郊區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于郊區(qū)的二手房進(jìn)行交易達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于郊區(qū)的二手房，具體地址為：[詳細(xì)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或限制，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無(wú)抵押、查封、異議等情況。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為[總價(jià)款]萬(wàn)元（大寫：人民幣[總價(jià)款大寫]元整）。2.2乙方同意按照以下付款方式支付總價(jià)款：（1）在簽訂本合同之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，乙方需支付房屋定金[定金金額]萬(wàn)元（大寫：人民幣[定金金額大寫]元整）至甲方指定的賬戶；（2）在房屋交付時(shí)，乙方需支付房屋尾款[尾款金額]萬(wàn)元（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元整）至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件給乙方。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并提供相應(yīng)的房屋使用證明、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明文件。3.3乙方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的定金兩倍的金額。4.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方已支付的定金，且甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前的一切口頭或書面約定。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：________________________簽字：________________________日期：___