房室出租合同本合同由甲方(出租人)和乙方(承租人)自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵照以下條款執(zhí)行：第一條：出租房屋基本信息甲方是本房屋的法定所有人，合法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾房屋用途符合國(guó)家法律，不違反市政府和管理處規(guī)定。房屋地址：_________房間面積：_______平方米租金：________元/月租期：______年/月/日至______年/月/日第二條：租金和押金承租人應(yīng)按本合同規(guī)定，按期、按時(shí)交納租金。租金自本合同生效之日起按月支付，并于租金到期前一個(gè)月支付下一期租金。承租人應(yīng)在簽訂合同之日之前向甲方支付______元押金，合同期滿后無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)賠償，該押金應(yīng)全額返還。如承租人違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從該押金中直接扣除所產(chǎn)生的費(fèi)用后再行退還。第三條：房屋使用承租人應(yīng)在房屋內(nèi)妥善保管甲方所提供的配備(包括家具、家電等)，不造成損壞或遺失。承租人在住宅內(nèi)不得從事任何違法違規(guī)行為，不得非法居住，更不能進(jìn)行任何違規(guī)活動(dòng)，否則后果自負(fù)。房間內(nèi)不能進(jìn)行一些較大的修繕或改裝，如必需改裝，則需事先征得甲方同意，方可進(jìn)行。第四條：房屋維護(hù)和修理責(zé)任甲方在承諾提供的家具、家電及其他配備的使用中因自然磨損或日常使用所產(chǎn)生的故障應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修理和負(fù)擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，但不包括因承租人保管不善或人為損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。承租人使用房屋和設(shè)備時(shí)應(yīng)注意安全，避免因自身的保養(yǎng)不良、使用不當(dāng)?shù)仍斐傻脑O(shè)備損壞，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞、漏水等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第五條：合同條款的變更合同生效后，如甲、乙雙方有任何變更，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致意見并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方不能自行變更或解除本合同任何條款。如果必須變更或解除，則必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照法律程序和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的行為。第六條：合同解除本合同期滿，雙方一致同意續(xù)租的，應(yīng)在合同截止前15天內(nèi)續(xù)簽租賃合同。甲方或乙方提前30天書面通知對(duì)方，本合同可提前解除(不含保證金)。在租賃期內(nèi)，如果乙方出現(xiàn)違規(guī)行為，房東可要求乙方搬出，并不返還押金。第七條：未盡事宜雙方因房屋租賃事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，應(yīng)向租房所在地的房屋租賃管理部門或人民法院申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租人