廠房物業(yè)租賃合同合同背景本租賃合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）簽訂，出租方為擁有廠房物業(yè)的法人或自然人，承租方為企事業(yè)單位或個(gè)人。雙方權(quán)利和義務(wù)出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)將居住用房交給承租方使用，確保物品齊全。2.出租方應(yīng)保證居住用房符合國(guó)家法律法規(guī)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方應(yīng)按照合同規(guī)定，按時(shí)收取租金，并將每月的租金與承租方按雙方約定的方式結(jié)算。4.出租方應(yīng)定期檢修房屋和設(shè)施設(shè)備，保證租賃物品能夠正常使用。5.出租方不得無理由進(jìn)入承租方租用的房屋內(nèi)，除非經(jīng)承租方同意或有法律規(guī)定。承租方權(quán)利和義務(wù)1.承租方應(yīng)按時(shí)向出租方交納租金，并按照雙方約定的方式結(jié)算。2.承租方應(yīng)依法使用租賃物品，不得擅自改變建筑物或物品的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方應(yīng)注意保管租賃物品，并按照規(guī)定使用，不得私自拆卸或移動(dòng)租賃物品。4.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物品從事非法活動(dòng)。5.承租方對(duì)租賃物品的損壞或遺失，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定進(jìn)行賠償。租賃期限和租金1.租賃期限為起始日期至終止日期，以租賃合同明確日期為準(zhǔn)。2.租賃期限屆滿后，出租方和承租方雙方同意的可以續(xù)簽合同。3.租金為每月支付，由雙方商定金額。違約處理1.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并收回租用物品。2.若承租方使用租用物品發(fā)生意外事故，承擔(dān)較大責(zé)任，將影響合同效力。雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど藤|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行調(diào)解，或委托律師處理，如仍難以解決，應(yīng)向人民法院提起訴訟。合同解除和終止1.承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，出租方可以解除合同。2.出租方需要收回租用物品或承租方退租的情況下，承租方應(yīng)當(dāng)提前至少30天通知出租方。其他事宜1.經(jīng)雙方協(xié)商，可以對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)制定書面協(xié)議并在簽署前經(jīng)過各方確認(rèn)和簽字。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效，自租賃