1適用范圍及定義本指引適用于專業(yè)分包工程合同結(jié)算和本次項(xiàng)目工程總結(jié)算。專業(yè)分包工程合同結(jié)算指甲方直接分包的專業(yè)分包工程完工后，在本次項(xiàng)目竣工前按專業(yè)分包工程合同條件進(jìn)行的工程驗(yàn)收,結(jié)算，有的專業(yè)分包工程合同（如樁基工9?結(jié)算可能在本次項(xiàng)目竣工前完成。本次項(xiàng)目工程總結(jié)算指本次項(xiàng)目工程竣工之后甲方與施工單位進(jìn)行的總承包合同工程驗(yàn)收竣工結(jié)算和尚未進(jìn)行結(jié)算的專業(yè)分包工程合同的工程驗(yàn)收竣工結(jié)算。2工程結(jié)算的審查要點(diǎn)審查結(jié)算書(shū)編制說(shuō)明是否完整、詳細(xì)，其合適的內(nèi)容應(yīng)包括：竣工圖紙名稱、套用的定額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工補(bǔ)差、材料價(jià)格、未含本次項(xiàng)目等。審查依據(jù)編制結(jié)算書(shū)的各種原始資料，是否正確有效。完整的結(jié)算資料包括（但不局限于）以下合適的內(nèi)容：a）招標(biāo)、投標(biāo)文件b）施工合同（包括合同審批表）c）確定合同價(jià)格的文件（包括招標(biāo)情況匯總表，中標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)、雙方達(dá)成一致的預(yù)算書(shū)及其它資料）d）雙方確認(rèn)的所有工程變更及相應(yīng)的預(yù)算書(shū)e）工程竣工驗(yàn)收資料（工期或質(zhì)量未達(dá)到合同要求的本次項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)明確責(zé)任的說(shuō)明）f）工程檔案移交的甲方確認(rèn)文件g）其它與結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議、備忘錄等h）結(jié)算明細(xì)表和匯總表、甲供材料、限價(jià)材料通知書(shū)i）成本控制部工程預(yù)算（結(jié)算）審核意見(jiàn)表以及其它辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備：a）結(jié)算通知單b）結(jié)算申請(qǐng)單c）結(jié)算報(bào)審表d）完工結(jié)算價(jià)款確定書(shū)結(jié)算工程量的審查，要求審查人員逐項(xiàng)審查工程量計(jì)算書(shū)，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)立即與對(duì)方核對(duì)認(rèn)可簽字。a）結(jié)算的工程量以竣工圖為準(zhǔn)；b）竣工圖表達(dá)不清之處，預(yù)算人員應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)算。嚴(yán)格按合同附件（經(jīng)甲方審批的施工圖預(yù)算或投標(biāo)文件）的單價(jià)逐一對(duì)照審核結(jié)算單價(jià)和計(jì)算方式方法。4.1單價(jià)審查a）結(jié)算單價(jià)在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行；b）結(jié)算單價(jià)在合同中未規(guī)定的，則參照定額和市場(chǎng)合理低價(jià)進(jìn)行確定；4.2總價(jià)審查a）結(jié)算總價(jià):預(yù)算造價(jià)+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+人工補(bǔ)差+材料差價(jià)+增加本次項(xiàng)目二減少本次項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計(jì)算并編制分項(xiàng)匯總表；b）扣除甲供材料的多用材料費(fèi)（領(lǐng)用甲方材料數(shù)量減預(yù)算用量的差量乘甲方訂貨單價(jià)）；c）材料價(jià)差嚴(yán)格按材料限價(jià)調(diào)整；d）按合同確定的結(jié)算方式計(jì)算結(jié)算總價(jià)―由造價(jià)人員負(fù)責(zé)審核結(jié)算書(shū)并與施工單位核對(duì)，并參照合同進(jìn)行甲供材、工期獎(jiǎng)罰、質(zhì)量獎(jiǎng)罰、安全獎(jiǎng)罰、水電費(fèi)、扣款本次項(xiàng)目、配合管理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計(jì)算和扣除。2結(jié)算造價(jià)=預(yù)算造價(jià)上設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+人工補(bǔ)差+材料差價(jià)+增加本次項(xiàng)目很少本次項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計(jì)算并編制分項(xiàng)匯總表；.4.3審查現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、變更設(shè)計(jì)通知、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、材料差價(jià)確認(rèn)單等經(jīng)濟(jì)文件是否正確和有效，是否經(jīng)規(guī)定授權(quán)簽認(rèn)人簽認(rèn)，簽認(rèn)程序是否符合合同規(guī)定等。4.4審查工程價(jià)款調(diào)整（增加或減少）是否嚴(yán)格執(zhí)行了合同條件。如合同規(guī)定“唯有設(shè)計(jì)變更才能調(diào)整工程價(jià)款”。則凡不是設(shè)計(jì)變更的調(diào)整均不能計(jì)價(jià)。2.5為防止承包單位高估結(jié)算，應(yīng)與承包單位在工程合同中約定控制辦法。比如委托工程造價(jià)咨詢單位審核竣工結(jié)算，強(qiáng)調(diào)承包方報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以內(nèi)（含5%）的造價(jià)咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%,則超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金增加部分由承包方支付；若承包單位報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10%（含10%）時(shí)，承包單位除造價(jià)咨詢酬金外，發(fā)包單位可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額各公司自定），直至取消今后對(duì)萬(wàn)達(dá)工程的投標(biāo)資格（應(yīng)在《工程結(jié)算通知單》強(qiáng)調(diào)此合適的內(nèi)容）。2.6嚴(yán)格審查施工單位的索賠要求（包括工期索賠要求和費(fèi)用索賠要求）是否成立，主要應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行反索賠工作：a）充分了解合同條款，分析引起索賠的干擾事件（如未按規(guī)定提供設(shè)計(jì)文件、未按合同規(guī)定支付工程款、下達(dá)錯(cuò)誤指令、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工等）是否符合合同條款規(guī)定的索賠范圍和索賠條件；b）分析合同條款的法律基礎(chǔ)，尋找對(duì)方是否有在法律上不能立足的漏洞。c）索賠的程序、時(shí)限是否符合合同條