第16頁共16頁委托房屋租賃合?同經(jīng)典版委托?方：（以下簡稱?甲方）受托方?：（以下簡稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)規(guī)?定，就甲方委托?乙方出租自有房?產(chǎn)一事，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本協(xié)議。具體條?款如下：第一?條房產(chǎn)位置、面?積和用途一、?甲方將自有的坐?落于北京延慶縣?八達(dá)嶺溫泉旅游?度假區(qū)的美妙時?光區(qū)幢樓單元號?，建筑面積平方?米（以下簡稱該?房屋），委托給?乙方出租。二?、乙方如需改變?該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、使用空間時?，須事前征得甲?方的書面同意。?第二條委托期?限首度委托限?期為五年：自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。首度?委托期限期滿后?，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議。?第三條房屋的租?賃排序一、乙?方所接受委托出?租房屋的租賃使?用排序嚴(yán)格按照?簽定本協(xié)議的先?后次序進(jìn)行計算?機(jī)程序自動循環(huán)?排序。該程序的?修改密碼由將來?的業(yè)主委員會掌?握，其他任何人?不得私自改動，?甲乙雙方只能輸?入或查詢，在未?經(jīng)業(yè)主委員會同?意的情況下，不?能進(jìn)行任何修改?。二、如遇在?委托期限內(nèi)甲方?自己使用該房屋?時，則計算機(jī)程?序自動將該房屋?的排序放在最后?，進(jìn)行重新排序?。甲乙雙方簽定?的本協(xié)議將繼續(xù)?有效。三、甲?方若要自行使用?該房屋，工作日?須提前一天通知?乙方，遇法定節(jié)?假日須提前三天?通知乙方。乙方?在接到甲方通知?后，視為該房屋?出租一次，計算?機(jī)程序自動將該?房屋的租賃排序?放到最后，若甲?方未能按約使用?該房屋，計算機(jī)?程序亦自動將該?房屋的租賃排序?放到最后，若在?甲方通知乙方之?前，該房屋已出?租或被預(yù)定，則?乙方有權(quán)將甲方?安排在其它房間?。四、在委托?期限內(nèi)，甲方自?行尋找的客戶，?不按電腦排序安?排房間，可直接?租賃甲方委托乙?方出租的房間，?同時計算機(jī)程序?亦自動將甲方房?間的租賃排序放?到最后。第四?條經(jīng)營利潤及支?付方式一、乙?方在協(xié)議期間可?將該房屋按照市?場價格出租給第?三者使用。二?、該房屋出租所?得毛收入在扣除?以下各項費(fèi)用后?即為該房屋的經(jīng)?營利潤：1、?乙方的經(jīng)營管理?費(fèi)。如管理及服?務(wù)人員工資、員?工福利、獎勵傭?金、酒店經(jīng)營營?業(yè)稅等;2、?酒店消耗品。如?酒店消耗品（包?括衛(wèi)生紙、小香?皂、牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴液、?一次性拖鞋、一?次性紙杯、信封?信紙、鞋擦、衛(wèi)?生袋、垃圾袋、?保潔用品、消毒?用品等）;3?、冷熱水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有線電視?收視費(fèi)等;甲方?在協(xié)議期間將以?上1至3條所示?費(fèi)用的總和控制?在房屋出租所得?毛收入的30%?以內(nèi)。三、經(jīng)?營利潤的支付時?間、方式：1?.乙方需在次月?____日前向?甲方支付當(dāng)月經(jīng)?營利潤。2.?乙方可以用現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳支票?、銀行匯款的方?式向甲方支付經(jīng)?營利潤。第五?條甲方權(quán)利義務(wù)?一、在委托租?賃期間開始時向?乙方提供該房屋?。二、在協(xié)議?期內(nèi)，甲方需保?證委托給乙方經(jīng)?營管理的房屋內(nèi)?的家具、電器等?所有配套設(shè)施、?設(shè)備，完全按照?甲方自本項目開?發(fā)商處接受該房?屋時的全套配置?，一并交與乙方?，甲方不得私自?搬走或更換，并?按照第四條第二?款中的規(guī)定承擔(dān)?實際發(fā)生的經(jīng)營?費(fèi)用。三、協(xié)?議期間，應(yīng)按北?京市有關(guān)規(guī)定繳?納因租賃房屋所?放生的各項稅費(fèi)?（由乙方代扣代?繳）。四、甲?方在將房屋委托?給乙方時，必須?交清房屋的維修?基金、本年度物?業(yè)管理費(fèi)、冬季?采暖費(fèi)、房屋內(nèi)?財產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)?用。否則在協(xié)議?期限內(nèi)，乙方有?權(quán)終止本協(xié)議。?五、在協(xié)議期?間，甲方可隨時?查詢房屋出租情?況，甲方可采用?以下辦理查詢：?1、乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨時反映?酒店的房屋出租?情況，供業(yè)主查?詢;2、酒店?大堂設(shè)有自動查?詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄?當(dāng)月的房屋出租?記錄;3、乙?方每天將房屋經(jīng)?營情況打單記錄?供甲方隨時查詢?，記錄期為一年?，同時乙方定期?向甲方寄送。?第六條乙方權(quán)利?義務(wù)一、對該?房屋作自由轉(zhuǎn)租?經(jīng)營，但不得將?其用于非法活動?，且不得在房屋?內(nèi)存放危險物品?。二、物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議規(guī)定?向甲方收取該房?屋的各項管理費(fèi)?用。三、保證?該房屋在租賃期?間內(nèi)部的清潔衛(wèi)?生。a）保證?該房屋及內(nèi)部配?套設(shè)施等在租賃?期間的良好使用?狀態(tài)。b）協(xié)?議期滿時應(yīng)及時?向甲方交付該房?產(chǎn)，該房屋內(nèi)原?有家具、電器等?應(yīng)完好如數(shù)返還?甲方，并保證房?屋完好，如有損?害、丟失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)照價賠償（?房屋、家具、電?器、床上用品、?裝修等自然損耗?折扣除外）。?c）按本協(xié)議約?定的期限及方式?向甲方支付租金?，每延遲一日，?按月租金的萬分?之三向甲方支付?滯納金。第七?條經(jīng)營利潤分配?委托出租房屋?的經(jīng)營利潤以天?為分配單位，并?按照同類型房屋?分別平均分配。?計算方式如下：?委托房屋的日?經(jīng)營利潤=當(dāng)日?同類型房屋的經(jīng)?營利潤總和÷當(dāng)?日委托出租同類?型房屋的數(shù)量?第八條設(shè)施、設(shè)?備損壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)一、?本協(xié)議期內(nèi)，凡?因乙方人為或乙?方出租給第三者?所造成的設(shè)施、?設(shè)備的損壞應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)更換并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。?二、在本協(xié)議?期內(nèi)，如因甲方?使用所造成的設(shè)?施、設(shè)備的損壞?應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更?換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。三、在本協(xié)?議期內(nèi)，該房屋?及室內(nèi)裝修、設(shè)?備、家具、電器?、床上用品等的?自然折舊費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。（詳?見第十條）第?九條甲方自用房?屋有關(guān)事宜一?、甲方若自用房?屋，則不參加使?用當(dāng)日的酒店經(jīng)?營利潤分配。?二、甲方臨時自?用房屋，若未按?第三條第三款規(guī)?定預(yù)先通知乙方?，則乙方可視當(dāng)?時房屋出租情況?予以安排，若確?實無法安排時后?果甲方自負(fù)。?三、甲方若自用?房屋，不必交付?租金，但應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)實際發(fā)生?的水、電、電話?費(fèi)、酒店消耗品?等費(fèi)用。第十?條固定資產(chǎn)重置?費(fèi)（折舊費(fèi)）?自甲方委托乙方?經(jīng)營之日起，第?一年度固定資產(chǎn)?重置費(fèi)為零;第?二年度起，每年?從甲方應(yīng)得的經(jīng)?營利潤中提取4?%作為固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。該項費(fèi)?用?？顚Ｓ茫?乙方單獨(dú)設(shè)立銀?行帳戶予以保管?，專用于房間裝?修維護(hù)、家用電?器、床上用品、?衛(wèi)生潔具的修理?與更新。該費(fèi)用?一旦動用須事先?報請業(yè)主委員會?審定，在業(yè)主委?員會審定通過后?方可使用。第?十一條爭議解決?的方式本協(xié)議?在履行過程中如?發(fā)生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任何?一方均可向仲裁?委員會申請仲裁?或向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?二條協(xié)議生效及?其它一、甲方?須交清房屋維修?基金、本年度的?物業(yè)管理費(fèi)、冬?季取暖費(fèi)后，本?協(xié)議方生效。?二、本協(xié)議未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。三、?本協(xié)議執(zhí)行期間?，因不可抗力因?素及政府政策原?因，致使本協(xié)議?無法履行時，雙?方均不承擔(dān)違約?責(zé)任。四、本?協(xié)議一式叁份，?甲方壹份、乙方?兩份。五、本?協(xié)議自雙方簽字?蓋章后生效。?（以下無正文）?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____簽訂?地點(diǎn)：簽訂日?期____年_?___月___?_日委托房屋?租賃合同經(jīng)典版?（二）委托方?（以下簡稱甲方?）：受托方（以?下簡稱乙方）：?廣州市____?_公司甲方委?托乙方出租其享?有合法所有權(quán)/?使用權(quán)的房屋,?即座落在廣州市?天河區(qū)珠江新城?清風(fēng)北（凱旋新?世界T29棟）?1402單元的?物業(yè)，現(xiàn)與乙方?按自愿、平等、?誠實信用的原則?，協(xié)商一致，簽?訂如下委托合同?。第一條委托?事項1.甲方?委托乙方為其物?業(yè)的唯一代理人?，為其尋找恰當(dāng)?的承租人，符合?本合同第二條約?定的租賃條件時?，由乙方以自身?名義與承租人簽?署《租賃合同》?，2.委托乙?方對房屋的使用?監(jiān)督管理，促使?承租人合法和正?常使用房屋、愛?護(hù)房屋及其設(shè)備?。3.委托乙?方代為收取租金?及保證金，代收?代繳物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)及有?線電視等費(fèi)用。?4.委托期限?：本合同簽訂之?日起至《租賃合?同》相關(guān)事項全?部結(jié)束之日止。?5.如承租戶?欠繳租金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電費(fèi)?等等相關(guān)費(fèi)用時?，乙方可以訴訟?或非訴訟的方式?催收，乙方并可?以委托律師代為?追收。委托房?屋租賃合同經(jīng)典?版（三）委托?人：姓名/公?司名稱：地址?：證件種類及?號碼：電話：?傳真：受托?人：公司名稱?：地址：電?話：傳真：?甲、乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)成協(xié)?議如下：1.?甲方委托乙方出?租其擁有之位于?，有關(guān)買賣契約?或產(chǎn)權(quán)證明見附?件，委托期限兩?年。該房產(chǎn)的建?筑面積為平米。?甲方合法擁有該?房產(chǎn)的所有權(quán)及?其占用土地的土?地使用權(quán)，且甲?方愿將房產(chǎn)出租?。2.甲方出?租房產(chǎn)的條件如?下：1）租約?年期：2）租?金：3）租金?支付：4）按?金：5）其他?：3.乙方應(yīng)?積極為甲方尋找?適合租戶并最大?限度地滿足甲方?要求。4.甲?方同意乙方為甲?方介紹客戶完成?該房產(chǎn)租賃后，?乙方可獲得相當(dāng)?于該房產(chǎn)租約中?所簽訂之全年租?金總額的平均租?金作為代理費(fèi)。?甲方授權(quán)乙方可?在簽署正式房產(chǎn)?租約前收取訂金?，此訂金可作為?之后乙方應(yīng)得之?代理費(fèi)的一部分?，不足部分由甲?方在甲方與承租?人簽署該房產(chǎn)正?式租賃合約之日?起____日內(nèi)?繳付乙方。5?.當(dāng)乙方向甲方?介紹可能承租人?時，甲方應(yīng)積極?配合，自行與承?租方簽約，并盡?快辦理簽署租約?所需的有關(guān)手續(xù)?。6.甲方亦?可授權(quán)乙方作為?代理人代理簽署?有關(guān)租約，有關(guān)?事宜將在授權(quán)書?中另行約定。?7.甲方除委托?乙方代為出租該?房產(chǎn)外，亦可自?行尋求或委托他?人尋求該房產(chǎn)的?可能承租人。如?甲乙雙方中任何?一方最先尋求到?該房產(chǎn)的承租人?，均須以書面形?式通知對方，否?則將賠償因此給?對方造成的損失?。8.在委托?期及委托期終止?后六個月內(nèi)，若?甲方私下與乙方?所介紹的承租方?簽訂租約，甲方?也須將按照本協(xié)?議訂明的代理費(fèi)?支付給乙方。?9.本協(xié)議書在?以下情形下即告?失效：1）委?托期滿且雙方并?無續(xù)約;2）?甲方與經(jīng)乙方介?紹的承租方簽約?且付清應(yīng)付乙方?之代理費(fèi);3?）甲、乙雙方書?面同意提前終止?本協(xié)議。10?.甲、乙雙方均?須為本協(xié)議書內(nèi)?容予以保密，未?經(jīng)雙方許可不得?將有關(guān)內(nèi)容泄露?給任何第三方。?11.本委托?書依照中華人民?共和國法律擬定?，如有未盡事宜?，雙方可另擬補(bǔ)?充條款。如有爭?議而雙方不能協(xié)?商解決將依照中?華人民共和國有?關(guān)法律通過北京?仲裁委員會仲裁?解決。12.?本委托書一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起即?行生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日委托房屋?租賃合同經(jīng)典版?（四）甲方：?乙方：甲、?乙雙方就租用甲?方房屋一事：經(jīng)?甲、乙雙方友好?協(xié)商，達(dá)成以下?協(xié)議：一、甲?方將其歸屬所有?權(quán)的，面積平方?米，租給乙方使?用。二、乙方?的租期從起至日?止。為期年。?三、租金現(xiàn)金支?付，每月租金，?乙方一次性支付?一年租金元。?四、甲方須向乙?方出示房屋的正?本房產(chǎn)證和有關(guān)?證明。五、乙?方需承擔(dān)租用期?間住房的一切管?理費(fèi)用，其中包?括小區(qū)管理費(fèi)，?電視收視費(fèi)，水?、電、煤氣費(fèi)和?電話費(fèi)等。六?、乙方在租房期?間必須愛護(hù)好房?屋設(shè)施，如有損?壞，乙方負(fù)責(zé)賠?償或修理完善，?若乙方需裝修或?改變房屋結(jié)構(gòu)，?需經(jīng)甲方同意。?合約期滿按米修?去丟原則辦理?七、乙方在租房?期內(nèi)，不得將租?房作違法經(jīng)營場?所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除按法律制裁外?，甲方有權(quán)收回?房屋，所剩租金?不退。八、乙?方在租房期間未?經(jīng)甲方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租他人?，如未經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議?無效，安全責(zé)任?由乙方自負(fù)。?九、如租期滿，?乙方需繼續(xù)租用?，須提前一個月?與甲方交涉說明?，并提前交清下?年租金，如乙方?不再續(xù)租交清租?房期間的所有費(fèi)?用，退還甲方鑰?匙并結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或中介?方如不按此辦理?責(zé)任由乙方承擔(dān)?，甲方和中介方?有權(quán)在租房期滿?五天后打開房屋?另行出租或使用?。本協(xié)議一式?兩份，經(jīng)雙方代?表簽字后生效，?具有法律效力，?雙方必須共同遵?守。甲方：_?____??????身份證號：__?___聯(lián)系電話?：乙方：__?___?????身?份證號：___?__聯(lián)系電話：?一、租賃房屋?甲方將位于北?京市區(qū)棟單元四?樓門的出租給乙?方做為日常居住?使用。二、租?賃期限1、租?期為不定期，任?何一方均可解除?該租賃合同，但?須提前一個月通?知對方。2、?如任何一方有變?動居所的意向，?需提前至少一個?月向?qū)Ψ秸f明，?否則需要支付對?方一個月的租金?做為損失補(bǔ)償。?3、如甲方先?變動居所，不再?租賃該房屋，而?乙方又想繼續(xù)承?租該房屋的，甲?方須召集房主、?乙方進(jìn)行三方協(xié)?商，由房主和乙?方重新簽訂房屋?租賃協(xié)議。甲方?未召集的，須向?乙方支付一個月?的租金作為違約?金。如房主與乙?方達(dá)不成租賃協(xié)?議且甲方的轉(zhuǎn)租?行為未取得房主?同意導(dǎo)致乙方被?迫搬離的，按照?本合同第六條的?約定處理。三?、租金1、月?租金為1200?元，于陽歷每月?的日，乙方向甲?方一次性支付租?金且為現(xiàn)金。?2、甲方收取租?金須向乙方出具?收條，未出具收?條的，乙方有權(quán)?不支付相應(yīng)月份?租金。3、甲?方不得委托第三?人向乙方收取租?金，否則乙方有?權(quán)拒付相應(yīng)月份?租金，待甲方能?夠親自收取租金?時，乙方將累月?未付租金一次性?給付甲方。4?、甲方不向乙方?收取任何押金。?四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、電費(fèi)由甲?方單方負(fù)責(zé)。?2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電視費(fèi)、?煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)?由雙方日常生活?共同產(chǎn)生的費(fèi)用?，由雙方平攤。?但如果某項費(fèi)用?是由房主承擔(dān)，?甲方不得再讓乙?方承擔(dān)，否則乙?方須雙倍返還。?3、租賃物的?維修費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。但屬于?乙方過錯導(dǎo)致租?賃物損壞產(chǎn)生的?維修費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4、乙方?做為承租人，有?義務(wù)幫助甲方維?持房屋財產(chǎn)的完?整，不得惡意損?害房中設(shè)施。但?屬于易耗易損物?品且屬于正常使?用中的合理消耗?的，應(yīng)計入維修?費(fèi)用。五、與?房主糾紛處理?1、因甲方并非?房主，甲方與房?主簽訂的租房合?同，其相互間的?權(quán)利義務(wù)均與乙?方無關(guān)。如果甲?方與房主發(fā)生任?何權(quán)利義務(wù)糾紛?，甲方不得牽連?于乙方，或?qū)⑷?何不利的風(fēng)險或?結(jié)果加于乙方。?否則，由此給乙?方產(chǎn)生的損失由?甲方承擔(dān)。2?、由于甲方自己?的行為違反與房?主簽訂的合同，?造成房主的損失?，其責(zé)任由甲方?單獨(dú)承擔(dān)!六?、其他事項1?、甲方轉(zhuǎn)租房屋?應(yīng)當(dāng)取得房主的?同意，甲方保證?已經(jīng)獲得房主同?意。如因未取得?房主同意而導(dǎo)致?乙方不能正常居?住的，乙方有權(quán)?隨時解除合同，?并要求甲方承擔(dān)?不低于月租金倍?的違約責(zé)任。?七、本協(xié)議雙方?簽字，即為有效?。一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?委托房屋租賃?合同經(jīng)典版（五?）甲方：__?__區(qū)（縣級市?）國土資源和房?屋管理局乙方?：_____街?（鎮(zhèn)）出租屋管?理服務(wù)中心根?據(jù)《廣州市房屋?租賃管理規(guī)定》?（廣州市人民政?府令〔20x〕?第____號）?的精神，為了進(jìn)?一步加強(qiáng)房屋租?賃市場管理，規(guī)?范房屋租賃行為?，明確區(qū)（縣級?市）國土資源和?房屋管理局、區(qū)?（縣級市）房地?產(chǎn)租賃管理所和?街（鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中心三?者的管理職責(zé)，?推進(jìn)城市管理工?作邁上新臺階，?特訂立本委托合?同，共同遵守。?一、委托范圍?：甲方將轄區(qū)內(nèi)?全部房屋（含住?宅和非住宅房屋?）的租賃登記備?案工作委托乙方?負(fù)責(zé)辦理。二?、委托時限：自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、乙方接受甲?方委托，應(yīng)具備?下列條件：1?.有固定的辦公?場所，正式掛牌?辦公;2.兩?名以上經(jīng)培訓(xùn)的?專、兼職房屋租?賃管理工作人員?;3.統(tǒng)一使?用"廣州市房屋?租賃計算機(jī)管理?系統(tǒng)"軟件。?四、雙方職責(zé)：?（一）甲方職?責(zé)：1.負(fù)責(zé)?對違法租賃行為?進(jìn)行查處和做出?行政處罰決定。?2.區(qū)、縣級?市房地產(chǎn)租賃管?理所負(fù)責(zé)房屋租?賃登記備案的組?織實施，對乙方?進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、?指導(dǎo)、檢查和監(jiān)?督，開展違法租?賃行為和租賃登?記備案違規(guī)操作?的調(diào)查、查處工?作。3.負(fù)責(zé)?轄內(nèi)房屋租賃政?策宣傳組織工作?。（二）乙方?職責(zé)：1.負(fù)?責(zé)辦理轄內(nèi)房屋?租賃登記備案手?續(xù)，每月將受理?的登記備案數(shù)據(jù)?