陳文昌律師合同——北京市房屋租賃合同經(jīng)紀機構居間成交版一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：地址：乙方（租賃人）姓名：地址：二、租賃房屋1.租賃房屋的地址甲方同意將其位于北京市___________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的詳細地址為：______________________。2.租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共計_______個月。3.租金及支付方式1.租金總額為人民幣（下同）_________元/月。2.租金支付方式：每月預付_________元，于每月的_________日前支付當月租金。3.根據(jù)租賃的實際情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金租賃期間，乙方應向甲方繳納押金_________元。甲方同意乙方租用房屋，乙方應向甲方交納相應的押金。押金應在簽約并交付租金時一同交付，以押金的金額作為保證金，乙方在租賃期間應妥善保管房屋及內(nèi)部物品，避免損壞。租期屆滿后，如乙方依照本合同的規(guī)定返還房屋及屋內(nèi)物品并無欠款、無損壞，甲方應返還押金。對于因為租賃期滿后可能產(chǎn)生的物業(yè)費用、水、電等費用，甲方將在扣除相應費用后返還乙方。5.違約金及其他費用乙方如在租賃期間違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。乙方未按期履行租賃約定而違約時，應按期支付租金，包括延長合同期間產(chǎn)生的租金，同時，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付租金金額的1‰/日。三、房屋交付及修繕1.交付1.甲方應在租賃期限開始前一天同乙方簽訂交接書，乙方應按照交接書要求及時取得房屋，并在3天內(nèi)檢查房屋是否滿足租賃要求。2.如房屋存在逾期未修繕和清潔情況，乙方可在接到交接書后3天內(nèi)書面通知甲方整改。2.修理若租賃房屋在履行本合同時存在需改善或修繕的情況，甲方應在乙方提出書面通知之后10天內(nèi)按規(guī)定進行改善或修繕。若甲方在租賃期間未對房屋及配套設施進行必要維修或更換，致使租賃房屋及配件設施無法正常使用，極大影響了租賃房屋的使用價值，乙方可要求甲方賠償。四、其他約定1.租賃期間，如乙方因過錯或責任造成房屋或家具、器具、設備不同原狀的，應當照價賠償。2.本合同未盡事宜，雙方按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理，或補充條款。五、爭議處理因本合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方需變更合同內(nèi)容時，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出