第16頁共16頁房屋租賃合同或?協(xié)議模板一、?本合同是上海市?房屋土地資源管?理局、上海市工?商行政管理局根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》以及《?上海市居住房屋?租賃管理實施辦?法》等有關(guān)規(guī)定?制定的示范文本?，適用于本市行?政區(qū)域范圍內(nèi)市?場化居住房屋租?賃行為。本合?同條款均為提示?性條款，供租賃?雙方當事人約定?采用。合同中的?未盡事宜，可由?雙方當事人協(xié)商?一致后，訂立補?充條款予以明確?。二、本合同?條款中的內(nèi)容為?并列的選擇項，?雙方當事人可根?據(jù)實際要求選擇?，不予選擇的劃?除。三、本合?同簽訂前，雙方?當事人應(yīng)相互校?驗有關(guān)身份證明?，同時，出租人?還應(yīng)向承租人出?具該租賃居住房?屋的房地產(chǎn)權(quán)證?或其他權(quán)屬證明?。四、居住房?屋租賃，應(yīng)符合?規(guī)定的條件和標?準。凡承租的居?住房屋人均建筑?面積低于10平?方米，或者人均?使用面積低于7?平方米的；其中?，承租集體宿舍?的，承租的人均?建筑面積低于6?平方米，或者人?均使用面積低于?4平方米的，將?不予辦理登記備?案。在租賃期內(nèi)?，乙方增加同住?人的，應(yīng)當符合?上述規(guī)定的人均?承租面積標準，?并書面告知出租?人。五、居住?房屋租賃中，凡?境內(nèi)不具有本市?戶籍的承租人（?包括承租的同住?人），在按規(guī)定?向租賃居住房屋?所在地的街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事?務(wù)受理中心，辦?理房屋租賃合同?登記備案或租賃?信息記載后，應(yīng)?當按照國家和本?市的有關(guān)規(guī)定，?辦理居住登記，?領(lǐng)取《上海市居?住證》或《上海?市臨時居住證》?。六、房屋租?賃保證金是一種?履約保證的措施?。房屋出租時，?出租人可以與承?租人在合同中約?定收取房屋租賃?保證金。租賃保?證金的數(shù)額由租?賃雙方當事人約?定。租賃關(guān)系終?止時，房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由承?租人承擔的費用?外，剩余部分應(yīng)?當歸還承租人。?七、根據(jù)市物?價局的規(guī)定，辦?理房屋租賃合同?登記備案時，應(yīng)?按人民幣50元?/件的標準向登?記備案機構(gòu)繳納?登記備案費。但?境內(nèi)不具有本市?戶籍的承租人租?賃居住房屋的，?在向社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理房屋?租賃合同登記備?案時，僅需繳納?人民幣20元/?件；而辦理租賃?信息記載的，則?不收費。八、?本合同文本可向?市或房屋所在地?房地產(chǎn)交易中心?、農(nóng)場系統(tǒng)受理?處或社區(qū)事務(wù)受?理中心購取。雙?方當事人使用本?合同前應(yīng)仔細閱?讀，認真了解各?條款內(nèi)容。九?、本合同的租賃?關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)?代理或居間的，?則租賃當事人應(yīng)?當要求經(jīng)紀機構(gòu)?和經(jīng)紀人在本合?同的最后一頁簽?字、蓋章。十?、本合同簽訂生?效后，出租人應(yīng)?將房屋出租的情?況及時通知該房?屋所在的物業(yè)管?理企業(yè)，以利于?物業(yè)管理企業(yè)掌?握房屋使用情況?，更好地提供服?務(wù)。甲方（出?租方）：住所?：郵編：【?本人】【委托?】房屋租賃合?同或協(xié)議模板（?二）出租方：?_____（甲?方）????承租方：___?__（乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律規(guī)定，?在平等自愿，協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就承租方向出?租方租賃房屋事?宜，雙方協(xié)商后?達成以下協(xié)議：?一、甲方位于?固始縣金色陽光?南門對面門面房?兩間一層合計1?20平方米二?、租期暫定為_?___年，即自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。三?、租金及付款方?法，本合同范圍?內(nèi)一年租金為_?___元整。簽?訂時交付第一年?租金，以后每年?年租金在當年簽?訂同前一次交清?。以后每年租金?隨本條街市場房?租價而增減。?四、乙方租房期?間，可自費對房?屋進行裝修，但?不得改變房屋結(jié)?構(gòu)或損壞柱及墻?體，乙方在合同?終止時，可對其?自行裝修的可移?動部分拆除。不?論拆除與否，甲?方均不承擔任何?費用，屆時甲方?無償收回房屋。?五、乙方租賃?期間發(fā)生的水費?、電費、衛(wèi)生費?及相關(guān)一切費用?及經(jīng)營期間發(fā)生?的各種稅費均自?行負擔。六、?乙方經(jīng)營期間，?凡國家法律、法?規(guī)禁止經(jīng)營的物?品，或易燃易爆?物品、不允許的?經(jīng)營和堆放的物?品不允許經(jīng)營和?堆放，否則所產(chǎn)?生的一切后果均?由乙方負責。?七、乙方承租期?間，原則上不得?將承租房屋轉(zhuǎn)租?，若因經(jīng)營需要?轉(zhuǎn)租，必須征得?甲方的同意方可?轉(zhuǎn)租;否則，甲?方有權(quán)利追究乙?方的違約責任，?并收回房屋。?八、合同期滿前?一個月，雙方應(yīng)?書面確定是否續(xù)?租，若續(xù)租必須?提前一個月雙方?重新簽訂租賃合?同，同等條件下?乙方有優(yōu)先租賃?權(quán)。若雙方不續(xù)?簽租賃合同，到?期后合同自行終?止，甲方收回乙?方所租房屋。?九、本合同未盡?事宜，或在履行?過程中發(fā)生的其?他問題，雙方可?協(xié)商解決，合同?簽訂后雙方應(yīng)共?同遵守。如有違?約方，可向固始?縣人民法院起訴?。本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，自簽訂?之日起生效。?甲方：____?_?????????電話：?_____乙?方：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日?房屋租賃合同或?協(xié)議模板（三）?甲方：（出租?人）乙方：（?承租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》及?國家、當?shù)卣?對房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?房屋一事達成以?下租房合同。?一、租賃地點及?設(shè)施：1.租?賃地址：___?__;房型規(guī)格?;居住面積平方?米;2.室內(nèi)?附屬設(shè)施：A?：電器：B：?家具：二、租?用期限及其約定?：1.租用期?限：甲方同意乙?方租用年;自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日;2.?房屋租金：每月?元人民幣;3?.付款方式：按?支付，另付押金?元，租房終止，?甲方驗收無誤后?，將押金退還乙?方，不計利息。?第一次付款計?____元人民?幣;4.租賃?期內(nèi)的水、電、?煤氣、電話、有?線電視、衛(wèi)生治?安費由乙方支付?，物業(yè)管理，房?屋修繕等費用由?甲方支付;5?.租用期內(nèi)，乙?方有下列情形之?一的甲方可以終?止合同，收回房?屋使用權(quán)、乙方?需擔全部責任，?并賠償甲方損失?。（1）乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）乙方?利用承租房屋進?行非法活動損害?公共利益的;?（3）乙方無故?拖欠房屋租金達?天;（4）連?續(xù)三個月不付所?有費用的。三?、雙方責任及義?務(wù)：1.乙方?須按時交納水、?電、煤、電話等?費用，并務(wù)必將?以上費用帳單交?給甲方，甲方須?監(jiān)督檢查以上費?用;2.無論?在任何情況下，?乙方都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房屋租?金;3.在租?用期內(nèi)，甲方必?須確保乙方的正?常居住，不得將?乙方租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）給任?何第三者;或在?租賃期內(nèi)房租加?價;4.租用?期滿后，乙方如?需繼續(xù)使用，應(yīng)?提前一個月提出?，甲方可根據(jù)實?際情況，在同等?條件下給予優(yōu)先?;5.在租賃?期內(nèi)，甲、乙雙?方如有一方有特?殊情況需解除協(xié)?議的，必須提前?一個月通知對方?，協(xié)商后解除本?協(xié)議;6.乙?方入住該物業(yè)應(yīng)?保持周圍環(huán)境整?潔做好防火防盜?工作，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負全部?責任;7.乙?方不得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛?惜使用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損壞的?將給予甲方相應(yīng)?賠償;如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)及時?通知甲方，并配?合甲方及時給予?修復(fù)。四、其?它未盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有關(guān)仲?裁機關(guān)進行仲裁?。本協(xié)議一式?三份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，簽?字后即行生效。?出租方：__?___????????承租?方：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約日期：?____年__?__月____?日房屋租賃合?同或協(xié)議模板（?四）租賃合同?里除了明示租金?、押金的支付方?式外，還要約定?在租賃期內(nèi)水電?、供暖物業(yè)費、?衛(wèi)生費等其他費?用的承擔方式，?在北京市房屋租?賃合同示范文本?中，對于這一部?分費用的承擔方?式均需要做出詳?細的約定。專家?認為，消費者應(yīng)?該就這部分條款?做出明確的約定?并直接寫入合同?，可以避免合同?到期之后雙方產(chǎn)?生費用方面的糾?紛。銀川市標?注版房屋租賃合?同范本出租人?：_____??????證?件類型及編號：?_____通訊?地址：承租人：?證件類型及編號?：通訊地址：?依據(jù)《中華人民?共和國民法典》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況房?屋坐落于市區(qū)街?道辦事處，建筑?面積平方米。?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有，房屋?所有權(quán)證書編號?：或房屋來源證?明名稱：___?__，房屋所有?權(quán)人姓名或名稱?：_____，?房屋已設(shè)定了抵?押。第二條房?屋租賃情況及登?記備案租賃用?途：如租賃用途?為居住的，居住?人數(shù)為：___?__，最多不超?過人。如租賃?用途為居住的，?乙方應(yīng)將居住人?員情況告知甲方?，甲方應(yīng)建立居?住人員登記簿。?在本合同有效期?內(nèi)，居住人員發(fā)?生變更的，乙方?應(yīng)當提前___?_日內(nèi)告知甲方?并征得甲方同意?。租賃用途為?非居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋租?賃合同之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的房?屋行政管理部門?辦理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃期限?房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計年?個月。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课萁?割清單》經(jīng)甲乙?雙方交驗簽字蓋?章并移交房門鑰?匙及后視為交付?完成。租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使用?等情況進行驗收?，結(jié)清各自應(yīng)當?承擔的費用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向甲方?提出續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。第四?條租金及押金?租金標準及支付?方式：人民幣_?___元/，租?金總計：人民幣?____元整。?支付方式：_?____??，押付?，各期租金支付?日：_____?，。押金：人?民幣____元?整租賃期滿或合?同解除后，房屋?租賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔的?費用、租金，以?及乙方應(yīng)當承擔?的違約賠償責任?外，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙方?。第五條其他?相關(guān)費用的承擔?方式租賃期內(nèi)?的下列費用中，?由甲方承擔，由?乙方承擔：水費?電費電話費電視?收視費供暖費燃?氣費物業(yè)管理費?房屋租賃稅費衛(wèi)?生費上網(wǎng)費車位?費室內(nèi)設(shè)施維修?費費用。本合?同中未列明的與?房屋有關(guān)的其他?費用均由甲方承?擔。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支付?的費用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出示的?相關(guān)繳費憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)費?用。第六條房?屋維護及維修?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建筑?、消防、治安、?衛(wèi)生等方面的安?全條件，不得危?及人身安全承租?人保證遵守國家?、銀川市的法律?法規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?租賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保障?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)：1、對?于房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方應(yīng)及?時通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的十?日內(nèi)進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔。因維修房屋?影響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長租賃期?限。2、因乙?方保管不當或不?合理使用，致使?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負責維?修或承擔賠償責?任。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承擔?責任。第八條?合同解除經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。因不可抗?力導(dǎo)致本合同無?法繼續(xù)履行的，?本合同自行解除?。甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除合?同：1、遲延?交付房屋達十日?的。2、交付?的房屋嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔約定的維修?義務(wù)，致使乙方?無法正常使用房?屋的。4、。?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，收回房屋：?1、不按照約定?支付租金達十日?的。2、欠繳?各項費用相當于?押金數(shù)額的。?3、擅自改變房?屋用途的。4?、擅自拆改變動?或損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5、?保管不當或不合?理使用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不賠償?的。6、利用?房屋從事違法活?動、損害公共利?益或者妨礙他人?正常工作、生活?的。7、未經(jīng)?甲方書面同意將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。8、。?其他法定的合同?解除情形。第?九條違約責任?甲方有第八條第?三款約定的情形?之一的，應(yīng)按月?租金的%向乙方?支付違約金乙方?有第八條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的%向甲方支付?違約金，甲方并?可要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失。?租賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房屋?的，或乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前日通知對方，?并按月租金的%?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金甲方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金。?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔賠償責任?。甲方未按約?定時間交付房屋?或者乙方不按約?定支付租金但未?達到解除合同條?件的，以及乙方?未按約定時間返?還房屋的，應(yīng)按?標準支付違約金?。第十條合同?爭議的解決辦法?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決協(xié)商不成的，?依法向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?，或按照另行達?成的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請仲?裁。第十一條?其他約定事項?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同一式份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?人簽章：承租人?簽章：居住地?址：_____?_____?????居住地址：__?_______?_聯(lián)系方式：?_____???????聯(lián)?系方式：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?銀川市標注版?房屋租賃合同模?板甲方姓名：?_____???????身份證號碼?：_____?乙方姓名：__?___????????身份證號碼：?_____經(jīng)?雙方協(xié)商甲方將?位于_____?房屋出租給乙方?居住使用。一?、租房從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。二、月?租金為____?元，繳租為__?___支付一次?，人民幣___?_元,以后應(yīng)提?前____天支?付。三、約定?事項1、乙方?入住時，應(yīng)及時?更換門鎖若發(fā)生?意外與甲方無關(guān)?。因不慎或使用?不當引起火災(zāi)、?電、氣災(zāi)害等非?自然災(zāi)害所造成?損失由乙方負責?。2、乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)賣該房屋，及?屋內(nèi)家具家電，?不得擅自改動房?屋結(jié)構(gòu)，愛護屋?內(nèi)設(shè)施，如有人?為原因造成破損?丟失應(yīng)維修完好?，否則照價賠償?。并做好防火，?防盜，防漏水，?和陽臺擺放、花?盆的安全工作，?若造成損失責任?自負。3、乙?方必須按時繳納?房租，否則視為?乙方違約。協(xié)議?終止。4、乙?方應(yīng)遵守居住區(qū)?內(nèi)各項規(guī)章制度?，按時繳納水、?電、氣、光纖、?電話、物業(yè)管理?等費用。乙方?交保證金___?_元給甲方，乙?方退房時交清水?，電，氣，光纖?和物業(yè)管理等費?用及屋內(nèi)設(shè)施家?具、家電無損壞?，下水管道，廁?所無堵漏。甲方?如數(shù)退還保證金?。5、甲方保?證該房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛。如遇拆遷?，乙方無條件搬?出，已交租金甲?方按未滿天數(shù)退?還。6、備注?：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?四、本合同一式?兩份，自雙方簽?字之日起生效。?另水____噸?氣_____立?方電____度?甲方簽章：_?____??????乙方簽章：?_______?___電話：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日房屋?租賃合同或協(xié)議?模板（五）甲?方：_____?郵碼：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__職務(wù)：_?____乙方?：_____?地址：____?_郵碼：__?___電話：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____甲?、乙雙方通過友?好協(xié)商，就房屋?租賃事宜達成如?下協(xié)議：第一?條乙方租用甲方?座落在____?市____區(qū)_?___樓房__?__棟，建筑面?積為____平?方米，租用期一?周年，自本合同?生效之日開始計?算。第二條租?賃期限內(nèi)房屋租?金為____人?民幣。乙方分_?___次支付。?本合同生效后的?____日內(nèi)，?乙方支付房屋租?金的____%?為____萬元?，房屋驗收合格?后的____日?內(nèi)，乙方支付房?屋租金的剩余款?額。第三條租?賃期內(nèi)，房屋由?乙方使用管理，?房屋的房產(chǎn)稅，?土地使用稅和其?他合理稅費由乙?方承擔。第四?條租賃期內(nèi)，乙?方所用的水、暖?、電熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠化維?護等由甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)生的費?用由乙方承擔。?第五條第三、?四條所發(fā)生的費?用，甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有關(guān)規(guī)?定文件，按各規(guī)?定的期限向乙方?結(jié)算。第六條