新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同本文檔為商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同的新版內(nèi)容，旨在明確服務(wù)提供方和物業(yè)使用方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益，維護(hù)公平和諧的服務(wù)合作關(guān)系。一、服務(wù)提供方服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供商業(yè)物業(yè)管理和保障服務(wù)，并擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和管理能力。二、物業(yè)使用方物業(yè)使用方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或租戶，使用物業(yè)服務(wù)商提供的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)物業(yè)使用方的需求，向其提供以下服務(wù)：1.物業(yè)維修服務(wù)在服務(wù)合同期限內(nèi)，服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)使用方提出的維修問題，并做好維修記錄。如維修問題需要大規(guī)模更換或修繕，服務(wù)提供方應(yīng)在提前通知后進(jìn)行。2.清潔服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的清潔和保潔，并對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。3.保安服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)派遣合格的保安人員，根據(jù)需要進(jìn)行24小時(shí)不間斷的安全巡邏和監(jiān)控，并設(shè)立相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警設(shè)備。4.環(huán)境管理服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)處理垃圾清運(yùn)、噪音污染等環(huán)境問題，并確保物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)和生活秩序。5.其他服務(wù)根據(jù)物業(yè)使用方的需求，服務(wù)提供方可提供其他服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)定、物業(yè)設(shè)備租賃等。四、服務(wù)時(shí)限本合同自簽署之日起生效，有效期為__年，自自然日起計(jì)算。服務(wù)提供方應(yīng)在有效期內(nèi)保證提供服務(wù)。若服務(wù)提供方需終止服務(wù)，應(yīng)提前__月書面通知物業(yè)使用方。五、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)使用方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，與服務(wù)提供方簽訂服務(wù)協(xié)議后，按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，則應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)滯納金。六、民事責(zé)任對(duì)于因服務(wù)提供方的過錯(cuò)或不當(dāng)管理所造成的物業(yè)使用方財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)民事賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)端解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決服務(wù)合同中可能發(fā)生的糾紛和爭(zhēng)議。協(xié)商未能解決的，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商約定，相關(guān)約定應(yīng)作為本合同的附屬協(xié)議，具有相同的法律效力。維護(hù)商業(yè)物業(yè)的公共秩序和保障物業(yè)使用方的權(quán)益，是商業(yè)物業(yè)服務(wù)的重要