出售二手房交易合同范本二手房交易合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何糾紛。第二條交易價(jià)格2.1出售價(jià)格：乙方同意以人民幣[出售價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，包括房屋本身及其配套設(shè)施、附屬物品等。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[支付方式]將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，立即辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。第四條房屋狀況和質(zhì)量4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、抵押、查封、糾紛等瑕疵，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出退房或修復(fù)要求。4.3若乙方選擇退房，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受退房，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1合同簽訂后的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.2房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均被視為違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行或支付違約金。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效和解釋8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：