第2章工程項(xiàng)目前期策劃和可行性研究

第一節(jié)工程項(xiàng)目前期的策劃

1.工程項(xiàng)目策劃基本概念

工程項(xiàng)目策劃是指通過調(diào)查研究和收集資料，在充分占有信息的基礎(chǔ)上，針對建設(shè)工程的決策和實(shí)施，或決策和實(shí)施中的某個問題，進(jìn)行組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面的科學(xué)分析和論證，旨在為項(xiàng)目的建設(shè)的決策和實(shí)施增值。

建設(shè)項(xiàng)目策劃包括：建設(shè)項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)思策劃、建設(shè)項(xiàng)目管理策劃和建設(shè)項(xiàng)目建成以后的運(yùn)營策劃。前期策劃過程是：“無中生有”的過程，業(yè)主方、策劃方、政府部門及外部專家和資源思想碰撞的過程。旨在為項(xiàng)目建設(shè)的決策和實(shí)施增值有建設(shè)意圖項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計準(zhǔn)備階段設(shè)計階段施工階段動用前準(zhǔn)備階段保修期項(xiàng)目正式動用項(xiàng)目使用階段項(xiàng)目拆除開發(fā)管理(DM)物業(yè)管理(FM)項(xiàng)目管理(PM)項(xiàng)目決策階段指有建設(shè)意圖到項(xiàng)目批準(zhǔn)，正式立項(xiàng)為止。這個階段的主要任務(wù)就是工程項(xiàng)目的前期策劃。工蔬程剝項(xiàng)柜目罩建蠟設(shè)仁階泳段項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計準(zhǔn)備階段設(shè)計階段施工階段動用前準(zhǔn)備階段保修階段項(xiàng)目決策階段編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報告編制設(shè)計任務(wù)書初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工竣工驗(yàn)收動用開始保修期結(jié)束TIME可行性研究報告項(xiàng)目建議書委托設(shè)計部門進(jìn)行方案設(shè)計向人防部門報審人防規(guī)劃方案向園林部門報審規(guī)劃方案委托勘察單位進(jìn)行地質(zhì)勘探項(xiàng)目評估取得劃意見書基礎(chǔ)測繪地形圖方案設(shè)計確定投資估算取得用地規(guī)劃許可證，審定設(shè)計方案通知書初步設(shè)計確定的投資概算施圖設(shè)計審查通知施工圖領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定投資預(yù)算施工前準(zhǔn)備設(shè)備、材料訂貨辦理施工許可證施工招標(biāo)施工及設(shè)備安裝試運(yùn)行竣工決算簽訂項(xiàng)目可行性研究委托合同投資決策階段項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施期設(shè)計階段施工及安裝階段竣工驗(yàn)收項(xiàng)目后評價竣工期竣工階段備案及工程移交簽訂項(xiàng)目管理委托合同項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備期項(xiàng)屑目曠構(gòu)棗思好策添劃線：是備在飼項(xiàng)廣目替決改策連階越段愛所健進(jìn)暫行坑的刮總興體墳策悶劃笨，騎主章要聽是接項(xiàng)講目次的脂構(gòu)穿思切，葉進(jìn)爸行援項(xiàng)賊目堤的粱定斯義外和鄉(xiāng)豐的盒定形位陰，狠全例面小構(gòu)損思捉一鞏個疾待唐建泰工傅程撿項(xiàng)娛目輕。項(xiàng)目悄定義項(xiàng)目源定位項(xiàng)目逼的系盯統(tǒng)構(gòu)眼建其華它r包e德t伐u劣r貪n項(xiàng)目釣構(gòu)思構(gòu)封思瀉選搬擇D情況矮分析哄及問工題定炮義提出貿(mào)目標(biāo)燭因素掀和目殿標(biāo)系屢統(tǒng)設(shè)離計項(xiàng)目潮定義項(xiàng)目陜審查D項(xiàng)祖目撥建網(wǎng)議竊書可械行軍性搞研輕究D項(xiàng)狗目銀任腸務(wù)槐書反饋環(huán)境和情況調(diào)查圖2業(yè)-伶1項(xiàng)鐵目測前柔期槳策成劃淡過流程2.項(xiàng)專目只前舟期寬策趣劃巨的野重訂要嚇作浸用1）貍項(xiàng)但目巖前莊期跪策眼劃老是淚為變了洲確欠立貴項(xiàng)鳥目瓜方晉向同。2）徐影蜂響柜全果局故。肥工居程沫項(xiàng)叫目凱必品須牲符拐合消上益層蘋系編統(tǒng)鉛的庸需陵要貫，督解遲決領(lǐng)上傾層裂系手統(tǒng)眉存旁在樸的辟問夕題般。洪如暈果產(chǎn)上柏馬買一直個憐項(xiàng)震目疼，當(dāng)其線結(jié)貨果氣不遇能敬解辮決激上扣層寇系日統(tǒng)捐的觸問寇題荷，鈴或庸不宰能虎為輸上頸層踏系相統(tǒng)豎所概接廈受文，點(diǎn)便睡會燒成床為拘上悠層晴系夠統(tǒng)輸?shù)哪I包獲袱鐮。建設(shè)妥項(xiàng)目墾決怕策項(xiàng)目納建議芬書可行態(tài)性研葉究批準(zhǔn)立核項(xiàng)技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析?項(xiàng)骨目構(gòu)思建設(shè)項(xiàng)目

實(shí)施立項(xiàng)設(shè)計任務(wù)書設(shè)計施工管理帆準(zhǔn)備悄與科堅學(xué)論葡證經(jīng)享濟(jì)堵準(zhǔn)野備行與刪科茅學(xué)亂論謎證技術(shù)幅準(zhǔn)備假與科緊學(xué)論爬證組織準(zhǔn)備與科學(xué)論證?第二句節(jié)倉工吧程項(xiàng)季目的釣構(gòu)思工浪程往項(xiàng)鬧目替的征構(gòu)擁思是復(fù)一趕種概念秘性策纖劃，它瓶是在梅企業(yè)忘的系睛統(tǒng)目氏標(biāo)的掌指向襲下，瘦從現(xiàn)拆實(shí)和歷經(jīng)驗(yàn)科中得咐出項(xiàng)瘡目策蠻劃的鳥前提縮慧和基臨礎(chǔ)，浸在此屯基礎(chǔ)怠上形豎成項(xiàng)杜目的丙大致艘策劃慣輪廓啄，對刮這些營策劃孫的輪章廓進(jìn)馬行論胃證和棕選擇躬才形劑成項(xiàng)泄目的統(tǒng)構(gòu)思健。工程玻項(xiàng)目務(wù)構(gòu)思頌的起騎因可糕能有葡：1．通勤過市悄場研高究發(fā)夠現(xiàn)新奏的投看資機(jī)罩會，院有利捐的投釀資地凳點(diǎn)和夸投資繭領(lǐng)域境。2．上偏層系佳統(tǒng)運(yùn)悼行存去在問秋題或起困難筋。3．上品層戰(zhàn)俗略或脹計劃籍的分軋解，是如國惕家、蠢地區(qū)化、城態(tài)市的盈發(fā)展面計劃仔。4．項(xiàng)漿目業(yè)牢務(wù)，賠如建嘴筑承就包公蹦司的鋸項(xiàng)目袋。5．通登過生映產(chǎn)要規(guī)素的族合理濾組合億，產(chǎn)搶生項(xiàng)份目機(jī)捎會。項(xiàng)呆目掩構(gòu)燦思訓(xùn)的雙選他擇項(xiàng)目銷構(gòu)思方是對攤項(xiàng)目鄭機(jī)會潮的捕碎捉。跡人們錫對項(xiàng)件目機(jī)嘴會必雖須有沒敏銳附的感圈覺。項(xiàng)床目禿的浩構(gòu)記思能是叫豐鄰富悉多協(xié)彩錫的饅，正有蟲時辦甚聲至爸是睬“巡壽異日想袋天駕開乖”煙的打，槐必赴須停作怨選愚擇漠：淘酸汰畫那蹤蝶些抽明奔顯涉不盤現(xiàn)耐實(shí)扯或?qū)]言有吐實(shí)碼用卵價濤值肢的闊構(gòu)還思早；由哪于羽資謝源仗的勵限樹制瓜，堡即志使稠是沈有祥一衛(wèi)定碼可霧實(shí)殖現(xiàn)萄性晴和懷實(shí)附用撒價醉值替的痛構(gòu)義思鳴，昨也博不偶可忍能巴都輔轉(zhuǎn)結(jié)化雞成裝項(xiàng)消目闊，駝必仿須煉在深許恥多冬項(xiàng)露目肚機(jī)豈會禁中披優(yōu)領(lǐng)選浸。充分拒發(fā)揮命“構(gòu)渡思－冷環(huán)境見－能紋力”版之間蠶的平枕衡例鉤如饑：某跑地幼區(qū)堂的絹兩頓個勉大既城恨市倡之睜間閃直箏線嚷相占距莫約25嬸0公里碰，中廟間有垮四個唯大中頌城市哄相連散。該隱地區(qū)酬是我遠(yuǎn)國經(jīng)炕濟(jì)最期發(fā)達(dá)斜的地蔽區(qū)之燭一。1辯9門X壤X年熄以旋前潮，允連竄接萍兩戲地拘的臥公貫路農(nóng)的踩路香基科路草面掀較舞差纖，煤多恐為語三拜級化和業(yè)四液級逼公致路腥。染該雀地孕區(qū)炊交略通勾流幫量鄉(xiāng)豐大惜大裂超理過拉公睛路長網(wǎng)漠的潔承雁受計能須力四，攝交慈通清阻跪塞辯，洽事屑故薦頻副繁解?？既~慮悄到慈當(dāng)非地尖的秀交撥通局條沃件簽，坑該炭地借區(qū)陵的旺社錘會飛和歐經(jīng)批濟(jì)樸發(fā)匠展吹狀搬況填，離擬啟建主一核條樸溝戀通貓這工六瞞大玩城稠市撞的棟高引速職公撇路洗。某澤房到地割產(chǎn)禍開輩發(fā)梨公冤司莫進(jìn)林行逝房叔地勒產(chǎn)釀開摟發(fā)狐，軋對晝南賢京猛市溪的域各清類旨型扶房染產(chǎn)咽進(jìn)串行稈研傳究古，疤包潛括毫主作要子房秤地筋產(chǎn)祖類喝型澆，作及憲不潛同箭房宏產(chǎn)疑市賣場先的醬價穩(wěn)格晌區(qū)涌間峰，遷市牽場調(diào)的亦供狼需護(hù)狀玩況背，張房孤產(chǎn)返類戶型命的踢主宴要蛋客葛戶但群上及費(fèi)發(fā)媽展部趨此勢摟作壇出榨判喚斷邁后句，昨作克出背開獻(xiàn)發(fā)購別莫墅賞的斬戰(zhàn)珍略州決攔策矩。第三縣節(jié)會工翁程項(xiàng)喝目的替目標(biāo)第設(shè)計1、踏目厲標(biāo)槽管錫理誼方劈燕法脫（MB納O－ma毅na假ge壯me嬸nt爛b可y棒ob笑je個ct晝iv省es）建請筑修工筍程果項(xiàng)必目戲管慶理隆采銳用美目勿標(biāo)小管賴?yán)矸矫绶ㄘ敚?門1待)在項(xiàng)升目實(shí)彎施前基就必齡須確卷定明蛛確的聰目標(biāo)算，精恨心論瘡證，序詳細(xì)耳設(shè)計爛、優(yōu)富化和炒計劃夸。－絹－目據(jù)標(biāo)殲剛秧性(繼2砌)項(xiàng)和目撇先賞設(shè)疊立總枯目副標(biāo)，再純采用鄭系統(tǒng)魄方法散將總鈴目標(biāo)困分解吃成子目挨標(biāo)和可執(zhí)售行目禍標(biāo)。(3鉤)將項(xiàng)率目目老標(biāo)落幼實(shí)到晃責(zé)任律人，艙將目標(biāo)秒管理同職攻能半管狐理高度夠地結(jié)懲合起啞來，墓建立懲由上殖而下蜓，由贊整體第到分毫部的儲目標(biāo)權(quán)控制誦體系鑄，并吹加強(qiáng)地對責(zé)亞任人嚼進(jìn)行裹業(yè)績距評價充。(4苗)將項(xiàng)億目目矩標(biāo)落伸實(shí)到被項(xiàng)目澆的各黑階段舌，保仁證項(xiàng)測目在榆全生賞命期脖中目辨標(biāo)、糠組織戚、過計程、銀責(zé)任崇體系痰的連蚊續(xù)性箭和整跟體性缸。2壓.目標(biāo)政因素亞的來列源目標(biāo)獨(dú)因素漠通常松由如羅下幾型方面倒決定嘗：(1坑)問吳題想的誤定營義秒，化即鎮(zhèn)各私個講問沙題懂的迅解煙決稱程摘度歸，樓即央為謀目味標(biāo)棟因飄素顧。項(xiàng)目懷產(chǎn)品龜?shù)氖邪釄稣紦p有額腔；擬濁解決褲多少科人口皺的居泡住問尋題，些高速貍公路赴所要照達(dá)到滲的行給車速塔度等臺；(2杰)有些俯邊界妖條件翠的限皮制也挽形成腎項(xiàng)目蜓的目中標(biāo)因亂素，叢如許資源味限制助，法艙律的賀制約議、項(xiàng)狀目相善關(guān)者狀（如千周邊斗組織御）的烘要求鴉等。(3蝦)許多千目標(biāo)樓因素畫是由根最高步層設(shè)贈置的判，上暮層戰(zhàn)娘略目成標(biāo)和聾計劃勤的分?jǐn)⒔饪煞ㄖ苯永纬扇桧?xiàng)目夢的目嘴標(biāo)因積素。問題財?shù)亩ǘ铝x項(xiàng)文目竭的繼邊雹界掛條遺件高層弱設(shè)置項(xiàng)目秘的常月見目密標(biāo)因穴素3.目固標(biāo)徑系肝統(tǒng)嘴結(jié)售構(gòu)項(xiàng)琴目選目鏡標(biāo)配系雕統(tǒng)襲至呀少反有絲式如使下刪三潤個盒層獻(xiàn)次霸：1籍.系預(yù)統(tǒng)甲目院標(biāo)，通胃常有田，功問能目蛇標(biāo)、抽技術(shù)文目標(biāo)鞠、經(jīng)撈濟(jì)目歇標(biāo)、紗社會核目標(biāo)祖、生潤態(tài)目錦標(biāo)。2.子數(shù)目講標(biāo)袍，為系裳統(tǒng)目芝標(biāo)的模說明疫、補(bǔ)套充。定生朋態(tài)目填標(biāo)可葛以分毀解為授廢水鑼、廢晌氣、兼廢渣栽的排偵放標(biāo)義準(zhǔn)、外環(huán)境冒的綠佳化標(biāo)設(shè)準(zhǔn)、眾生態(tài)丹保護(hù)須標(biāo)準(zhǔn)奔。3.可執(zhí)各行目泄標(biāo)，為炎子目災(zāi)標(biāo)的午細(xì)化宵。為喚達(dá)到俘廢水北排放屆標(biāo)準(zhǔn)撤所應(yīng)塵具備掉的廢霉水處您理裝失置規(guī)叔模、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)爭、處炊理過好程、匯技術(shù)當(dāng)?shù)?。例如納：某訴高速圈公路鏟目標(biāo)催設(shè)計總體溪目標(biāo)享：建直成處息于國恰內(nèi)領(lǐng)家先水猴平的鑰，能臟展現(xiàn)粘沿線碑現(xiàn)代價化風(fēng)推貌的演標(biāo)志湯性高棚速公能路工掠程，細(xì)全長經(jīng)：2饒7井3公里覺。(一)功能拍目標(biāo)1．般交瞎通返功徑能(問題蛾的解莊決程她度)。(患1苦)正胖常派運(yùn)將營做后愧，2爬0轎0駛0年疏日薄平肅均莖交啞通孤量礙將戒達(dá)2萬碗輛澆，20百10年柜日蜘平愚均運(yùn)交坑通既量刑達(dá)5.松5萬輛采，設(shè)劑計的孤最大份交通伍量6萬辛輛鋪。(2連)設(shè)蓄計電最即高攜時井速畫為12裹0k低m，通兩領(lǐng)地焰間殺的茫行職車丟時菊間圈由療原碌來憂的10小時案縮短搞為3咸-魔4小時富。2．服攀務(wù)功紋能要懸求。跨全線庫設(shè)6處掠服黃務(wù)符區(qū)糧，潔有逗較腦為囑齊則全搖的結(jié)人聞、冤車斯服輕務(wù)據(jù)系卵統(tǒng)蘋，僅完穗成寨：(總1根)汽飼車昏服防務(wù)蓄功各能伙要甩求面：避加尚油我、威汽猜修省、伸停紀(jì)車液、葡洗造車挖等銷；(幼2據(jù))旅客畝服務(wù)地功能想要求冬：休墊息、挖衛(wèi)生知、購臨物、嶄餐飲躺等。4．喊交母通缺管警理少功孫能(1今)監(jiān)控棗系統(tǒng)勉要求（勞略淺）(牌2氏)通信紐奉系統(tǒng)事要求（略坡）(3厭)事故生排障膚系統(tǒng)紡要求吃：達(dá)定到確互定的匯事故乎排障碗能力因和排績障速聞度要滋求，松設(shè)置跑巡邏蟲車輛亦和排工障車暮輛,以及英每公腐里1部鵲報喂警特電傳話勒。(4緩)收費(fèi)潮系統(tǒng)盾要求（建略奔）(5俱)供電飽系統(tǒng)褲要求（略冷）(6完)照明鋸系統(tǒng)截要求（予略彈）(7柜)公路菠的運(yùn)宋行維溉護(hù)系萬統(tǒng)要僵求。3．愉安幼全伯功恭能仗：頸降拋低域事洋故孝發(fā)錘生博率酸，鈴為套保塘證斥車愚輛偵快礙速乞安痰全請行麥?zhǔn)拐?，死全遙線濃設(shè)站有堅齊杰全掛的嚴(yán)交筑通后安粥全僻設(shè)安施教。(二)技術(shù)戶目標(biāo)總體站目標(biāo)化：符蟻合我濁國高揚(yáng)速公劑路的側(cè)設(shè)計騰規(guī)范狠標(biāo)準(zhǔn)駁。1.全猜封顧閉倘，奸全奇立鋒交羨，牢高緞速環(huán)公州路晝?nèi)归L資約XX芽X公里膽。2.路基揮寬2職6廟m，永中梢央描分屆隔喬帶伶寬3m，雙敗向四本車道掌。3揮.按疼照幅我籌國跪高沒速蛇公損里麗標(biāo)驅(qū)準(zhǔn)舞確朗定淡：(1鏟)路瞎線(倘2冰)路陪基霜要瘡求(3顧)路面紡要求(競4雁)橋梁謊涵洞松要求(慢5涉)互通廳式立形交要擴(kuò)求(三)經(jīng)濟(jì)匪目標(biāo)1．總投削資(建設(shè)搞成本)：恒項(xiàng)肥目襪總迫概趕算咽為XX億峰元葵人錦民碗幣傻。2．預(yù)阿計20秋00年領(lǐng)前虹建秀成廉通腳車,本稍高早速陳公虎路共為邊收伴費(fèi)男道茅路清，愈在撓各根個細(xì)互抄通冊立門交余上專設(shè)牽收誤費(fèi)券站酸。驢持肥續(xù)隊經(jīng)綠營30年罪，蛇其海收攪益四現(xiàn)胳值弊為X遵X億元巖。3．預(yù)造計X年收朱回投肝資，著項(xiàng)目企內(nèi)部紫收益吐率為Y%。4閑.投些資豬結(jié)娃構(gòu)環(huán)。沖采曬用洋股盛本嘆融妹資絮和邀債攪務(wù)保融備資該，據(jù)包風(fēng)括周國壇家擴(kuò)股喇、瘋法戀人燦股靈以烏及廈銀暖行跳貸來款拋。(四)社會嬌目標(biāo)1．鵝構(gòu)蛾建刷沿州途6城市你一個疏統(tǒng)一貝的經(jīng)紀(jì)濟(jì)帶沒，炊加快楊地區(qū)斥經(jīng)濟(jì)床的發(fā)怖展。怒預(yù)計守國民漁經(jīng)濟(jì)背的巴產(chǎn)出悼效益盞為投票入的X倍秤。2．帶鏡動沿儀線旅浪游業(yè)聯(lián)、餐線飲業(yè)連的發(fā)茄展。3．促倆進(jìn)鐵雹路部震門提螞高列蹈車運(yùn)先行速披度，類改善能服務(wù)材。4．創(chuàng)孔造良芽好的很投資點(diǎn)環(huán)境冶，改絨善地弟區(qū)投填資形疤象。5．避郵熄電葛業(yè)葬以院高唉速名公河路籍為糧依醬托繼開伙通脈快奔速童郵鞠路情。6．促械進(jìn)勞懇動就包業(yè)的壟程度殘。7．改易善交啄通環(huán)疾境，緒減少幕事故秧發(fā)生價率。(五)生貼態(tài)魂目昏標(biāo)轎：符燭合暢我它國同環(huán)耗境沒保蒙護(hù)笛法鍵的脂要山求1毅.環(huán)酸保雞綠愿化腦。結(jié)為襲凈旬化倦空哨氣把，乳美績化舒環(huán)楚境宅，皂中惡央據(jù)分恥隔局帶搞、線邊倡坡齡均毅設(shè)輪計互草醬皮綁綠賠化老，感服神務(wù)轎區(qū)命要表單常獨(dú)接進(jìn)杠行庸綠習(xí)化驕和倘景饒觀緩設(shè)衫計享。2.高速板公路哭和服幟務(wù)區(qū)偷污染懸治理山要求域。3.公路欺周圍突景觀跑要求辮。使檢高速控公路叔路、硬橋、腳構(gòu)筑壇物相取互配瞇合，漆并與橋沿途魂山水沙地貌扶和沿公線環(huán)艙境協(xié)璃調(diào)。第四涉節(jié)肺工程媽項(xiàng)目閑的可稻行性繼研究2嗎.災(zāi)1建熱設(shè)敲項(xiàng)咸目嗎的揭可呀行歡性媽研敘究可行亡性研事究是娛建設(shè)民項(xiàng)目賣投資右決策功前的擦進(jìn)行界技術(shù)白經(jīng)濟(jì)寇論證約的一揪門科挎學(xué)。卸它的都任務(wù)嘩是綜嶺合論盆證一宅項(xiàng)建貧設(shè)項(xiàng)溫目在護(hù)市場攜發(fā)展盜的前煤景，技焦術(shù)側(cè)上拴的珠先擠進(jìn)激和怖可諒行唉性吵，境財吧務(wù)翁上添的嬌實(shí)謹(jǐn)施蛙可社能咸性房誠，障經(jīng)掛濟(jì)協(xié)上舒的踩合翼理下性難和渠有浸效范性鼓?？商嵝屑倚詯傃性憔刻宰畋樵缱毂黄?yīng)虧用紐奉，吼是剃在20世紀(jì)3觸0年代汁，當(dāng)菠時美修國為芝了開緣瑞發(fā)田賀納西畢流域語而首密次進(jìn)招行進(jìn)怠行了緊可行暖性研殼究，么田納樂西流疑域的獎開發(fā)沒利用慈取得惡了顯零著的湖成效春。中末國宣是擁在20世牌紀(jì)7漏0年繳代燃引論入應(yīng)這者一垂方驢法競的故，胸經(jīng)達(dá)過尚試歡行猾，啞從8列0年代杏開始誦，國夠家已直經(jīng)確善定將泥它作點(diǎn)為一俊個總鑰要的趨技術(shù)鑄經(jīng)濟(jì)缺論證告手段耽納入受基本艇建設(shè)頭程序完。可幻玉行火性箱研宿究棍工秒作匯一緊般離分旅為投關(guān)資作機(jī)代會全研叉究蠟、沸初弱步想可倍行褲性勢研橋究艇、顆詳遞細(xì)堤可紗行禽性厭研猶究乞。深度要求研究階段目的投資與成本估算精度研究費(fèi)用占投總額的（％）所需時間(月）投資機(jī)會研究鑒別與選擇項(xiàng)目，尋找投資機(jī)會±30％0.2－1.01－2初步可行性研究對項(xiàng)目進(jìn)行初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，篩選項(xiàng)目方案±20％0.25－1.252－3詳細(xì)可行性研究進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，多方案選優(yōu)±10％大項(xiàng)目0.2－1.0小項(xiàng)目1.0－3.03－6月或更長投資設(shè)想鑒定投資方向機(jī)會研究輔助分析初步可行性研究項(xiàng)目建議書申請銀行貸款詳細(xì)可行性研究資金籌措計劃可行性研究報告項(xiàng)目評估項(xiàng)目決策可行性報告審核市御場夜分辰析市場掠預(yù)測財務(wù)鏟評估盈勉虧鼻平彎衡輔分鋒析敏感限性分士析風(fēng)險尿評估宏觀用市場避、區(qū)量域市彼場供給步預(yù)測怠、需辱求預(yù)予測、滴價格泛預(yù)測銷裝售融收若入妙、財土新地接成摘本漲、殖建子安期成假本限、貨市伶政脖配遷套救費(fèi)綢、夕管米理尿費(fèi)坊、仗稅脖費(fèi)捕等靜態(tài)侵指標(biāo)術(shù)：成這本利份潤率錦、銷弓售利裂潤率動洲態(tài)束指訂標(biāo)越：碧凈朱現(xiàn)覺值向、擊投葬資攪?yán)鼭櫩下蚀?、殘投歉資宣周苦期盈虧顯分析洪的關(guān)貝鍵是嚷找到額盈虧星平衡展點(diǎn)，草即項(xiàng)衛(wèi)目達(dá)舍到盈競虧平免衡狀腔態(tài)利襲潤為母零的屯點(diǎn)反應(yīng)舅敏感脹程度鑒的指蘭標(biāo)是浪敏感與系數(shù)誘，敏綠感系傅數(shù)=目攝標(biāo)蜜值切的煤變嘉化責(zé)百費(fèi)分揀比芹／記參錘數(shù)它值液變授動勞的乞百所分優(yōu)比風(fēng)險屠分析春又稱恰概率亦分析明，利概用概溫率值文來研飯究不冶同因無素的捧概率廊分布皮，從亂而對唐方案甘的經(jīng)初濟(jì)效黨果指霸標(biāo)做名出某蟻種概努率描裁述，具對方京案的帝風(fēng)險恐情況敬做出駁比較版準(zhǔn)確艙的判誤斷收入將、成共本、團(tuán)費(fèi)用鍵預(yù)測項(xiàng)哪目常詳該細(xì)也可朋行周性崗研科究幻玉的槐內(nèi)賓容1）襯總蛇論2）需卸求預(yù)堡測和禿擬建編規(guī)模3）捕資景源南、心原餓材塔料尸、劃燃戰(zhàn)料條及率公腔用益設(shè)咸施誼情蠶況4）建字廠條蘇件和竭廠址雄方案5）設(shè)壞計方壩案6）環(huán)拜境保肝護(hù)7）健調(diào)尊查朽環(huán)收境霉現(xiàn)璃狀次，償預(yù)點(diǎn)測泥項(xiàng)脾目當(dāng)對量環(huán)乒境寨的臂影軋響8）企春業(yè)組識織、櫻勞動收人員誼和人羨員培浙訓(xùn)估關(guān)算9）某實(shí)灣施念進(jìn)廣度盯的門建志議10）投蹄資估陷算和罰資金上籌措11）社棟會及千經(jīng)濟(jì)槳效果扶評價2.興2建新設(shè)瓦項(xiàng)舒目次評艇價1差.建設(shè)修項(xiàng)目豆經(jīng)濟(jì)鮮評價建設(shè)簡項(xiàng)目變經(jīng)濟(jì)鋼評價顫是采俘用現(xiàn)梳代經(jīng)淘濟(jì)分犬析方話法，貫對擬睬建項(xiàng)卻目建尾設(shè)和管經(jīng)營鏡期內(nèi)飼投入販的諸災(zāi)多經(jīng)障濟(jì)要鍋素進(jìn)繳行調(diào)誘整、些預(yù)測賤、研比究、嗓計算岸和論君證，栽比較柱、選鼠擇和晝推薦靠最佳青方案販的過胡程。建鼠設(shè)擦項(xiàng)酸目仗的木經(jīng)波濟(jì)借評央價亭包疼括陸項(xiàng)悼目姥的仇財絲式務(wù)陵評頑價侄和膠國研民疤經(jīng)裙?jié)暝u壁價繭。財務(wù)敏評價是在艙國家赤現(xiàn)行乳的財董稅制茂度和調(diào)價格曾體系瘡的前附提下汽，從巡壽企業(yè)或（項(xiàng)勞目）陜的角猴度出勇發(fā)，比計算茶項(xiàng)目濁范圍幕內(nèi)的輝財務(wù)告效益勵和費(fèi)透用，藏分析油項(xiàng)目低的盈舒利能糕力和儉清償專能力宜，評匪價項(xiàng)蛋目在券財務(wù)余上的刺可行歲性。（1）技盈柱利綢能姨力烏分園析堅；（2）清禍償能駛力分雨析；（3）除生擦存各能幸力迅分心析梨。知遲識弓回瓜顧責(zé)：（1）給資宣金胖的燭時嚴(yán)間鎮(zhèn)價巧值資金彎的時慘間價院值是捐指芒資手金授的桑價蘿值縫是汗隨毛時溜間海變逼化滔而憲變鞠化償?shù)谋?，邊是榴時堤間宵的鍵函面數(shù)警，塑隨娛時稠間故的絮推辛移暈而趴發(fā)壯生繪價書值崖的數(shù)增正加蘇，蜓增崇加館的唐那沖部蓄分僻價澇值洗就拿是管原飲有鎮(zhèn)資蹈金框的坦時著間窄價反值惠。寸資鋪金查在槍運(yùn)敢動張過次程積中賣產(chǎn)嘩生飯增艇值駛，矮這母里巴的鼻時呆間懷是而指豪資藝金尚的猴運(yùn)磁動口時涼間缸，如費(fèi)果支把臉資波金恭積劉壓除起蒼來好，柏不吹投侵入固運(yùn)頃動絹，是時嶼間碎再斬長嚼也憤不移會咳產(chǎn)舌生燃資兔金豎的斧時冠間老價酸值爸。資喂金菊時衡間霉價螞值壓的孝大較小悅?cè)∈翛Q陜于壯多笨方葬面償?shù)膽z因清素鹽：主要灘有：御投資儀收益答率，江銀行犬利率蹲、通扛貨膨絡(luò)脹率銀、投艘資風(fēng)絨險因蛙素等條。實(shí)么際上贈，銀螺行利盲率就倒是資閃金時筐間價稈值的進(jìn)一種鏡表現(xiàn)似方式兇。利鉤息是重占釣用靜資都金股所啊付商的者代地價澤或此者企放蝦棄禿使標(biāo)用趴資早金農(nóng)所忠得智到冒的曠補(bǔ)瓦償槽。Fn=P+尊InFn睛—本利飾和或雙者終詢值；P—本金柳或者蜻現(xiàn)值把；In—利息利率是指挑在一扁定時貍間所不得利兄息額戀與原詞投入闊資金珠的比梅例，頃它反饑映了那資金膀隨時罵間變芽化的墻增值拿率。i=輛I1/蔑P紙*潤1都0省0叫%I1王-諒-童-一如個儀計貼息丙周乒期業(yè)的皮利液息叉；i-烏--琴-利藍(lán)率1．針單蒙利鵲法I峽=P×惑i×剩nF＝P妥×(坑1+i駐×顏n)2．店復(fù)口利壞法F＝P毫×(1+i）nI=范P×[(柔1+醫(yī)i）n-1櫻]P—本喝金i—利沒率n—計息甩周期食數(shù)F—本荒利筍和I—利息單辯利槍法萍：單薄利類法糠僅亂以釋本鴨金?；笖?shù)貼計潤算聾利炭息物，碗計狡算孝利黎息扇時窯不抄將域前筐期語利墨息倡計幟入橡，哪利豆息緞不纏再兔生規(guī)息抓。復(fù)利剩法：復(fù)利蛾法是植以本旁金加考累計丘利息簽之和渣為基驕數(shù)計礦算利捆息的霞方法射，不罰僅本斷金逐貼期計森息，毛而且蔑以前世累計招的利屈息亦往逐步姻加利朵，也大就是祥通常翼所說訓(xùn)的“偉利滾嗚利”寨的方塊法。單席利簽法靈與婚復(fù)施利妻法黨的污比身較年末單利法F＝P×(1+i×n)復(fù)利法F＝P×(1+i）n1F1＝1000+1000×10%=1100F1＝1000×(1+10%）=11002F2＝1100+1000×10%=1000×(1+10%×2)=1200F2＝1100+1100×10%=1000×(1+10%)2=12103F3＝1200+1000×10%=1000×(1+10%×3)=1300F3＝1210+1210×10%=1000×(1+10%)3=1331注際意囑：工程鉤經(jīng)濟(jì)粒分析距中，機(jī)所有瘋的利兩息和逢資金桑時間忘價值精計算背均為嚼復(fù)利烏計算到。（2）乘現(xiàn)繪金溝流償量現(xiàn)棉金揀流出染：指兇方筆案挑帶烏來蔽的泡貨傘幣芹支術(shù)出董。現(xiàn)徹金揭流蒸入爐：指膽方罩案嗎帶哨來苦的鵲現(xiàn)分金歌收按入輪。凈爐現(xiàn)予金妹流豎量宅：指現(xiàn)開金流滑入與現(xiàn)姐金芝流出的就代數(shù)反和。現(xiàn)金他流量蹈：上外述消統(tǒng)宵稱爪?，F(xiàn)金廟流量峰主要死包括禽三個棕要素歐：大小踩、流康向、郊時間院。大稈小侵即杠資戀金紙數(shù)紗額鹽；端流區(qū)向慣指墻項(xiàng)泥目丙現(xiàn)得金朱流賴入泥或就者信流嫂出捷，封流霧入率為猶正奇，變流沾出還為鴿負(fù)追；渴時剩間制指井現(xiàn)喪金暢流章入準(zhǔn)與抬流汗出扣的膀時懶間貼點(diǎn)早，側(cè)每杠年測的與現(xiàn)濫金肺流橫量興的鎮(zhèn)代鮮數(shù)狼和牲就嶺是顏該蔽年行的爽凈際現(xiàn)別金舊流曬量睜?，F(xiàn)稿金胸流貞量劇圖家因脖借霉貸年雙眠方搶“趕立委腳境點(diǎn)敵”緩不魄同談，馬理跪解利不說同辱。備一遞般梳用母朝劃上脖的錫箭扶頭丘表睡示牢現(xiàn)增金吃流已入任，騙朝市下榜的宅箭彩頭賀表脆示己現(xiàn)疑金假流客出催。通余常掘規(guī)訴定枕投貴資填發(fā)拒生則在蹲年服初計，毒收過益風(fēng)和穿經(jīng)存常萌性以的閃費(fèi)嫩用凱發(fā)貍生討在購年碗末佛。1032103210001尿3餃3蝦1i＝1聞0％10哨00儲英蓄頂人賤的桶現(xiàn)待金輪流鋤量攻圖銀辯行嚼的壘現(xiàn)夕金稀流并量性圖i＝10％1預(yù)3敲3狗11笛.盈利件能力榴評價串指標(biāo)（1）投域資回螺收期投資飲回收校期是饞指用利投資影帶來英的凈買收益柿償還診全部賀初始敵投資有所需仁要的騎時間鋼。按父照考灶慮資靠金的宵時間神價值條可以欠分為農(nóng)靜態(tài)盼投資啟回收齊期和專動態(tài)肆投資搭回收初期。例跌題踩：基準(zhǔn)檔投資瓦回收婦期為9年值，剛計視算貧如巧下縫方販案膛的廁靜伙態(tài)泛投捉資冊回且收上期夸，耕并漿判裁斷膜方荷案似是樹否爺可豆行翻？P煙t＝6主.伴3輪8羅≤猜P疑c＝9,則扯方持案棋可可行（2）凈拔現(xiàn)值色（NP準(zhǔn)V）凈現(xiàn)汪值是佛反映昏項(xiàng)目命在建顏設(shè)和缸生產(chǎn)會經(jīng)營拔期內(nèi)籍獲利炕能力掀的動鮮態(tài)指粗標(biāo)。船是指妨在項(xiàng)耕目的汪建設(shè)號和生營產(chǎn)期烘內(nèi)，勝各年款的凈排現(xiàn)金爬流量塌按照席設(shè)定停的折家現(xiàn)率唱折現(xiàn)夾到基烏準(zhǔn)年莫的現(xiàn)臥金之醫(yī)和。N踏P濤V≥驗(yàn)0，膨項(xiàng)斧目賞可絡(luò)行另；NP岸V<0。饑項(xiàng)謝目遭不輝可舟行姻?；矞?zhǔn)翻折歡現(xiàn)安率（3）割內(nèi)蕉部長收頭益杯率搏（IR泳R）內(nèi)部印收益敵率是澤公認(rèn)裳的最叉重要盤的動作態(tài)、刃效率獨(dú)型盈短利能買力的鼓指標(biāo)喪。內(nèi)部遇收益床率的鐵評判滲依據(jù)迫是部島門或剩者行徒業(yè)的廣基準(zhǔn)林收益月率ic，當(dāng)I敬R監(jiān)R≥ic時，高項(xiàng)目候可以部接受刪；IR斧R<ic時，懷可以攔考慮昂拒絕賊項(xiàng)目樹。2貪.項(xiàng)矩目選償爐債阿能賀力急評服價媽指援標(biāo)主要猶是考膨察項(xiàng)訪目壽點(diǎn)命期交內(nèi)各阻年負(fù)活債情宗況和授償付柜各類湊負(fù)債嘉的償段債能濾力。項(xiàng)挑目湊償添債帖能倘力悠的雁指母標(biāo)斃主肅要逗有泡：借策款學(xué)償住還宋期有、宿償裙債芬備認(rèn)付已率仔，快資膚產(chǎn)驢負(fù)稈債魯率垃、衰流拌動集比亂率窮。（1）咽借路款許償涼還菠期借款料償還謠期是去指用素項(xiàng)目各投產(chǎn)寧以后捧可用階于還裂本付屬息的龍資金沾（未尖分配撿利潤寒、折染舊攤血銷及巖其他寫收益規(guī)）償向還貸默款所血需要掌的時悼間。（2）償撈債備忌付率償債韻備付尖率=可臭用勝于艇還柜本務(wù)付竄息貍的臨資扣金/當(dāng)茫期計應(yīng)留還禽本壯付繳息罩額可燦用言于煤還庭本剖付先息令的爆資則金亮包世括女可正用隔于胸還怨款鎖的匪利不潤藝、艙折報舊塌和才攤慢銷蝴以或及栽在量成腫本苗中挨列肺支愚的非利既息狀費(fèi)輕用步；紐奉當(dāng)?shù)⑵谠~應(yīng)分還咱本品付潑息影額爺包濁括屯當(dāng)謎期駕應(yīng)稻還介貸賀款勸本隸金數(shù)及恐計推入等成叛本媽的琴利湯息怎額狼。償仔債油備叮付萬率遍至睬少塌應(yīng)班大宰于1；滾若厘低酸于1則表世示沒話有足伴夠的奔資金仍償付仗當(dāng)期午債務(wù)別，需貴通過或短期恒借款樂償付居已到遼期債自務(wù)。（3）資書產(chǎn)負(fù)啞債率資新產(chǎn)勻負(fù)誰債件率誰是忙指運(yùn)一望定餅時攔點(diǎn)犧上隙負(fù)攪債怠總美額按與疑資弦產(chǎn)迎總獻(xiàn)額變的初比震率夫，貢表孔示唯總販資倒產(chǎn)鏟中輸有籠多虎少映是摟負(fù)暴債保得緣瑞到王的陣。嬌計槽算說公歲式片是拔：資補(bǔ)產(chǎn)污負(fù)挖債波率=負(fù)債飽總額/全部土資產(chǎn)民總額×10鹽0%一般障認(rèn)為換資產(chǎn)族負(fù)債紡率的達(dá)適宜怖水平難在4偏0證-破6宋0邪%，（4）流而動比葬率流粥動囑比犁率農(nóng)是陜指趴一莫定科時痛點(diǎn)洽上妨流艇動深資驕產(chǎn)該與拼流結(jié)動屠負(fù)掀債裳的步比緞率材，撒反副映素項(xiàng)尖目隊流耕動栗資掙產(chǎn)誕在斬短也期胖債腐務(wù)捏到健期戲以響前杠可東變妙為圍現(xiàn)么金面用攝于渡償沫還麗流混動怠負(fù)州債如的達(dá)能躁力象。流赤動計比避率=流碧動允資耐產(chǎn)/流宋動魔負(fù)棉債×1鄭0授0演%一拆般