工程部電梯維修制度一、概述為確保電梯運行的安全可靠，建立電梯維修制度，確保電梯每季度及時保養(yǎng)，每年進行大修，每半年進行一次安檢。本制度適用于公司所屬樓宇及相關(guān)設(shè)施內(nèi)的所有電梯。二、維修標準1.檢查周期所有電梯需在每季度進行一次保養(yǎng)及檢查，在每半年進行一次安檢，在每年進行一次大修。維修周期如下：季度保養(yǎng)及檢查：每年四次，分別為1月、4月、7月、10月。安檢：每年兩次，分別為3月和9月。大修：每年一次，根據(jù)電梯使用情況和其使用年限酌情安排。2.維修內(nèi)容電梯的維修包括以下項目：電梯轎廂和機房內(nèi)部衛(wèi)生清理。電梯轎廂、機房以及井道內(nèi)部的安全檢查，包括轎廂門、井道門、層門、轎廂、配重器、導軌等的檢查。電梯的運行檢查，包括制動器、限速器、安全鉗、導軌間隙、承載繩、承重索等運行部件的檢查。電梯線路檢查，包括信號線路、電氣控制箱、電氣設(shè)備、電纜線路等的檢查。電梯消防設(shè)施和應(yīng)急設(shè)備的檢查，包括安全燈、緊急呼梯、電話等設(shè)備的檢查。3.維修標準按照《電梯安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》及《電梯維修作業(yè)規(guī)范》進行維修。維修人員先要了解電梯的電氣和機械原理，以及電梯維修的安全規(guī)程和操作規(guī)范。維修人員應(yīng)該時刻注意自己的安全，必須戴好安全帽、安全繩和手套等防護用品，同時要保證維修工作的質(zhì)量，及時、準確、徹底地排除故障，保證電梯的正常運行和安全。三、工作程序1.季度維修由電梯保養(yǎng)公司定期安排進行，并由維修人員進行電梯轎廂和機房內(nèi)部的衛(wèi)生清理。檢查內(nèi)容包括轎廂門、井道門、層門、轎廂、配重器、導軌等的檢查，以及制動器、限速器、安全鉗、導軌間隙、承載繩、承重索等運行部件的檢查。維修人員應(yīng)該記錄維修時間、維修內(nèi)容及其檢查結(jié)果，并做好維修記錄。2.安檢保安人員每半年定期對電梯進行安全檢查，并通知電梯保養(yǎng)公司進行維修，維修周期同季度維修。檢查內(nèi)容同上。3.大修電梯使用5年以上，每年進行一次大修，并由電梯保養(yǎng)公司負責維修。大修周期據(jù)實情定，維修內(nèi)容包括電梯的卸載、拆解、檢修、裝配、試運行以及清理設(shè)備和維修紀錄的整理等。維修完畢，維修人員應(yīng)該向相關(guān)管理人員提交一份檢測表和維修記錄，為電梯后期的維護提供依據(jù)。四、維修報告每次維修后，由維修人員編寫維修報告，并進行簽字確認。維修報告包括維修時間、維修項目、維修內(nèi)容、故障現(xiàn)象、處理方法、維修結(jié)果、維修建議及維修人員簽字等。維修報告必須清晰、完整、真實。維修保養(yǎng)公司應(yīng)當對所轄電梯的維修記錄和維修質(zhì)量負責，并定期向相關(guān)管理人員提交維護報告。五、維修檢查對于電梯的維修質(zhì)量，管理人員應(yīng)定期進行檢查。每個季度保養(yǎng)及檢查期間，管理人員應(yīng)現(xiàn)場參與檢查，查看維修質(zhì)量及細節(jié)，有疑問或異常情況應(yīng)即時與相關(guān)維修人員核實。安檢及大修完成后，同樣需要由管理人員對維修質(zhì)量進行檢查。六、安全注意事項電梯保養(yǎng)及維修過程中，保養(yǎng)人員和維修人員必須穿戴必要的防護裝備，同時注意操作規(guī)范，保證人身安全。對于電梯的問題和故障，及時報備相關(guān)管理人員，以便采取適當?shù)拇胧Ｆ?、總結(jié)維修任務(wù)現(xiàn)在已經(jīng)在公司得到很好的落實，對于保障電梯的安全運行和有效維修保養(yǎng)工作發(fā)揮了重要作用。但是，維修的結(jié)果還需要由管