第22頁共22頁房屋裝修承包合?同協(xié)議書范文?發(fā)包方（甲方）?：_____?承包方（乙方）?：_____?按照《中華人民?共和國合同法》?和《建筑安裝工?程承包合同條例?》及其他有關法?律、法規(guī)的規(guī)定?，結合本市裝飾?裝修的特點，遵?循自愿、公平和?誠實、信用的原?則，雙方對本工?程的施工事項協(xié)?商一致，就乙方?承接甲方的裝修?工程（以下簡稱?工程）的有關事?宜，達成如下協(xié)?議：風險告知?：作為發(fā)包方，?為預防欺詐，應?了解承包方主要?的情況：1、?確認承包方的主?體資格是否真實?與合法，是否是?經過工商行政管?理機關核準登記?的企業(yè)法人，是?否具有從事民用?建筑裝飾裝修工?程的資質，資質?等級符合本次施?工的要求。2?、確認簽約人的?資格，若是委托?代理人是否具有?授權委托書。?3、了解承包方?的經營范圍、社?會信譽等以確定?其履約能力，必?要時可以去參觀?發(fā)包方正在施工?的裝修現(xiàn)場。?第一條工程概況?1。1、工?程名稱：___?__1。2?、工程地點：_?____1。?3、工程內容?（附工程設計圖?紙及文字說明和?工程預算書）：?_____裝?飾內容以圖紙和?預算為依據，實?際施工如有增減?應征得雙方同意?，并以書面形式?予以確認，增減?部分按實際結算?。1。4、?承包方式：經充?分協(xié)商雙方確定?為_____類?承包方式。a?類為乙方包工、?包全部材料;?b類為乙方包工?、包部分材料，?甲方提供部分材?料;c類為乙?方包工、甲方包?全部材料。1?。5、根據設?計圖紙及工程預?算書內容和承包?方式。雙方確?定合同額為__?__元，金額大?寫（人民幣）。?設計費為__?__元，金額大?寫（人民幣）。?1。6、工?程期限：根據國?家建設裝飾工程?工期定額、雙方?商定。自___?_年____月?____日開工?至____年_?___月___?_日竣工。如?遇下列情況，工?期相應順延。?1。6。1、?按施工準備規(guī)定?，不能提供施工?現(xiàn)場場地，電源?線路未能接通，?障礙物未能清除?，影響進場施工?。1。6。?2、不屬于系數(shù)?范圍內的重大設?施變更，提供工?程資料不準致使?設計方案改變或?出于施工無法進?行而影響進度。?1。6。3?、在施工中如因?停電、停水而影?響正常施工的。?1。6。4?、甲方現(xiàn)場負責?人監(jiān)理簽證不及?時而影響下一道?工序施工。1?。6。5、因?甲方材料供應不?及時而影響施工?。1。6。?6、未按合同規(guī)?定撥預付款，工?程進度款或代購?材料差價款而影?響施工。1。?6。7、因政?府行為、自然災?害等人力不可抗?拒的因素，而延?誤工期。第二?條工程質量標準?工程質量標準?：優(yōu)良。按（G?B50210—?2001）建筑?裝飾、裝修工程?質量標準驗收規(guī)?范執(zhí)行。第三?條甲方義務3?。1、開工前?____天，為?乙方接通施工現(xiàn)?場、電、水、交?通、負責直協(xié)調?工作。施工期?間：甲方需派現(xiàn)?場負責人會同乙?方對隱蔽工程進?行24小時檢查?驗收，合格后并?簽署意見，由乙?方保存作為竣工?驗收依據。3?。2、不拆動?原建筑承重結構?，如需拆改原建?筑的非承重結構?或設備管線，負?責到有關部門辦?理相應的審批手?續(xù)。3。3?、做好及時供應?工作，發(fā)現(xiàn)材料?不足時需立即補?足。3。4?、參與工程質量?和施工進度的監(jiān)?理負責工程竣工?驗收。第四條?乙方義務4。?1、參加甲方?組織的施工圖紙?或作法說明的現(xiàn)?場交底，擬定施?工方案和進度計?劃，交甲方審定?。4。2、?乙方負責合同履?行，按要求組織?施工，保質、保?量、按期完成施?工任務，解決由?乙方負責的各項?事宜。4。?3、嚴格執(zhí)行施?工規(guī)范、安全操?作規(guī)程、防火安?全規(guī)定、環(huán)境保?護規(guī)定。嚴格按?照圖紙或作法說?明進行施工，做?好各項質量檢查?記錄。參加竣工?驗收，編制工程?結算。4。?4、遵守國家或?地方政府及有關?部門對施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定，妥?善保護好施工現(xiàn)?場周圍建筑物、?設備管線、古樹?名木不受損壞。?做好施工現(xiàn)場保?衛(wèi)和垃圾消納等?工作，處理好由?于施工帶來的擾?民問題及周圍單?位（住戶）的關?系。4。5?、施工中未經甲?方同意，不得隨?意拆改原建筑結?構及各種設備管?線。風險提示?：保修責任的起?算工程保修期?從工程竣工驗收?合格之日起算，?具體分部分項工?程的保修期由合?同當事人在專用?合同條款中約定?，但不得低于法?定最低保修年限?。在工程保修期?內，承包人應當?根據有關法律規(guī)?定以及合同約定?承擔保修責任。?發(fā)包人未經竣?工驗收擅自使用?工程的，保修期?自轉移占有之日?起算。4。?6、工程竣工未?移交甲方之前，?負責對現(xiàn)場的一?切設施和工程成?品進行保護。如?有損壞，乙方負?責修復，費用乙?方自理。第五?條工程變更5?。1、設計變?更。施工中甲方?需要對原工程設?計變更，應提前?3天向乙方以書?面方式提出變更?通知。設計變更?應由原設計單位?提供變更的圖紙?及相關說明。?5。2、項目?變更。施工中甲?方需求增加或減?少項目，應提前?3天向乙方以書?面方式發(fā)出變更?通知。乙方同意?后，雙方應辦理?簽證，作為追加?合同價款和結算?的依據。5。?3、因甲方提?出設計或項目變?更的，工期相應?順延。第六條?工程驗收6。?1、工程完工?后，乙方向甲方?提供完整的竣工?資料及竣工驗收?報告。6。?2、甲方接到驗?收報告后三日內?組織驗收，并在?驗收后三日內予?以認可或提出修?改意見。乙方應?按要求修改，并?承擔由自身原因?造成修改的費用?;由甲方原因造?成的修改，其修?改費用由甲方負?責。6。3?、甲方收到乙方?送交的竣工驗收?報告后三日內不?組織驗收，或驗?收后三日內不提?出修改意見，視?為驗收合格。?6。4、工程?未經竣工驗收或?驗收未通過的，?甲方不得使用;?如甲方強行使用?，乙方不予承擔?保修，并視為工?程竣工及驗收合?格。風險告知?：為保障發(fā)包方?的合理利益，應?在合同中明確約?定，對隱蔽工程?和中間工程的檢?查與驗收手續(xù)。?裝修合同應約定?，工程竣工后，?承包方應通知發(fā)?包方驗收，發(fā)包?方在合理時間內?組織驗收，并辦?理驗收移交手續(xù)?。如果發(fā)包方不?能在規(guī)定時間內?組織驗收，及時?通知承包方另行?安排時間驗收。?若發(fā)包方在驗收?時發(fā)現(xiàn)不符合質?量標準的，可要?求承包方賠償或?返工。第七條?工程款交付方式?7。1、第?一次于合同簽訂?之日，甲方支付?合同總額的__?__%，即__?__元。7。?2、第二次于?工程進度的__?__%時，甲方?支付合同總額的?____%，即?____元。?7。3、第三?次于工程進度的?____%時，?甲方支付合同總?額的____%?，即____元?。7。4、?工程驗收合格后?，由乙方應向甲?方提出工程結算?，并將有關資料?送交甲方，甲方?接到資料后三日?內如未有異議，?即視為同意。雙?方填寫工程結算?清單，七日內付?清余款。風險?告知：為了避免?風險，應特別注?意在裝修合同中?對價款支付時間?、方式、違約責?任等進行明確約?定。1、明確?約定款項的支付?方式，如以現(xiàn)金?、匯票或是支票?，分期支付制。?2、明確約定?款項支付時間，?開工前發(fā)包方支?付相當于總價款?20%的工程款?;完成50%的?工程量后，支付?相當于總價款3?0%的工程款;?竣工驗收后，支?付總價款50%?的工程款。因此?，訂立合同時，?建議發(fā)包方根據?實際情況對工程?概況、違約責任?、管轄地等約定?清楚，以降低合?同履行風險和保?證合同順利履行?，并盡可能保障?自身的合法、合?理利益。第八?條違約責任8?。1、合同雙?方當事人中的任?何一方因未履行?合同的約定或違?反國家法律、法?規(guī)及有關政策規(guī)?定，受到罰款或?給對方造成經濟?損失的，均由責?任方承擔責任，?并賠償給對方造?成的經濟損失。?8。2、未?辦理驗收移交手?續(xù)，甲方提前使?用或擅自動用工?程成品而造成損?失的，由甲方負?責。8。3?、因單方原因，?造成合同無法繼?續(xù)履行時，該方?應及時通知另一?方，辦理合同終?止手續(xù)，并由責?任方賠償對方相?應的經濟損失。?8。4、甲?方未按期支付第?二（三）次工程?款的，每延誤一?天向乙方支付違?約金____元?。8。5、?由于甲方原因，?工期延誤，每延?誤一天向乙方支?付違約金___?_元。8。?6、由于乙方原?因，工程質量達?不到雙方約定的?質量標準，乙方?負責修理工期不?予順延。8。?7、由于乙方?原因，工期延誤?，每延誤一天向?對方支付違約金?____元。?第九條保修9?。1、本工程?保修期為壹年，?自驗收合格雙方?簽字之日起計算?。9。2、?乙方提供終身維?修服務，保修期?外的維修費用由?甲方負責。9?。3、人為破?壞及外來因素，?甲方指定或提供?材料的質量原因?，自然災害和人?力不可抗拒的因?素等原因造成的?損失不在保修范?圍。第十條糾?紛解決方式1?0。1、本合?同履行期間，雙?方如發(fā)生糾紛，?在不影響工程進?度的前提下，雙?方應協(xié)商解決。?10。2、?當事人不愿通過?協(xié)商、調解解決?，或協(xié)商、調解?解決不成時，可?以按照本合同約?定向_____?仲裁委員會申請?仲裁;或向__?__人民法院提?起訴訟。第十?一條其它項目具?體規(guī)定11。?1、因工程施?工而產生的垃圾?，由乙方負責運?出施工現(xiàn)場，并?負責將垃圾運到?指定的地點，甲?方負責垃圾清運?費（此費用不在?工程價內）1?1。2、工程?竣工決算以實際?工程量計算為準?。11。3?、增減項目由雙?方協(xié)商，雙方簽?證為依據。第?十二條附則1?2。1、本合?同經甲、乙雙方?簽字后生效。?12。2、甲?、乙雙方直接鑒?定合同，本合同?一式____份?，甲乙雙方各執(zhí)?____份。?12。3、本?合同在工程竣工?驗收和款項結清?后自動終止。?12。4、本?合同實行當事人?自愿簽證原則，?可將合同文本提?交所在市（區(qū)）?縣有關簽證部門?進行簽證，以保?護合同雙方當事?人的合法權益。?12。5、?合同的其它附件?。附件一：?附件二：甲方?：_____??????????乙?方：_____?委托代理人：?_____???????托代理人：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____簽?約地點：___?__簽約時間?：_____?房屋裝修承包合?同協(xié)議書范文（?二）甲方：?乙方：資質等?級：甲乙雙方?根據我國法律規(guī)?定，在審核乙方?的裝修資質后，?簽訂本裝修合同?，具體條款如下?：1、工程概?況：2、工程?名稱：____?_地點____?_承包范圍__?___承包方式?_____承包?內容3、工期?4、工程質量?標準：5、工?程造價：6、?付款方式：合同?生效后，甲方下?列方式直接向乙?方支付工程款：?7、工程驗收?合格后，乙方應?向甲方提出工程?結算，并將有關?資料送交甲方。?甲方接到資料后?____日后如?未有異議，即視?為同意，雙方應?填寫工程結算單?并簽字，甲方應?在簽字時向乙方?結清工程尾款。?8、工程款全?部結清后，乙方?應向甲方開具正?式統(tǒng)一發(fā)票。?9、違約責任?1）、合同雙方?當事人中的任一?方因未履行合同?的約定或違反國?家法律、法規(guī)及?有關政策規(guī)定，?受到罰款或給對?方造成經濟損失?均由責任方承擔?責任，并賠償給?對方造成的經濟?損失，未造成損?失的，應支付合?同總價的5%為?違約金;2）?、未辦理驗收手?續(xù)，甲方提前使?用或擅自動用工?程成品而造成損?失的，由甲方負?責;3）、因?一方原因，造成?合同無法繼續(xù)履?行時，該方應及?時通知另一方，?辦理合同終止手?續(xù)，并由責任方?賠償對方相應的?經濟損失;4?）、甲方未按期?支付第二次工程?款的，每延誤一?天向對方支付合?同總價的1%為?違約金;5）?、由于乙方原因?，工程質量達不?到雙方約定的質?量標準，乙方負?責修理，工期不?予順延;6）?、由于乙方原因?致使工期延誤，?每延誤一天向對?方支付合同總價?的1%為違約金?;10、合同?爭議的解決方式?雙方發(fā)生爭議?協(xié)商解決不成時?，按下列第__?___種方式解?決：1.向甲?方所在地仲裁委?員會申請仲裁;?2.向合同簽?訂地人民法院起?訴。11、其?他具體規(guī)定1?）、因工程施工?而產生的垃圾，?由乙方負責運出?施工現(xiàn)場，并負?責將垃圾運到指?定的_____?地點，甲方負責?支付垃圾清運費?用____元;?2）、施工期?間，甲方將外屋?門鑰匙____?_把，交給乙方?施工隊負責人_?____負責保?管。工程竣工驗?收后，甲方負責?提供新鎖___?__把，由乙方?當場負責安裝交?付使用。3）?、施工期間，乙?方每天的工作時?間為：上午__?___點___?__分至___?__點____?_分;下午__?___點___?__分至___?__點____?_分。1）、?本合同由甲、乙?雙方直拉簽訂，?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。本合同經?甲、乙雙方簽字?后生效。2）?、本合同簽訂后?工程不得轉包。?3）、合同履?行完后自動終止?。4）、本合?同為不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表：簽約日?期：房屋裝修?承包合同協(xié)議書?范文（三）發(fā)?包方（甲方）：?承包方（乙方?）：按照《中?華人民共和國民?法典》或《建筑?安裝工程承包民?法典》的規(guī)定。?結合本工程的具?體情況，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?承包甲方的裝飾?工程的有關事項?，達成如下協(xié)議?：第一條：工?程概況1.1?工程名稱：1?.2工程地點：?1.3工程面?積（約）平方?1.4工程承包?方式（經雙方確?認的施工圖紙或?做法說明為準）?包工、包全部材?料。1.5工?程期限：天，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。1.?6工程質量按圖?紙施工和合同約?定1.7合同?總價款（人民幣?）____萬元?，（大寫）__?__萬元整。?第二條：甲方工?作2.1開工?前三天，向乙方?經確認的施工圖?紙或做法說明一?份，作為合同的?附件，并無償提?供給乙方施工用?水、電條件，協(xié)?助乙方辦理施工?所涉及的各種審?批手續(xù)。2.?2負責協(xié)調施工?隊伍和鄰里之間?的關系。2.?3負責辦理物業(yè)?部門開工手續(xù)及?支付有關費用。?2.4參與工?程質量和施工進?度的監(jiān)督，并對?工程的各種材料?上、檢查。2?.6如需要拆改?原建筑物結構或?設備管線，負責?到有關部門辦理?相應的審批手續(xù)?。第三條：乙?方工作3.1?施工中，嚴格執(zhí)?行安全施工，規(guī)?范操作，放火規(guī)?定，質量標準，?按期，保質完成?本合同約定的工?程內容。3.?2嚴格執(zhí)行本市?有關施工現(xiàn)場，?管理規(guī)定，不得?擾民及污染環(huán)境?。3.3保護?好原居住室內的?各種物資。3?.4保證施工現(xiàn)?場的整潔，工程?完工后，負責清?掃施工現(xiàn)場。?第四條：工程變?更施工期間對?合同約定的工程?項目或施工工藝?，需要變更的，?雙方協(xié)商一致，?簽訂書面變更協(xié)?議，同時調整相?關的費用及工期?，工程變更協(xié)議?作為竣工結算和?順延工期的依據?。第五條：工?期約定5.1?工程量變化或設?計變更。5.?2不可抗拒的各?種因素。5.?3甲方未按期支?付工程款。第?六條：工程質量?6.1本工程?以施工圖紙，做?法說明，設計變?更和（建筑裝飾?工程施工及驗收?規(guī)范）等質量標?準進行評定。?6.2本工程應?達到國家的質量?評定標準。6?.3對工程質量?發(fā)生爭議時，申?請相關行政主管?部門對質量予以?評定，認定。?第七條：材料供?應7.l裝飾?材料在參照所報?預算價格的基礎?上，甲、乙雙方?共同考察確認。?7.2裝飾材?料執(zhí)行國家有關?標準。7.3?嚴禁購進不合格?的，假冒偽劣產?品。第八條：?安全防火8.?1乙方在施工期?內，應嚴格執(zhí)行?（建筑安裝工人?安全技術規(guī)范）?確保施工安全。?8.2由于乙?方原因，在施工?過程中，發(fā)生的?一切安全事敵和?消防事故，由乙?方承擔損失。?第九條：工程款?支付方式第十?條：違約責任?10.1由于甲?方原因導致晚期?開工或中途停工?，工期可順延，?甲方不按合同約?定撥款，每拖延?天，按工程總價?款的1%支付滯?納金。10.?2由于乙方原因?，每拖延天，乙?方支付甲方工程?總價款1%的違?約金。10.?3未盡事宜，甲?，乙雙方協(xié)商解?決。第十條：?本合同在履行期?內，如雙方發(fā)生?爭議時，任何一?方可采取協(xié)商解?決或____市?人民法院提起訴?訟。第十二條?：其他1、本?工程項目水、電?材料（包括線盒?、膠布等小件）?由甲方購買，乙?方負責安裝。其?他均為包工包料?乙方承建。2?、本項目合同簽?訂前，雙方已詳?細商談該項目的?各種裝飾結構細?節(jié)，乙方已全部?明白無誤，故若?有遺漏小項目不?在本合同及預算?表中體現(xiàn)的，乙?方也須照合同完?成遺漏之項目，?并不另加收工程?款。（注：項目?不能超過2個，?每個不能超過元?）甲方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日?房屋裝修承包?合同協(xié)議書范文?（四）甲方：?身份證號：?乙方：身份證?號：在平等自?愿的基礎上，甲?方將自己的房子?一幢承包給乙方?裝修，經協(xié)商甲?、乙雙方達成以?下協(xié)議：一、?裝修施工地點：?二、工程內容?：1、內粉：?地磚、樓梯磚、?墻漆、膩子粉、?石灰。2、外?粉：前方墻貼磚?，院壩貼瓷磚，?其余三方跨水泥?漿。二、承包?方式：包工不包?料，水電由甲方?提供。三、乙?方為單包工的方?式承攬裝修，承?攬裝修單價為：?每1個大平方8?2元（捌拾貳元?整）。四、乙?方負責對甲方咨?詢、設計、報價?等相關服務。合?同簽訂后，乙方?關于工程的相關?事宜應與甲方聯(lián)?系，以確保工程?質量和工期。?五、在施工中由?乙方自行提供相?應的設備、工具?和技術，以及自?行聘請技術工人?，并由乙方對安?全事故承擔全面?責任，如果在施?工中發(fā)生事故以?及人員傷亡，甲?方不承擔任何責?任，也不墊付任?何費用。乙方在?施工中應采取必?要的安全防護措?施，如遇上述情?況發(fā)生，造成的?損失均由乙方負?責。六、本合?同簽訂后工程不?得轉包，否則給?甲方及乙方自己?或第三方造成的?一切經濟損失及?人身損失均由乙?方承擔賠償責任?。六、本合同?一式二份，雙方?各持一份，均具?有同等法律效力?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日房屋?裝修承包合同協(xié)?議書范文（五）?委托方（甲方?）：_____?承接方（乙方?）：_____?甲、乙雙方經?友好洽談和協(xié)商?，甲方決定委托?乙方進行居室裝?潢。為保證工程?順利進行，根據?國家有關法律規(guī)?定，特簽訂本合?同，以便共同遵?守。第一條：?工程概況1、?工程地點：__?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、工程?承包方式，雙方?商定采取下列第?_____種承?包方式：（1?）乙方包工、包?全部材料;（?2）乙方包工、?部分包料，甲方?提供部分材料;?（3）乙方包?工、甲方包全部?材料。3、總?價款：____?元。4、開工?日期：____?年____月_?___日。第?二條：質量要求?1、工程使用?主要材料的品種?、規(guī)格、名稱，?經雙方認可。?2、工程驗收標?準，雙方同意參?照國家的相關規(guī)?定執(zhí)行。3、?施工中，甲方如?有特殊施工項目?或特殊質量要求?，雙方應