房產(chǎn)證抵押貸款流程許多朋友由于各種原因，需要用房產(chǎn)證抵押貸款，但對于房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)并不了解，所以，在辦理過程中常常會(huì)遇到些困難。本文是對房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)做了詳解，希望可以幫助到大家。貸款人所具備的條件具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過

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周歲;

有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能0c63f8e

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力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40

年;0c63f8e

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所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。貸款人需提交的材料現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);0c63f8e

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(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押0c63f8e

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(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所笨在地?fù)崦裾埐块T充出具伙的證騰明;揭房產(chǎn)借證抵玩押貸季款流程備齊韻資料國，包璃括夫季妻雙勿方身帽份證銳戶口僻本結(jié)盜婚證房產(chǎn)汁證購魄房合告同或尿發(fā)票眼個(gè)人饅賬戶饅最近貸半年蜻的銀辨行流水躺對賬冊單0c鋒63政f8暑e易博銀行師對借粒款人灣的貸鏡款申緊請、扣購房撤合同殿、協(xié)嚷議及有關(guān)外材料屢進(jìn)行無審查貼。借款陽人將就抵押描房產(chǎn)愚的產(chǎn)糟權(quán)證版書及京保險(xiǎn)書單或拋有價(jià)證熱券交漿銀行搶收押億。借貸巴雙方怪擔(dān)保淺人簽私訂住憑房抵雄押貸遣款合乘同并薦進(jìn)行公援證。貸款恩合同寺簽訂喊并經(jīng)厚公證霸后，鳥銀行蓬對借疫貸人機(jī)的存款和貍貸款腥通過浙