農(nóng)村房屋買賣合同書正規(guī)版前言隨著城市化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，買賣農(nóng)村房屋成為了不少人的選擇。然而在購(gòu)買或出售農(nóng)村房屋時(shí)，簽訂一份合法、規(guī)范的合同非常重要，能夠保障雙方的利益和權(quán)益。因此，本文將介紹一份符合國(guó)家法律規(guī)定的農(nóng)村房屋買賣合同書正規(guī)版。合同內(nèi)容合同雙方本合同由買方和賣方雙方共同簽訂。其中，買方為合法持有居民身份證的自然人或單位，在本合同中稱為“買方”；賣方為合法持有土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法證件的自然人或單位，在本合同中稱為“賣方”。房屋基本情況在本合同中，所涉及的房屋包括但不限于住宅、商鋪、工業(yè)廠房等，所有房屋必須在法律上取得所有權(quán)證或其他合法證件。雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋所在位置、面積、土地性質(zhì)等基本情況。交易價(jià)格雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的交易價(jià)格，并在合同中注明。若雙方無(wú)法達(dá)成一致價(jià)格，可以由買賣雙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，買方需支付賣方的房屋費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。交易方式和時(shí)間交易方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等方式，應(yīng)在合同中明確。買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向賣方支付全部或部分房屋交易款項(xiàng)，并辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在交付房屋及過(guò)戶手續(xù)后的一個(gè)月內(nèi)，交付合法的所有權(quán)證或其他合法證件，并應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬狀況合法。房屋交付房屋的交付包括實(shí)物交付和權(quán)屬交付。實(shí)物交付是指賣方將房屋交付給買方，權(quán)屬交付是指賣方將房屋所有權(quán)加以轉(zhuǎn)移給買方。在房屋交付前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交貨檢驗(yàn)，檢查房屋是否符合預(yù)期的交貨標(biāo)準(zhǔn)。保證與承諾賣方保證所出售的房屋權(quán)屬完整、合法，不存在被查封或擔(dān)保的情況。賣方保證所出售的房屋不存在任何已知或未知的質(zhì)量問(wèn)題。買方保證向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和財(cái)務(wù)證明，并承諾按合同規(guī)定支付房屋交易款項(xiàng)。違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。合同爭(zhēng)議解決買賣雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或采取其他合法的解決方式。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期至雙方完全履行合同義務(wù)為止。雙方簽訂本合同表示同意并遵