PAGE##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目可行性研究報告目錄第一章總論 （1）1.1基本概況 （1）1.2項目背景 （2）1.3項目編制依據(jù) （4）1.4可行性研究范圍及主要內(nèi)容 （5）1.5結(jié)論 （6）1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標 （6）第二章投資環(huán)境和市場分析 （8）2.1投資環(huán)境及經(jīng)濟發(fā)展基本情況 （8）2.2市場分析 （13）第三章項目發(fā)展規(guī)劃、用地規(guī)模及功能 （16）3.1項目規(guī)劃 （16）3.2用地規(guī)模 （17）3.3功能分區(qū) （20）第四章項目開發(fā)條件 （23）4.1地理位置及交通 （23）4.2地質(zhì)及防洪條件 （24）4.3基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 （24）4.4區(qū)域現(xiàn)狀 （24）4.5區(qū)位優(yōu)勢 （25）第五章地塊拆遷安置方案 （27）5.1安置范圍 （27）5.2安置標準及方案 （27）第六章工程建設(shè)方案 （30）6.1工程概況 （30）6.2翠柏大道、天池片區(qū)道路及基礎(chǔ)工程 （33）6.3橋梁工程 （51）6.4大地坡片區(qū)道路及基礎(chǔ)工程 （63）第七章環(huán)境保護 （71）7.1環(huán)境現(xiàn)狀 （71）7.2環(huán)境影響因素 （71）7.3環(huán)境保護措施 （72）7.4建議 （73）第八章開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營組織 （74）8.1開發(fā)建設(shè) （74）8.2開發(fā)機構(gòu) （74）8.3經(jīng)營組織 （76）第九章項目實施計劃 （77）9.1編制原則 （77）9.2實施計劃 （77）9.3土地出讓計劃 （79）第十章投資估算及資金籌措 （81）10.1投資估算 （81）10.2資金籌措 （95）第十一章財務(wù)評價 （97）11.1評價范圍 （97）11.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （97）11.3土地開發(fā)收入測算 （97）11.4開發(fā)成本測算 （100）11.5評價指標 （101）11.6主要財務(wù)指標匯總 （102）11.7評價結(jié)論 （103）第十二章社會評價 （106）第十三章可行性研究結(jié)論與建議 （108）13.1可行性研究結(jié)論 （108）13.2建議 （108）##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目總論PAGE82第一章總論1．1基本概況1.1.1項目名稱##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目1.1.2項目業(yè)主名稱：##市城市建設(shè)投資有限公司地址：##市南岸金魚井街12號法定代表人：注冊資本：企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的投資、籌資、融資和經(jīng)營性建設(shè)項目投資；行使政府投資建設(shè)項目業(yè)主職責(zé)；管理和經(jīng)營政府賦予的資產(chǎn)。項目業(yè)主簡介：##市城市建設(shè)投資有限公司是經(jīng)##市人民政府批準于2004年3月組建的##市人民政府直屬國有獨資企業(yè)，公司旨在切實加快城市化進程，推進經(jīng)營城市工作，以推動城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加快城市發(fā)展為目標，在經(jīng)營中尋求發(fā)展。1.1.3項目概況加強##城市新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，是##市經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要。本項目開發(fā)內(nèi)容主要包括：1、翠柏大道（包括拆遷安置、道路和橋梁）；2、天池片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（包括拆遷安置、區(qū)間道路及管網(wǎng)工程建設(shè)）；3、大地坡片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括區(qū)間道路及管網(wǎng)工程，不含拆遷安置）。項目建設(shè)期為3年，總投資58578萬元，##市政府籌集資金24578萬元，商請銀行貸款34000萬元。項目土地出讓總銷售收入63931.48萬元，土地開發(fā)總費用60552.63萬元。項目財務(wù)內(nèi)部收益率4.87%，投資回收期4.64年，貸款償還期3.51年。1．2項目背景近年來，我國經(jīng)濟持續(xù)較快增長，國內(nèi)生產(chǎn)總值從1997年的7.4萬億元增加到2003年的11.67萬億元，按可比價格計算，平均每年增長7.9％，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯，以信息產(chǎn)業(yè)為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起，傳統(tǒng)工業(yè)改造步伐加快，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益不斷提高。國家稅收連年大幅度增長。全國財政收入從1997年的8651億元增加到2003年的2.17萬億元，平均每年增加2174億元；國家外匯儲備從1399億美元增加到4033億美元。社會生產(chǎn)力躍上新臺階，國家的經(jīng)濟實力、抗風(fēng)險能力和國際競爭力明顯增強。實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施以來，國家通過加大建設(shè)投入、增加財政轉(zhuǎn)移支付、實施優(yōu)惠財稅政策等措施，有力地促進了西部地區(qū)發(fā)展。東部與中西部地區(qū)經(jīng)濟技術(shù)合作進一步加強。與全國一樣，近幾年來，##市經(jīng)濟保持了持續(xù)、高速增長。按照黨中央全面建設(shè)小康社會的戰(zhàn)略部署，##市委、市政府提出在本世紀頭二十年要堅持“頭五年強基、再五年突破、后十年跨越、實現(xiàn)翻三番”的總體奮斗目標，并確保分階段實現(xiàn)三大目標，即：到2005年全市實現(xiàn)GDP總量與1999年基礎(chǔ)上翻一番；到2010年，初步建成長江上游一級中心城市，川滇黔結(jié)合部區(qū)域的綜合交通樞紐，金沙江水電資源開發(fā)的依托城市，長江上游生態(tài)保護屏障的重要組成部分；到2020年，實現(xiàn)GDP總量在2000年基礎(chǔ)上翻三番，人均GDP超過3000美元，趕超當年全國平均水平。主要措施有大力發(fā)展“五大產(chǎn)業(yè)帶”、“五大產(chǎn)業(yè)鏈”、“五大旅游品牌”，即：“百里優(yōu)質(zhì)稻種植帶”、“百里優(yōu)質(zhì)水果帶”、“百里環(huán)行綠色禽蓄養(yǎng)殖帶”、“百里綠色長廊帶”、“百里農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)帶”；飲料酒業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、氯堿化工產(chǎn)業(yè)鏈、純棉維卡纖維鏈、能源產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈、林竹產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈、“萬里長江第一城”、“蜀南竹海天下翠”、“石海洞鄉(xiāng)鄉(xiāng)下奇”、“僰人懸棺天下謎”、“神州瓊漿五糧液”。特別是##具有建設(shè)國家傳統(tǒng)能源基地的資源基礎(chǔ)和外部條件。隨著國家金沙江向家壩溪洛渡大型水電站開發(fā)建設(shè)和以筠連煤田為依托的大型火電建設(shè)，到2015年，##能源建設(shè)將形成有水火發(fā)電裝機規(guī)模2380萬千瓦的電力系統(tǒng)，輸送能力達1200億度/年電量的“西電東送”能源基地，并配套發(fā)展和形成一批高耗能電解、冶煉、化工、輕工等工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。近年來內(nèi)宜高速公路的建成，大大縮短了與省會城市成都和川南片區(qū)的距離，已投入使用的內(nèi)昆鐵路成為四川和西北地區(qū)南下出海的最捷近的運輸通道；##航空港開通了直達北京、上海、成都、廣州、昆明等九條航線；##港是交通部規(guī)劃的長江六大重要樞紐港之一，水運上通樂山，下達瀘洲、重慶等城市；水、電、氣、通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，全市電話交換機容量已達2萬余門，正在實施的天然氣改擴建工程將保證城市75%的氣化率，城市供電能力經(jīng)技改將達到100萬千瓦，城區(qū)自來水日供水量達45萬噸。日趨完備的基礎(chǔ)設(shè)施條件有利于##市各行各業(yè)的持續(xù)發(fā)展。##市在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟建設(shè)方面取了長足發(fā)展，但##的城市發(fā)展速度卻相對滯后，形成了目前##市建設(shè)用地緊張、居民住房供不應(yīng)求的局面。為改變城市建設(shè)滯后的現(xiàn)狀，2001年和2002年##市人民政府按高起點的要求聘請了上海同濟城市設(shè)計研究院、中國對外建筑中公司城市規(guī)劃設(shè)計所等大型規(guī)劃院編制##市三大片區(qū)、八大組團控制性詳細規(guī)劃?，F(xiàn)在南岸東區(qū)、舊城、舊州、菜壩、沙坪、天柏等城市組團的控制性詳規(guī)已經(jīng)全部完成，城市建設(shè)將依法按規(guī)劃實施。1．3項目編制依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（2）《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》（3）《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部〈關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知〉的通知》（川國土資發(fā)[2002]19號）（4）《##市城市規(guī)劃區(qū)征地補償安置實施細則》（宜府辦發(fā)[2001]31號）（5）《##市城市總體規(guī)劃》（1998）（6）《##市天柏組團控制性詳細規(guī)劃》（2003）（7）《##市統(tǒng)計年鑒》（2003）（8）成都市市政工程設(shè)計院《##市翠柏大道道路工程初步設(shè)計》（9）##市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察設(shè)計院《##市南岸西區(qū)大地坡控制性詳細規(guī)劃》（2004）（10）建設(shè)業(yè)主提供的相關(guān)資料、圖紙1．4可行性研究范圍及主要內(nèi)容1．4．1編制范圍根據(jù)##市城市化進程的發(fā)展要求，本項目在##市城市規(guī)劃的基礎(chǔ)上，就項目的建設(shè)背景、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)條件、建設(shè)進度、投資估算、經(jīng)濟效益等進行可行性研究，供業(yè)主及有關(guān)部門決策參考。1．4．2編制主要內(nèi)容（1）根據(jù)##市經(jīng)濟發(fā)展狀況和城市發(fā)展現(xiàn)狀，從該區(qū)域在城市布局結(jié)構(gòu)中的位置、作用、區(qū)域現(xiàn)狀存在的問題及城市規(guī)劃要求等方面分析項目實施的基礎(chǔ)。（2）從城市發(fā)展狀況、區(qū)域及周邊交通狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等方面分析項目實施的主要支持條件，并提出了土地開發(fā)的出讓計劃。（3）根據(jù)控制性詳細規(guī)劃，對該區(qū)域土地按不同用地性質(zhì)和凈地出讓情況進行測算。（4）工程建設(shè)主要包括翠柏大道道路工程和立交橋工程，天池片區(qū)、大地坡片區(qū)各地塊區(qū)間道路和配套的雨、污管網(wǎng)、照明、公共綠地等設(shè)施。（5）對項目的總投資及經(jīng)濟效益進行了測算，對進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后銷售的土地收益及財務(wù)效益進行了預(yù)測和分析。1．5結(jié)論本對加快##市城市進程的發(fā)展、緩解舊城壓力、改善人居環(huán)境、提高人民的生活水平有著積極的作用。項目建設(shè)方案可行。6主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表表1-1序號指標名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模1.1總用地面積m220590603088.57畝1.1.1天池片區(qū)m29364021404.6畝1.1.2翠柏大道及橋梁m2255200382.8畝1.1.3大地坡片區(qū)m28674581301.17畝2主要建設(shè)內(nèi)容2.1公路m58002.2橋梁座42.2.1其中：立交橋座32.3道路照明用電負荷kVA3152.4雨水管m224202.5污水管m122612.6挖方m311988032.7填方m33897632.8道路綠化率%26.53建設(shè)期a34總投資萬元585784.1其中：征地拆遷萬元31110.94.2基礎(chǔ)工程萬元25900.64.3建設(shè)期利息萬元1566.75資金籌措萬元585785.1##市政府籌集萬元245785.2商請銀行貸款萬元340006經(jīng)濟效益指標6.1土地收入合計萬元63931.486.1.1其中：天池片區(qū)萬元34975.986.1.2大地坡片區(qū)萬元28955.56.2土地開發(fā)總費用萬元60552.636.3財內(nèi)部收益率%4.876.4財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=6%)萬元-1081.126.5投資回收期a4.64含建設(shè)期6.6貸款償還期a3.51含建設(shè)期##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目投資環(huán)境和市場分析第二章投資環(huán)境和市場分析2．1投資環(huán)境及經(jīng)濟發(fā)展基本情況2．1．1投資環(huán)境（1）資源環(huán)境##市位于四川省南部，處于川、滇、黔三省結(jié)合部、金沙江、岷江、長江三江交匯處。地跨北緯27°50′～29°16′、東經(jīng)103°36′～105°20′之間。市境東鄰瀘州市，南接云南昭通地區(qū)，西界涼山彝族自治州和樂山市，北靠自貢市，東西最大橫距153.2km，南北最大縱距150.4km，全市有土地總量132.98萬ha，其中耕地49.32萬ha、園地3.35萬ha、居民及工礦用地7.37萬ha。##是國家確定的建設(shè)重要能源、原材料生產(chǎn)基地的攀西——六盤水地區(qū)與長江聯(lián)結(jié)的主要交匯點，處于長江上游資源開發(fā)與生態(tài)保護的重要位置，也是長江經(jīng)濟帶的重要組成部分，將成為21世紀長江流域最具開發(fā)投資價值的城市之一。水能資源以三江流域境內(nèi)段為主，其中：金沙江儲量157.2萬kW、岷江儲量91.7萬kW、長江儲量214.4萬kW。其余積雨面積在10km2以上的大小河流總水能儲量62.9萬kW。已探明礦產(chǎn)44種，其中E級以上儲量礦產(chǎn)23種，煤保有儲量41.4億t，占全省保有儲量的53%；玻璃用石英砂巖3460.8ht，占全省保有儲量的44.2%；硫鐵礦資源總量15.09億t，占全省保有儲量的71%；天然氣保有儲量300-400億m3。全市竹林面積已達67000萬m2，年產(chǎn)竹片40萬噸左右、竹筍、竹蓀及副產(chǎn)品1萬多噸。根據(jù)該市竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標，到2010年，全市竹林面積發(fā)展到133300萬m2，年產(chǎn)竹材150萬噸以上，年產(chǎn)竹筍20萬噸以上。除此之外，##市農(nóng)產(chǎn)品如茶葉、肉類、果蔬等均得到了較大的發(fā)展。##市旅游資源獨具特色，全市共有國家級旅游資源6處，有被譽為“蜀南三絕”的“蜀南竹海”、“石海洞鄉(xiāng)”、“僰人懸棺”吸引了不少的中外游客。##市現(xiàn)擁有各類專業(yè)技術(shù)人才83869人，其中高級職稱2258人，中級職稱19794人。企業(yè)經(jīng)營管理人才4250人（市屬以上企業(yè)中層以上管理人員），各類人才中具有大專以上學(xué)歷的達到53.4%。向家壩、溪洛渡這兩座國家特大型水電站的建設(shè)，均以##作為重要的依托城市，隨著項目的開工建設(shè)，將為##城市建設(shè)的快速發(fā)展帶來歷史性的機遇。（2）自然環(huán)境##市地貌以中低山地和丘陵為主體，嶺谷相間，平壩狹小零碎，自然概貌為“七山一水二分田”。市境內(nèi)海拔500～2000m的中低山地占46.6％，丘陵占45.3％，平壩僅占8.1％。該區(qū)屬于中亞熱帶氣候類型，氣候溫和。年平均氣溫18℃，最高氣溫39.5℃，最低氣溫-3℃。常年主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)，最大風(fēng)速1.5m/s，靜風(fēng)頻率為25%。年平均降雨量1168mm。地震動峰值加速度為0.1g（3）經(jīng)濟發(fā)展基本情況①經(jīng)濟總量持續(xù)增長。全市國民經(jīng)濟連續(xù)保持快速增長，全市生產(chǎn)總值291.02億元，比上年增長12.5%，比全省增幅高0.7個百分點，比全國增幅高3.4個百分點。②產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整。全市三類產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重由上年的20.73：47.76：31.51調(diào)整為19.38：49.59：31.03。第一產(chǎn)業(yè)比重下降1.35個百分點，第二產(chǎn)業(yè)比重提高1.83個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重降0.48個百分點。##市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯加快，特別是一、二產(chǎn)業(yè)所占的比重已優(yōu)于全省平均水平，但第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還較滯后，與全省的發(fā)展水平相比還存在較大差距。③##市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟效益明顯提高，消費品市場活躍，城鄉(xiāng)市場繁榮，財政增收，金融平穩(wěn)運行，投資力度進一步加大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加強和改善，全市經(jīng)濟運行保持了良好的發(fā)展勢頭。A、農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展。2003年##市農(nóng)林牧漁業(yè)現(xiàn)價總產(chǎn)值完成90.03億元，比上年增長6.45%。其中，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長1.44%，林業(yè)產(chǎn)值增長8.75%，牧業(yè)產(chǎn)值增長10.29%，漁業(yè)產(chǎn)值增長16.26%，農(nóng)林牧魚服務(wù)業(yè)產(chǎn)值增長5.42%。農(nóng)民人均純收入2437元，比上年增加136元。農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展。B、工業(yè)經(jīng)濟整體素質(zhì)增強，經(jīng)濟效益進一步提高。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大，積極推進體制創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，大力調(diào)整、提升和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，工業(yè)增長、經(jīng)濟效益顯著提高。2003年，全市國有工業(yè)企業(yè)及年銷售收入在500萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)完成現(xiàn)價增加值85.15億元，比上年增長21.61%。完成工業(yè)現(xiàn)價總產(chǎn)值220.13億元，增長24.59%。C、貿(mào)易市場活躍，社會消費品市場日趨旺盛。2003年##市社會消費品零售總額95.73億元，比上年增長13.35%。其中，國有經(jīng)濟零售額5.56億元，增長1.54%；集體經(jīng)濟零售額4.23億元，下降23.96%；個體私營經(jīng)濟零售額61.83億元，增長17.34%。對外貿(mào)易大幅度增長。2003年，海關(guān)進出口總額2.7億美元，比上年增長41.22%。其中，出口總額1.67億美元，增長52.28%。旅游業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展。全年全市接待海內(nèi)外游客316萬人次，增長35%；旅游收入15.19億元，增長35%；旅游創(chuàng)匯108萬美元，增長54%，其中，旅游商品創(chuàng)匯32美元，占旅游創(chuàng)匯收入的比重為29.67%。D、財政收入穩(wěn)定增長。2003年，全市地方財政收入為14.48億元，增長17.5%，其中，地方財政一般預(yù)算收入12.10億元，增長5.67%。地方財政支出為36.06億元，增長11%，其中，地方財政一般預(yù)算支出33.68億元，增長7.09%。E、投資力度增大。2003年，全市共完成全社會固定資產(chǎn)投資總額達96.21億元，創(chuàng)歷史最高記錄，比上年增長28.32%。其中，國有單位投資完成39.96億元，增長7.28%，占全社會固定資產(chǎn)投資總額的41.53%；非國有單位投資完成56.25億元，增長49.10%，占全社會投資總額的58.47%。非國有單位投資中，城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房投資完成5.38億元，增長92.45%；城鎮(zhèn)私營投資完成1.12億元，增長95.65；農(nóng)村投資12.14億元，增長19.9%。（4）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展主要目標①戰(zhàn)略定位與發(fā)展目標。##市發(fā)展戰(zhàn)略定位是：建設(shè)長江上游一級中心城市、川滇黔結(jié)合部的交通樞紐、金沙江水電資源開發(fā)的依托城市、長江上游生態(tài)保護屏障的重要組成部分。力爭到2005年把##市建成結(jié)構(gòu)合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟繁榮、交通便捷、信息暢通、生活舒適、社會穩(wěn)定的區(qū)域性中心城市。主要目標是：經(jīng)濟總量、生產(chǎn)總值年均增長速度高于全國、全省平均水平，經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益明顯提高。2005年，生產(chǎn)總值到361億元（按2000年價格計算），在1999年的基礎(chǔ)上翻一番；2010年人均生產(chǎn)總值爭取達到當年全國水平。②調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。預(yù)計2005年生產(chǎn)總值的第一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成調(diào)整為19：45：36；非公有制經(jīng)濟比重明顯提高，形成多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展格局；城鎮(zhèn)化水平力爭達到28%以上，中心城市人口達到45萬人以上、建成區(qū)面積達到32.13km2以上；針對城郊、淺丘和山區(qū)不同地域特點，優(yōu)化區(qū)域布局，促進大宗農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的專業(yè)化、基地化、規(guī)模化。城郊要根據(jù)城市消費結(jié)構(gòu)變化趨勢，發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)。調(diào)整優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)，提高工業(yè)經(jīng)濟競爭力。大力推進工業(yè)化，應(yīng)用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造、提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，引進、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，培育壯大具有比較優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)?！笆濉逼陂g，工業(yè)增加值年均增速達到17%；2005年工業(yè)增加值占GDP的比重提高到38%以上。加快發(fā)展飲料食品、化學(xué)纖維、化工和制藥、造紙及能源等五大支柱產(chǎn)業(yè)。2005年，支柱產(chǎn)業(yè)增加值中的比重達到85%。建成白酒、化纖、造紙、氯堿化工、中藥及生物制藥、電子信息元件等六大基地。③實施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快中心城市建設(shè)。中心城市不發(fā)育，城鎮(zhèn)體系不完善是制約##市經(jīng)濟發(fā)展的重要因素。大力推進中心城市建設(shè)，完善中心城市功能，積極發(fā)展縣城和重點小城鎮(zhèn)。繼續(xù)加快片區(qū)組團建設(shè)，促進城市發(fā)展。2．2市場分析全國房地產(chǎn)業(yè)在連續(xù)5年保持年均增長近20％的基礎(chǔ)上，

2003年全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資突破1萬億元，同比增長29.7%。房地產(chǎn)到位資金增長37.6%，增幅7.4%。其中，國內(nèi)貸款增長45.4%，增幅14.3%。全國31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）中有9個地區(qū)增幅超過50％。在全部房地產(chǎn)投資中，銀行貸款的比例繼續(xù)保持在24％左右；商品住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重也繼續(xù)保持在70％左右。2003年，##市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.68億元，比上年增長43.27%，增速比全省高12.87個百分點，比全國平均高13.57個百分點，居全省第八位。2003年##市房地產(chǎn)銷售呈良好的發(fā)展勢頭，房屋竣工面積101.1萬m2，增長47.44%，商品房銷售建筑面積95.24萬m2，增長率達82.03%，商品房銷售額8.64億元，增長76.94%。目前，##城市建設(shè)用地較為緊缺，土地供需矛盾突出，房屋供不應(yīng)求。形成這樣的局面是由于##城市屬典型的“三山對峙、三江分隔”的組團式布局，現(xiàn)在僅形成了以舊城為中心的少數(shù)幾個城市組團，可供建設(shè)用地少。由于受地理條件限制，向新區(qū)的空間擴展都將跨越山體或大江，需要投入的資金巨大，這是導(dǎo)致##城市的住宅建設(shè)難以大規(guī)模推進的主要原因。隨著##市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展要求，推動##城市化進程已勢在必行，按##市委提出的城市建設(shè)目標，至2010年##市城市建成區(qū)將達到60平方公里，進入大城市的行列。據(jù)此推算，每年需擴展城區(qū)4平方公里。根據(jù)##市城市總體規(guī)劃布局要求，##市城市布局形態(tài)為“放射狀、開放狀、組團狀、多中心”，由三大片區(qū)、10個組團共同組成生態(tài)型“山水園林”城市。各組團功能劃分中，天柏組團為沿金沙江發(fā)展軸的組團之一，肩負疏散舊城密集人口，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展的任務(wù)。天柏組團首期綜合開發(fā)項目的建設(shè)，將對##的城市化進程起到極大的推動作用。##市天柏組團位于##市金沙江以北，內(nèi)昆鐵路以南。規(guī)劃將天柏組團列為##市能源基地和西電東送的基地，鐵路交通樞紐。規(guī)劃人口11萬人，天池片區(qū)作為天柏組團的一部分，主要是為能源基地提供相應(yīng)的配套生活區(qū)。規(guī)劃新建成規(guī)模中高檔山水生態(tài)居住社區(qū)，具有優(yōu)美的居住環(huán)境和湖光山色。片區(qū)中部的天池公園，在原有天池公園的基礎(chǔ)上擴大規(guī)模，公園占地約為53公頃，作為城市公共綠地和開放空間。公園南側(cè)的山體密植樹林，開辟登山步道作游覽健身之用。利用原有水面，可開展多種以水為主題的游樂休閑項目，豐富城市居民的文化活動，提高生活品質(zhì)。大地坡片區(qū)的建設(shè)，除滿足城市較高收入群體對改善居住條件的要求外，也填補了##市無高檔住宅區(qū)的空白，改善了人居環(huán)境，做到了居住與大自然的和諧統(tǒng)一，提高了城市的品位。天池片區(qū)和大地坡片區(qū)能夠為城市提供用地條件較好的成片建設(shè)用地；其開發(fā)前景是較好的。由于舊城組團控規(guī)完成后，大量人口需要疏散，且隨著##市戶籍制度的改革，城市人口的增長將在未來幾年步入高峰期，住房需求量十分巨大，天池和生態(tài)示范住宅區(qū)成片建設(shè)用地的開發(fā)能夠面向廣闊的市場。目前##市市區(qū)商品房價格處于較高水平，價格也穩(wěn)步攀升。2000年舊城的平均住宅用房價格是1000元/m2，2001年為1200元/m2，2002年達1600元/m2，電梯公寓價格超過了2000元/m2，市區(qū)總體房價水平比周邊地市州高出400-500元/m2。##市經(jīng)濟將快速發(fā)展，##面臨難得的發(fā)展機遇，同時也為投資商提供了拓展的良機。##市天柏組團片區(qū)與舊城區(qū)僅一路相連，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是舊城疏散居住人口和城市新增人口生活居住的首選之地，天柏組團首期綜合開發(fā)項目將獲得較好的經(jīng)濟和社會效益。##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目項目發(fā)展規(guī)劃、用地規(guī)模及功能第三章項目發(fā)展規(guī)劃、用地規(guī)模及功能3．1項目規(guī)劃3．1．1規(guī)劃原則與指導(dǎo)思想1．根據(jù)##市城市（97）總體規(guī)劃，以及中國對外建設(shè)總公司城市規(guī)劃設(shè)計所、##市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察設(shè)計院編制的《##市天柏組團控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱〈詳規(guī)〉）》和##市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察設(shè)計院編制的《##市南岸西區(qū)大地坡控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱〈控規(guī)〉）》，在城市整體結(jié)構(gòu)分析的基礎(chǔ)上，確定天池片區(qū)和大地坡片區(qū)的性質(zhì)空間結(jié)構(gòu)及發(fā)展目標，完善和深化沿金沙江城市發(fā)展軸的功能及布局，實現(xiàn)##市整體產(chǎn)業(yè)布局及城市空間發(fā)展戰(zhàn)略。2．新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結(jié)合的原則。結(jié)合翠柏大道的主干道路建設(shè)，開發(fā)天池和大地坡新區(qū)，調(diào)整##的城市空間結(jié)構(gòu)，為疏散舊城及縣城人口提供空間（本項目規(guī)劃居住人口25957人）。為舊城配套建設(shè)相應(yīng)的公共及市政工程等基礎(chǔ)設(shè)施。3．強調(diào)沿江空間景觀，構(gòu)筑“山水城市”的原則，以建設(shè)現(xiàn)代化可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)山水城市為目標。4．貫徹城市設(shè)計的內(nèi)容，引導(dǎo)和控制城市發(fā)展形態(tài)，以人為本有機的組織物質(zhì)實體、自然景觀及人文要素，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境三個效益的統(tǒng)一。3．1．2發(fā)展目標1．翠柏大道建設(shè)將成為連接天池片區(qū)、中壩片區(qū)、大地坡片區(qū)的主干道路。2．天池片區(qū)主要是為和家壩、溪洛渡村西電東送大型項目提供相應(yīng)的居住社區(qū)配套基地，規(guī)劃新建中高檔山水生態(tài)居住社區(qū)，為之配套服務(wù)設(shè)施。（1）健全和強化組團自身的功能；（2）營造豐富的沿江景觀及天際線；（3）構(gòu)筑現(xiàn)代化高品質(zhì)生態(tài)山水城市組團；（4）建設(shè)高效便捷的道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（5）建立與城市管理互動的規(guī)劃控制指標體系。3．大地坡片區(qū)大地坡位于##市南岸，北摟金沙江。大地坡地形起伏大，結(jié)合##城市整體發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)大地坡同時結(jié)合金沙江對面的中壩片區(qū)的開發(fā)，以大地坡作為中壩片區(qū)的回填取土區(qū)，項目的實施，與天池片區(qū)開發(fā)相結(jié)合，形成了中壩與天池的聯(lián)動。大地坡功能定位為依托西區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、生活便捷的城市新型居住小區(qū)。3．2用地規(guī)模3．2．1翠柏大道及天池片區(qū)翠柏大道及天池片區(qū)總用地面積為1191602m2。總用地面積中居住用地530250m2，占總用地的44.50％；公共設(shè)施用地62970m2，占總用地的5.29％；道路橋梁用地457152m翠柏大道及天池片區(qū)規(guī)劃用地平衡表表3-1用地類別名稱用地代碼用地面積(m2)百分比(％)人均(m2/人)備注居住用地R53025044.5020.43規(guī)劃居住人口25957人二類住宅用地R249868041.8519.21配套公共服務(wù)設(shè)施R22315702.651.22幼兒、中小學(xué)公共設(shè)施用地C629705.292.43商業(yè)金融用地C2177701.490.69醫(yī)療衛(wèi)生用地C5124601.050.48教育科研究用地C61327402.751.26道路用地S45715238.36其中：利用現(xiàn)有道路用地432003.62新增道路橋梁用地S141395234.7415.95綠地G14123011.855.44其中公共綠地G111915010.004.59防護綠地G2220801.850.85合計119160210044.25其中：利用現(xiàn)有道路用地432003.63新增用地面積114840296.373．2．2大地坡片區(qū)大地坡片區(qū)總用地面積867458m2，其中：居住用地552705m2，占總用地的63.72％；公共設(shè)施用地96407m2，占總用地的11.11％；市政公用設(shè)施用地21640m大地坡片區(qū)規(guī)劃用地平衡表表3-2用地類別名稱用地代碼用地面積(m2)百分比(％)人均(m2/人)備注居住用地R55270563.7213.6規(guī)劃居住人口40565人其中一類住宅用地R1852689.832.1二類住宅用地R241188047.4810.1配套公共服務(wù)設(shè)施R22555576.411.4幼兒、中小學(xué)公共設(shè)施用地C9640711.112.3其中商業(yè)用地C2417904.821.0文娛用地C3128771.490.3體育用地C4262393.020.6醫(yī)療衛(wèi)生用地C541330.470.1市場用地C26113681.310.3市政公用設(shè)施用地U216402.500.5其中公交用地U2182390.960.2變電站用地U12133611.540.3道路廣場用地S11800913.602.9其中社會停車場用地S3——————道路用地S111800913.602.9綠地G786979.072.0防護綠地G2349574.030.9公園用地G11437405.041.1水域及其他用地E——————合計867458100.021.33．3功能分區(qū)3．3．1天池片區(qū)《詳規(guī)》擬定天池片區(qū)主要是為西電東送提供相應(yīng)的居住社區(qū)配套基地。規(guī)劃新建成規(guī)模中高檔山水生態(tài)居住社區(qū)。本項目地塊北側(cè)沿翠柏大道，南接賓江路；居住用地在地塊西、南、北側(cè)，中部為天池公園，居住區(qū)間采用公共綠地帶隔開。天池片區(qū)地塊功能分配及主要技術(shù)指標見表3-2。3．3．2大地坡片區(qū)《控規(guī)》擬定該片區(qū)布局主要以居住為中心，同時配套相應(yīng)公共設(shè)施，居住小區(qū)包括住宅用地、公共設(shè)施用地、道路用地及公共綠地等。居住用地公共設(shè)施配套建設(shè)教育設(shè)施、文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、公共交通設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。居住組團布置于片區(qū)的西南側(cè)和東北部，西北部臨金沙江為公共綠地，中部主要布置公共設(shè)施。3．3．3主要技術(shù)經(jīng)濟指標天池片區(qū)本項目功能地塊分配及主要技術(shù)指標控制一覽表表3-2地塊編號用地性質(zhì)用地面積（ha）主要技術(shù)指標控制容積率建筑密度建筑高度綠地率建筑面積居住人口停車位備注（%）（m）（%）（萬m2）（人）（個）G20.74295B1-2-03G10.24490B1-2-04R25.7342.230504012.613154505B1-4-08R24.012.23050408.822206353B1-4-09G10.89490B1-4-10C21.77724030303.553106B2-1-01G20.81595B2-1-02G10.26290B2-1-03R210.6942.230404023.5275881941B2-1-04R221.1610.83018400.929小學(xué)B2-1-05R220.5840.93010400.52612班幼兒園B2-1-06G10.12990B2-107G20.65195B2-1-08R26.341230404012.6823170528B2-2-01C12.51490B2-3-01G10.91790B2-3-02R26.455230404012.913228516B2-3-03R220.9380.83018400.7524班小學(xué)B2-3-04R220.4740.93010400.42612班幼兒園B2-3-05R23.27923040406.561640262B2-3-06G10.58890B2-3-07G14.9590B2-3-08C51.24623030302.49274B2-3-09G10.15190B2-3-10G10.63190B2-3-11R24382095335B2-3-12C613.2740.73024402.29222B2-3-13R29.166230404018.334583733B2-3-14G10.6359073.445114.79259574375注：C2——商業(yè)金融用地C5——醫(yī)療衛(wèi)生用地C61——教育科研用地G1——公共綠地G2——防護綠地R2——二類居住用地R22——幼兒園、中小學(xué)用地大地坡片區(qū)功能地塊分配及主要技術(shù)指標控制一覽表表3-4地塊編號用地性質(zhì)用地面積（m2）主要技術(shù)指標控制容積率建筑密度建筑高度綠地率建筑面積居住人口停車位備注（%）（m）（%）（m2）（人）（個）Ⅰ-A-2R2676372.52560351690933382360Ⅰ-A-3C26113681.225202513642150Ⅰ-A-4C541331251630413340Ⅰ-A-5U2118393050停車場Ⅰ-A-7R1852680.82010456821419970140Ⅰ-B-1R21881882.22560354140149410700Ⅰ-B-2R2273080.62010354385幼兒園Ⅰ-B-3C4262390.825212520991550Ⅰ-B-4R22301510.62016351809120中學(xué)Ⅰ-B-5R22156400.6201635938410小學(xué)Ⅰ-B-8C3128771.625212520603160Ⅰ-B-9C2185771.62521252972390Ⅰ-B-10C2180421.62521252886790Ⅰ-B-11U2164401.4252125901620Ⅱ-A-2G21657395濱河綠地Ⅱ-A-3R21304022.52560353260056520720Ⅱ-A-4R2224580.62010351475幼兒園Ⅱ-A-5C251712.52590301292864Ⅱ-A-6G1121717小游園Ⅱ-A-7G211090濱河綠地Ⅱ-B-1R2256531.8256030461751283140Ⅱ-B-2U12133610.34008變電站Ⅱ-B-3G1122023小游園Ⅱ-B-4G27294957494491200747405653304注：C2——商業(yè)金融用地C3——文娛用地C4——體育用地C26——市場用地G2——防護綠地G11——公園用地R1——一類居住用地R2——二類居住用地R22——幼兒園、中小學(xué)用地U21——公交用地U12——變電站用地##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目項目開發(fā)條件第四章項目開發(fā)條件4．1地理位置及交通4．1．1地理位置項目建設(shè)區(qū)位于##市城西，分布于金沙江南、北兩岸。屬##市規(guī)劃的城市建設(shè)區(qū)域。（1）翠柏大道：位于金沙江北岸，在項目中是聯(lián)系舊城、中壩、和天池片區(qū)的城市交通干道，同時也是##城市的西向出入口。（2）天池片區(qū)：位于天柏組團的中部，與舊城區(qū)以翠柏大道相連。（3）大地坡片區(qū)：位于金沙江南岸，屬翠屏山森林公園柏溪方向淺丘區(qū)域，毗鄰中壩填方區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。4．1．2交通##交通四通八達，已形成水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。航空現(xiàn)已開通至北京、上海、廣州、昆明、北海、海口、深圳等航線。公路運輸川云中路橫貫全市。內(nèi)宜高速公路與成渝高速公路相連。內(nèi)河航運能力每年達100萬人次，貨運吞吐能力900萬噸，千噸級編組船可直達上海。項目開發(fā)區(qū)地處##市西門戶，川云中路穿越組團，是##市的西向出入口，對外交通的核心地區(qū)，天池片區(qū)以翠柏大道和金沙江大橋與南岸和舊城相連，交通便利。4．2地質(zhì)及防洪條件項目建設(shè)區(qū)依山傍水，屬較為典型的淺丘地貌，項目施工中土石方工程量較大。目前，建設(shè)區(qū)域內(nèi)未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流、地下流動水體等不良地質(zhì)現(xiàn)象。項目建設(shè)區(qū)建有防洪堤，防洪標準為50年一遇，3級堤防。項目建設(shè)區(qū)標高高于防洪堤標高，滿足防洪要求。4．3基礎(chǔ)設(shè)施配套條件4．3．1水、電、氣、交通及通訊條件（1）水、電、氣有保障。天柏組團現(xiàn)有水廠兩座，日供水能力約10萬噸；排水體制采用雨水污水分流制，現(xiàn)在該組團污水處理廠正在實施中；區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有110KV變電站一座，可供區(qū)域用電。氣源由瀘云干管提供，天然氣量充足。（2）通訊條件好。##市已建成程控化、大容量的數(shù)字傳輸網(wǎng)、分組交換網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等高速電信網(wǎng)絡(luò)，覆蓋全市1區(qū)9縣，聯(lián)通全球200多個國家和地區(qū)。電話交換機總?cè)萘?7.3萬門，通訊光纜總長1450km。天柏組團現(xiàn)設(shè)有##縣電信分局。通訊條件完全能滿足片區(qū)需要。大地坡片區(qū)與舊城區(qū)連為一體共用建成區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施。4．4區(qū)域現(xiàn)狀翠柏大道為連接舊城組團、中壩組團以及天柏組團的主要城市干道，也是川云中路的一部分，現(xiàn)有道路路幅寬度約30m，局部9m。天池片區(qū)臨翠柏大道區(qū)域在80年代、90年代初修建了大量低層、多層建筑，建筑質(zhì)量不一，功能以工礦企業(yè)、住宅為主。臨金沙江側(cè)為農(nóng)業(yè)用地和經(jīng)濟作物用地，分布有村民居住區(qū)。在該片區(qū)有一城市公園——##市天池公園。大地坡片區(qū)東臨內(nèi)宜高速公路南出口快速通道，現(xiàn)為農(nóng)村集體土地，分布有村民居住區(qū)，主要為農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟作物用地，綠化覆蓋率高。4．5區(qū)位優(yōu)勢根據(jù)《##市天柏組團控制性詳細規(guī)劃》，天池片區(qū)主要是為西電東送提供相應(yīng)的居住配套設(shè)施，作為全市能源基地以及配套生活區(qū)。規(guī)劃中擬建成中、高檔山水生態(tài)居住社區(qū)，為之配套服務(wù)。而翠柏大道的修建是天池片區(qū)開發(fā)建設(shè)的前提。大地坡片區(qū)實為舊城區(qū)的延伸，與城市建成區(qū)有機的融為一體，體現(xiàn)了人居森林中，林在城中布的環(huán)保理念。該區(qū)域開發(fā)的優(yōu)勢及其有利條件主要包括：（1）沿江岸線較長，岸線曲折，可以形成較好的沿江發(fā)展景觀空間，形成區(qū)域特色；（2）對外交通條件好，翠柏大道是沿金沙江展開的發(fā)展軸，是連接舊城、中壩、天池及柏溪的交通走廊和生命線；（3）區(qū)域內(nèi)有一定量的未開發(fā)土地，因此具備了一定的新區(qū)開發(fā)空間；（4）該區(qū)域依山傍水，有較為合適的自然資源條件，初步具備山水園林城市的基礎(chǔ)，特別是大地坡住宅區(qū)充分體現(xiàn)了山水園林特色；（5）該區(qū)域土地綜合開發(fā)整治條件成熟：經(jīng)過多年的土地使用制度改革，經(jīng)營城市的理念已經(jīng)深入人心，公開競爭供地制度已經(jīng)建立，通過經(jīng)營城市要素特別是土地資產(chǎn)，促進城市發(fā)展，為政府積累城市建設(shè)資金的構(gòu)想也變成現(xiàn)實；（6）該區(qū)域開發(fā)建設(shè)的意義十分重大。通過其開發(fā)建設(shè)，可以對周邊地區(qū)產(chǎn)生積極的經(jīng)濟輻射作用，帶動整個天柏組團的發(fā)展。從上面的分析來看，翠柏大道及天池片區(qū)和大地坡片區(qū)土地開發(fā)實施條件已經(jīng)成熟。##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目地塊拆遷安置方案第五章地塊拆遷安置方案5．1安置范圍##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目拆遷范圍為：1．翠柏大道（含橋梁）及天池片區(qū)總用地面積1191602m2（合1787.39畝），扣除原有道路用地面積43200m22．大地坡拆遷安置費已計入中壩片區(qū)取土工程費用中，本項目不包括大地坡安置范圍。5．2安置標準及方案本項目征地補償安置執(zhí)行宜府辦發(fā)［2001］31號《##市城市規(guī)劃區(qū)征地補償安置實施細則》（試行），征地補償、人員安置、住房安置標準按《實施細則》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5．2．1征地補償土地補償、安置補償、青苗補償標準詳見投資估算章節(jié)。5．2．2人員安置1．農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力人員農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力人員（18至60周歲的男性農(nóng)民和18至50周歲的女性農(nóng)民），除用地單位或者其他單位因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展的需要，愿意按現(xiàn)行用工制度接收，并且被安置人員自愿接受安置以外，一律實行自謀職業(yè)安置。單位接收安置的，按規(guī)定辦理用工手續(xù)并將安置費撥付給接收安置單位，安置雙方辦理公證手續(xù)。2．自謀職業(yè)安置農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力自謀職業(yè)安置標準每人8000至10000元，其他農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活補助費不得低于年產(chǎn)值的4倍。對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按以上規(guī)定安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中經(jīng)當?shù)厝嗣裾蛘呙裾姓鞴懿块T核定的五保戶、孤兒和二等乙級以上殘疾人員，另外每人一次性增發(fā)500至1000元的困難補助。5．2．3住房安置1．安置原則搬遷戶中的農(nóng)業(yè)人口實行自建房安置，并按農(nóng)民建房的程序辦理。成片的農(nóng)民自建房建立中心村。農(nóng)民自建房原則上控制在二層以內(nèi)。要求超層建房的，戶主提出書面申請，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門批準并按有關(guān)規(guī)定修建。2．建房用地標準農(nóng)民自建房每人的宅基地面積按當?shù)剞r(nóng)民建房用地標準執(zhí)行，每戶人數(shù)按封戶時的戶口核定，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。每戶只能有一處宅基地，獨生子女不享有雙份宅基地面積。自建房每人用地面積為20m3．自主購房農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和其他非農(nóng)業(yè)人口領(lǐng)取購房補貼后，自主購房。為了妥善解決成片搬遷人員的購房，征地單位應(yīng)提供優(yōu)價房源，具體由市土地行政主管部門組織或委托有關(guān)單位落實。優(yōu)價房按同區(qū)域同類經(jīng)濟適用房價格出售給享受住房安置的人員，其售價由市土地行政主管部門商市建設(shè)行政主管部門和市物價行政主管部門等核定后公布。享受住房安置條件者，每人可購15至20平方米建筑面積的優(yōu)價房。4．過渡期寄住費和搬家費征地拆遷后，發(fā)給被安置戶過渡期寄住費，標準為每人每月50元，按6個月一次性發(fā)給。搬家費按每戶每次200元發(fā)給。在規(guī)定期限內(nèi)或者提前拆遷完畢的，可以按合法的永久性房屋面積給予適當拆遷獎勵費。##市翠柏大道及天池片區(qū)綜合開發(fā)項目工程建設(shè)方案第六章工程建設(shè)方案6．1工程概況6．1．1本項目設(shè)計施工工程本項目的建設(shè)內(nèi)容包括天池片區(qū)的道路及基礎(chǔ)工程、翠柏大道及橋梁工程、大地坡片區(qū)的道路及基礎(chǔ)工程。（1）翠柏大道及天池片區(qū)道路工程1）翠柏大道：建設(shè)業(yè)主已委托成都市市政工程設(shè)計院于二00二年十一月完成《##市翠柏大道初步設(shè)計》。翠柏大道南起二二四立交、北止觀音灣，道路長度5800m，路幅寬度40m；道路雨水管網(wǎng)12742m，污水管網(wǎng)34062）天池西路：道路長度1310.12m，路幅寬度30m；道路雨水管網(wǎng)1328m，污水管網(wǎng)1325m；道路照明系統(tǒng)；3）天池大道、天池東路：道路長度3575m，路幅寬度40m；道路雨水管網(wǎng)3575m，污水管網(wǎng)1872m；道路照明系統(tǒng)；4）技校路等：道路長度2165.58m，路幅寬度20m；道路雨水管網(wǎng)2165m，污水管網(wǎng)2166m5）濱江路：道路長度836.22m，路幅寬度30m；道路雨水管網(wǎng)830m，污水管網(wǎng)1712m6）翠屏大道：道路長度1778.9m，路幅寬度16m；道路雨水管網(wǎng)1780m，污水管網(wǎng)1780m。（2）翠柏大道橋梁工程：建設(shè)業(yè)主已委托成都市市政工程設(shè)計院于二00二年十一月完成《翠柏大道橋梁工程初步設(shè)計》。翠柏大道共計四座，其中立交橋三座、跨沖溝大橋一座：1）二二四立交橋：中心柱號03+11.5，位于翠柏大道與高速公路連接線相交處；為三層五通式立交橋，地面第一層為翠柏大道南北向直線跨越鐵路，第二層為連接線和翠柏大道的跨線橋、雙向4、6道車道、橋?qū)?7m、22m，第三層為連接線的匝道，單向2車道、橋?qū)?m。2）三官樓立交橋：中心柱號31+53.59，位于翠柏大道與跨越原翠柏大道、接入原翠柏大道的“K”型交叉口；為跨線橋，單向3車道，橋?qū)?1.50m，橋梁全長463.667m。3）跨鐵路支橋順接匝道橋：中心柱號40+53.509，位于翠柏大道與鐵路橋相交處；為兩層互通式立交橋，地面第一層為翠柏大橋和鐵路，第二層為跨鐵路支橋順接匝道、雙向4車道、橋?qū)?2.5m，匝道單向單車道、橋?qū)?m。4）跨沖溝大橋：橋梁分兩幅：左幅橋梁中心柱號48+04.500，全長120m；右幅橋梁中心柱號48+23.167，全長131m；單幅橋?qū)?0m。（3）大地坡片區(qū)道路工程1）濱江路：道路長度1369.78m，路幅寬度20m；道路雨水管網(wǎng)1370m，污水管網(wǎng)1370m；道路照明系統(tǒng)；2）小區(qū)路：道路長度5525.42m，路幅寬度16m；道路雨水管網(wǎng)4891m，污水管網(wǎng)4891m3）支路：道路長度451.84m，路幅寬度6m；道路雨水管網(wǎng)452m，污水管網(wǎng)452m；道路照明系統(tǒng)。主要建設(shè)內(nèi)容及工程量表表6-1序號建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模主要工程量1天池片區(qū)道路工程道路總長度13678.19m機動車道247627非機動車道25799人行道96169綠化帶64357挖方量1198803填方量389763雨水管網(wǎng)22420污水管網(wǎng)122612翠柏大道橋梁工程立交橋三座砼沖溝大橋一座瀝青混凝土面層8222挖方量77767填方量654183大地坡片區(qū)道路工程道路總長度7347.04m機動車道64461人行道46686綠化帶6862挖方量839537填方量107596雨水管網(wǎng)6713污水管網(wǎng)67136．1．2配套工程道路工程配套敷設(shè)給水、電力、燃氣、通信等管線，將由各公用事業(yè)公司進行投資建設(shè)，要求做到與道路工程同時設(shè)計、同時施工、同時竣工驗收。6．2翠柏大道、天池片區(qū)道路及基礎(chǔ)工程6．2．1翠柏大道1．設(shè)計依據(jù)（1）《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJ337-907）；（2）《城市道路路基工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ44-91）；（3）《公路路線設(shè)計規(guī)范》（JTJ011-94）；（4）《公路路面基層施工及規(guī)范》；（5）《公路柔性路面設(shè)計規(guī)范及條文說明》（JTJ214-86）；（6）##市規(guī)劃局提供的翠柏大道規(guī)劃圖；（7）建設(shè)單位提供的1/500地形圖。2．主要技術(shù)指標①道路分類：城市主干道②道路級別：I級③設(shè)計車速：60km/h④交通類別：快車道：重型交通慢車道：輕型交通⑤平曲線最小半徑：R=1000m⑥豎曲線最小半徑：凸曲線R=4500m凹曲線R=5500m；⑦橋隧凈空高度：5.0m跨越鐵路：7.0m⑧人行地道最小凈空高度：2.5m3．道路級路設(shè)計南起二二四立交，坐標X3176845.637、Y455905.968；北止觀音灣，坐標X3181125.318、Y459748.069。南北走向，道路總長度5800m，路幅寬度40m，道路用地255200m4．縱斷面設(shè)計綜合考慮道路經(jīng)過區(qū)域現(xiàn)場地形、兩側(cè)建筑物、立交橋初設(shè)、《城市道路設(shè)計規(guī)范》及排水工程要求，對原道路縱斷面初步設(shè)計進行了優(yōu)化處理。最大縱坡1.8%，最小縱坡0.8%。5．橫斷面設(shè)計根據(jù)2002年10月23日關(guān)于《##市翠柏大道初步設(shè)計及立交橋方案設(shè)計規(guī)劃會議》確定道路橫斷面為四塊板型，總寬40米，其中：中央綠化分隔帶3米，快車道2X11.75米，綠化分隔帶2X2米，慢車道2X2米，人行道2X2.75米。道路快車道橫坡為1.5%的向外橫坡，慢車道為1.5%的向內(nèi)橫坡，人行道采用2.0%的向內(nèi)橫坡。6．路基邊坡挖方路塹：下部采用一級或二級漿砌條石護面墻，每級墻高3.0m，當邊坡為砂巖時，護面墻厚30厘米；當邊坡為泥巖時護面墻厚60厘米，墻頂設(shè)1.5米寬的綠化帶，邊坡上部按1：0.5開挖，當巖層比較破碎時，加設(shè)鋼筋網(wǎng)和錨桿；土質(zhì)邊坡按1：1放坡，永久性邊坡采用TBS護坡。填方路堤：若不受線線范圍控制，第一級按1：1.5放坡，高8.0米，第二級坡1：1.75放坡，兩級總高不大于20m，若周圍地塊不回填，斜坡采取干砌預(yù)制砼護坡，形成方格斜坡綠化。若受紅線范圍控制，采用C15片石砼路肩墻路堤墻，路堤墻墻頂斜坡綠化。當擋墻高度小于6米時，采用重力式，大于等于6米時，采用衡重式。當?shù)孛鏅M坡大于1：5時，應(yīng)按陡坡路堤處理。7．路面面層采用瀝青砼路面，標準軸載為100KN，采用容許彎沉，容許拉應(yīng)力控制，基層采用水泥穩(wěn)定級配碎石基層，連槽石底基層。8．交通管理設(shè)施在車道邊緣設(shè)置路緣石,機動車道與非機動車道之間設(shè)隔離帶。道路交通標志和交通標線按《道路交通標志和標線》（GB5768）規(guī)定設(shè)計。6．2．2天池西路、天池大道、技校路、濱江路、翠屏大道1．設(shè)計依據(jù)（1）《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJ337-907）；（2）《城市道路路基工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ44-91）；（3）《公路路線設(shè)計規(guī)范》（JTJ011-94）；（4）《公路路面基層施工及規(guī)范》；（5）《公路柔性路面設(shè)計規(guī)范及條文說明》（JTJ214-86）；（6）##市規(guī)劃局提供的天柏組團規(guī)劃圖；（7）建設(shè)單位提供的1/500地形圖。2．主要技術(shù)指標（1）天池西路、天池大道、技校路、濱江路1）道路等級：城市主干道III級；2）計算行車速度：40km/小時；3）交通等級：重型；4）平曲線最小半徑：170m；5）最大縱坡：0.8%；最小縱坡0.0%；6）計算荷載：汽車一超20級；掛車—120級驗算；7）道路寬度：30m、40（2）翠屏大道1）道路等級：城市次干道III級；2）計算行車速度：30km/小時；3）交通等級：中型；4）平曲線最小半徑：30m；5）最大縱坡：1.4%，最小縱坡：0.4%；6）計算荷載：汽車—20級；掛車—100級驗算；7）道路寬度：16m。3．道路線路設(shè)計天池西路等道路為本項目開發(fā)區(qū)內(nèi)全部規(guī)劃城市道路，共計27段，道路總長度7878.19m，道路總用地面積178752m2天池西路：南北走向，連接翠柏大道和濱江路，南起與濱江路交匯處，北止與翠柏大道交匯處。共4段（B1—B4），道路總長度1310.12m，道路用地37114m2天池大道：包括天池東路、學(xué)院路。天池大道、天池東路連接天池西路和經(jīng)天池東路連接翠柏大道，學(xué)院路南北走向，連接天池大道和濱江路。共分7段（A1-1～A1-7），道路總長1787.37m，道路用地70455m技校路等：為天池大道、學(xué)院路、天池西路、濱江路圍合地塊中的區(qū)間道路。共分8段（E1—E8），道路總長度2165.58m，道路總用地40983m2濱江路：東西走向，西起與天池西路交匯處，東與學(xué)院路交匯處。共分2段（C1、C2），道路總長度836.22m，道路總用地26137m2翠屏大道：東西走向，西起于翠柏大道交匯處，東與天池東路交匯處。共分6段（G1—G6），道路總長度1778.9m，道路總用地27263m24．道路交叉口設(shè)計開發(fā)區(qū)內(nèi)道路T字叉路口共17個，采用展寬平面交叉口，擬采用展寬式位置燈管現(xiàn)平面交叉口；道路十字交叉路口共2個，均采用展寬式平面交叉口和位置燈管現(xiàn)。5．路幅設(shè)計天池西路：道路為單幅路型式，總寬30m，雙向四車道。路幅設(shè)計為55m人行道+1.5m綠化隔離帶+10m機動車道+1.5m綠化隔離帶+5.5m人行道。天池大道：道路為單幅路型式，總寬度40m，雙向六車道。路幅設(shè)計為：5.5m人行道+1.5m綠化隔離帶+26m機動車道（含非機動車道）+技校路等：道路為單幅路型式，總寬20m，雙向四車道。路幅設(shè)計為：3.5m人行道+1.5m綠化隔離帶+10m機動車道+1.5m綠化隔離帶+3.5m濱江路：道路為單幅路型式，總寬30m，雙向四車道。路幅設(shè)計為：3m人行道+2m綠化分隔帶+3m非機動車道+1.5m機動車道+2翠屏大道：道路為單幅路形式，總寬16m，雙向兩車道。路幅設(shè)計為：3m人行道+1.5m人行道+7m機動車道+1.5m人行道+36．路基填方路段采取分層填方碾壓，壓實度達到規(guī)范要求。路基采用30cm填方路段邊坡坡率按0.5-1：1.5刷坡，邊坡高度大于6.7．路面路面類型為水泥混凝土高級路面，設(shè)計使用年限為30年，路面結(jié)構(gòu)采用23cm厚水泥混凝土面層。在道路交叉口，凹形豎曲線縱坡變換處設(shè)置脹縫，接縫材料采用聚氯乙烯膠泥作填縫料、瀝青浸制杉木板嵌縫板。兩側(cè)隔帶采用凸形分隔帶，設(shè)置防護欄桿，分隔帶內(nèi)回填土粘性土、種植土，并植樹種草，綠化城市。8．橋涵道路均為排洪暗涵，排洪暗涵集雨面積小，采用鋼筋砼箱形涵洞。6．2．3道路排水1．工程概況天池片區(qū)北側(cè)為內(nèi)昆鐵路，南面為金沙江，該區(qū)地勢北高南低，雨水排向金沙江；污水排向金沙江岸邊的濱江路截污干管，最終送至規(guī)劃的污水處理廠。2．翠柏大道（1）設(shè)計標準和設(shè)計原則1）排水體制根據(jù)##市規(guī)劃局要求，翠柏大道采用雨、污分流，道路南、北側(cè)各布置一條雨水管道；由于北仙側(cè)緊靠內(nèi)昆鐵路，污水管道僅在南側(cè)布置。2）設(shè)計標準 翠柏大道雨水管道設(shè)計計算按照##市提供暴雨強度公式：1169(1+0.8281gP)q=升/秒·公頃(T+4.4P0.428)0.561式中設(shè)計參數(shù)取值：T=t1+mt2；重現(xiàn)期P=1.5年；徑流系統(tǒng)ф=0.65；起始流速V=0.75m/s，地面集雨時間t1=5分鐘，延緩系數(shù)管道m(xù)=1.5。（2）工程方案1）溝槽開挖排水管道（渠）溝槽開挖嚴格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2）地基條件管道基礎(chǔ)應(yīng)置于密實的原狀土層上，要求地基承載能力R≥0.15Mpa。若遇流砂淤泥、松散雜填土及回填土等軟弱地基時，應(yīng)采取加固措施。3）管道基礎(chǔ)污水管道采用1800帶基；雨水管道采用1800枕基；雨水口進水管采用3600帶基加強。但當管頂覆土小于0.7m時或管道穿越涵洞、小河及溝渠段，管道均采用3600帶基加固。4）管材園管統(tǒng)一采用標準鋼筋混凝土管道《GB11836-89》。5）構(gòu)筑物檢查井：磚砌排水檢查井，園形采用國家給排水標準圖集S231；梯步均采用鋼筋混凝土預(yù)制梯步。檢查井一律按有地下水情況處理，內(nèi)、外抹面至井頂。道路紅線內(nèi)位于車道上的檢查井，井蓋面應(yīng)與設(shè)計路面齊平，井蓋、座荷載等級與道路設(shè)計荷載等級一致。快車道上汽-20級。道路紅線外1m處的支管檢查井，位于挖方段，應(yīng)與設(shè)計道路齊平；位于填方段或農(nóng)田土上時，應(yīng)高出原地面0.3m以上，其井蓋、座荷載等級按汽-10級考慮。3．天池西路等（1）雨水排水系統(tǒng)排水組織：（a）對流向道路的地表水采用截水溝通過排水溝引入天然溝槽或設(shè)計的排水系統(tǒng)；（b）對橫穿道路的天然溝槽的引來的地面水，設(shè)置涵洞排水；（c）對路堤邊坡積水不能散水自然排出時，則設(shè)置邊溝引入溝槽或設(shè)計的涵洞排出；（d）道路范圍內(nèi)的地面水，借道路橫坡引入雨水口，通過埋設(shè)在路側(cè)的雨水管排入附近水系。排水構(gòu)筑物：截水溝、邊溝、排水溝均采用矩形斷面漿砌片石砌筑，涵洞為石拱涵、箱涵或園形涵。雨水管為d400—d800的混凝土管，每30m設(shè)一檢查井，窨井和雨水口為石砌。（2）污水排水系統(tǒng)在干道側(cè)設(shè)置污水干管，對道路兩側(cè)區(qū)域的污水匯集至濱江路側(cè)污水主干管，排至城市污水處理廠。污水管采用混凝土管，管徑按流量分段計算確定，管徑d200—d700，每30m設(shè)一檢查井。6．2．4綠化及景觀工程1．翠柏大道道路設(shè)有三排綠化帶，結(jié)合立交的形式，在匝道圍合范圍內(nèi)空地處布置整齊、集中的綠化和花卉，并適當設(shè)置園林小品和休閑設(shè)施，在立交周邊以行道樹為主，在挖方坡段，以分級綠化和懸挑花池形式立體空間綠化，以便為市民創(chuàng)造一個良好的城市空間。道路邊坡及橋梁均布置有立體綠化，使整個道路綠化率為26.5%。2．天池西路等道路兩側(cè)綠化分隔帶種植以黃桷樹、小葉榕為主要綠化樹種，濱江路臨江側(cè)為了快速綠化，配以刺桐、垂柳為綠化先鋒的樹種。分隔綠化帶形成以喬木、灌木、花草配合形成立體綠化效果，與其它城市綠地形成健全的綠地系統(tǒng)，以提高城市生活環(huán)境。6．2．5道路照明1．翠柏大道（1）照明供電及控制系統(tǒng)①綜合考慮低壓供電半徑的影響及供配電系統(tǒng)的經(jīng)濟性，本工程擬采用6KV中壓供電。由就近的城區(qū)供電網(wǎng)引入一回10KV高壓電源，其高壓供電線路可結(jié)合規(guī)劃的綜合管網(wǎng)電力溝道敷設(shè)，變壓器低壓側(cè)為6KV，對各分段變壓器供電，單臺變壓器的供電半徑不超過500m，同時變壓器預(yù)留了適量的廣告照明用電，總用電負荷為315kVA。②為適應(yīng)城市自動化管理的發(fā)展需要，本工程在箱變的低壓出線回路設(shè)置相應(yīng)的控制接口，并與當?shù)芈窡艄芾聿块T的現(xiàn)場遙控成套裝置相連接。（2）照明系統(tǒng)①在兩座支立交范圍采用高桿燈照明方式，在綠化帶內(nèi)共設(shè)置五盞高桿燈，高度在35m～40m，燈具容量為12x1000W②本設(shè)計高桿燈照明范圍外的道路，采用中桿燈照明方式，燈具間距控制在30～35米左右，燈具高度為8～10m，選用1×250W或2×250W高壓鈉燈，燈臂長均為1.5m，仰角100③根據(jù)上述燈具布置情況進行照度計算，其結(jié)果如下：平均照度E≥30LX照度均勻度

U≥0.4；④由供電干線引上至頂部燈具的照明線采用BV-2X2.5的絕緣導(dǎo)線。為平衡三相負荷，燈具采用L1、L2、L3（即原A、B、C）三相跳躍接線方式。每1000米范圍設(shè)一臺60KV/0.4（0.23）KV變壓器。配電線路采用VV22-4X25+16銅芯電力電纜埋地敷設(shè)。本工程在穿越道路時設(shè)置一手孔井，燈具分支線與供電干線的接線方式采用線夾分線方式。（3）燈具接地系統(tǒng)道路照明利用金屬燈桿和基礎(chǔ)鋼筋接地作可靠連接，并沿?zé)艟卟贾梅较蜓鼐€暗敷設(shè)一根ф16鍍鋅接地元鋼，在配電箱處做一接地極，要求接地電阻不大于4歐。在橋面上的燈具可用-25X4的鍍鋅扁鋼，與橋柱內(nèi)兩根≥16的主鋼筋可靠焊接。（4）照明供電管線敷設(shè)①道路照明電纜在過車道時應(yīng)埋設(shè)一根ф150的鍍鋅鋼管，兩端設(shè)置手孔井。②照明電纜在人行道，隔離帶內(nèi)埋深0.7米，在車行道下埋深0.8米。③道路照明手孔井用PVC50排水管按I=0.5%坡度接入排水系統(tǒng)。2．天池西路等城市道路既是交通要道，又是城市的一道風(fēng)景線。道路照明在兩側(cè)綠化帶上布置，每30m設(shè)一柱路燈，燈型擬選四叉五火玉蘭燈，供電采用電纜輸電，沿綠化帶邊設(shè)電纜溝架設(shè)電纜，控制采用時鐘自動控制和人工控制相結(jié)合。6．2．6交通管理設(shè)施為嚴格區(qū)分車行道及步行道，防止車輛駛?cè)肴诵械?，在車道邊緣設(shè)置路緣石。機動車道與非機動車道之間設(shè)在隔離帶。交通標志和交通標線均按《道路交通標志和標線》（GB5768）規(guī)定設(shè)計。天池片區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計表表6-2序號編號道路名稱起點止點長度L(m)坡度i(%)路幅寬度(m)用地面積(m2)現(xiàn)用地面積(m2)1A1翠柏大道X3176845.637Y455905.968X3181125.318Y459748.069580040255200432002B1天池西路X76867.698Y57618.173H293.56h289.10X77180.882Y57821.531H294.221h301.10276.720.43079523B2天池西路X77180.882Y57821.531H294.221h301.10X77440.008Y57402.457H295.64h312.34355.230.430101574B3天池西路X77440.008Y57402.457H295.64h312.34X77790.949Y57166.146H289.32h286.64459.301.430131095B4天池西路X77790.949Y57166.146H289.32h286.64X77958.178Y56964.950H287.79h289.91218.870.73058966A1-1天池大道X77396.392Y57158.336H294.40h289.13X77440.008Y57402.457H295.64h312.34248.810.540103527A1-2天池大道X77440.008Y57402.457H295.64h312.34X77488.408Y57788.494H300.17h301.77389.091.240155648A1-3天池大道X77488.408Y57788.494H300.17h301.77X77598.642Y58093.150H303.87h301.55336.201.140134489A1-4天池東路X78515.760Y57925.114H287.46h286.64X78645.027Y57781.049H284.48h285.98189.651.540724610A1-5學(xué)院路X77070.161Y58417.710Y299.33h298.95X77270.004Y58322.559H305.96h332.48222.843.040841411A1-6學(xué)院路X77270.004Y58322.559H305.96h332.48X77428.649Y58211.816H304.93h313.02193.470.540783912A1-7學(xué)院路X77428.649Y58211.816H304.93h313.02X77598.642Y58093.15H303.87h301.55207.310.540759213E1技校路X76894.639Y57935.358H296.74h285.00X77188.098Y57928.892H300.12h325.06293.531.220557114E2X77180.882Y57821.531H297.52h313.07X77830.207Y57805.489H298.87h303.36150.180.920295415E3X77830.207Y57805.489H298.87h303.36X77488.408Y57788.494H300.17h301.77159.110.820293216E4X77179.792Y57821.637H294.21h301.10X77180.882Y57821.531H297.52h313.07236.461.420442917E5X77180.882Y57821.531H297.52h313.07X77188.098Y57928.892H300.12h325.06107.62.420215218E6X77188.098Y57928.892H300.12h325.06X77270.004Y58322.559H305.96h332.48417.391.420794819E7X77330.207Y57805.489H298.87h303.36X77428.649Y58211.816H304.93h313.02429.281.420798620E8X77396.392Y57158.336H294.40h289.13X77700.174Y56943.578H288.75h286.89372.031.220701121C1濱江路X76867.698Y57618.173H293.56h289.10X76894.639Y57936.358H296.14h285.00318.391.0301000222C2濱江路X77070.161Y58417.710H299.33h298.95517.831.5201613523G1翠屏大道X77406.701Y56584.473H286.94h288.60X77565.925Y56779.306H287.90h288.34251.620.416386624G2翠屏大道X77565.925Y56779.306H287.90h288.34X77700.174Y56943.575H288.75h286.89212.150.416315425G3翠屏大道X77700.174Y56943.575H288.75h286.89X77790.949Y57106.146H289.32h286.64187.540.316276126G4翠屏大道X77790.949Y57106.146H289.32h286.64X78377.392Y57733.312H291.29h285.69655.240.3161024427G5翠屏大道X78377.392Y57733.312H291.29h285.69X78377.392Y57733.312H289.40h285.76235.850.816377428G6翠屏大道X78377.392Y57733.312H289.40h285.76X78515.760Y57925.114H287.46h286.64236.50.8163464合計43395243200注：X橫坐標、Y縱坐標、H設(shè)計高程、h現(xiàn)狀高程翠柏大道及天池片區(qū)道路工程主要工程量表表6-3序號編號道路名稱道路長度(m)道路用地(m2)其中挖方量填方量機動車道非機動車道人行道綠化帶1A1翠柏大道58002320001363002320031900406001726281109682B1-B4天池西路1310.12371141979413609371118481499083A1-1～A1-7天池大道天池東路等1787.377045546121190125322434070135414E1-E8枝校路等2165.584098320490143466147401201319545C1-C2濱江路836.2226137129932599708034651683396G1-G6翠屏大道1778.92726311929102225112609055053合計=SUM(ABOVE)13678.19=SUM(ABOVE)433952=SUM(ABOVE)24762725799=SUM(ABOVE)96169=SUM(ABOVE)643571198803=SUM(ABOVE)389763翠柏大道及天池片區(qū)道路排水工程雨水管網(wǎng)工程量表表6-4序號編號道路名稱雨水管長度(m,)其中d300d400d500d600d700d800d10001A1翠柏大道12742148767203480102015202952B1-B4天池西1-1～A1-7天池大道天池東路357526858904E1-E8技校路等216519252405C1-C2濱江路8308306G1-G6翠屏大道1780940840合計=SUM(ABOVE)224201487=SUM(ABOVE)137783480299015375295翠柏大道及天池片區(qū)道路排水工程污水管網(wǎng)工程量表表6-5序號編號道路名稱污水管長度(m)其中：(m)d200d300d400d5001A1翠柏大道34063360462B1-B4天池西路13256324592343A1-1～A1-7天池大道天池東路187211647084E1-E8技校路等216619322345C1-C2濱江1-G6翠屏大計=SUM(ABOVE)1226141082591464046翠柏大道及天池片區(qū)道路挖填土石方量計算表表6-6序號編號道路名稱道路用地面積(m2)挖方面積(m2)填方面積(m2)平均挖方高度(m)平均填方高度(m)挖方量(m3)填方量(m3)1A1翠柏大道1726281109682B1天池西路7952551024423.6452.032008449573B2天池西路10157101576.0975619324B3天池西路131091156715428.551.149889817585B4天池西路5896309528011.2611-1天池大道10352805722958.552.4356888