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通用購房合同書一、合同雙方甲方：(以下簡(jiǎn)稱售房方)地址：電話：乙方：(以下簡(jiǎn)稱購房方)地址：電話：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)坐落：3.建筑面積：4.使用權(quán)：三、房屋交易1.房屋定價(jià)：售房方對(duì)該房產(chǎn)的定價(jià)為_________元整，購房方同意該價(jià)格。2.定金：購房方需在簽署本合同后_____日內(nèi)向售房方繳納購房定金______元人民幣。其中______元為定金，______元為履行合同的保證金，此項(xiàng)款項(xiàng)不可返還，但可在最終買賣款項(xiàng)中抵扣。3.最終買賣款項(xiàng)：最終的買賣款項(xiàng)為________元人民幣，購房方需在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付給售房方。4.買賣交付：售房方在收到最終買賣款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)交付給購房方。四、權(quán)利與義務(wù)售房方的權(quán)利和義務(wù)1.售房方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)完全屬于售房方，并出具合法有效的房產(chǎn)權(quán)證書。2.售房方應(yīng)向購房方提供該房產(chǎn)的所有已知瑕疵和缺陷的說明。3.售房方應(yīng)確保該房產(chǎn)沒有任何的查封和限制。購房方的權(quán)利和義務(wù)1.購房方必須及時(shí)支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)。2.購房方同意自本合同簽訂之日起，購房方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有責(zé)任與義務(wù)。五、解決糾紛的方式對(duì)于本合同涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字并蓋章后生效。2.雙方達(dá)成協(xié)議解除本合同的，應(yīng)由雙方共同簽訂具有法律效力的書面協(xié)議。協(xié)議簽署后，本合同自然終止。七、其他說明1.本合同中未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。2.本合同的任何改變或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式作出修改協(xié)議，方為有效。3.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(售房方)：簽字：___________________日期：___________________乙方(購房方)：簽字：

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