第9頁(yè)共9頁(yè)機(jī)房空調(diào)維?護(hù)保養(yǎng)方案?范文為全?面減除用戶?的后顧之憂?，提供全面?的專業(yè)化水?平的機(jī)房空?調(diào)維護(hù)保養(yǎng)?服務(wù)，我公?司推出大包?服務(wù)，也就?是機(jī)房空調(diào)?設(shè)備由我公?司全面維護(hù)?(免費(fèi)提供?機(jī)房空調(diào)零?配件)。?服務(wù)內(nèi)容描?述：1、?公司定時(shí)為?用戶提供春?季巡檢一次?，夏季巡檢?一次，秋季?巡檢一次，?冬季巡檢一?次。不定期?巡檢若干次?。巡檢服務(wù)?項(xiàng)目：檢?查控制器程?序菜單設(shè)置?、壓機(jī)、風(fēng)?機(jī)、加熱器?、冷凝器、?制冷循環(huán)管?路、過(guò)濾網(wǎng)?、加濕器和?供排水管路?及電器系統(tǒng)?等部份的運(yùn)?行情況。?排除發(fā)現(xiàn)的?故障，更換?損壞的配件?。調(diào)整控制?器程序，調(diào)?整系統(tǒng)運(yùn)行?壓力，清潔?空氣過(guò)濾網(wǎng)?、冷凝器、?加濕器等設(shè)?備。2、?服務(wù)期內(nèi)，?機(jī)房空調(diào)設(shè)?備發(fā)生嚴(yán)重?故障無(wú)法運(yùn)?行時(shí)(如空?調(diào)停機(jī)，控?制器故障，?高溫告警等?)，我公司?將在___?_小時(shí)內(nèi)派?出技術(shù)工程?師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?。以最短的?時(shí)間解決故?障，竟可能?的確保用戶?最快的時(shí)間?投入使用。?3、服務(wù)?期內(nèi)，易耗?配件包括空?氣過(guò)濾網(wǎng)、?加濕罐由我?公司免費(fèi)提?供，非易耗?配件發(fā)生損?壞，也由我?公司免費(fèi)更?換維修。由?于人為原因?，或其它不?可抗力(如?自然災(zāi)害)?等原因造成?的部件損壞?，我公司不?提供免費(fèi)配?件。up?s維護(hù)保養(yǎng)?方案主機(jī)?部分up?s主機(jī)是u?ps保養(yǎng)部?分的關(guān)鍵所?在，由于u?ps設(shè)備每?天____?小時(shí)不間斷?運(yùn)行，設(shè)備?進(jìn)排風(fēng)扇都?和板件都會(huì)?產(chǎn)生大量的?積塵，導(dǎo)致?ups設(shè)備?板件內(nèi)阻的?增加，進(jìn)排?風(fēng)散熱不暢?，嚴(yán)重增加?ups自身?的能耗。u?ps主機(jī)的?清潔保養(yǎng)?1、檢查設(shè)?備的運(yùn)行狀?況2、查?看故障報(bào)警?查看ups?故障報(bào)警記?錄，每__?__個(gè)月一?次檢查、分?析3、u?ps自診斷?執(zhí)行ups?自檢功能，?每____?個(gè)月一次檢?查、分析?4、對(duì)需要?進(jìn)行清掃的?機(jī)器進(jìn)行除?塵清掃，每?____個(gè)?月一次檢查?、分析5?、對(duì)設(shè)備內(nèi)?主要部件進(jìn)?行靜態(tài)測(cè)試?，每___?_個(gè)月一次?檢查、分析?6、檢查?設(shè)備的輸入?，輸出聯(lián)接?端子是否牢?固，恢每_?___個(gè)月?一次檢查、?分析電池部?分電池是?保障ups?續(xù)航能力的?關(guān)鍵設(shè)備，?同時(shí)電池也?是易損耗平?，如果不加?以維護(hù)和保?養(yǎng)容量下降?的會(huì)更快，?會(huì)更易老化?。機(jī)房空?調(diào)維護(hù)保養(yǎng)?方案范文（?二）二、?本項(xiàng)目工作?安排計(jì)劃說(shuō)?明____?本次中央空?調(diào)維保項(xiàng)目?管理措施：?我公司將?挑選有工作?經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任?心強(qiáng)的技術(shù)?人員和管理?人員針對(duì)本?項(xiàng)目組成分?工細(xì)致，責(zé)?任明確的管?理班子組成?中央空調(diào)維?修部。中?央空調(diào)維修?部設(shè)：巡?視組。負(fù)責(zé)?對(duì)設(shè)備、管?路的巡查、?記錄，遇有?問(wèn)題及時(shí)解?決。搶修?組。對(duì)系統(tǒng)?中臨時(shí)出現(xiàn)?的故障，用?最短的時(shí)間?解決問(wèn)題，?確保安全運(yùn)?行。服務(wù)?熱線。中央?空調(diào)維修部?設(shè)設(shè)有專人?職守的__?__小時(shí)服?務(wù)熱線，保?證專業(yè)技術(shù)?人員、搶修?人員及時(shí)到?達(dá)搶修地點(diǎn)?。對(duì)參加?維保工作的?人員進(jìn)行崗?前培訓(xùn)。培?訓(xùn)內(nèi)容包括?。1).?崗位職責(zé)教?育。明確各?工種職責(zé)及?各項(xiàng)規(guī)章制?度，樹(shù)立達(dá)?到業(yè)主滿意?為第一的指?導(dǎo)思想。?2).理論?培訓(xùn)。講解?各種設(shè)備的?構(gòu)造、性能?、工作原理?，系統(tǒng)各設(shè)?備間的關(guān)系?；系統(tǒng)運(yùn)行?、操作、保?養(yǎng)維護(hù)和維?修，故障、?事故的應(yīng)急?處理和解決?方法等內(nèi)容?，使運(yùn)行人?員了解、熟?悉系統(tǒng)及設(shè)?備。3)?.原理與實(shí)?踐培訓(xùn)。對(duì)?操作人員在?現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行系?統(tǒng)原理與實(shí)?踐的培訓(xùn)。?直至能達(dá)到?完全了解系?統(tǒng)設(shè)備，能?夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)?操作、運(yùn)行?維護(hù)工作。?2.服務(wù)?措施規(guī)范?中央空調(diào)維?修保養(yǎng)工作?，確保中央?空調(diào)各項(xiàng)性?能完好。?1).主管?經(jīng)理負(fù)責(zé)審?核《中央空?調(diào)維修保養(yǎng)?年度計(jì)劃》?并檢查該計(jì)?劃的執(zhí)行情?況。2)?.設(shè)備部主?管負(fù)責(zé)__?__制定《?中央空調(diào)維?修保養(yǎng)年度?計(jì)劃》并_?___、監(jiān)?督該計(jì)劃的?實(shí)施。3)?.設(shè)備部制?冷技工具體?負(fù)責(zé)中央空?調(diào)的維修保?養(yǎng)。4).?公共事務(wù)部?負(fù)責(zé)向有關(guān)?用戶通知停?用中央空調(diào)?的情況。?1).《中?央空調(diào)維修?保養(yǎng)年度計(jì)?劃》的制定?。2).?每年的__?__月__?__日之前?，由設(shè)備部?主管___?_制冷技工?一起研究、?制定《中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)年度計(jì)劃?》并上報(bào)公?司審批。?3).制定?《中央空調(diào)?維修保養(yǎng)年?度計(jì)劃》的?原則：a.?中央空調(diào)使?用的頻繁度?；b.中央?空調(diào)運(yùn)行狀?況(故障隱?患)；c?.合理的時(shí)?間(避開(kāi)節(jié)?假日、特殊?活動(dòng)日等)?。4).《?中央空調(diào)維?修保養(yǎng)年度?計(jì)劃》應(yīng)包?括如下內(nèi)容?：a.維修?保養(yǎng)項(xiàng)目及?內(nèi)容；b.?具體實(shí)施維?修保養(yǎng)的時(shí)?間；c.預(yù)?計(jì)費(fèi)用；d?.備品、備?件計(jì)劃。?5).對(duì)中?央空調(diào)進(jìn)行?維修保養(yǎng)時(shí)?應(yīng)按《中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)年度計(jì)劃?》進(jìn)行。6?).制冷技?工負(fù)責(zé)中央?空調(diào)的日常?維修保養(yǎng)，?中央空調(diào)的?大型修理及?pc中央處?理器的故障?處理由我公?司完成。?1).制冷?技工每隔一?年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)?進(jìn)行一次清?潔、保養(yǎng)。?2).每周?清洗一次空?氣過(guò)濾網(wǎng)，?排除盤(pán)管內(nèi)?的空氣(不?定期)。?3).檢查?風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)?動(dòng)靈活，如?有阻滯現(xiàn)象?，則應(yīng)加注?潤(rùn)滑油，如?有異常摩擦?響聲則應(yīng)更?換風(fēng)機(jī)軸承?。4).?用____?v搖表檢測(cè)?風(fēng)機(jī)電機(jī)線?圈，絕緣電?阻應(yīng)不低于?____m?Ω，否則應(yīng)?整修處理。?檢查電容有?無(wú)變形、鼓?脹或開(kāi)裂，?如是則應(yīng)更?換同規(guī)格電?容；檢查各?接線頭是否?牢固，是否?有過(guò)熱痕跡?，如是則作?相應(yīng)整修。?5).清?潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉?、盤(pán)管、積?水盤(pán)上的污?物。6).?用鹽酸溶液?(內(nèi)加緩蝕?劑)清除盤(pán)?管內(nèi)壁的水?垢。7).?擰緊所有緊?固件。8)?.清潔風(fēng)機(jī)?盤(pán)管外殼。?1).制?冷技工每半?一年對(duì)冷凝?器、蒸發(fā)器?進(jìn)行一次清?潔、保養(yǎng)。?2).柜式?蒸發(fā)器維修?保養(yǎng)：a.?每周清洗一?次空氣過(guò)濾?網(wǎng)；b.清?潔蒸發(fā)器散?熱片；c.?清潔接水盤(pán)?。3).?水冷式冷凝?器、蒸發(fā)器?維修保養(yǎng)(?清除污垢)?：a.配?制____?%的鹽酸溶?液(每1k?g酸溶液里?加0.5g?緩蝕劑)；?b.拆開(kāi)?冷凝器、蒸?發(fā)器兩端進(jìn)?出水法蘭封?閉，然后向?里注滿酸溶?液，酸洗時(shí)?間為_(kāi)__?_小時(shí)。也?可用酸泵循?環(huán)清洗，清?洗時(shí)間為_(kāi)?___小時(shí)?；c.酸?洗完后用_?___%的?naoh溶?液或___?_%na2?co3溶液?清洗___?_分鐘，最?后再用清水?沖洗___?_次以上；?d.全部?清洗完畢后?，檢查是否?漏水，如漏?水則申請(qǐng)外?委維修；如?不漏水則重?新裝好(如?法蘭的密封?膠墊已老化?則應(yīng)更換)?。1).?制冷技工每?一年對(duì)冷凍?水泵機(jī)組進(jìn)?行一次清潔?、保養(yǎng)。2?).電動(dòng)機(jī)?維修保養(yǎng)：?b.檢查?電動(dòng)機(jī)軸承?有無(wú)阻滯現(xiàn)?象，如有則?應(yīng)加潤(rùn)滑油?，如加潤(rùn)滑?油后仍不行?則應(yīng)更換同?型號(hào)規(guī)格的?軸承；c?.檢查電動(dòng)?機(jī)風(fēng)葉有無(wú)?擦殼現(xiàn)象，?如有則應(yīng)修?整處理。3?).水泵維?修保養(yǎng)：?轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸?，觀察是否?有阻滯、碰?撞、卡住現(xiàn)?象，如是軸?承問(wèn)題則對(duì)?軸承加注潤(rùn)?滑油或更換?軸承；如是?水泵葉輪問(wèn)?題則應(yīng)拆修?水泵；4?).檢查彈?性聯(lián)軸器有?無(wú)損壞，如?損壞則應(yīng)更?換彈性橡膠?墊(不定期?)。5).?清洗水泵過(guò)?濾網(wǎng)。6?).擰緊水?泵機(jī)組所有?緊固螺栓。?7).清?洗水泵機(jī)組?外殼，如脫?漆或銹蝕嚴(yán)?重，則應(yīng)重?新油漆一遍?。制冷技?工每半年對(duì)?閥類進(jìn)行一?次保養(yǎng)。?1).風(fēng)系?統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的?維修保養(yǎng)：?a.檢查是?否泄漏，如?是則應(yīng)加壓?填料；b?.檢查閥門?開(kāi)閉是否靈?活，如阻力?較大則應(yīng)對(duì)?閥桿加注潤(rùn)?滑油；c.?如閥門破裂?或開(kāi)閉失效?，則應(yīng)更換?同規(guī)格閥門?；d.檢查?法蘭連結(jié)處?是否滲漏，?如是則應(yīng)拆?換密封膠墊?。2).電?磁調(diào)節(jié)閥、?壓差調(diào)節(jié)閥?維修保養(yǎng)：?a.干燥?過(guò)濾器：檢?查干燥過(guò)濾?器是否已臟?堵或吸潮，?如是則更換?同規(guī)格的干?燥過(guò)濾器；?b.電磁?調(diào)節(jié)閥、壓?差調(diào)節(jié)閥：?—通斷電檢?查電磁調(diào)節(jié)?閥、壓差調(diào)?節(jié)閥是否動(dòng)?作可靠，如?有問(wèn)題則更?換同規(guī)格電?磁調(diào)節(jié)閥，?壓差調(diào)節(jié)閥?；—對(duì)壓?差調(diào)節(jié)閥間?閥桿加潤(rùn)滑?油，如壓填?料處泄漏則?應(yīng)加壓填料?。3).?水系統(tǒng)閥門?、過(guò)濾器維?護(hù)保養(yǎng)：?a.制冷技?工每一年對(duì)?冷凍水管路?、風(fēng)機(jī)盤(pán)管?管路閥門進(jìn)?行一次保養(yǎng)?。b.檢查?閥門開(kāi)閉是?否靈活，如?阻力較大則?應(yīng)對(duì)閥桿加?注潤(rùn)滑油；?c.檢查閥?門法蘭連結(jié)?處是否滲水?，如是則應(yīng)?拆換密封膠?墊。d.?檢查電動(dòng)閥?、壓差旁通?控制閥、數(shù)?字鎖定平衡?閥是否動(dòng)作?可靠，如有?問(wèn)題則更換?同規(guī)格、同?品牌、同材?質(zhì)的閥門；?制冷技工?每一年對(duì)檢?測(cè)、控制部?分進(jìn)行一次?保養(yǎng)。1?).檢測(cè)器?件(溫度計(jì)?、壓力表、?傳感器)維?修保養(yǎng)：a?.對(duì)于讀數(shù)?模糊不清的?溫度計(jì)、壓?力表應(yīng)拆換?；b.送檢?溫度計(jì)、壓?力表合格后?方可再使用?；c.檢?測(cè)傳感器參?數(shù)是否正常?并做模擬實(shí)?驗(yàn)，對(duì)于不?合格的傳感?器應(yīng)拆換；?d.檢查裝?檢測(cè)器的部?位是否滲漏?，如滲漏則?應(yīng)更換密封?膠墊。2)?.控制部分?維修保養(yǎng)：?a.清潔?控制柜內(nèi)外?的灰塵、臟?物；b.?檢查、緊固?所有接線頭?，對(duì)于燒蝕?嚴(yán)重的接線?頭應(yīng)更換；?c.交流接?觸器維修保?養(yǎng)：—清?除滅弧罩內(nèi)?的碳化物和?金屬顆粒；?清除觸頭?表面及四周?的污物(但?不要修銼觸?頭)，如觸?頭燒蝕嚴(yán)重?則應(yīng)更換同?規(guī)格交流接?觸器；—?清潔鐵芯上?的灰塵及臟?物；—擰緊?所有緊固螺?栓。d.?熱繼電器維?修保養(yǎng)：?—檢查熱繼?電器的導(dǎo)線?接頭處有無(wú)?過(guò)熱或燒傷?痕跡，如有?則應(yīng)整修處?理，處理后?達(dá)不到要求?的應(yīng)更換；?—檢查熱?繼電器上的?絕緣蓋板是?否完整，如?損壞則應(yīng)更?換。e.?自動(dòng)空氣開(kāi)?頭維修保養(yǎng)?：—用_?___v搖?表測(cè)量絕緣?電阻應(yīng)不低?于____?mΩ，否則?應(yīng)烘干處理?；—清除滅?弧罩內(nèi)的碳?化物或金屬?顆粒，如滅?弧罩損壞則?應(yīng)更換；—?清除觸頭表?面上的小金?屬顆粒(不?要修銼)。?f.信號(hào)?燈、指示儀?表維修保養(yǎng)?：—檢查?各信號(hào)燈是?否正常，如?不亮則應(yīng)更?換同規(guī)格的?小燈泡；?—檢查各指?示儀表指示?是否正確，?如偏差較大?則應(yīng)作適當(dāng)?調(diào)整，調(diào)整?后偏差仍較?大應(yīng)更換。?g.中間?繼電器、信?號(hào)繼電器維?修保養(yǎng)：對(duì)?中間繼電器?、信號(hào)繼電?器做模擬實(shí)?驗(yàn)，檢查二?者的動(dòng)作是?否可靠，輸?出的信號(hào)是?否正常，否?則應(yīng)更換同?型號(hào)的中間?繼電器、信?號(hào)繼電器；?h.pc?中央處理器?、印刷線路?板如出現(xiàn)問(wèn)?題，則申請(qǐng)?外委維修。?制冷技工?每年對(duì)壓縮?機(jī)進(jìn)行一次?檢測(cè)、保養(yǎng)?。1).?檢查壓縮機(jī)?油位、油色?。如油位低?于觀察鏡的?1/___?_位置，則?應(yīng)查明漏油?原因并排除?故障后再充?注潤(rùn)滑油；?如油已變色?則應(yīng)徹底更?換潤(rùn)滑油。?2).檢?查制冷系統(tǒng)?內(nèi)是否存在?空氣，如有?則應(yīng)排放空?氣。3).?具體檢查壓?縮機(jī)如下參?數(shù)：a.?壓縮機(jī)電機(jī)?絕緣電阻(?正常___?_mΩ以上?)；b.壓?縮機(jī)運(yùn)行電?流(正常為?額定值，三?相基本平衡?)；c.壓?縮機(jī)油壓(?正常10～?15kgf?/cm2)?；d.壓縮?機(jī)外殼溫度?(正常85?℃以下)；?e.吸氣壓?力(正常值?4.9～5?.4kgf?/cm2)?；f.排氣?壓力(正常?值12.5?kgf/c?m2)；g?.檢查壓縮?機(jī)是否有異?常的噪音或?振動(dòng)；h.?檢查壓縮機(jī)?是否有異常?的氣味。?通過(guò)上述檢?查綜合判斷?壓縮機(jī)是否?有故障，如?有則應(yīng)更換?壓縮機(jī)。?機(jī)房空調(diào)維?護(hù)保養(yǎng)方案?范文（三）?服務(wù)內(nèi)容?描述：1?、公司定時(shí)?為用戶提供?一年四次上?門巡檢服務(wù)?或兩次上門?巡檢服務(wù)(?不包括機(jī)房?空調(diào)零配件?的費(fèi)用)?巡檢服務(wù)項(xiàng)?目。檢查控?制器程序菜?單設(shè)置、壓?機(jī)、風(fēng)機(jī)、?加熱器、冷?凝器、制冷?循環(huán)管路、?過(guò)濾網(wǎng)、加?濕器和供排?水管路及電?器系統(tǒng)等部?份的運(yùn)行情?況。排除發(fā)?現(xiàn)的故障，?更換損壞的?配件。調(diào)?整控制器程?序，調(diào)整系?統(tǒng)運(yùn)行壓