第第1頁(yè)，共9頁(yè)物業(yè)工程節(jié)能降耗治理規(guī)定〔標(biāo)準(zhǔn)版合同模板〕甲 方：**單位或個(gè)人乙 方：**單位或個(gè)人簽訂日期：****月**日簽訂地點(diǎn)：****市**地物業(yè)工程節(jié)能降耗治理規(guī)定物業(yè)工程節(jié)能降耗治理規(guī)定1.0目的為保證物業(yè)工程的效勞品質(zhì),在滿足物業(yè)工程檔次定位與功能使用需求的前提下,到達(dá)節(jié)能降耗的質(zhì)量治理目標(biāo)。力,特制定本治理規(guī)定。2.0作工程的管控和公共能耗抄記與統(tǒng)計(jì)分析匯總的治理方式進(jìn)展。/主管負(fù)責(zé):所管工程節(jié)能降耗動(dòng)態(tài)性監(jiān)視治理,要求加強(qiáng)宣傳,不斷灌輸全員節(jié)能降耗的品質(zhì)治理效勞意識(shí)。全體物業(yè)員工知曉,以相互提示、相互催促的方式貫徹執(zhí)行。業(yè)經(jīng)理/物業(yè)物業(yè)效勞中心經(jīng)理和各部門主管須擔(dān)當(dāng)監(jiān)視治理責(zé)任。全體物業(yè)當(dāng)值員工均須擔(dān)當(dāng)操作、巡查和準(zhǔn)時(shí)處理的責(zé)任。凡未按規(guī)定執(zhí)行,對(duì)物業(yè)效勞治理形象造成負(fù)面影響或不良后果的按《員工手冊(cè)》失職條款處理。年度與年度的縱向比對(duì)功能;同類物業(yè)工程與工程的橫向比對(duì)功能。為日后公司物業(yè)軟件治理平臺(tái)的過渡打下堅(jiān)實(shí)根底。能耗治理的表單,統(tǒng)一承受總公司工程部的Ecel電子版。同時(shí)為便于各物業(yè)工程能耗治理在時(shí)間上的統(tǒng)計(jì)分析比對(duì),能耗數(shù)據(jù)抄錄與統(tǒng)計(jì)截20供給應(yīng)公司工程部。定時(shí)操作工程管控表控表》進(jìn)展管控。定時(shí)操作工程應(yīng)明確規(guī)定:誰(shuí)負(fù)責(zé)操作、誰(shuí)負(fù)責(zé)巡查處理。(含:在特定狀況下誰(shuí)有權(quán)負(fù)責(zé)作臨時(shí)性的調(diào)整)階段等實(shí)際狀況調(diào)整,定時(shí)操作工程每月編調(diào),由物業(yè)經(jīng)理審核后實(shí)施。為便于月度之間與年度之間和橫向與縱向的比對(duì)評(píng)估,各工程的定時(shí)操作工程Ecel公共能耗抄記及能耗統(tǒng)計(jì)分析匯總表公共能耗抄記和公共能耗統(tǒng)計(jì)分析匯總表,由各工程物業(yè)工程部按總公司工程Ecel公共能耗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性填報(bào)擔(dān)當(dāng)核查責(zé)任。問題督導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。0定時(shí)操作工程的管控度與合理性比對(duì)評(píng)估。公共能耗預(yù)算費(fèi)用與實(shí)付費(fèi)用的合理性比對(duì)評(píng)估。單位能耗指標(biāo)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析匯總比對(duì)評(píng)估。運(yùn)作治理階段以:定時(shí)操作工程管控表和公共能耗統(tǒng)計(jì)分析表的匯總標(biāo)識(shí)統(tǒng)計(jì)分析曲線圖進(jìn)展比對(duì),力求到達(dá)一目了然的比對(duì)評(píng)估。0/泛光照明/景觀燈光指定的當(dāng)值人員應(yīng)按《定時(shí)工程操作管控表》進(jìn)展操作,下例狀況下的開關(guān)時(shí)間調(diào)整,應(yīng)報(bào)請(qǐng)物業(yè)相關(guān)主管同意后,作臨時(shí)性開關(guān)時(shí)間的調(diào)整:7.季節(jié)性自然光照有較大變化時(shí)。7.有重大活動(dòng)或重要貴賓接待等特別狀況時(shí)。7.地下車庫(kù)宜按車庫(kù)實(shí)際使用率調(diào)整照明度,使用率低時(shí)可保持最根本的照明。7.凡因當(dāng)?shù)卣块T要求開啟的公共泛光照明,建議物業(yè)工程酌情與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào),爭(zhēng)取適當(dāng)?shù)哪芟挠醚a(bǔ)貼?？照{(diào)要求充分利用室外自然通風(fēng),按用戶量調(diào)整溫度設(shè)定值及空調(diào)機(jī)組啟停時(shí)間?？照{(diào)機(jī)組運(yùn)行中,工程當(dāng)值人員應(yīng)依據(jù)空調(diào)機(jī)組負(fù)荷與實(shí)測(cè)的平均溫度結(jié)合氣溫變化較大時(shí),特別要留意暴熱或暴冷氣溫時(shí)的空調(diào)設(shè)備溫度的調(diào)整操作。(同時(shí)必需留意水管道的防凍保暖等工作)物業(yè)辦公區(qū)域的分體空調(diào)在無(wú)人當(dāng)值時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)。電梯依據(jù)用戶電梯使用率(含夜間),在滿足使用需求狀況下可調(diào)整電梯啟停臺(tái)數(shù)。地庫(kù)通/7.地庫(kù)通排風(fēng)應(yīng)按實(shí)際使用頻率及地庫(kù)潮濕度,進(jìn)展間隔性運(yùn)行時(shí)段的調(diào)整。7.壞,消防通排風(fēng)設(shè)備的修理或更費(fèi)用將遠(yuǎn)高于一般的通排風(fēng)設(shè)備。7.57.各類水景燈光、噴泉、水幕墻等的開關(guān)時(shí)間要合理,留意加強(qiáng)用電安全檢查。7.留意水景、水池等設(shè)施的滲漏檢查,假設(shè)有滲漏務(wù)必準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)解決。留意循環(huán)水處理及循環(huán)補(bǔ)水量是否正常。低物業(yè)治理本錢。0物業(yè)物業(yè)效勞中心支付的公共能消耗中,凡有施工或施工整改的用電、用水,必需協(xié)調(diào)明確施工整改發(fā)生的能消耗用擔(dān)當(dāng)方。各工程物業(yè)經(jīng)理/工程主管應(yīng)留意收