第15頁(yè)共15頁(yè)個(gè)人二手房屋?出租協(xié)議簡(jiǎn)單?版承租方：?出租方：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及有關(guān)法?規(guī)規(guī)定，為明?確出租方和承?租方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，簽定?本合同。第?一條租賃房屋?的位置和狀況?條款甲方將?座落于聊城市?房屋出租給乙?方使用。建筑?面積共計(jì)約平?方米，使用面?積平方米。?第二條租賃期?限條款租賃?期限為_(kāi)__?_年個(gè)月，即?自至止。合同?到期后，乙方?具有優(yōu)先承租?權(quán)。第三條?租賃房屋的用?途條款從事?違法活動(dòng)。在?租賃期間，乙?方若對(duì)房屋進(jìn)?行轉(zhuǎn)租或改變?用途應(yīng)事先取?得甲方書(shū)面同?意。第四條?租金和租金的?交納期限條款?租金每月人?民幣整，年總?租金整，租賃?費(fèi)每年半年預(yù)?交一次，以后?依次類推。乙?方應(yīng)于每年的?月日和月日分?二次向甲方交?付租金。第?五條房屋的交?付條款甲方?應(yīng)于前將出租?房屋交付乙方?使用。甲方遲?于上述時(shí)間交?付出租房屋，?乙方可將本合?同有效期延長(zhǎng)?，雙方應(yīng)書(shū)面?簽字確認(rèn)。?第六條費(fèi)用承?擔(dān)租賃期內(nèi)?，按國(guó)家規(guī)定?因房屋租賃應(yīng)?由甲方承擔(dān)的?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)，應(yīng)由乙方?承擔(dān)的由乙方?承擔(dān)。乙方?使用的水費(fèi)、?電費(fèi)由乙方承?擔(dān)，按物價(jià)部?門(mén)及有關(guān)部門(mén)?規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)?，交費(fèi)方式為?每月一交。?第七條房屋修?繕條款修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對(duì)?房屋及其設(shè)施?應(yīng)進(jìn)行必要的?檢查、修繕。?乙方在出租?房屋使用過(guò)程?中，如出租房?屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、正?常使用的損壞?或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?并采取有效措?施;甲方應(yīng)于?接到乙方通知?后日內(nèi)進(jìn)行維?修。乙方通?知甲方，甲方?拒不維修的，?乙方可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證?后代為維修或?由乙方自行維?修。本條維修?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，出?租房屋及其內(nèi)?的設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修和承?擔(dān)相應(yīng)損失。?第八條房屋?的改建、裝修?條款本合同?有效期內(nèi)，甲?方確需要對(duì)出?租房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或裝?修的，須經(jīng)乙?方同意方可進(jìn)?行，甲、乙雙?方應(yīng)就此另行?簽訂協(xié)議。因?國(guó)家政策和不?可抗力除外。?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲方?書(shū)面同意后，?乙方可對(duì)出租?房屋進(jìn)行裝修?。合同到期后?，可移動(dòng)裝修?物乙方帶走，?不可移動(dòng)裝修?物乙方無(wú)償留?給甲方。第?九條房屋轉(zhuǎn)讓?條款本合同?有效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部分或?全部的，應(yīng)提?前一個(gè)月通知?乙方。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?出租房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，甲方?應(yīng)保證受讓人?繼續(xù)履行本合?同。第十條?合同的解除和?終止條款1?、本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一的?，本合同終止?：1、發(fā)生?不可抗力或意?外事件，使本?合同無(wú)法履行?;2、政府?決定征用出租?房屋所在土地?而需拆除出租?房屋;3、?甲、乙雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?終止協(xié)議。?1、有下列情?形之一，甲方?有權(quán)解除本合?同：1、乙?方不交付租金?個(gè)月以上;?2、乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)個(gè)?月以上;第?十一條合同的?延續(xù)及優(yōu)先權(quán)?本合同有效?期屆滿，乙方?需繼續(xù)租用出?租房屋的，應(yīng)?于有效期屆滿?之日前個(gè)月向?甲方提出續(xù)租?要求;甲方需?將出租房屋繼?續(xù)出租的，在?同等條件下，?乙方對(duì)出租房?屋有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合同?。第十二條?繕后條款合?同到期時(shí)，甲?、乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議，?乙方應(yīng)于本合?同到期日前騰?空、交回房屋?并保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的完?好同時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)用。?第十三條違?約條款甲、?乙雙方不履行?本合同所定的?義務(wù)造成對(duì)方?損失的，應(yīng)向?對(duì)方予以賠償?。租賃期間?，甲、乙雙方?都不得借故解?除合同，如甲?方確需解除合?同，應(yīng)提前個(gè)?月通知乙方，?返還多交租賃?費(fèi)并賠償乙方?造成的損失，?并支付違約人?民幣貳個(gè)月房?租;如乙方?確需退房的，?應(yīng)提前個(gè)月通?知甲方，并賠?償甲方所造成?的損失，并支?付違約人民幣?個(gè)月房租。?第十四條免責(zé)?條款房屋如?因不可力的原?因?qū)е聯(lián)p壞和?造成承租方損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議解決方式條?款甲、乙雙?方就本合同履?行或解除合同?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商解決?;協(xié)商解決不?成的，可提請(qǐng)?有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解?或向人民法院?起訴。第十?六條其他條款?甲、乙雙方?就本合同未盡?事宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等效力。?本合同一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?日期：個(gè)人?二手房屋出租?協(xié)議簡(jiǎn)單版（?二）甲方：?（出租人）?乙方：（承租?人）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，?就租賃房子一?事達(dá)成以下協(xié)?議。第一部?分房子概況?第一條甲方保?證向乙方出租?的房子系（本?人，共有）擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，設(shè)?有房子它項(xiàng)權(quán)?利有（如果?房子是共有，?則還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人同?意，附書(shū)面同?意聲明。如果?是委托租賃，?應(yīng)有房子所有?權(quán)人與受托人?的委托協(xié)議書(shū)?）第二條房?子法律概況?1、房子所有?權(quán)證書(shū)登記人?：_____?，身份證號(hào)碼?：_____?;2、房子?所有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：____?______?______?______?______?____;?3、土地使用?權(quán)證書(shū)編號(hào)：?______?______?______?______?______?__;4、?房子所有權(quán)證?書(shū)上登記的房?子建筑面積：?______?______?____;?5、房子的使?用面積：6?、房子的附屬?建筑物和歸房?子所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第三條出租房?子概況（包括?從落地址、名?稱、用途、間?數(shù)、建筑面積?、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備?等）第四條?租賃期限、用?途1、該房?子租賃期共個(gè)?月。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房子僅?作為使用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房子，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿個(gè)月之前書(shū)?面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。第?五條租金及支?付方式1、?該房子每月租?金為元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾元整?）。租金總額?為元（大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元整）?。2、房子?租金支付方式?如下：甲方?收款后應(yīng)提供?給乙方有效的?收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1）?租賃期間，房?子和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依?法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合?同中未列出項(xiàng)?目但與該房子?有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。（2）?2、乙方交納?以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲方?不得擅自增加?本合同未明確?由乙方交納的?費(fèi)用。第七?條房子修繕與?使用1、在?租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租?房子的使用安?全。該房子及?所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方?在本合同及補(bǔ)?充條款中約定?外，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外）?。甲方提出?進(jìn)行維修須提?前日書(shū)面通知?乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合?。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房子?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房子及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?如改變房子的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)房?子結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、?工藝、用料等?方案均須事先?征得甲方的書(shū)?面同意后方可?施工。租賃期?滿后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租?的，除雙方另?有約定外，甲?方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一?種：（1）?依附于房子的?裝修歸甲方所?有。（2）?要求乙方恢復(fù)?原狀。（3?）向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房子?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房子，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新?的房子所有人?和乙方繼續(xù)有?效。2、未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?子。3、甲?方出售房子，?須在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第?九條合同的變?更、解除與終?止1、雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。2、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能?提供房子或所?提供房子不符?合約定條件，?嚴(yán)重影響居住?。（2）甲?方未盡房子修?繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的。?3、房子租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)解除合同，?收回出租房子?;（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房子。?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)房?子結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承租?房子，在甲方?提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，改變本?合同約定的房?子租賃用途。?（5）利用?承租房子存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)。?（6）逾期?未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7）?拖欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿?個(gè)月前書(shū)面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對(duì)外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的，?合同終止。?第十條房子交?付及收回的驗(yàn)?收1、甲方?應(yīng)保證租賃房?子本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，如?對(duì)裝修、器物?等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。3、乙方?應(yīng)于房子租賃?期滿后，將承?租房子及附屬?設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4?、乙方交還甲?方房子應(yīng)當(dāng)保?持房子及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房子的正常使?用。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第十一?條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方因不?能提供本合同?約定的房子而?解除合同的，?應(yīng)支付乙方本?合同租金總額?%的違約金。?甲方除應(yīng)按約?定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外?的損失進(jìn)行賠?償。2、如?乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同?的，甲方每逾?期交房一日，?則每日應(yīng)向乙?方支付日租金?倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給?乙方造成的損?失。3、由?于甲方怠于履?行維修義務(wù)或?情況緊急，乙?方組織維修的?，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效?憑證。4、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房子的，?應(yīng)按照合同總?租金的%向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?乙方損失的.?，甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方?因房子權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房子而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償乙?方損失。第?十二條乙方違?約責(zé)任1、?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止合同?，收回該房子?，乙方應(yīng)按照?合同總租金的?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，將房子轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆?改變動(dòng)房子結(jié)?構(gòu)或損壞房子?;（3）改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房子進(jìn)?行違法活動(dòng)的?;（4）拖?欠房租累計(jì)個(gè)?月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期?交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的，?每逾期一天，?則應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的%支?付甲方滯納金?。3、在租?賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?該按合同總租?金%的額度向?甲方支付違約?金。若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租金?，每逾期一日?，則乙方須按?日租金的倍支?付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?交還該房子。?乙方逾期歸還?，則每逾期一?日應(yīng)向甲方支?付原日租金倍?的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲?方造成的損失?。第十三條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因?國(guó)家政策需要?拆除或改造已?租賃的房子，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上?述原因而終止?合同的，租金?按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天?數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4、?不可抗力系指?“不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并不?能克服的客觀?情況”.第?十四條本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第十五條爭(zhēng)?議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決?不成的，按下?列第種方式解?決（以下兩種?方式只能選擇?一種）：1?、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十六條?其他約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條本?合同自雙方簽?（章）后生效?。第十八條?本合同及附件?一式份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?份。具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____身?份證號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)）：?身份證號(hào)：?電話：___?__???????????電話：_?____傳?真：____?_???????????傳真：__?___地址?：_____????????????地址：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?個(gè)人二手房屋?出租協(xié)議簡(jiǎn)單?版（三）出?租方：承租?方：根據(jù)《?民法典》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。一?、甲方將位于?出租給乙方作?使用。乙方在?租賃期間應(yīng)遵?守國(guó)家法律法?規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)?。若因違規(guī)、?違法受罰或被?追究法律責(zé)任?，甲方不負(fù)連?帶責(zé)任，并有?權(quán)收加店面，?終止合同。?二、租賃期限?：租賃期共?年，甲方從_?___起將出?租店面交付乙?方使用，至_?____收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?店面：1.?擅自將店面轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借或與?他人調(diào)劑交換?的;2.拖?欠租金個(gè)月或?空關(guān)____?_個(gè)月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租店面的，?同等條件下，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租賃?合同因期滿而?終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法找?到店面，可與?甲方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期限?，但需提前個(gè)?月與甲方協(xié)商?重新簽訂合同?。三、租金?和保證交納方?式租金：甲?乙雙方議定月?租金為_(kāi)__?__元整，租?金每年度支付?一次。在合同?簽訂之日交清?起至止的租金?元整，大寫(xiě)人?民幣_(tái)___?_元整，先付?后用。第二?年度的租金在?第一年度的第?個(gè)月內(nèi)一次性?交清，依此類?推。第二年?起，租金每年?一訂，隨行就?市。但乙方必?須提早一個(gè)月?與甲方協(xié)商確?定，否則合同?自動(dòng)終止。?保證金：為保?證乙方在租賃?期間，不違反?合同約定，在?簽訂合同之日?，一次性支付?保證金___?__元整，大?寫(xiě)人民幣_(tái)_?___元整。?若合同期滿，?乙方無(wú)違約行?為，甲方將保?證金全數(shù)歸還?乙方;若乙方?未按時(shí)繳納租?金或有其它違?約行為，保證?金不退。四?、租賃期間的?店面裝飾和修?繕乙方開(kāi)業(yè)?前，若需要對(duì)?店面進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)由乙?方自行處理。?租賃期間發(fā)生?用水、用電、?稅收、房產(chǎn)稅?、工商、物業(yè)?管理費(fèi)以及其?它一切費(fèi)用，?均由乙方自行?負(fù)責(zé)。租賃期?間，乙方不得?擅自將店面改?造，如需改造?，必須經(jīng)甲方?同意后方可進(jìn)?行，否則，甲?方有權(quán)動(dòng)用保?證金或要求乙?方無(wú)條件將店?面還原，乙?方對(duì)所租店面?及店內(nèi)一切設(shè)?施，必須嚴(yán)格?管理，及時(shí)維?修，因維修發(fā)?生的費(fèi)用由乙?方自付。店內(nèi)?安全、防火由?乙方負(fù)責(zé)。由?于乙方的責(zé)任?造成失火或者?店面財(cái)產(chǎn)物品?丟失、損壞，?乙方必須負(fù)責(zé)?賠償甲方的一?切損失。五?、租賃雙方的?變更1.如?甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在?無(wú)約定的情況?下，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效;?2、租賃期?間，乙方不得?擅自將店面進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?，如