私人承包房屋建筑合同一、合同簽訂本《私人承包房屋建筑合同》(以下簡稱“本合同”)由甲方（建筑工程承包方）和乙方（自愿聘請的工程承包方）雙方按照平等、自愿、公平、誠信的原則，在合同約定的工地現場，在工程開工前簽訂。二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為__________________。2.工程地址本工程建筑地點為__________________。3.工程范圍本工程包括__________________。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程合同總價為__________________元(大寫：__________________元整)。2.工程款項支付方式2.1甲方收到乙方支付的合同價款后，應立即開始履行合同，按照工程進度情況及乙方提交的質量標準完成工程。2.2本工程工期為__________________日歷天，甲方按照工程實際進度完成后，在收到乙方支付的工期款后應予以結算。2.3不論實際結算時間是否超過合同工期，乙方經甲方驗收后應在工程完工后3個工作日內結清尾款。四、工程質量1.工程質量乙方承諾在建造過程中嚴格遵守國家有關建筑質量標準和規(guī)范，確保本工程的建設質量。2.質量保證期經甲方驗收，合格后，在保修期內，乙方承擔修繕責任。2.1本工程自建成之日起，保修期為__________________個月。2.2質保期內如發(fā)生質量問題，乙方和甲方應及時協商解決，責任認定遵循《中華人民共和國承包工程質量管理條例》的規(guī)定。五、工程進度和工程變更1.工程進度乙方應根據本合同規(guī)定的工程報批時間，按期開工建造，嚴格地按照施工計劃和工程進度完成建筑工程。2.工程變更如因工程特殊原因需要變更本合同規(guī)定的工程內容，乙方應在與甲方協商一致后，簽訂書面變更協議，經甲方同意后方可實施。六、工程保險乙方應按照國家規(guī)定購買工程施工意外傷害險，合同工程范圍內的人員和設備均應投保。七、施工安全7.1乙方在本工程施工期間，應嚴格遵守《中華人民共和國建設工程安全生產條例》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，保障工程施工環(huán)境的安全，確保事故的預防和減少。7.2如事故發(fā)生，乙方應當立即組織施救，報告工程監(jiān)理和主管部門，盡快進行善后處理。八、工程竣工和工程驗收1.工程竣工本工程建筑部分竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格，乙方應提交完整、準確的施工技術檔案并與甲方共同簽字確認，并按國家規(guī)定向主管部門進行報驗。2.工程質量和量的驗收2.1工程管理部門（部門）依據國家、行業(yè)的有關規(guī)定，進駐工程現場實施質量管理、質量驗收和計量計價。2.2有關專業(yè)驗收人員，在竣工之前進行入地驗收，并及時提交竣工驗收報告。九、合同的效力、爭議解決和變更1.合同的效力本合同經甲、乙雙方簽字確認后，即具有法律效力，雙方應當認真履行合同。2.爭議解決2.1如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。2.2協商不成，可以向有關部門或仲裁機構提出申請，也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同的變更合同是雙方平等協商達成的協議，如需變更，必須經過雙方協商并以書面形式確認，并由雙方代表簽字生效，未經雙方協商一致同意，任何方不得單方面變更本合同。十、合同的終止1.合同的終止雙方同意在以下任意一種情況出現時，本合同自動終止：1.1甲、乙方協議解除本合同；1.2本合同約定的工程未在規(guī)定時間內開工，或雖已開工但在乙方過錯下工程停工時間超過____天（由雙方另議）；1.3甲方未按照合同約定支付工程款項，或未按照支付期限支付的；1.4乙方未按照合同約定的工程質量標準完成工程并經甲方多次警告仍不能達到要求或者拖延交工的。2.合同終止后的處理本合同終止后，合同雙方應按照已完成工程的質量和工程計量計價規(guī)范，進行結算和了結。十一、其他事項1.本合同分類本合同為國家規(guī)定的三類合同，即建筑工程承包合同。2.附件2.1本合同附件包括本合同對工程的技術說明、物料單、施工圖、工程質量檢驗標準和施工進度表等內容。2.2