小區(qū)和物業(yè)公司合作協(xié)議書(shū)合作協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下各方共同簽署，以明確小區(qū)和物業(yè)公司之間的合作關(guān)系和責(zé)任分工。甲方：小區(qū)名稱(chēng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）乙方：物業(yè)公司名稱(chēng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）一、協(xié)議背景為了更好地管理和運(yùn)營(yíng)小區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂合作協(xié)議，共同合作并承擔(dān)各自的責(zé)任。二、合作內(nèi)容1.小區(qū)管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的整體管理工作，包括但不限于安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，以確保小區(qū)的安全和舒適度。2.居民服務(wù)：物業(yè)公司提供居民服務(wù)，包括但不限于接待來(lái)訪(fǎng)者、處理投訴、提供居民咨詢(xún)、組織社區(qū)活動(dòng)等，以提升小區(qū)居民的滿(mǎn)意度和幸福感。3.維修維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、供水、電力設(shè)備等。4.財(cái)務(wù)管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于收取物業(yè)費(fèi)、合理支出預(yù)算、定期報(bào)告財(cái)務(wù)狀況等，以確保財(cái)務(wù)的透明和合規(guī)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供物業(yè)公司所需的各類(lèi)信息和文件，以便物業(yè)公司更好地履行職責(zé)。（2）配合物業(yè)公司進(jìn)行巡查和檢查，確保小區(qū)的安全和秩序。（3）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并積極參與小區(qū)的公共事務(wù)和活動(dòng)。（4）對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)和管理工作進(jìn)行評(píng)估和反饋，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）全面負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和運(yùn)營(yíng)工作，確保小區(qū)的安全、整潔和有序。（2）提供高質(zhì)量的居民服務(wù)，及時(shí)解決居民的問(wèn)題和投訴。（3）合理安排維修維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）定期報(bào)告小區(qū)的財(cái)務(wù)狀況和管理情況，接受甲方的監(jiān)督和審查。四、合作期限本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年。雙方合作期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。五、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)賬單給甲方。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生重大爭(zhēng)議或不可調(diào)和的分歧，有權(quán)提前終止本協(xié)議。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份