廣州租房標(biāo)準(zhǔn)合同書1.合同雙方甲方：（出租人）住所：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）住所：電話：身份證號(hào)碼：2.室內(nèi)裝修及配備甲方保證出租房屋的室內(nèi)裝修符合當(dāng)?shù)氐陌踩?、衛(wèi)生、環(huán)保要求，并保證屋內(nèi)配備必要的設(shè)施和家具，如床、桌椅、沙發(fā)、冰箱等，供乙方使用。3.房屋使用權(quán)限甲方聲明合法擁有所出租的房屋，并有權(quán)將其出租給乙方使用。乙方在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍由甲方持有。4.租賃期限本合同租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。5.租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____元），由乙方每月于租賃期第一個(gè)工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子方式支付。如乙方未能按時(shí)支付全部租金，將向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的1%計(jì)算。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同并拿到甲方房屋鑰匙的同時(shí)向甲方交付人民幣_(tái)___元整（￥____元）的押金，合同期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋毫無毀損后，乙方可全額收回該押金。7.專項(xiàng)維修基金乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）的專項(xiàng)維修基金，用于因乙方所在房屋內(nèi)發(fā)生損壞、突發(fā)事件等情況而需要進(jìn)行維修時(shí)使用。8.房屋檢查與維修乙方入住前，需與甲方對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并在檢查后簽字確認(rèn)。若在租賃期間因乙方自身原因損壞房屋設(shè)施，則需要承擔(dān)維修費(fèi)用；如因設(shè)施老化等因素導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用超出專項(xiàng)維修基金的部分，由甲方承擔(dān)。9.房屋守則乙方負(fù)責(zé)妥善使用房屋，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋的用途。在租賃期間，禁止在該房屋內(nèi)從事賭博、毒品交易等違法活動(dòng)，并保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)控告乙方并終止合同，乙方應(yīng)返還押金。10.合同終止本合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還房屋并經(jīng)甲方確認(rèn)，退還押金；如乙方未經(jīng)甲方同意提前離開房屋，則視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋。11.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。在執(zhí)行過程中，因違反本合同條款引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。12.其他如有未盡事宜，可由雙方協(xié)