PAGEPAGE1商業(yè)樓出租合同甲方：（出租方）名稱：XXXX公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號法定代表人或負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX乙方：（承租方）名稱：XXXX公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號法定代表人或負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX鑒于甲方是商業(yè)樓的業(yè)主，乙方有意承租商業(yè)樓作為自己的辦公場所或經(jīng)營場所，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將自己擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用。商業(yè)樓位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號，具體位置詳見房屋證明文件。商業(yè)樓的建筑面積為XXXX平方米，其中XXXX平方米為乙方實(shí)際使用的空間。第二條租賃期限甲、乙雙方約定商業(yè)樓的租賃期限為X年X個(gè)月，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，期滿后乙方必須將商業(yè)樓騰空交還甲方。第三條租金租金總額為XXXX萬元，其中：首年的租金為XXXX元；第二年的租金為XXXX元；第三年的租金為XXXX元；以后每年的租金按前一年租金的X%遞增。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付X萬元作為保證金；在本合同期滿并且乙方履行完畢其在本合同中的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金無息退還乙方。第五條使用規(guī)定乙方在使用商業(yè)樓的過程中，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：乙方不得將商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或出借于他人使用；乙方不得擅自改變商業(yè)樓的用途；乙方使用商業(yè)樓必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行違法或違規(guī)經(jīng)營。第六條維修和保養(yǎng)商業(yè)樓內(nèi)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)當(dāng)在使用商業(yè)樓期間對商業(yè)樓進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商業(yè)樓的清潔、衛(wèi)生和基本整潔狀態(tài)。第七條合同解除若乙方未按照本合同約定時(shí)間和方式支付租金，甲方可以要求乙方補(bǔ)交租金并承擔(dān)違約金；若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)立即終止本合同：違反本合同第五條使用規(guī)定；拖欠租金超過X個(gè)月并且未能在限定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交；擅自拆改商業(yè)樓或?qū)ι虡I(yè)樓造成損壞。本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將商業(yè)樓騰空交還甲方，并返還甲方全部未使用的租金。第八條違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額為未付租金的X%；乙方使用商業(yè)樓破壞商業(yè)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備或者污染環(huán)境的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕和清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向XXX仲裁委員會(huì)申請仲裁