二房東租房合同標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)前的住房租賃市場(chǎng)中，存在很多的二房東，為了保護(hù)租客的權(quán)益，以及避免合同糾紛，制定一份合同標(biāo)準(zhǔn)變得尤為重要。本文將介紹二房東的租房合同標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)大家有所幫助。一、合同主體本合同由房東和承租人構(gòu)成。房東指出租方，承租人指入住方。房東和承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，遵守法律法規(guī)和公共秩序，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物承租人同意承租房屋坐落于具體地址。房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的自住房，房東有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)。租賃物的具體條件、設(shè)施及設(shè)備情況以及有關(guān)證件的備案等，將以附件形式附于本合同后。三、租賃期限租賃期限從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共XX個(gè)月。如果雙方未及時(shí)續(xù)約，則自動(dòng)以相同的條件延續(xù)原合同，直至任意一方提出解除合同或者達(dá)成新的協(xié)議。四、租金及其它費(fèi)用承租人應(yīng)每月支付租金XXXX元，租金包含房租和物業(yè)費(fèi)，不包含水、電等公共費(fèi)用。如租客在逾期3天后未支付應(yīng)支付的租款，每逾期一天按租金30%的標(biāo)準(zhǔn)向房東支付違約金。五、押金及其它費(fèi)用承租人應(yīng)在合同簽訂時(shí)交納押金XXXX元，押金在租期屆滿后扣除未支付的房租及其他費(fèi)用后返還。六、維修在租賃期間，如因承租人原因損壞本物件，應(yīng)當(dāng)秉承維修原則積極維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式雙方需協(xié)商一致。如因房屋設(shè)施本身問(wèn)題引起，則由房東承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任承租人如未按照約定時(shí)間交付租金，每逾期一天需支付租金30%的違約金。承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租或者進(jìn)行分租，將面臨責(zé)任，按月支付轉(zhuǎn)租的房租總額100%的違約金。房東未按照約定時(shí)間移交租賃物的，每逾期一天需要向承租人支付租金100%的違約金。八、租賃物回收租賃物使用期滿，房東有權(quán)在與承租人協(xié)商一致的情況下對(duì)租賃物回收。回收時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)檢查確認(rèn)租賃物及其附件、設(shè)備是否完好無(wú)缺，如有損壞，由承租人承擔(dān)維修或者賠償費(fèi)用，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署終止租賃協(xié)議書(shū)。九、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ壕蜖?zhēng)議提起訴訟。十、其他本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商。結(jié)語(yǔ)二房東租房合同是租客和房東之間非常重要的協(xié)議，這份合同規(guī)定合法的使用和保護(hù)租客的權(quán)利，是維護(hù)