第4頁共4頁車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方(以下簡稱“甲方”)：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱“乙方”)：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位(車庫)使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位(車庫)基本情況1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位(車庫)(以下簡稱“車位(車庫)”)位于____小區(qū)第_____(幢/座)(地下/地上)_____層____號，結(jié)構(gòu)為_____，用途為_____，編號為_____(具體位置見附件一車位(車庫)平面圖)。2、隨該車位(車庫)一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________________________________________________________。第二條使用年限甲方同意將上述車位(車庫)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位(車庫)與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該車位(車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為____元(大寫元)。第四條付款方式雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi)，乙方一次性將總價(jià)款以(現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。第五條交付方式甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車位(車庫)交付給乙方使用。車位(車庫)使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間，分別處理(不作累加)。(1)逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。第七條承諾與保證1、乙方對該車位(車庫)的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該車位(車庫存)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2、乙方承諾在使用該車位(車庫)過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會公道，愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時交納因使用該車位(車庫)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。3、乙方保證不擅自改變該車位(車庫)的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。第八條其他約定事項(xiàng)第九條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十條附則1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人或授權(quán)代表：_____法定代表人或授權(quán)代表：_____經(jīng)辦人(簽字)：_____經(jīng)辦人(簽字)：_____車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）協(xié)議各方：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：受讓方(乙方)：_____身份證號碼：__________聯(lián)系方式：_____甲方為規(guī)范小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)良好生活秩序，擬將自己擁有使用權(quán)的車位有償轉(zhuǎn)讓給盛達(dá)銘筑小區(qū)業(yè)主固定使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下，以供雙方遵照執(zhí)行。協(xié)議正文1.甲方將位于郟縣盛達(dá)銘筑小區(qū)的號車位，約8㎡(以實(shí)測面積為準(zhǔn))使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，車位在小區(qū)內(nèi)的所屬位置(以車位所在的位置實(shí)際情況為準(zhǔn))。2.轉(zhuǎn)讓給乙方的車位使用年限與盛達(dá)銘筑小區(qū)占有土地的剩余使用年限一致。即自____年____月____日起至____年____月____日止，使用期滿若國家法律規(guī)定允許自動續(xù)期的，按照國家法律規(guī)定辦理。3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為￥元(大寫：元)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議訂立時一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不包括乙方正常使用車位期間應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)。4.甲方在本協(xié)議生效并且乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____日內(nèi)將車位交予乙方使用，甲方在將車位交予乙方使用時為乙方辦理使用車位停車證明并向物業(yè)管理公司出具相關(guān)文件。乙方不能按上述規(guī)定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清的，延期超過二十日甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將車位另行轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的上述車位僅作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。6.乙方所受讓的車位目前按有關(guān)規(guī)定，暫時不能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，若本協(xié)議訂立后國家法律政策規(guī)定允許辦理相應(yīng)權(quán)屬證明的，甲方及時與乙方配合辦理。_____本協(xié)議經(jīng)雙方簽章，并在乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起發(fā)生法律效力。_____本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。_____本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：身份證號：受讓方(以下簡稱“乙方”)：身份證號：甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：一、產(chǎn)權(quán)約定甲方保證對車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。二、標(biāo)的本合同所指停車位，位于甲方同意將上述停車位轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、本協(xié)議生效后，甲方配合乙方在開發(fā)商(長治市人民醫(yī)院)處辦理更名手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：受讓方(乙方)：甲方為規(guī)范小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)良好生活秩序，擬將自己擁有使用權(quán)的車位有償轉(zhuǎn)讓給盛達(dá)銘筑小區(qū)業(yè)主固定使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下，以供雙方遵照執(zhí)行。協(xié)議正文1.甲方將位于郟縣盛達(dá)銘筑小區(qū)的號車位，約_____㎡(以實(shí)測面積為準(zhǔn))使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，車位在小區(qū)內(nèi)的所屬位置(以車位所在的位置實(shí)際情況為準(zhǔn))。2.轉(zhuǎn)讓給乙方的車位使用年限與盛達(dá)銘筑小區(qū)占有土地的剩余使用年限一致。即自____年____月____日起至____年____月____日止，使用期滿若國家法律規(guī)定允許自動續(xù)期的，按照國家法律規(guī)定辦理。3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____元(大寫：____元)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議訂立時一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不包括乙方正常使用車位期間應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)。4.甲方在本協(xié)議生效并且乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____日內(nèi)將車位交予乙方使用，甲方在將車位交予乙方使用時為乙方辦理使用車位停車證明并向物業(yè)管理公司出具相關(guān)文件。乙方不能按上述規(guī)定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清的，延期超過二十日甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將車位另行轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的上述車位僅作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。6.乙方所受讓的車位目前按有關(guān)規(guī)定，暫時不能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，若本協(xié)議訂立后國家法律政策規(guī)定允許辦理相應(yīng)權(quán)屬證明的，甲方及時與乙方配合辦理。7.本協(xié)議經(jīng)雙方簽章，并在乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起發(fā)生法律效力。8.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：____年____月____日____年____月____日車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）甲方：營業(yè)執(zhí)照號：單位電話：售樓部電話：乙方：性別：出生日期：____年____月____日身份證/護(hù)照號：國籍：中國聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)地址：購買房號：甲方以合法方式取得位于廣西梧州市長洲區(qū)大旺路6號“梧州濱江學(xué)府”項(xiàng)目土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)，甲方在上述地塊建設(shè)了地下停車場(在戰(zhàn)時可作為人防工程使用)?，F(xiàn)甲方應(yīng)乙方要求提供車位并許可乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方同意將車位有償交乙方使用事宜協(xié)商一致，簽訂本合同書：第一條、車位基本情況1、本合同項(xiàng)下的地下車位編號為“梧州濱江學(xué)府”項(xiàng)目地下第號車位，車位的用途系用于停放小型汽車。2、乙方在簽署合同之前已對本合同所涉車位的性質(zhì)、位置和配套設(shè)施設(shè)備以及該車位的長度、寬度、高度、面積范圍、周邊環(huán)境布局、商業(yè)、交通和使用功能等所有物業(yè)狀況、法律狀況以及政策與市場風(fēng)險(xiǎn)均已充分了解，并確認(rèn)沒有異議，乙方承諾事后不對此提出任何異議。3、乙方基于本合同而享有對該車位排他的、獨(dú)占性的使用權(quán)，使用權(quán)的年限按政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目土地使用年限為準(zhǔn)(截止至____年____月____日止)。4、若國家法律或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策今后規(guī)定可以通過補(bǔ)繳地下空間土地出讓金的方式或其他方式獲得地下車位產(chǎn)權(quán)的，辦理車位產(chǎn)權(quán)所需的土地出讓金及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)并自行繳納，同時辦理車位產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)和所有交易費(fèi)用均由乙方自行辦理和承擔(dān);若政府要求甲方統(tǒng)一收取后繳納的，甲方有權(quán)代為收繳相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知期限將該費(fèi)用交由甲方繳納;若乙方未按規(guī)定繳納該費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部損失和后果。5、若根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策的規(guī)定，購買該車位所在建筑區(qū)劃特定要求的商品房后才具備使用該車位的資格的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)該法律法規(guī)政策的要求取得相應(yīng)資格。若乙方不具備相應(yīng)資格或該資格變更的，由乙方自行承擔(dān)全部后果;甲方有權(quán)依法終止本合同收回車位，雙方按本合同第八條第1款約定結(jié)算。第二條、合同價(jià)款：1、該車位按個計(jì)價(jià)，甲方給予乙方優(yōu)惠后總價(jià)款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)(車位原價(jià)為人民幣拾萬2、支付方式：(1)一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款：在簽訂合同之日起一次性付清車位款計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。(2)銀行按揭：定購車位時支付元整，剩余車位款計(jì)人民幣：拾萬仟佰拾元整(￥元)以銀行貸款的方式在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。(如在前述____日內(nèi)無法通過上述方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在前述____日期限屆滿后____日內(nèi)一次性付清余款);3、分期付款：定購車位時支付元整，在簽訂本合同后日(不可超過合同簽訂后的____日)內(nèi)支付車位款計(jì)人民幣：拾萬仟佰拾元整(￥元)。第三條、交付期限：1、乙方付清全款后，甲方于____年____月____日前將本合同約定的車位交付乙方使用(未付清車位轉(zhuǎn)讓款的，車位交付期限順延)。車位的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用自該日期轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，該日期視為乙方接收日，車位的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用自動轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。2、如遇人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或政府相關(guān)政策調(diào)整的影響，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期。3、如乙方在約定的交付日期前無論因任何原因未按合同約定付清全款、物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)及其他所有費(fèi)用，而甲方仍愿履行合同時，甲方無須通知乙方即有權(quán)按乙方累計(jì)逾期天數(shù)相應(yīng)順延交付期限;同時，該車位損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自約定的交付日期起由乙方承擔(dān)。4、本合同簽訂后，若今后國家法律或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策要求車位須繳納公共維修基金、稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，由乙方按政府部門相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納;若政府要求甲方統(tǒng)一收取后繳納的，甲方有權(quán)代為收繳相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知期限將該費(fèi)用交由甲方繳納;若乙方未按規(guī)定繳納該費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部損失和后果。第四條、乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過____日后，甲方有權(quán)單方解除合同，有權(quán)不經(jīng)通知將該車位另行處理，同時乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同總金額20%的違約金，造成甲方損失的另行承擔(dān)賠償責(zé)任(含車位再次賣出后的甲方差價(jià)損失)。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、乙方發(fā)生逾期付款將喪失甲方給予的車位價(jià)款折扣優(yōu)惠，乙方須在約定的車位交付期限前按照折扣前的價(jià)款總金額補(bǔ)足價(jià)款。第五條、甲方逾期交付的違約責(zé)任甲方未按本合同第三條履行交付義務(wù)的，按如下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、逾期不超過30天的，則自逾期之日起至甲方實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按乙方已付款的日萬分之二向乙方支付違約金;2、逾期超過30天的，乙方有權(quán)自該30天屆滿后____日內(nèi)書面通知甲方解除本合同。乙方書面通知解除合同的，甲方應(yīng)按乙方已付款的20%向乙方支付違約金，合同解除后，甲方有權(quán)另與他人簽訂本合同項(xiàng)下的車位使用合同;乙方未在該期限內(nèi)書面通知甲方解除本合同的，視為乙方同意繼續(xù)履行合同，自逾期之日起至甲方實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按乙方已付款的日萬分之三向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第六條、車位建筑質(zhì)量的處理1、車位的建筑質(zhì)量以甲方向乙方交付時的外觀等為標(biāo)準(zhǔn)。對質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在車位接收時書面提出。2、乙方不得違反國家有關(guān)規(guī)定，改變地下空間主體結(jié)構(gòu)、拆除地下空間所屬設(shè)備設(shè)施或者采用其他方法危害地下空間的安全和使用效能(包括但不限于向地下空間內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物等)，如有相關(guān)違法違規(guī)行為，乙方須負(fù)責(zé)恢復(fù)該地下空間原狀并承擔(dān)全部責(zé)任(包括因此造成政府主管部門處以的任何處罰);若因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失;若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任或賠償?shù)模追接袡?quán)收回并處置該車位用于抵扣相關(guān)賠償款，不足抵扣的乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3、乙方不得擅自對車位加建或改變其外觀，結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任(包括恢復(fù)原狀、賠償損失等侵權(quán)賠償?shù)拿袷仑?zé)任、行政責(zé)任)，如屬必需改變的，乙方應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位、政府有關(guān)部門、甲方及物業(yè)管理部門的書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。因乙方使用不當(dāng)、對該車位進(jìn)行改造、裝修或因其他不可歸責(zé)于甲方的事由而出現(xiàn)的質(zhì)量問題均由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)在交付日對該車位建筑安全質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)在交付日起算____日內(nèi)以書面形式一次性提出，逾期未提出或所提異議不成立的，視為甲方已按約定日期合格交付該車位。除乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)提供當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評定意見外，乙方不得拒絕或拖延接受該車位交付，否則即視為甲方已在約定日期將該車位交付乙方。5、乙方不得因其車位內(nèi)或附近存在地上、地下公共設(shè)備、共用設(shè)施(包括但不限于給排水管道、通訊管道、燃?xì)夤艿?、窨井、窨井蓋、供電設(shè)施等)而向甲方提出任何解除合同、索賠或其他權(quán)利要求，并且乙方不得損毀或破壞、改動及改建前述公共設(shè)備、共用設(shè)施，如因乙方原因造成相關(guān)事故或設(shè)施設(shè)備損毀的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)或相鄰車位維修，甲方或物業(yè)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入乙方所購車位，但應(yīng)事先通知乙方，乙方有義務(wù)予以配合，因乙方原因，包括作為及不作為給甲方或第三人造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方需相鄰權(quán)人配合維修，乙方應(yīng)自行與相鄰權(quán)人協(xié)商維修事宜，若因相鄰權(quán)人不配合導(dǎo)致無法維修的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。維修單位或人員應(yīng)在維修完成后恢復(fù)原狀。7、乙方同意為毗鄰權(quán)利人所有的車位在包括但不限于設(shè)計(jì)、建造、通行、修繕等方面提供必要的便利并不得彼此向毗鄰權(quán)利人及甲方提出任何權(quán)利主張或賠償。8、乙方在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從甲方的提示及物業(yè)公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。第七條、物業(yè)服務(wù)及公共規(guī)約：1、乙方使用該車位僅限于停放汽車，嚴(yán)禁用于擺放除汽車以外的任何物件，不得影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得改變甲方交付時車位的現(xiàn)狀，并必須遵守桂林彰泰物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱物業(yè)公司)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行制止，乙方必須無條件服從。2、乙方應(yīng)自車位交付使用起每月向物業(yè)公司交納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/月·位，該費(fèi)用用于地下停車庫的場地設(shè)施維護(hù)和照明用電和燈泡、地面清潔等開支。該費(fèi)用不含車輛保管費(fèi)。3、車位交付使用后，乙方須憑本協(xié)議到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)，用業(yè)主IC卡錄入車輛信息和使用信息等(每張卡工本費(fèi)元，遠(yuǎn)程卡費(fèi)用另計(jì))，如IC卡遺失，必須及時到物業(yè)服務(wù)中心辦理掛失手續(xù)，重新補(bǔ)卡，以免造成損失。4、乙方可以采取有償或無償方式將所購車位許可本小區(qū)其他業(yè)主使用。5、乙方將車位許可第三人使用(無論有償或無償)時，為便于對實(shí)際使用人的服務(wù)，應(yīng)事先通知物業(yè)公司，并告知第三人在物業(yè)公司辦理變更備案手續(xù)。6、乙方出租車位時，車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方繳納并承擔(dān)繳納的連帶責(zé)任;乙方轉(zhuǎn)移車位使用權(quán)的，需交清轉(zhuǎn)移之前的車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條、協(xié)議的變更和終止1、若本合同簽訂后，政府部門或有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策的規(guī)定認(rèn)定本合同無效或應(yīng)當(dāng)終止的，雙方同意按以下方式由乙方向甲方結(jié)算支付已使用期限的車位使用費(fèi)。(1)車位年使用費(fèi)=合同約定合同總價(jià)÷簽訂合同之日起的土地使用年限;(2)按同地段車位租賃的市場價(jià)格向甲方支付在此期間的車位租賃費(fèi);(3)上述第(1)(2)項(xiàng)租賃費(fèi)不一致的，以較高者為準(zhǔn)。甲方扣除該車位使用費(fèi)后，應(yīng)將乙方已支付的車位使用費(fèi)余額無息返還乙方。2、若政府部門根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策的規(guī)定，對車位或車位所在建筑區(qū)域進(jìn)行征收、征用的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并按相關(guān)法律法規(guī)政策處理，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。3、本條上述各款雙方同意為獨(dú)立性條款，不因本合同的效力而受任何影響。第九條、附則1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、使用期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，本合同效力及于其受讓方，乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承受，乙方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓后____日內(nèi)將相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同報(bào)甲方和物業(yè)管理公司備案，相關(guān)資料報(bào)備之前本合同項(xiàng)下的義務(wù)仍由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3、因履行本合同、補(bǔ)充協(xié)議或與之有關(guān)的一切事由導(dǎo)致出賣人應(yīng)向買受人承擔(dān)違約責(zé)任的，出賣人的違約責(zé)任總額不超過買受人已實(shí)際支付的購房款總額的3%。4、若因買受人未按約支付合同約定的任一款項(xiàng)、或該車位被查封、預(yù)查封等原因?qū)е码p方發(fā)生糾紛的，出賣人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或解除合同發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等)均由買受人承擔(dān)5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交合同簽訂的人民法院管轄。6、本合同經(jīng)雙方簽字、甲方蓋章之日起生效。本合同生效后，任何一方無正當(dāng)理由解除的，除雙方補(bǔ)簽協(xié)議予以免責(zé)外，解約方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7、本合同為雙方真實(shí)意思表示，一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，均具有同等效力。甲方：乙方：經(jīng)手人：審核人：合同簽訂地：日期：____年____月____日日期：____年____月____日車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六）協(xié)議各方：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：郟縣盛達(dá)置業(yè)有限公司受讓方(乙方)：_____