私房購(gòu)房合同概述在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，存在著很多“私房房”這樣的非法交易，即買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，而是在私下里進(jìn)行交易，往往這樣的交易都沒(méi)有經(jīng)過(guò)法律程序的審核，不符合相關(guān)的法律規(guī)定，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，雙方都無(wú)法保障自己的權(quán)益。因此，為了避免出現(xiàn)以上問(wèn)題，購(gòu)房者與房東在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候需要簽訂所謂的“私房購(gòu)房合同”，以保證雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容合同主體本合同在房屋買(mǎi)方、房屋賣(mài)方之間訂立。房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋土地性質(zhì)：房屋類(lèi)別：價(jià)格及應(yīng)付款項(xiàng)房屋總價(jià)：定金金額：付款方式：違約金條款：權(quán)利保障房屋所有權(quán)保障：維修責(zé)任保障：質(zhì)量問(wèn)題及保修服務(wù)保障：其他條款合同解釋條款：合同爭(zhēng)議解決條款：合同變更及補(bǔ)充條款：合同簽訂合同簽訂時(shí)間本合同于（年）（月）（日）雙方在（地點(diǎn)）簽訂。甲方簽名（房屋買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：乙方簽名（房屋賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：合同生效與履行合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即視為雙方達(dá)成協(xié)議，自本合同簽訂之日起生效。合同履行雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同解除與終止合同解除雙方協(xié)商解除；按照國(guó)家法律規(guī)定解除。合同終止雙方履行好各自的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止；本合同履行中，因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同解釋本合同在解釋過(guò)程中應(yīng)以中華人民共和國(guó)合同法律及其他法律、法規(guī)為基礎(chǔ)。合同爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟。合同備案為確保本合同的權(quán)利效力，雙方應(yīng)當(dāng)將本合同在規(guī)定的期間內(nèi)進(jìn)行備案，具體地點(diǎn)、方法等可在簽訂本合同時(shí)約定。合同總則本合同包括本頁(yè)及正文各項(xiàng)，雙方在本合同選定的簽訂地的簽名蓋章及備案后生效并履行。結(jié)語(yǔ)簽訂私房購(gòu)房合同，有助于保障雙方的合法權(quán)益，但其簽訂前，購(gòu)房者需確定所購(gòu)房屋的性質(zhì)、所有權(quán)和時(shí)價(jià)格等方面，避免因?yàn)閭€(gè)人條