PAGEPAGE2小區(qū)物業(yè)承包合同簡單版第一部分：合同雙方此合同是由小區(qū)物業(yè)公司（以下簡稱“甲方”）和承包商（以下簡稱“乙方”）之間簽署的。第二部分：合同內(nèi)容根據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會的要求，甲方委托乙方為該小區(qū)提供物業(yè)承包服務(wù)。該服務(wù)包括但不限于以下方面：1.小區(qū)維護乙方將負責(zé)維護小區(qū)內(nèi)的墻壁、樓梯、門窗、水電管道等基本設(shè)施設(shè)備，以及保證清潔、衛(wèi)生、綠化等維護管理工作。乙方需要在24小時內(nèi)響應(yīng)突發(fā)事件，及時處理并向甲方報告。2.接待業(yè)主及服務(wù)等乙方需要積極配合小區(qū)業(yè)主委員會開展各類活動，負責(zé)接待業(yè)主、提供服務(wù)、回答業(yè)主咨詢等。乙方有責(zé)任及時向甲方報告小區(qū)內(nèi)各種情況，以便甲方能及時采取措施。3.車位管理乙方需要負責(zé)小區(qū)內(nèi)的車位管理，包括但不限于停車場分配、收費等工作。4.安全管理乙方需要負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)無外來人員進入，保證業(yè)主安全。第三部分：乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方需要建立健全的物業(yè)管理制度，執(zhí)行該制度。2.乙方需要具備專業(yè)的管理技能及管理經(jīng)驗。3.乙方需要負責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全及其他基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護。4.乙方有義務(wù)對甲方委托的各項任務(wù)保密。5.乙方需要配合并執(zhí)行各項有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和政策。6.乙方承認，其在執(zhí)行任務(wù)過程中的成果及知識產(chǎn)權(quán)，均屬于甲方，乙方無權(quán)置喙。第四部分：甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方需要向乙方提供必要的工作經(jīng)費，并給予乙方必要的培訓(xùn)，保證乙方正常工作。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.甲方需要全面提出維護小區(qū)園林綠化、美化環(huán)境的管理建議。4.甲方有權(quán)依法終止本合同。第五部分：合同期限本合同自雙方簽訂之日開始生效，期限為三年，期滿自動終止，但保守本合同的有關(guān)條款直至處理妥當(dāng)。第六部分：違約責(zé)任如乙方未履行本合同規(guī)定的任何一項義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七部分：爭議解決雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向有法定資格的仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向法院提起訴訟，仲裁或者訴訟裁決是終局的。第八部分：其他1.本合同未盡事項，雙方另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字并蓋章后生效。第九部分：簽約地點本合同兩方在簽訂之前就合同的有關(guān)條款達成一致意見，于（簽約日期）在（簽約地點）簽署并加蓋公章，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。結(jié)束語本合同是小區(qū)物業(yè)承包合同的簡單版，如有具體情況，可根據(jù)實際