小區(qū)場地租賃協(xié)議書小區(qū)場地租賃協(xié)議書

物業(yè)方〔甲方〕：

：

聯(lián)絡：

使用方〔乙方〕：

：

聯(lián)絡：

第一條場地根本情況乙方使用甲方場地。

第二條使用場地用途乙方向甲方承諾，使用該場地僅為使用，并遵守國家和本市有關公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲方為乙方提供活動最正確場地位置和協(xié)助活動開展。乙方保證，在使用場地期間內(nèi)未征得甲方允許前，不得擅自進入小區(qū)使用場地；也不得利用場地從事違法亂紀活動，否那么甲方有權利責令乙方無條件出場。

第三條使用期限甲乙雙方約定。使用場地使用自年月日起，乙方可在小區(qū)內(nèi)做次活動〔見附件〕，活動次數(shù)滿后該協(xié)議自動失效。

第四條使用費用及支付方式、期限甲、乙雙方約定：該場地在協(xié)議使用期的費用共計(人民幣)元(大寫：)

乙方支付場地費用的方式：

1、現(xiàn)金支付，

2、轉(zhuǎn)賬。

甲方需提供乙方正規(guī)憑證：

1、發(fā)票，

2、收據(jù)。

第五條乙方應遵守的場地使用條件

1、使用期間，防火平安、場地的衛(wèi)生。

2、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

3、乙方在付清使用費用后即可與甲方協(xié)商活動時間。乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責賠償。

4、乙方派駐設點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于人以內(nèi)。

5、行為標準。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得互相打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

6、乙方進場人員，必須維護公共場地的所有設備、設施的完好。

第六條其他條款

1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

3、本協(xié)議連同附件一式2份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。

物業(yè)方(公章)：使用方(公章)：

聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：

簽約日期：簽約日期：小區(qū)場地租賃協(xié)議書

本協(xié)議雙方當事人

出租方:(以下簡稱“甲方〞)

:

郵政編碼:

聯(lián)絡:

承租方:(以下簡稱“乙方〞)

:

郵政編碼:

聯(lián)絡:

根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的租賃事宜，達成協(xié)議如下:

第一條場地根本情況

甲方出租給乙方的公共場地位于區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)效勞中心。(以下簡稱該場地)。出租場地3*3=9平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立合法場地租賃關系。

第二條出租場地用途

乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為_使用，并遵守國家和本市有關公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

甲方為乙方提供相關便利效勞明細，見附件。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準前，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場地從事違犯本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會公共利益的活動，否那么甲方有權利責令乙方無條件出場。

第三條租賃期限

甲乙雙方約定。出租場地租賃期自__年__月_時起至年月日。乙方每日使用場地的時間為:乙方租賃場地派駐人數(shù)不大于4人。

租賃期滿，甲方有權收回該場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的，那么應于租賃期屆滿前15個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金標準及支付方式、期限

甲、乙雙方約定:該場地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣)元(大寫:。)乙方支付租金的方式如下:1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。

第五條保證金和其他費用

甲、乙雙方約定，甲方交付該場地之前，乙方應向甲方支付場地租賃保證金，保證金為(人民幣)___________元。

租賃關系終止時，甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承當?shù)馁M用并保證出租場地完好無損的情況下，剩余的保證金由甲方無息歸還乙方。

租賃期間，乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方自行承當。

屬于乙方承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間:_______________________在租賃期，假設發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出工程但與使用該場地有關的費用，均由乙方支付。

屬于乙方應支付的費用，假設乙方逾期向甲方付款，那么甲方有權向乙方收取延期付款違約金。

第六條維修養(yǎng)護責任

場地租賃期間，假設乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設施有損壞或故障的，由乙方負責維修;如乙方回絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。

第七條乙方應遵守的場地租賃條件

1、按政府規(guī)定，承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨立享有因其投資、經(jīng)營所得收益并自行承當可能帶來的投資、經(jīng)營風險。

2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分理解本物業(yè)有關使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。

3、因乙方管理、使用不當或不合理使用，致使出租場地及其相連設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應負責聯(lián)絡專業(yè)機構(gòu)進展維修或更換，維修費用由乙方承當并負責賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。假設乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承當;但由于不可抗力，如地震，臺風，洪水，非人為的火災等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞，與乙方無關。

4、租賃期間，防火平安、場內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。

5、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責賠償。

7、乙方派駐設點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于4人以內(nèi)，進場人員須到管理處辦理臨時出入證。

8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權對乙方使用的場地進展適當調(diào)整，乙方應積極的配合。

9、行為標準。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得互相打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

10、乙方進場人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進展業(yè)務活動，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴音喇叭進展宣傳、播送。

11、乙方進場人員，必須維護公共場地的所有設備、設施的完好，對造成損壞的當事人，甲方有權責令其恢復原樣，并追究相應賠償責任。

12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認前方可進展搬運，并自行負責平安檢查、保管。對向甲方借用的所有物資承當平安、保管責任，假設遺失或損壞的，一律追究賠償責任。

13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場地設施，如需改變場地的內(nèi)部構(gòu)造或?qū)龅剡M展裝修裝飾或設置對場地構(gòu)造有影響的設備，需征得甲方書面同意。所有乙方自行添置的設施、設備及裝飾裝修等投資由乙方自行負責;租賃協(xié)議終止時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用;乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方自行負責。

14、按有關法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，對出租場地進展裝修或者增設附屬設施和設備需報經(jīng)相關政府行政主管部門審批同意的，必須報經(jīng)政府相關行政主管部門審批同意，否那么，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承當。

15、租賃期滿，假設甲，乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租場地;假設乙方逾期不遷離或不歸還出租場地，那么甲方有權采取有效措施收回出租場地并另行處理。

16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費者等第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權從乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有權繼續(xù)對乙方追討。

第八條場地返還時的狀態(tài)

除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議終止后當日返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應按元/日的標準向甲方支付該場地占用使用費。

乙方返還該場地時，不可挪動的附屬添加物(含乙方添加的構(gòu)造性設施)歸甲方無償所有，可挪動的附屬添加設施、設備歸乙方所有。

第九條場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換使用，否那么甲方有權終止協(xié)議并沒收保證金。乙方及第三方必須無條件退還場地，且由乙方承當一切違約責任。

租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場地，應提早三個月通知乙方。場地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。

第十條協(xié)議終止情形

一、乙方有以下情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回場地，造成甲方損失，由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租場地構(gòu)造或改變承租場地用途;

3.暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。

4.利用承租場地進展違法活動;

5.成心損壞承租場地;

6.泄露本小區(qū)業(yè)主資料。

7.有業(yè)主強烈投訴經(jīng)常確屬乙方責任且乙方無法妥善解決。

8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。

二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承當責任:

1.該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提早收回的;

2.該場地因社會公共利益被依法征用的;

3.該場地因城市建立需要被依法列入場地拆遷容許范圍的;

4.該場地毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;

5、因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的;

6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。

三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提早書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。

第十一條其他條款

1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一局部，本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

3、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項因素以及雙方應承當?shù)呢熑螣o保存地告之對方，雙方對各自的權利、義務均已清楚明白并承諾嚴格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違犯本協(xié)議，另一方有權按本協(xié)議規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院裁決。

5、本協(xié)議連同附件一式__2_份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。

6、本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

出租方(甲方):

委托代理人:

簽約日期:

承租方(乙方):

委托代理人:

簽約日期:小區(qū)場地租賃協(xié)議書

甲方：_______________

乙方：_______________

場地租賃是為了小區(qū)的住戶效勞,無償?shù)貫樗麄兲峁﹫龅?安排活開工程,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、互相交流，在這個前提下，到達豐富社區(qū)文化氣氛的效果，使其發(fā)揮應有的效益的目的，現(xiàn)將______小區(qū)活動中心對外出租。在此思想指導下，根據(jù)?中華人民共和國合同法?，及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對_____小區(qū)活動中心的場地租用，達成如下協(xié)議：

第一條甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

第二條租賃期限

1．自本協(xié)議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現(xiàn)象或需補充的工程條款，應及時調(diào)整并報方案及補充協(xié)議。

2．租賃期共______月，甲方從______年______月______日起將____________的設施、設備交付乙方，至______年______月______日截止。

乙方在以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋；

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的；

2．利用活動中心場所進展非法活動，損害公共利益的；

3．經(jīng)營工程與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的；

4．出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的；

5．有違約行為的。

第三條相關費用

1．在協(xié)議生效期間，乙方負責在現(xiàn)有形式運行下所發(fā)生的費用，承當開展活動所需的各項費用，自負盈虧。

第四條免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任；

2．因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。

第五條責任及義務

甲方：

1．應保持按時提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，假設發(fā)生故障，甲方應在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快恢復正常；

2．甲方為乙方招聘的老師辦理小區(qū)出入證；

3．指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)視乙方工作；

4．甲方在需要時，有權使用場地、設施。

乙方：

1．乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，并對平安工作方面〔含人身、財產(chǎn)、防盜、防火等〕，服從甲方及有關部門的監(jiān)視檢查。并簽定平安責任書。

2．因乙方違規(guī)被有關部門處分，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。

3．乙方每月向甲方匯報一次工作，主動承受甲方的監(jiān)視。

4．合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權。

第六條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向行業(yè)主管部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份.

甲方：〔簽章〕___________甲方：〔簽章〕___________

負責人：〔簽名〕________負責人：〔簽名〕_________

經(jīng)辦人：〔簽名〕_________經(jīng)辦人：〔簽名〕_________

：___________________：___________________

簽約時間：_______________簽約時間：_______________小區(qū)路演場地租賃協(xié)議書

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

乙方：

乙方同意甲方在區(qū)域設立臨時攤〔展〕拉、發(fā)布廣告，在此區(qū)域內(nèi)從事，雙方構(gòu)成特約效勞合同關系。為維護轄區(qū)設施的正常使用，保持乙方效勞區(qū)域內(nèi)的良好公共秩序，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方效勞區(qū)域內(nèi)客戶的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂協(xié)議如下：

一、甲方的權利、義務、責任

1、甲方須提供其具備合法經(jīng)營的證明、從事與其相適應的經(jīng)營范圍的相關文件，交乙方備份相關資料的復印件。

2、甲方在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營活動或使用其租用的攤位〔展〕拉、廣告拉。正常的營業(yè)時間為早上至晚上。

3、甲方進場促銷效勞人員必須按規(guī)定的時間進、出場。進場促銷人員的著裝及柜臺展板的擺放須符合小區(qū)要求，以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必須遵守小區(qū)的平安管理規(guī)定和清潔衛(wèi)生管理規(guī)定，不得損壞公共設施，如有損壞須承當賠償、修繕責任。

4、甲方有義務協(xié)助配合效勞區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經(jīng)營秩序。進場促銷人員假設須攜帶顧客的物品分開小區(qū)，需嚴格按照物資搬動程序辦理相關手續(xù)。

5、甲方有義務按規(guī)定及時交納場地租金。

6、甲方承諾并遵守政府有關法規(guī)規(guī)章及本效勞區(qū)域所制止的以下行為：

1〕向轄區(qū)業(yè)主提供不合格的產(chǎn)品或效勞。

2〕不在規(guī)定的攤位展位經(jīng)營或堆放物品。

3〕不得將承接的業(yè)務轉(zhuǎn)包給第三方。

4〕聚眾吵架、斗毆或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

5〕未經(jīng)乙方同意，挪動、挪用公共設備、設施從事經(jīng)營活動。

6〕其他制止的行為。

二、乙方的權利、義務、責任

1、乙方有權根據(jù)有關法律法規(guī)及本管理效勞協(xié)議書，在轄區(qū)內(nèi)對甲方進展管理。

2、乙方管理人員有責任履行管理責任，協(xié)助有關政府部門對甲方的經(jīng)營活動進展監(jiān)視檢查。

3、乙方有責任承受甲方對本效勞區(qū)域各項效勞工作的監(jiān)視、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)效勞。

4、根據(jù)本協(xié)議向甲方收取場地租金及其他費用。

5、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位〔展〕位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應盡快恢復。

6、乙方有責任維護本效勞區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境。

7、乙方有責任根據(jù)有關法律法規(guī)及本效勞區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、冶安等隱患，甲方應在限定時間內(nèi)進展整改。

8、當本效勞區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務對象等原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止有害行為的發(fā)生或制止其再次進入轄區(qū)，情況嚴重時將交公安機關等部門處理。

9、其他：

三、場地租賃費及風險保證金〔履約保證金〕

1、本協(xié)議自年月日起至年月日止。

2、根據(jù)本協(xié)議，甲方進場前需向乙方交納場地租金，進場期間按照人民幣元/天計收。協(xié)議簽訂時即交元。

3、為維