物權(quán)法理論與實(shí)務(wù)

熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題

華東政法大學(xué)傅鼎生一、物權(quán)的對(duì)世性

與物權(quán)的對(duì)抗性問題的提出一次物權(quán)法國際研討會(huì)上，有一與會(huì)者提出這樣一個(gè)問題：既然物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，那么為什么未登記的承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)不具有對(duì)抗力？物權(quán)法起草中，對(duì)物權(quán)定義如何下存有爭議，其中之一是：該不該在定義中表現(xiàn)“排他”或類似含義的語句。解決上述問題，必須明確物權(quán)的對(duì)世性與對(duì)抗性。物權(quán)的對(duì)世性物權(quán)的對(duì)世性，即物權(quán)的絕對(duì)性、支配性物權(quán)的絕對(duì)性為物權(quán)本質(zhì)所決定物權(quán)的本質(zhì)：獨(dú)占、壟斷支配特定物物權(quán)的本質(zhì)，是定分止?fàn)幍牧⒎康牡谋厝谎堇[物權(quán)的對(duì)世性沒有例外，也未因社會(huì)的發(fā)展而遭突破，關(guān)鍵是如何解釋各種社會(huì)現(xiàn)象物權(quán)對(duì)世性內(nèi)容內(nèi)容：1、就特定物的壟斷支配；2、權(quán)利的不可侵害性。物權(quán)是對(duì)物權(quán)，如果將權(quán)利定性為自由，物權(quán)是特定人依其意志作用特定物的行為之度，易言之，是權(quán)利人在特定物上實(shí)現(xiàn)自己意志的權(quán)利；如果將權(quán)利定性為利益，物權(quán)是特定人作用特定物的利益。如果將權(quán)利定性為法律之力，則物權(quán)是特定人作用特定物的法律上的力量。作用，即依據(jù)物的使用與交換價(jià)值加以利用，法律上的表述是支配。對(duì)物權(quán)與對(duì)人權(quán)的區(qū)別：前者無特定義務(wù)人，為絕對(duì)權(quán)，形成于羅馬法對(duì)物之訴的分類。他物權(quán)是否具有對(duì)世性他物權(quán)是否對(duì)人權(quán)？對(duì)租賃物的占有、使用、收益有無對(duì)世性？對(duì)保管物、運(yùn)輸物的占有有無對(duì)世性？對(duì)借用物的占有、使用有無對(duì)世性？正確理解他物權(quán)的對(duì)世性他物權(quán)：1、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)能產(chǎn)生于法律，他物權(quán)人行使權(quán)利只服從于法律；基于債權(quán)而對(duì)物的占有與使用，其內(nèi)容產(chǎn)生于合同，行使權(quán)利還需服從他人意志。2、所有權(quán)人與任何人一并作為他物權(quán)人的不特定之義務(wù)人（可對(duì)抗所有權(quán)）；債務(wù)人具有容忍債權(quán)人占有、使用標(biāo)的物的特定義務(wù)（不能對(duì)抗所有權(quán)）。相鄰權(quán)是否具有對(duì)世性因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，義務(wù)主體是誰？因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利是否具有對(duì)世性？正確理解相鄰權(quán)的對(duì)世性相鄰權(quán)：1、發(fā)生依據(jù)法律；2、內(nèi)容依據(jù)法律；3、相鄰一方歸入不特定的義務(wù)人范疇。物權(quán)萄對(duì)抗瘦性之紐奉含義物權(quán)伴的對(duì)婆抗性伸，是醒指排道除交摘易當(dāng)席事人亡在同橫一物槐上依圖據(jù)法畜律行案為而啦取得肯物權(quán)諷的效頓力。場是現(xiàn)槐有物哨權(quán)針臺(tái)對(duì)欲版產(chǎn)生網(wǎng)的“退物權(quán)土”的紗對(duì)抗逢。物權(quán)魄對(duì)交黃易相匯對(duì)人擱的對(duì)亭抗效泡力基嗎于物配權(quán)的鄙公示叼原則荷。具祝有登尋記或丸占有異外觀馳的物遲權(quán)，農(nóng)權(quán)利煤人可亦以阻般卻在辦該物湊上再絹度設(shè)收定物乓權(quán)或泡阻卻賊依法腿律行悼為移亮轉(zhuǎn)物土權(quán)。丸故此竊，公終示的余物權(quán)時(shí)具有鼻對(duì)抗晌效力招，沒谷有公誕示的仙物權(quán)典缺乏萬對(duì)抗權(quán)效力遇，不蜂能阻單卻或敘排除展善意莖的交貪易當(dāng)碰事人密取得霧物權(quán)蹤蝶。物權(quán)刃對(duì)抗臭性的嗎理論鄉(xiāng)豐依據(jù)物權(quán)擋對(duì)抗銹性為江物權(quán)呈本質(zhì)賓使然船：1、物蠢權(quán)的逃本質(zhì)少是權(quán)雄利人里壟斷賊地支磚配特返定物寨而不網(wǎng)受任麥何人倦意志暢約束慈；2、壟殃斷支攏配特壤定物朗，必穩(wěn)須以櫻“一紙物一穴權(quán)”忘規(guī)則傘為物嘴權(quán)法鞭原則策，該循原則腳的本嬸質(zhì)是賴禁止診不相船容之勺物權(quán)堪并存腹；3、物殼權(quán)的槍對(duì)抗董性是棚禁止著不相俱容物肥權(quán)同踏存一睡客體魚必然出推論徹；物權(quán)平對(duì)抗片性發(fā)堆生條肉件暢及其浮理由發(fā)生嫂條件艘：以梯登記勉為對(duì)叢抗要限件的覺物權(quán)磁，自嚷登記桶發(fā)生鼓效力融；未址經(jīng)登泥記公泰示，烈不具競有對(duì)狠抗善第意第贊三人塵取得睛物權(quán)蜜的效歸力。虹如物亞權(quán)法淘第24條、桌第12虧9條、佳第15渾8條、犧第18碰8條、抹第18佩9條規(guī)艙定。物權(quán)遠(yuǎn)對(duì)抗勁效力俊以登托記為價(jià)要件筍的立騎法理曲由是故維護(hù)坊交易濾安全加。表明懂：實(shí)命質(zhì)上兔的物深權(quán)與我形式貝上的昨物權(quán)臂應(yīng)當(dāng)販一致期，不慨一致盒時(shí)應(yīng)暴當(dāng)按梁照實(shí)療質(zhì)上號(hào)的物擴(kuò)權(quán)發(fā)偉生效登力，思行使椅實(shí)質(zhì)苗上的秀物權(quán)斬應(yīng)止伯于交涉易安伶全。物權(quán)牌對(duì)世娃性與戴對(duì)抗她性的滲區(qū)別對(duì)世脾性所零突出丙的是嗎物權(quán)賣人義拿務(wù)主生體的國不特舌定性蜻，對(duì)鑼抗性所所強(qiáng)證調(diào)的他是物略權(quán)人校阻卻息他人奪就同坦一物綠依交凈易行敢為（宏法律盤行為滔）取減得與淺自己續(xù)物權(quán)崖相抵公觸的篩物權(quán)淘。所有渠的物汁權(quán)都籍有對(duì)璃世效包力，攝并非議所有呆的物土權(quán)都奶有對(duì)稈抗善礎(chǔ)意第售三人勢(shì)的效禾力。物權(quán)復(fù)的對(duì)邁抗性制與物抖權(quán)排走除他言人干獎(jiǎng)涉的服屬性筐含義善不同誼。二、園物權(quán)裕變動(dòng)廈問題不動(dòng)岔產(chǎn)物爺權(quán)的已變動(dòng)物權(quán)州因法守律行皂為而西變動(dòng)噴（物色權(quán)的贈(zèng)設(shè)定鳴、轉(zhuǎn)勁讓、擱拋棄塘）（一什）性劣質(zhì)：決物權(quán)船變動(dòng)晶行為松獨(dú)立嬸性（二挑）要舌件：1、行昏為人簡有處孫分權(quán)星；2、行喬為人串有設(shè)盜定或鹽轉(zhuǎn)讓僑物權(quán)我的意女思表昆示；3、不志動(dòng)產(chǎn)溉登記鴿（法傍律另侍有規(guī)丹定除邀外，斗如土案地承辣包經(jīng)稱營權(quán)堡、地怨役權(quán)賽）；4、變陸動(dòng)行錄為的良有因洗性。（三榆）效村力：1、物庫權(quán)的豎設(shè)定繁；2、移湯轉(zhuǎn)；3、拋音棄。（四鄉(xiāng)豐）問輩題：頃如何繁適用《物權(quán)耀法》第15條與《合同碎法》第51條的簡規(guī)定動(dòng)產(chǎn)舌物權(quán)春的變?nèi)釀?dòng)物權(quán)混因法事律行困為而革變動(dòng)要件種：1、行哲為人始有處馳分權(quán)狂；2、行咸為人各有設(shè)木定或判轉(zhuǎn)讓賺物權(quán)披的意拾思表澤示；3、交巾付動(dòng)蠅產(chǎn)（冤法律嫩另有儲(chǔ)規(guī)定羞除外莊）；4、變頑動(dòng)行謀為的借有因負(fù)性。效力染：發(fā)生星物權(quán)顧設(shè)定廣、移伏轉(zhuǎn)的較效力鏟。物權(quán)濁因法立律行傘為以外掌的原肌因而烏變動(dòng)（一職）法附院、滿仲裁慨機(jī)關(guān)辭生效揉法律捏文書倡；（二洗）政誦府的懸征收虎決定旱；（三孫）沒私收等原其他煮公權(quán)往力；（四漏）建懸造、腹繼承驢、遺哲贈(zèng)；（五抬）法謊律的肆直接凍規(guī)定剝。效力刃：1、未也經(jīng)登潑記，榮即生恒效力餃；2、未洽經(jīng)登事記，蜻不得麻處分煤。問題寒：房義屋拆由遷中維，被損拆遷逆房屋胞所有搶權(quán)移蒜轉(zhuǎn)時(shí)急間。善意均取得一、善意博取得（一乳）退要件1、讓樹與人億為動(dòng)觀產(chǎn)占居有人修或不甘動(dòng)產(chǎn)悲登記彼名義證人；2、讓垮與人冬為無御權(quán)處永分人背；3、受孕讓人是善意住，且千因合寇同有瀉償取吸得財(cái)真產(chǎn)；4、受萌讓人狂占有陪動(dòng)產(chǎn)排或辦海理物適權(quán)設(shè)分定或估轉(zhuǎn)讓爆登記季。（二打）效醋力1、取購得所及有權(quán)錄或者缸他物世權(quán)；2、原作物權(quán)歷人的背損失槽，由攝無權(quán)妄處分栗人賠最償；3、善諒意取再得動(dòng)琴產(chǎn)的立，該饅動(dòng)產(chǎn)懼上的裝原有件物權(quán)拐消滅表，但稼受讓梢人在撕受讓賴時(shí)知天道或誼者應(yīng)霧當(dāng)知嚼道該耗物權(quán)肆的除冤外。遺失切物的效善意礙取得一、愚要件具備張善意粥取得煤條件眨的，戲善意番取得悟拾得排人處豪分的多遺失奴物二、狠效力（一包）原熱物權(quán)繩人享昌有取看回原丘物的在權(quán)利密，金埋錢與懷無記燈名證拘券除立外（二勻）該曠取回惡權(quán)受態(tài)除斥涌期間廊限制（三成）如伙果善傾意取庭得人島自拍心賣途既徑或厚有經(jīng)丑營資艙格的螞人取墻得遺猶失物雜的，烘原物醉權(quán)人無取回建原物丑時(shí)應(yīng)降當(dāng)向杠善意顫取得條人支尾付代快價(jià)善意憤取得濤物的覽回首牙占有一、鉗回首趕占有刺之情瘡形二、?；厥子日加星笾搅Γㄒ粷?jì)）學(xué)拍術(shù)觀膨點(diǎn)的唯介紹（二看）本虎人的拜觀點(diǎn)三、桿留置尖權(quán)要?jiǎng)?lì)件之督同一袍法律簡關(guān)系水的認(rèn)灶識(shí)問題沖的提頃出1、無情因管虎理人碧在相乒對(duì)人哥不履形行必堅(jiān)要費(fèi)彩用支元付義員務(wù)時(shí)搭，管鄉(xiāng)豐理人妙能否矩留置攝管理紀(jì)的動(dòng)諷產(chǎn)？2、動(dòng)暈產(chǎn)入禁侵致膀人損糧害后臨，債狠務(wù)人劫不履頓行賠釘償義泄務(wù)時(shí)場，受蛾害人鏟能否漢留置糖入侵歉之動(dòng)浪產(chǎn)？3、相泛互錯(cuò)茶取對(duì)贈(zèng)方之牙動(dòng)產(chǎn)何，在個(gè)一方徑不履荷行返然還義蛋務(wù)時(shí)吼，另量一方索能否啟留置闊錯(cuò)取棕物？4、承夢(mèng)租人錄因租聲賃物輩的瑕所疵而押蒙受板損失蓄，在蔬出租宅人不誰履行弓賠償居義務(wù)環(huán)時(shí)，典承租翅人能成否留姻置租咱賃物罰？5、遺徒失物急的所援有人略拒絕修兌現(xiàn)穗懸賞屯承諾臺(tái)，拾武得人構(gòu)能否因留置忘遺失侮物？各國竟、地柱區(qū)關(guān)塘聯(lián)性遷規(guī)定1、依晉據(jù)德割國民球法23籮7條規(guī)旋定：1、債叮權(quán)與燭標(biāo)的芬物的橡返還跪義務(wù)也系基昨于同望一法撫律關(guān)蕩系；2、債茫權(quán)，禮系就且標(biāo)的障物所象支出證的費(fèi)雪用；3、債筆權(quán)，閑系標(biāo)咱的物辰所生散損害衣賠償繼請(qǐng)求漿權(quán)。2、依狡據(jù)瑞扯士民何法89扭5條規(guī)吉定：允債權(quán)秀與標(biāo)柴的物藍(lán)返還鍵有牽擔(dān)連關(guān)墾系。3、依斃據(jù)日蠻本民鐵法29渠5條規(guī)艙定：帖債權(quán)動(dòng)，系侮因標(biāo)鋤的物遞所生鑼。4、依喂據(jù)臺(tái)償灣地蹈區(qū)民悟法92洞8條規(guī)裹定：愛債權(quán)違的發(fā)倚生，裹與動(dòng)孤產(chǎn)有行牽連上關(guān)系鼓。中國罰大陸喜民法掠規(guī)定1、民權(quán)法通致則89條規(guī)描定：豆按照傘合同機(jī)約定遙一方女占有受財(cái)產(chǎn)即，另續(xù)一方煤不履燦行義轎務(wù)，鋸占有籮方享鑄有留榨置權(quán)乞。2、擔(dān)露保法82條84條規(guī)撈定：臂按照獵保管喉、運(yùn)被輸、坦加工憶承攬雁合同衰，以躲及其兄他法膽律規(guī)路定的密合同村之約辜定一皇方占衣有財(cái)呈產(chǎn)，陪另一遷方不聾履行蛙義務(wù)持，占隊(duì)有方小享有禁留置搜權(quán)。肆其他刺法律牢包括研合同差法中帳規(guī)定勺的承蝦攬、救建設(shè)封工程飛、運(yùn)推輸、旋保管圣、倉已儲(chǔ)、撥行紀(jì)倦合同馬。3、擔(dān)兔保法裙司法編解釋10鞭9條規(guī)鴉定：繡債權(quán)委人對(duì)鏈動(dòng)產(chǎn)其的占雖有與蒸其債躺權(quán)的漸發(fā)生堡有牽萬連關(guān)質(zhì)系。4、物亭權(quán)法23殿1條規(guī)岸定：槐動(dòng)產(chǎn)料與債意權(quán)屬梁于同斧一法痕律關(guān)譽(yù)系。牽連條關(guān)系懷的界舟定之跑一1、單炭一標(biāo)耕準(zhǔn)說（1）標(biāo)閃的物惱如為挨構(gòu)成嘩債權(quán)蔑發(fā)生丘法律勝要件底之一隨時(shí)，待為牽嚷連關(guān)黑系，哨如保竿管；（2）標(biāo)犧的物駁須為賽構(gòu)成考債權(quán)滔發(fā)生魂原因運(yùn)，如枯保管紫物致執(zhí)人損流害；（3）標(biāo)辣的物澤之存統(tǒng)在與宰債權(quán)吐的發(fā)設(shè)生有凝相當(dāng)圣因果規(guī)關(guān)系亦，且雹一般厘人認(rèn)亦為，謀有留拐置的耽必要富；（4）債延權(quán)與瘋標(biāo)的劣物是期基于正某種蕩經(jīng)濟(jì)拳關(guān)系雹而發(fā)社生，想債務(wù)沈人不礙履行艦債務(wù)挽而要除求返蟻還標(biāo)城的物沸，被爐認(rèn)為斥不符疤合社術(shù)會(huì)觀愧念。牽連代關(guān)系球的界梅定之托二2、兩換項(xiàng)標(biāo)肥準(zhǔn)說憲：動(dòng)筆產(chǎn)，舒是債累權(quán)發(fā)掩生的潮原因督，或據(jù)者是早債權(quán)癥發(fā)生疾的間始接原挎因（1）債旺權(quán)與送標(biāo)的潤物占抹有的衣取得介，基拐于同咸一交圣易關(guān)艱系，役或者午同一翠目的兆，（迅如標(biāo)病的物鄭脫離昏留置亡權(quán)人拉后，在偶爾沫復(fù)得業(yè)也有帖牽連督關(guān)系軍）；（2）標(biāo)餐的物抽為該細(xì)債權(quán)舉基于判同一滴原因跑而生芽而為踐他債啄權(quán)的豈標(biāo)的齊物；（3）債冶權(quán)間營接因開物之譯關(guān)系缸而發(fā)框生；（4）債憶權(quán)因比標(biāo)的松物而跑生，從或債珠權(quán)與撿標(biāo)的混物返因還請(qǐng)故求權(quán)言為同垃一法邊律關(guān)耕系，誕或者慶同一鳴生活東關(guān)系她；（5）動(dòng)噴產(chǎn)，填系債眾權(quán)發(fā)御生的廟直接闊或間敲接原左因。牽連哈關(guān)系疤的情麥形1、債貫權(quán)因京動(dòng)產(chǎn)暗而生生：A.對(duì)標(biāo)冤的物蒸所支屬出費(fèi)盼用，傷而生宵債權(quán)枕；B.標(biāo)的穗物致掘人損喜害，讀而生咬債權(quán)欺。2、債導(dǎo)權(quán)與臘標(biāo)的扇物返鉗還請(qǐng)鎖求權(quán)戰(zhàn)基于亞同一肉法律哪關(guān)系盼（承微攬、陵運(yùn)輸輕）。3、債劉權(quán)與抵標(biāo)的雖物返續(xù)還請(qǐng)拌求權(quán)北基于背同一失事實(shí)傘關(guān)系曠（相謎互錯(cuò)辭取對(duì)貸方動(dòng)排產(chǎn)）繩。同一診法律殖關(guān)系驕之情執(zhí)形1、承刺攬、歡建設(shè)柴工程凡、運(yùn)義輸、飛保管星、倉變儲(chǔ)、匙行紀(jì)河合同跨。2、保送管物鎖、租示賃物典、借秀用物撓、試睬用買笑賣等塘標(biāo)的廈物瑕咬疵致乖人損騾害所脆生賠蝴償關(guān)釘系；圈。3、無碗因管軋理所普生債第權(quán)，棉以及悔準(zhǔn)用王無因超管理遼規(guī)則佳所生叮債權(quán)桌（如蹲為不耀當(dāng)?shù)媒蚶锩乐Ц吨饔幸姹踪M(fèi)用巴的返仍還請(qǐng)撓求權(quán)香；因粘合同李而占倉有動(dòng)略產(chǎn)的孕，合白同無攪效或肌解除鼓后占塞有人廚返還朽動(dòng)產(chǎn)億的同與時(shí)有追權(quán)請(qǐng)薯求支揉付對(duì)浙動(dòng)產(chǎn)鍵支出建的有國益費(fèi)劣用）閘。4、拾玻得者譯返還堤遺失嫌物的剝義務(wù)勤與請(qǐng)連求失康主兌斑現(xiàn)懸瞇賞的何權(quán)利遼。同一歡法律罪關(guān)系揮規(guī)則傘之不掉足1、問拆題：適用晶范圍惜窄，沿不能濫適用統(tǒng)入侵杜物致篇人損舞害賠磨償請(qǐng)杏求權(quán)乞的保妨護(hù)，景以及屢錯(cuò)取劍財(cái)產(chǎn)裳返還糊請(qǐng)求肝權(quán)的享保護(hù)泊；不籌能體統(tǒng)現(xiàn)立邀法意隔圖。2、解窯決方耀案：完善倆自立報(bào)救濟(jì)著制度洽，建摟立自朱助行晚為規(guī)感則；直擴(kuò)大賞抗辯慌的準(zhǔn)墻用范袍圍；桌明確做立法檢意圖由。四、紅商事鵝留置刑權(quán)問丸題商事把留置關(guān)權(quán)概騰念與插特征概念此：債葬務(wù)人合不履租行因棍商行斬為所皺生到羅期債粉務(wù)，反債權(quán)著人可莊以扣寫留因機(jī)商行罩為而斯合法濾占有牧的債赤務(wù)人撥的動(dòng)浙