租賃合同不能少訂立合同有關(guān)鍵點(diǎn)在租房過(guò)程中，簽訂租賃合同是非常重要的一步。合同的訂立將確保租戶和房東之間的權(quán)益得到保障，并在租房期間避免出現(xiàn)糾紛。然而，在訂立租賃合同時(shí)，有些關(guān)鍵點(diǎn)不能被忽視。下面將詳細(xì)介紹這些關(guān)鍵點(diǎn)。1.租賃期限租賃期限是租賃合同必須要明確的一點(diǎn)。在訂立合同時(shí)，租戶和房東應(yīng)該確定租賃時(shí)間的起始日和終止日。租賃期限可以是一年、兩年或更短的時(shí)間，具體的租賃期限由租戶和房東之間進(jìn)行協(xié)商。在確定租賃期限時(shí)，雙方要認(rèn)真考慮到自己的生活或經(jīng)濟(jì)情況，不可草率行事。2.租金租金是租賃合同最為重要的一點(diǎn)。在租賃合同中，租戶要清楚地了解到每個(gè)月需要交納的租金數(shù)額，以及交租的時(shí)間和方式。房東也需要明確在合同期間內(nèi)租金是否會(huì)調(diào)整，如果調(diào)整要遵循什么樣的規(guī)則。3.保證金在訂立租賃合同時(shí)，需要確定保證金的數(shù)額和交納時(shí)間。同樣，租戶也需要了解保證金退還的規(guī)定以及退還的時(shí)間。在確定保證金時(shí)，租戶要特別注意，確保不被騙取。4.違約責(zé)任雙方在租賃合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，以便在租賃期間出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方能夠互相承擔(dān)責(zé)任。租戶和房東都可以在合同中規(guī)定違約條件，包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等等。5.房屋使用規(guī)定租戶和房東都制定租賃合同時(shí)，應(yīng)包括房屋使用規(guī)定。例如，合同中應(yīng)該規(guī)定誰(shuí)有權(quán)進(jìn)入房屋、如何處理房屋維護(hù)修理的費(fèi)用、禁止在房屋內(nèi)做什么等等。6.合同期滿租賃合同期滿后，租戶是否有權(quán)續(xù)簽合同應(yīng)在合同中規(guī)定。在到期日前，雙方需要進(jìn)行協(xié)商，如租金等重要事宜均應(yīng)提前討論。租戶也需要保證在合同到期后及時(shí)搬離房屋，避免出現(xiàn)拖延、糾紛等情況。7.其他條款雙方還可以在租賃合同中規(guī)定其他條款。例如，房東可以對(duì)租戶的居住行為進(jìn)行管理，禁止一些不良行為。租戶可以提出一些額外的要求，例如要求房東修繕?lè)课莸鹊取Ｔ谟喠⒆赓U合同時(shí)，租戶和房東都有著很多問(wèn)題需要顧及。在合同訂立之前，雙方需要保持良好的溝通，就各自的意圖進(jìn)行充分的協(xié)商。這樣可以確保每個(gè)細(xì)節(jié)都能被充分考慮到，并得到妥善處理。這將為長(zhǎng)期生活提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)，幫助租戶和房東之間避免不必要的困惑和糾紛。總的來(lái)說(shuō)，租賃合同是一份非常重要的文件，不應(yīng)被忽視。雙方需要嚴(yán)格履行合同中的規(guī)定，以防止出現(xiàn)任何不