第11頁(yè)共11頁(yè)買(mǎi)二手房的購(gòu)房?合同甲方：?乙方：甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信用?的原則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事?宜，訂立本合同?。第一條：乙?方購(gòu)買(mǎi)的房屋位?于____市_?___區(qū)___?__，（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）。甲?方已取得該房屋?的房屋所有權(quán)證?（編號(hào)：___?__），該房屋?建筑面積為：_?___平方米，?產(chǎn)權(quán)人：___?__.第二條?：雙方一致同意?該房屋成交價(jià)格?為人民幣_(tái)__?_元。此房?jī)r(jià)為?凈價(jià)，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房屋內(nèi)?保留設(shè)施設(shè)備清?單如下：第三?條：乙方同意簽?訂本合同時(shí)，向?甲方支付人民幣?____萬(wàn)元的?購(gòu)房定金，作為?甲、乙雙方當(dāng)事?人訂立該房屋的?擔(dān)保，簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同后，乙?方支付的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款。第?四條：甲方拒絕?簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合?同的，雙倍返還?已收取的定金;?乙方拒絕簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合同的，?無(wú)權(quán)要求甲方返?還已收取的定金?。第五條：甲?方同意配合乙方?提供辦理銀行貸?款所需要的材料?及手續(xù)。第六?條：甲方未告知?乙方在簽訂本合?同前該房屋已存?在的出租、查封?、共有權(quán)人不同?意出售等事實(shí)的?，乙方因此原因?拒絕簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的，甲方?應(yīng)雙倍返還乙方?已支付的定金。?甲方在乙方支付?認(rèn)購(gòu)定金之日起?至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除?之日止，將該商?品房另行出賣(mài)給?第三方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍?返還定金。第?七條：本協(xié)議一?式叁份，甲乙丙?各持一份，簽字?生效。甲方：?_____（簽?章）???乙方：_?____（簽章?）丙方：身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)二手房的購(gòu)房?合同（二）房?屋賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_房屋買(mǎi)方（?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____一、?甲方現(xiàn)有___?__安置房，_?___棟___?_單元____?號(hào)，安置面積_?____m，經(jīng)?甲乙雙方共同協(xié)?商，本著平等互?利、自愿的原則?，房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)如下：1?、房屋位置：?2、房屋套型：?二、該房售價(jià)?總計(jì)人民幣_(tái)_?__元，（大寫(xiě)?：____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）三?、本合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后，由?乙方向甲方一次?性付定金___?_元。____?_（大寫(xiě)___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）。四、其他?約定事項(xiàng)：辦理?產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若政?府允許可辦理產(chǎn)?權(quán)并可更改為乙?方姓名，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)并更改?為乙方姓名，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。若不能辦理?產(chǎn)權(quán)，乙方擁有?該房的使用權(quán)及?一切權(quán)利，并承?擔(dān)該房的一切義?務(wù)和責(zé)任。甲方?不在享有該房的?一切權(quán)利和義務(wù)?。五、若甲方?反悔要求退房：?房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情?價(jià)格，雙倍賠償?給乙方，若乙方?反悔，房款一律?不退。六、違?約責(zé)任和處理辦?法及其他：1?、本合同生效后?，任何一方不能?履行本合同的按?違約處理。甲方?所出售的上述房?屋為村產(chǎn)權(quán)，甲?方保證房屋權(quán)屬?清楚，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任，因?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償，因上?述房屋的產(chǎn)權(quán)共?有人未授權(quán)甲方?按本合同約定出?售上述房屋等原?因而不能履行本?合同，視為違約?，乙方對(duì)甲方所?出售的房屋做了?充分的了解，原?意購(gòu)買(mǎi)該房屋。?2、甲乙雙方?在簽訂本合同后?，若乙方中途違?約，則定金一律?不退。3、甲?乙雙方在簽訂本?合同后，若甲方?中途違約，則甲?方按交納定金的?雙倍賠給乙方。?4、乙方交付?房款后，若乙方?違約，所交房款?不予退還，若甲?方或其子女違約?，甲方或其子女?應(yīng)賠償乙方，由?房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情?價(jià)格，雙倍賠償?給乙方。5、?付款后，甲方保?證水電氣光纖全?通。七、上述?雙方共同遵守，?本合同一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)甲乙雙?方簽章后生效，?此二份合同具有?同等法律效力。?八、其他：?八、備注：1?、若政府再次拆?遷所得的賠償歸?乙方所有。2?、乙方若售后轉(zhuǎn)?賣(mài)，甲方必須配?合乙方將上述房?屋轉(zhuǎn)至指定名下?。3、若以后?辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲?方應(yīng)無(wú)條件配合?，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙方?支付。甲方（?公章）：___?__乙方（公?章）：____?_____年?____月__?__日買(mǎi)二手?房的購(gòu)房合同（?三）賣(mài)方（簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___????身份?證號(hào)碼：___?__買(mǎi)方（簡(jiǎn)?稱乙方）：__?___????身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?1、乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有的座?落在_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為_(kāi)___?平方米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?2、上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元/平方米?，總價(jià)：人民幣?____元整（?大寫(xiě)：____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整，作為購(gòu)房定?金。3、付款?時(shí)間與辦法：?（1）甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?申請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。（2?）甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。4?、甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?5、稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。6?、違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。7、本合?同主體（1）?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。（2?）乙方是___?__，代表人是?_____。?8、本合同如需?辦理公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。9、本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份，?廈門(mén)市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。10?、本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決。?11、本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?出賣(mài)方（甲方?）_____購(gòu)?買(mǎi)方（乙方）_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日買(mǎi)二手房?的購(gòu)房合同（四?）賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_一、為房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?合同如下：甲方?自愿下列房屋賣(mài)?給乙方所有：?（一）.房屋狀?況：房屋座落：?建筑面積：平方?方米用途：住宅?2、房屋所有?權(quán)證號(hào)：3、?土地使用權(quán)證號(hào)?：二、甲乙雙?方商定成交價(jià)格?為人民幣_(tái)__?_元，（大寫(xiě)）?乙方在甲乙雙方?在本合同簽字后?先付定金元，在?甲方交乙方房屋?時(shí)再付清剩余價(jià)?款，三、甲方?在年月末將上述?房屋交付給乙方?。該房屋占用范?圍內(nèi)土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四?、以前，出賣(mài)的?房屋如存在任何?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)雙?方簽字畫(huà)押后生?效，并對(duì)雙方都?具有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。如有?違約，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)任，?并賠償損失，支?付違約費(fèi)用。?六、本合同所產(chǎn)?生的全部稅費(fèi)及?辦理有關(guān)手續(xù)的?費(fèi)用均由乙方負(fù)?責(zé)。未盡事宜，?雙方愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，雙方均?有權(quán)向有管轄權(quán)?的法院起訴。?七、本合同一式?四份，甲、乙雙?方及稅務(wù)部門(mén)、?房管部門(mén)各一份?。甲方：__?___（簽名或?蓋章）??乙方：____?_（簽名或蓋章?）中證人：_?____（簽名?或蓋章）簽訂日?期：____年?____月__?__日買(mǎi)二手?房的購(gòu)房合同（?五）甲方：（?出賣(mài)人）法定?代表人：地址?：郵編：電?話：傳真：?乙方：（買(mǎi)受人?）地址：郵?編：電話：?身份證號(hào)碼：?為了保護(hù)商品房?交易雙方的合法?權(quán)益，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就乙方認(rèn)購(gòu)甲方?開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品?房一事達(dá)成如下?協(xié)議：一、房?屋基本情況：乙?方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)?建設(shè)的位于市區(qū)?縣路號(hào)樓盤(pán)：號(hào)?樓單元號(hào)房屋，?建筑面積平方米?，其中套內(nèi)建筑?面積平方米，公?用建筑分?jǐn)偯娣e?為平方米。房屋?單價(jià)元（美元）?/平方米，總房?款為（小寫(xiě)）元?（美元），（大?寫(xiě)）元（美元）?。戶型為。二?、認(rèn)購(gòu)期間：甲?方承諾為乙方所?預(yù)定房屋保留天?（自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日）。?三、定金：本?協(xié)議簽訂時(shí)，乙?方向甲方支付定?金人民幣（小寫(xiě)?）元（美元），?（大寫(xiě)）元（美?元）。乙方須在?上述房號(hào)保留期?限內(nèi)，攜本協(xié)議?到甲方售樓處，?與甲方協(xié)商簽訂?《商品房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合同》有?關(guān)事宜。上述定?金在甲、乙雙方?簽訂《商品房買(mǎi)?賣(mài)（預(yù)售）合同?》時(shí)，由甲方退?還乙方或抵作該?房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款?。四、付款方?式：乙方同意選?擇下列種付款方?式，在與甲方簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?（預(yù)售）合同》?后向甲方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款。1、?一次性付款2?、分期付款：于?簽約當(dāng)日付%，?剩余房款在日內(nèi)?分次付清;3?、個(gè)人住房抵押?貸款：于簽約當(dāng)?日付清房屋總價(jià)?%的首付款。?五、證明文件：?甲方應(yīng)向乙方出?示下列證件及其?附屬材料，甲方?保證以下資格認(rèn)?證文件真實(shí)無(wú)瑕?疵。1、企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證?號(hào)：2、政府?立項(xiàng)證明證號(hào)：?3、房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)?證號(hào)：4、國(guó)?有土地使用權(quán)證?書(shū)證號(hào)：5、?建設(shè)工程規(guī)劃許?可證（包括附圖?）證號(hào)：6、?建設(shè)用地規(guī)劃許?可證證號(hào)：7?、施工許可證證?號(hào)：8、房屋?銷(xiāo)售許可證證號(hào)?：六、甲方承?諾：1、具備?商品房銷(xiāo)售（預(yù)?售）條件，如果?甲方故意隱瞞重?要事實(shí)或者提供?虛假情況導(dǎo)致此?協(xié)議無(wú)效，甲方?應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失?責(zé)任，除退還乙?方定金外，還應(yīng)?賠償乙方利息等?資金損失及其他?有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。?2、在本協(xié)議?簽訂后，須為乙?方保留該房屋至?保留期屆滿之日?止，且不得與第?三方簽訂該房屋?之《商品房認(rèn)購(gòu)?》或《商品房買(mǎi)?賣(mài)（預(yù)售）合同?》;并承諾在乙?方攜本協(xié)議與甲?方簽訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合?同》時(shí)，甲方將?完全履行本協(xié)議?中約定的房屋位?置、面積、價(jià)款?、戶型等條款。?如甲方違反上述?約定，甲方需向?乙方雙倍返還定?金，同時(shí)本協(xié)議?自動(dòng)失效。七?、乙方承諾：在?本協(xié)議簽訂后，?在上述約定的時(shí)?間內(nèi)到甲方指定?的地點(diǎn)與甲方簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?（預(yù)售）合同》?，并承諾在與甲?方簽訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合?同》時(shí)，乙方將?完全遵循本協(xié)議?中約定的房屋位?置、面積、價(jià)款?、戶型等條款。?如乙方不能履行?本協(xié)議書(shū)確定的?義務(wù)，視為乙方?自行放棄該房屋?的房號(hào)保留權(quán)，?甲方有權(quán)終止本?協(xié)議的履行，并?將該房屋另行出?售，同時(shí)乙方已?交付的定金不予?返還。八、其?他：甲方出現(xiàn)以?下情形之一，乙?方有權(quán)解除協(xié)議?，甲方應(yīng)向乙方?全額返還定金。?1、甲方依本?協(xié)議第五條向乙?方提供的證明文?件不完整、不真?實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)?致雙方不能簽訂?《商品房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合同》的?;2、甲方存?在其他違法行為?導(dǎo)致雙方不能簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?（預(yù)售）合同》?的;3、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商未?能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)?成統(tǒng)一意見(jiàn)的。?九、不可抗力?：1、如果本?協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程?中受到諸如：地?震、臺(tái)風(fēng)、洪水?、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他雙方認(rèn)可的?不可預(yù)見(jiàn)的不可?抗力的直接影響