北京市存量房屋買賣合同1.合同出售方信息出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱，證件類型及證件號(hào)碼，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址。2.合同購買方信息購買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱，證件類型及證件號(hào)碼，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址。3.房屋基本情況房屋地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。房屋面積：建筑面積XX平方米。房屋類型：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/房改房。房屋現(xiàn)狀：房屋為二手房，已經(jīng)建成并交付使用，無明顯質(zhì)量問題。4.房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為XXXXXXXX。房屋抵押情況：無抵押/有抵押（注明抵押銀行名稱和金額）。房屋查封情況：無查封/有查封（注明查封原因和具體情況）。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：無產(chǎn)權(quán)糾紛/有產(chǎn)權(quán)糾紛（注明具體糾紛情況及處理方案）。5.交易價(jià)格及方式房屋交易總價(jià)為XXXX萬元，乙方已經(jīng)向甲方支付定金XXXX元，剩余款項(xiàng)需在XXX日之前一次性支付。房屋交易方式：（一）全款一次性支付；（二）按揭支付，貸款銀行為XXXX銀行，貸款額度為XXXX萬元，期限為XX年。按揭方式具體見附件銀行貸款協(xié)議。6.過戶及稅費(fèi)房屋過戶：房屋所有權(quán)在乙方付清全款或貸款全部還清后辦理過戶手續(xù)。房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。稅費(fèi)：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋交易關(guān)稅、增值稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅（如適用）等稅費(fèi)及其它費(fèi)用均由甲、乙雙方共同承擔(dān)。7.違約責(zé)任1.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房屋全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求支付違約金10%（以未支付款項(xiàng)為基數(shù)）。2.如甲方未按照約定時(shí)間移交房屋所有權(quán)證書等必要文件，乙方有權(quán)要求解除合同，并向甲方要求支付違約金1%。3.本合同規(guī)定的其它違約事項(xiàng)，依法確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.其它約定事項(xiàng)本合同如需修改或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后生效。乙方同意履行本合同所有條款，承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，如遇相關(guān)法律法規(guī)、政策性文件的調(diào)整，以