物業(yè)裝修管理規(guī)定一、概述為規(guī)范物業(yè)裝修管理，提高安全質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，制定本物業(yè)裝修管理規(guī)定。二、裝修申請(qǐng)業(yè)主須提前向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)，具體流程如下：業(yè)主在物業(yè)公司辦理裝修申請(qǐng)登記；物業(yè)公司安排人員上門(mén)勘察申請(qǐng)裝修的房間情況，并且做出批準(zhǔn)或拒絕；業(yè)主在批準(zhǔn)后可以開(kāi)始進(jìn)行裝修工程。裝修申請(qǐng)須提交的資料：業(yè)主身份證或戶口本；業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議；其他必要的材料。三、裝修要求建筑裝修單位（以下簡(jiǎn)稱裝修單位）需在裝修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置規(guī)范的工地標(biāo)識(shí)。裝修單位要按規(guī)定進(jìn)行辦理各項(xiàng)手續(xù)，必須由企業(yè)法人或注冊(cè)負(fù)責(zé)人簽字。裝修單位要選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量可靠的裝修材料，并按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可安裝使用。按裝修規(guī)范要求，裝修單位需制定相應(yīng)的施工方案，按照方案進(jìn)行施工，不得有破壞性的改變建筑負(fù)荷或者結(jié)構(gòu)性能。裝修過(guò)程中要盡量避免對(duì)公共配套設(shè)施、建筑物及其外部環(huán)境的影響，不得損壞公共設(shè)施、頂棚、樓頂、墻壁、扶手、通風(fēng)等外部建筑構(gòu)件。操作場(chǎng)所應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)范和程序，如禁止室內(nèi)吸煙、施工使用明火、雜物亂堆等。四、裝修質(zhì)量裝修單位要送檢相應(yīng)的裝修材料，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可使用。裝修單位需按照國(guó)家行業(yè)規(guī)范要求加固、修補(bǔ)、拆除、安裝建筑構(gòu)件，確保拆除后的墻面、地面整體性不受到破壞。裝修過(guò)程中應(yīng)注意施工工藝、技術(shù)和項(xiàng)目，確保裝修工程質(zhì)量和安全；施工完成后需進(jìn)行壓縮測(cè)試驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。裝修工作完成后，須對(duì)垃圾、雜物以及施工殘留物進(jìn)行清理，保持大樓地面、墻面清潔和衛(wèi)生。五、裝修項(xiàng)目及時(shí)間物業(yè)管理部門(mén)會(huì)根據(jù)安全、用途、裝修范圍、量化評(píng)估等綜合因素來(lái)決定裝修的范圍。如需要裝修整個(gè)樓層或房間，則需要向物業(yè)提供完整清單及裝修方案。業(yè)主須在規(guī)定的裝修時(shí)間內(nèi)按批準(zhǔn)裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自增加或改變裝修內(nèi)容、范圍或糾紛拋出后，裝修將被中止。裝修完成后，居民須向管理中心或物業(yè)公司親自將房間交驗(yàn)手續(xù)辦理完畢，履行交付手續(xù)，物業(yè)公司方可開(kāi)放相關(guān)服務(wù)。六、違規(guī)處理對(duì)于違反該規(guī)定的裝修人員及裝修單位，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停止施工、降低裝修范圍、限期改正并予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重者可解除業(yè)主合同。裝修單位屢次違規(guī)、涉及安全或嚴(yán)重造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司有權(quán)收回物業(yè)使用權(quán)或解除物業(yè)管理合同。對(duì)于居民擅自違反裝修要求，造成影響或損失的，由業(yè)主本人或租戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)自行負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)。七、補(bǔ)充規(guī)定物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，同時(shí)可進(jìn)行抽測(cè)樣品，不得影響施工工作和裝修質(zhì)量驗(yàn)收。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行嚴(yán)格把控，如出現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)要求裝修單位進(jìn)行整改或停工處理。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更、補(bǔ)充或調(diào)整，變更、補(bǔ)充或調(diào)整的內(nèi)容同樣具有法律效力。八、附則本規(guī)定未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)管理制度執(zhí)行。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，補(bǔ)