第29頁(yè)共29頁(yè)2023年門(mén)面?租賃合同模板?出租方：___?__（甲方）????承租?方：_____?（乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲方與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平等?、等價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立本合?同。第一條租?賃內(nèi)容甲方將?位于門(mén)面租賃給?乙方。甲方對(duì)?所出租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃給乙方的?房屋，甲方同意?乙方所租房屋作?為經(jīng)營(yíng)使用。?第二條租賃期限?租賃期年，自?年____月日?起至____年?____月__?__日止。第?三條租金、保證?金店面第一年?每月租金為人民?幣_(tái)___元，?年租金總額為人?民幣：____?_元，承租時(shí)一?次性收清一年（?12個(gè)月）租金?。以后年度租金?金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)?際情況酌情調(diào)整?。以上租金是不?含稅價(jià)，如有關(guān)?部門(mén)檢查需辦理?出租手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅費(fèi)由?乙方繳納。保?證金：在本合同?簽訂之日，乙方?須向甲方交付人?民幣：____?_元，作為履約?保證金。第四?條雙方的權(quán)利和?義務(wù)（一）甲?方應(yīng)保證所出租?的房屋及設(shè)施完?好并能夠正常使?用。（二）甲?方對(duì)乙方所租賃?的房屋裝修或改?造時(shí)的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查并及?時(shí)提出意見(jiàn)。?（三）乙方應(yīng)在?國(guó)家法律、法規(guī)?、政策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及?辦公。（四）?乙方在合同有效?期內(nèi)，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)施擁?有合法使用權(quán)。?（五）乙方需?按合同內(nèi)容交納?租金、電、物業(yè)?稅費(fèi)及社會(huì)公共?收費(fèi)（治安、衛(wèi)?生、工商、稅務(wù)?等費(fèi)用。第五?條續(xù)租乙方如?需續(xù)租，應(yīng)在租?期屆滿前二個(gè)月?向甲方提出，并?簽訂新租賃合同?。第六條其它?乙方在有效合?同期內(nèi)如需改變?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲?方保持一致意見(jiàn)?，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行改造，乙?方在有效合同期?內(nèi)如擅自終止合?同，甲方不退還?租金。乙方在?有效合同期內(nèi)如?有違反法律的行?為，甲方可立即?終止合同。乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨?時(shí)占用周?chē)?面積，需和相鄰?業(yè)主保持一致意?見(jiàn)。第七條違?約任何一方單?方面取消、中斷?合同，應(yīng)至少提?前一個(gè)月通知對(duì)?方。若產(chǎn)生任何?違約問(wèn)題，賠償?金額為本合同所?定年租金的20?%。第八條合?同生效、糾紛解?決本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字后?，乙方交付定金?后生效，即具有?法律效力。在?本合同執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)生糾紛?，由雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商不成?時(shí)，可訴請(qǐng)所在?地人民法院解決?。本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方協(xié)商解決，?并另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?本合同正本一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹份，?共壹頁(yè)，捌條。?甲方：___?__??????????乙方：__?___????????身份?證號(hào)：____?_???????身份證號(hào)：?_____?????????電話：____?_?????????電話：?_____簽?字日期：___?__???????簽字日期?：_____?2023年門(mén)面?租賃合同模板（?二）出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?為間。第二條?租賃期限租賃?期限自第三條?租金該房屋租?金為。第五條?付款方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方付6?個(gè)月房租，后每?半年付一次。?第六條交付房屋?期限甲方于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付給?乙方。第七條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需先征得甲方書(shū)?面同意，投資由?乙方自理。第?八條關(guān)于房屋租?賃期間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋租賃?期間，水、電費(fèi)?費(fèi)用由乙方支付?，并由乙方承擔(dān)?延期付款的違?約責(zé)任。第九?條房屋收回甲?方因需要需收回?房屋時(shí)，本合同?即終止，屆時(shí)乙?方須無(wú)條件將房?屋退還甲方。?第十條租房約定?乙方在租房期?間不得有如下行?為，造成甲方損?失的，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：1.?不得擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租;?2.不得擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或擅?自調(diào)換使用;?3.不得擅自拆?改承租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租房屋?用途;4.不?得拖欠租金;?5.不得利用承?租房屋進(jìn)行違法?活動(dòng);6.不?得故意損壞承租?房屋;第十一?條不可抗力因?不可抗力原因?qū)?致該房屋毀損和?造成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條合?同份數(shù)本合同?一式份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。備注：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日2?023年門(mén)面租?賃合同模板（三?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：本?合同于____?年____月_?___日在簽訂?門(mén)面租賃合同?出租方（甲方?）：簽訂地點(diǎn)：?承租方（乙方）?：簽訂時(shí)間：_?___年___?_月____日?第一條總則?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商，雙?方就門(mén)面的租賃?簽訂本合同。?第二條門(mén)面基本?情況租賃門(mén)面?座落于新化金玉?華庭小區(qū)，間數(shù)?1，建筑面積6?0平方米，門(mén)面?結(jié)構(gòu)為：磚混，?所在層數(shù)1層。?第三條租賃門(mén)?面用途租賃門(mén)?面用途為商用，?除雙方另有約定?外，乙方不得任?意改變其用途。?第四條租賃期?限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。與出租門(mén)關(guān)?配套設(shè)施租賃期?限與門(mén)面出租期?限一致。（注：?甲方免收一個(gè)月?房租做為乙方門(mén)?面裝修期）第?五條租金及租金?的結(jié)算1.租?金由乙方按先繳?租金后租房的原?則支付，每年預(yù)?交一次。2.?該門(mén)面租金按每?年遞增%計(jì)算，?第一年租金為元?（大寫(xiě)元整）,?第二年租金為元?（大寫(xiě)元整），?第三年租金為元?（大寫(xiě)元整），?合同期為5年，?門(mén)面租金第三年?調(diào)整一次，隨行?就市，根據(jù)市場(chǎng)?行情重新制定門(mén)?面基本租價(jià)及每?年遞增率。3?.租賃門(mén)面押金?為元（大寫(xiě)元整?），租賃期滿后?，甲方驗(yàn)收門(mén)面?及相關(guān)附屬設(shè)施?未損壞、乙方無(wú)?欠繳相關(guān)費(fèi)用，?且甲乙雙方對(duì)本?合同履行無(wú)異議?后，甲方無(wú)息退?還乙方。4.?甲方開(kāi)戶行帳號(hào)?：_____。?租金是否支付以?甲方帳戶實(shí)際顯?示為準(zhǔn)。第六?條費(fèi)用1.租?賃門(mén)面的水、電?、暖、氣、管道?排污、有線電視?、通信通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、消防、?綠化保護(hù)、物業(yè)?管理、門(mén)面自身?易損部分等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?2.乙方租賃門(mén)?面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)?自行辦理生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所需各項(xiàng)行政?許可等政府批準(zhǔn)?手續(xù)并承擔(dān)全部?費(fèi)用。3.租?賃期間，如果政?府有關(guān)部門(mén)征收?與門(mén)面有關(guān)但本?條未約定的費(fèi)用?，則由乙方支付?。4.其它費(fèi)?用承擔(dān)：___?_______?_______?_______?_______?_____。?第七條雙方權(quán)利?義務(wù)除本合同其?它條款的約定外?，雙方還有下列?權(quán)利、義務(wù)：?1.甲方權(quán)利?（1）按約定收?取租金（2）?經(jīng)甲方同意后，?乙方在租賃期間?對(duì)合同門(mén)面進(jìn)行?裝修、改造、改?良、添附所導(dǎo)致?的資產(chǎn)增值部分?屬甲方所有，租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回此類(lèi)增值?部分且不給予乙?方任何補(bǔ)償。?2.甲方義務(wù)?（1）本合同簽?訂后____日?內(nèi)，向乙方交付?門(mén)面并制作《門(mén)?面交接清單》，?雙方代表應(yīng)在交?接清單簽字以確?認(rèn)交接事實(shí)和門(mén)?面現(xiàn)狀、附屬設(shè)?施等情況，并向?乙方提供有關(guān)門(mén)?面及附屬設(shè)施的?資料。（2）?本合同簽訂后辦?理出租登記手續(xù)?并承擔(dān)費(fèi)用。?（3）對(duì)出租門(mén)?面及其附著設(shè)施?定期檢查，檢查?、監(jiān)督乙方使用?合同門(mén)面情況并?提出合理使用意?見(jiàn)。（4）出?租門(mén)面管理權(quán)發(fā)?生變化，甲方應(yīng)?通知乙方，并有?義務(wù)將本合同項(xiàng)?下的權(quán)利義務(wù)告?知接受出租門(mén)面?管理權(quán)人，本合?同繼續(xù)有效。?（5）該出租門(mén)?面的正常損壞（?包括基礎(chǔ)、梁、?柱、墻體和屋頂?等門(mén)面主體結(jié)構(gòu)?）由甲方在合理?期限內(nèi)維修，正?常損壞的維修費(fèi)?用由甲方承擔(dān)，?但乙方須在門(mén)面?發(fā)生毀損之日起?兩日內(nèi)通知甲?方，否則，甲方?不承擔(dān)任何責(zé)任?。3.乙方權(quán)?利（1）按約?使用門(mén)面。（?2）優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。合同期滿，同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。4.乙方義?務(wù)（1）按時(shí)?交納租金、押金?及雙方約定的其?他費(fèi)用。（2?）如需改變門(mén)面?內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修?門(mén)面或添加對(duì)門(mén)?面結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)施、設(shè)備，必?須事先征得甲方?的同意。（3?）積極協(xié)助甲方?對(duì)門(mén)面的修繕、?管理行為;使用?中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)?及時(shí)告知甲方，?按雙方約定對(duì)門(mén)?面進(jìn)行維修維護(hù)?。（4）承擔(dān)?因乙方原因造成?門(mén)面及其附著設(shè)?施損壞及甲方承?修門(mén)面主體結(jié)構(gòu)?范圍以外的維護(hù)?的費(fèi)用。合同期?滿，（5）如?需要續(xù)租本門(mén)面?，應(yīng)于租期屆滿?前____日告?之甲方，逾期視?為乙方不再續(xù)租?，甲方有權(quán)另租?賃他人。（6?）合同期內(nèi)乙方?有監(jiān)督、保護(hù)租?賃門(mén)面不受損害?的責(zé)任和義務(wù)，?門(mén)面的非正常損?壞由乙方或責(zé)任?人維修，由此造?成的損失由乙方?或責(zé)任人承擔(dān)，?與甲方無(wú)關(guān)。?第八條乙方承諾?1.乙方從簽?訂本合同或?qū)嶋H?接收門(mén)面之日起?，即承擔(dān)涉及本?合同項(xiàng)下租賃門(mén)?面的安全、環(huán)境?、治安、消防、?工商等方面法律?責(zé)任，因乙方違?反安全、環(huán)境、?治安、消防、工?商等法律、法規(guī)?和政策而引發(fā)的?一切責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)，若因?此致使甲方遭受?損失的，乙方全?額賠償甲方損失?（包括但不限于?律師費(fèi)用）。?2.甲方有權(quán)對(duì)?租賃門(mén)面安全、?環(huán)境、治安、消?防、工商等方面?進(jìn)行檢查，但此?項(xiàng)檢查不能成為?乙方規(guī)避或減輕?其安全、環(huán)境、?治安、消防、工?商等法定責(zé)任的?依據(jù)或理由。?第九條門(mén)面的出?售與轉(zhuǎn)讓1.?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序出售該出租的?門(mén)面，但須提前?____日通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（但甲?方關(guān)聯(lián)交易除外?）。2.乙方?未經(jīng)甲方同意，?第十條租賃門(mén)?面的歸還及其他?1.租賃期滿?，乙方不續(xù)租的?，應(yīng)于合同期滿?當(dāng)日無(wú)條件將門(mén)?面交還甲方，雙?方辦理租賃門(mén)面?移交手續(xù)。乙方?交還門(mén)面后__?__日內(nèi)甲方無(wú)?息返還乙方繳納?的合同履約押金?。2.租賃期?間乙方添附的動(dòng)?產(chǎn)乙方可以拆除?，不動(dòng)產(chǎn)及裝修?部分不得拆除，?屬甲方所有。?3.租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按期搬出全?部物件，如門(mén)面?內(nèi)仍有余物，視?為乙方放棄所有?權(quán)，由甲方處理?。4.租賃期?滿后，乙方如不?按甲方新的定價(jià)?標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但?繼續(xù)占用門(mén)面的?，每逾期一天，?按本合同約定平?均日租金的5?.門(mén)面交付驗(yàn)收?時(shí)，乙方如對(duì)門(mén)?面及附屬設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。未當(dāng)場(chǎng)提出異?議的，視為交付?符合合同約定。?第十一條門(mén)面?質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵?擔(dān)保1.乙方?已對(duì)本合同約定?租賃門(mén)面的狀況?及合法性有了充?分了解。2.?甲方應(yīng)保障乙方?在使用門(mén)面時(shí)不?存在門(mén)面質(zhì)量和?產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)?發(fā)生侵犯第三方?權(quán)利的情況。如?因門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題?、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙?方或第三方造成?損失，由甲方賠?償。第十二條?違約責(zé)任任何?一方違反本合同?，均構(gòu)成違約，?向?qū)Ψ桨聪铝蟹?式承擔(dān)違約金，?或賠償因違約行?為給對(duì)方造成的?損失：1.甲?方違約責(zé)任：?（1）每延遲一?日交付門(mén)面，承?擔(dān)合同總金額萬(wàn)?分之五的違約金?。（2）不履?行或不按約定履?行門(mén)面及其附屬?設(shè)施的修繕義務(wù)?，影響到乙方正?常使用門(mén)面，承?擔(dān)合同總金額5?%的違約金。?2.乙方違約責(zé)?任：（1）逾?期交付租金的，?除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，還應(yīng)按每?延遲一日支付合?同總金額萬(wàn)分之?五的違約金。?（2）未經(jīng)甲方?同意，（3（?5）租賃雙方在?合同期內(nèi)應(yīng)簽訂?《消防安全》，?若乙方違反其中?有關(guān)規(guī)定或造成?事故或受到有關(guān)?部門(mén)處罰，每違?反其中一項(xiàng)向甲?方支付1000?元違約金并承擔(dān)?一切責(zé)任。第?十三條合同變更?與解除1.雙?方協(xié)商一致，可?變更或解除合同?。變更或解除合?同應(yīng)采用書(shū)面形?式。2.一方?嚴(yán)重違約致使合?同目的不能實(shí)現(xiàn)?，相對(duì)方可以解?除合同，但應(yīng)以?本合同約定之條?款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。3.因不可?抗力原因，致使?合同無(wú)法按期履?行或不能履行的?，雙方可以解除?合同。4.單?方解除事由：?（1）甲方可以?解除合同的事由?：①乙方不交?付或者不按約定?交付租金達(dá)__?__日以上。?④乙方裝修前必?須把裝修方案告?之甲方，經(jīng)甲方?同意后方可施工?。未經(jīng)甲方同意?，乙方將出租門(mén)?面進(jìn)行裝修、改?變門(mén)面主體結(jié)構(gòu)?或添加對(duì)門(mén)面結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)施?、設(shè)備的;斷電?等自救。（2?）乙方可以解除?合同的事由：?①甲方遲延交付?出租門(mén)面___?_日以上的;?②甲方違反本合?同約定，不承擔(dān)?維修責(zé)任，使乙?方無(wú)法繼續(xù)使用?出租門(mén)面。5?.合同變更或解?除，不能免除違?約方應(yīng)承擔(dān)的違?約責(zé)任。第十四?條不可抗力1?.不可抗力事件?包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、地震、颶風(fēng)?、洪水、冰雹、?雪災(zāi)、政府行為?、政策行為等不?能預(yù)見(jiàn)、不能避?免并不能克服的?客觀情況。2?.因不可抗力致?使當(dāng)事人一方不?能履行本合同的?，應(yīng)當(dāng)在___?_日內(nèi)通知對(duì)方?，并在____?日內(nèi)提拱證明。?3.由于不可?抗力的原因，致?使合同無(wú)法按期?履行或不能履行?的，所造成的包?括但不限于租賃?物的毀損等損失?由雙方各自承擔(dān)?。一方未盡通知?義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)?大的損失負(fù)賠償?責(zé)任。第十五?條爭(zhēng)議解決方式?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?依法向門(mén)面所在?人民法院提起訴?訟。第十六條?通訊地址雙方?確認(rèn)下列地址為?雙方的法定通訊?地址，如有變更?應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方?。出租方（甲?方）通訊地址：?_____?聯(lián)系人：_?____?????????電話：_?____承租?方（乙方）通訊?地址：____?_聯(lián)系?人：_____?????????電?話：_____?第十六條其他?1.本合同未?盡事宜，另行商?定補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款：2?.附件：本合同?之附件為合同組?成部分。本合同?包含下列附件：?（1）門(mén)面附?屬設(shè)施及門(mén)面配?套設(shè)施清單。?（2）雙方認(rèn)為?應(yīng)作為本合同附?件的其它資料。?3.本合同自?雙方簽字并加蓋?手印之日起生效?。4.本合同?及其附件一式三?份，均具有同等?效力，其中正本?兩份，雙方各持?一份，副本一份?，送有關(guān)部門(mén)備?案。乙方（簽?字蓋章）甲方（?蓋章）地址：?_____??????????地址：___?__????????身份證?號(hào)：_____????????身份證號(hào)：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____開(kāi)戶?銀行：賬號(hào)：?附件2：門(mén)面附?屬設(shè)施及門(mén)面配?套設(shè)施清單開(kāi)?戶銀行：賬號(hào)：?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（簽字）：__?___交接日?期：____年?____月__?__日202?3年門(mén)面租賃合?同模板（四）?甲方（出租方）?：乙方（承租?方）：現(xiàn)經(jīng)甲?、乙雙方充分協(xié)?商，達(dá)成如下租?房協(xié)議，以資信?守：一、房屋?座落地點(diǎn)：面積?：附屬物：二?、租賃期限：_?___年，即_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日三、租金?及交納時(shí)間：每?月元，按月付一?次，先付后住，?其中第一次付款?元，在之前付清?;第二次付款元?，在之前付清，?依次類(lèi)推。四?、租房押金：_?___元，到期?結(jié)算后歸還。?五、違約責(zé)任：?自合同簽訂后既?產(chǎn)生法律效力，?任何一方均不得?無(wú)故終止協(xié)議。?如發(fā)生違背情況?，違約方應(yīng)支付?給守約方違約金?元，并按實(shí)結(jié)算?房租。六、租?賃期間的其他約?定事項(xiàng)：1、?甲方提供完好的?房屋及設(shè)施，并?按國(guó)家規(guī)定辦理?好有關(guān)租賃手續(xù)?。乙方不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施?，否則按價(jià)賠償?，2、水電、?閉路，寬帶、電?話及衛(wèi)生費(fèi)由使?用人（乙方）承?擔(dān)。3、乙方?不得將房屋轉(zhuǎn)租?或供非法用途，?外來(lái)人員居住必?須主動(dòng)辦理暫住?戶口手續(xù)，若發(fā)?生非件，乙方自?負(fù)后果，并承擔(dān)?違約責(zé)任。4?、租期內(nèi)如因不?可抗力的原因?qū)?致毀損和造成損?失的，協(xié)議自然?終止，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任。?5、甲乙任何?一方因特殊原因?提出前解除合同?，必須提前一個(gè)?月通知對(duì)方，否?則視作違約。?6、乙方如不按?時(shí)交付租金、水?電費(fèi)、電話費(fèi)等?應(yīng)付費(fèi)用，甲方?有權(quán)單位解除協(xié)?議，收回房屋，?并有權(quán)向乙方索?取違約金。7?、此協(xié)議未盡事?宜，雙方協(xié)商解?決，并作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本協(xié)議有同等?效力。雙方如果?出現(xiàn)糾紛，先協(xié)?商，協(xié)商不成，?由法院裁決。?8、合同簽字生?效，視作中介成?功。中介方合法?取得傭金，日后?雙方發(fā)生變故，?中介傭金不作退?回。9、電度?，水度，煤氣立?方。10、補(bǔ)?充。七、本協(xié)?議一式份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?備案一份。經(jīng)甲?、乙雙方簽字、?蓋章后生效。?甲方（簽字）：?乙方（簽字）;?號(hào)：____?_??????????號(hào)：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?期：____???????????日期：__?___202?3年門(mén)面租賃合?同模板（五）?出租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：承?租方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲方?將房屋出租給乙?方使用，乙方承?租甲方房屋事宜?，為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本合?同。第一條甲?方保證所出租的?房屋符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的有關(guān)?規(guī)定。第二條?房屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)施?情況1、甲方?出租給乙方的房?屋位于（省、市?）_____（?區(qū)、縣）___?__;門(mén)牌號(hào)為?2、出租房屋?面積共____?平方米（建筑面?積/使用面積/?套內(nèi)面積）。?3、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見(jiàn)合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效證?明）、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方應(yīng)提?供身份證明文件?。雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文件備?存。所有復(fù)印件?僅供本次租賃使?用。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共____個(gè)?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?_____使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為_(kāi)___?元（大寫(xiě)___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整）。租金?總額為_(kāi)___?元（大寫(xiě)___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整）。2、?房屋租金支付方?式如下：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有效?的收款憑證。?第六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門(mén)征?收本合同中未列?出項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。?（2）2、?乙方交納以下費(fèi)?用：（1）。?（2）。乙?方應(yīng)按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費(fèi)用。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條款?中約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外）?。甲方提出進(jìn)?行維修須提前日?書(shū)面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的義?務(wù)。2、乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書(shū)面同意后?方可施工。租賃?期滿后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有約?定外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利中?的一種：（1?）依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。（2）要求?乙方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方?收取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，甲?方有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新的?房屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲方?出售房屋，須在?個(gè)月前書(shū)面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第?九條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可以協(xié)?商變更或終止本?合同。2、甲?方有以下行為之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）不能提供房?屋或所提供房屋?不符合約定條件?，嚴(yán)重影響居住?。（2）甲方?未盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響居?住的。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋;（?1）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）損壞?承租房屋，在甲?方提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?改變本合同約定?的房屋租賃用途?。（5）利用?承租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（6?）逾期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月以上?。4、租賃期?滿前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿個(gè)月?前書(shū)面通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對(duì)外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及收?回的驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證租賃?房屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處于?能夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同參與?，如對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、乙?方應(yīng)于房屋租賃?期滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲方?。4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存物?品或影響房屋的?正常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的物?品，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任處?理規(guī)定1、甲?方因不能提供本?合同約定的房屋?而解除合同的，?應(yīng)支付乙方本合?同租金總額%的?違約金。甲方除?應(yīng)按約定支付違?約金外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金以外?的損失進(jìn)行賠償?。2、如乙方?要求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲方?每逾期交房一日?，則每日應(yīng)向乙?方支付日租金倍?的滯納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付給乙方造成?的損失。3、?由于甲方怠于履?行維修義務(wù)或情?況緊急，乙方組?織維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費(fèi)用?或折抵租金，但?乙方應(yīng)提供有效?憑證。4、甲?方違反本合同約?定，提前收回房?屋的，應(yīng)按照合?同總租金的%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙方違?約責(zé)任1、租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按照?合同總租金的%?向甲方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。（?1）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;（3?）改變本合同規(guī)?定的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?（4）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上的?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每逾期?一天，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額的%?支付甲方滯納金?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)該按合同總?租金%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方如?逾期支付租金,?每逾期一日,則?乙方須按日租金?的倍支付滯納金?。5、租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?交還該房屋。乙?方逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日租?金倍的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免責(zé)條?件1、因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成的損失?，甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家政策?需要拆除或改造?已租賃的房屋，?使甲、乙雙方造?成損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。3?、因上述原因而?終止合同的，租?金按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)。?4、不可抗力?系指"不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免并不?能克服的客觀情?況"。第十四?條本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十五條?爭(zhēng)議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，按?下列第____?_種方式解決（?以下兩種方式只?能選擇一種）：?1、提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。第?十六條其他約定?事項(xiàng)1、2?、第十七條本?合同自雙方簽（?章）后生效。?第十八條本合同?及附件一式份，?由甲、乙雙方各?執(zhí)份。具有同等?法律效力。甲?方：身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：電話：?傳真：地址：?郵政編碼：?簽約日期：__?__年____?月____日?房產(chǎn)證號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：?簽約代表：乙?方：身份證號(hào)?：電話：傳?真：地址：?郵政編碼：簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：___?__???????簽約地點(diǎn)?：_____?2023年門(mén)面?租賃合同模板（?六）出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方將其?依法承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方使用?、收益、由乙方?向甲方支付租金?等事宜、訂立本?合同。一、房?屋的情況1、?甲方依法承租的?座落于____?_（區(qū)/縣）_?___路___?__弄（新村）?____號(hào)__?__室的___?__（公有居住?/非公有居住）?房屋已（書(shū)面告?知公房出租人/?按的轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出租人?書(shū)面同意），由?甲方將上述承租?房屋_____?（全部/部分）?即____號(hào)_?___室（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方。該房?屋的建筑面積_?___平方米。?2、該房屋的?共用或合同部位?的使用范圍、條?件的要求;現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況，由?甲、乙雙方在本?合同附件中予以?明確。甲、乙雙?方同意附件作為?甲方向乙方交付?該房屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租賃用?途1、甲方已?向乙方出示該房?屋_____（?租賃合同登記備?案證明/租用公?房賃證）（編號(hào)?_____）。?該房屋的用途為?_____，乙?方承諾按___?__（租賃合同?登記備案證明/?租用公房憑證）?所載明的用途使?用該房屋。2?、乙方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未事先?書(shū)面通知甲方，?并由甲方按租賃?合同的約定取得?出租人的書(shū)面同?意以及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)?前，不擅自改變?該房屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)租期?限及交付日期?1、甲、乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租期為?____個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?甲方保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出__?___（租賃合?同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租?合同）的租期。?2、轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方應(yīng)?如期返還。在租?賃合同約定的期?限內(nèi)，乙方需繼?續(xù)承租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前____?個(gè)月向甲方提出?續(xù)租書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租金、?支付方式和期限?1、甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?____幣）_?___元，月租?金總計(jì)為（__?__幣）___?_元。（大寫(xiě)：?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元___?_角整）。該房?屋租金____?_（年/月）內(nèi)?不變。自第__?___（年/月?）起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由_____?（甲/乙）雙方?在補(bǔ)充條款中約?定。2、乙方?應(yīng)于每月___?_日前向甲方交?付租金。逾期支?付的，每逾期一?日，則乙方需按?日租金的___?_%支付違約金?。3、乙方支?付租金的方式如?下：_____?_______?_______?_____。?五、費(fèi)用1、?在房屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使