私人購(gòu)房合同協(xié)議書本協(xié)議書由買受人（下稱“買方”）和賣出人（下稱“賣方”）簽訂，雙方在自愿、平等和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，按照下列條款達(dá)成一致。第一條協(xié)議的目的本協(xié)議是為了約定雙方在房屋買賣交易中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全，推進(jìn)房屋買賣交易的順利完成。第二條房屋基本情況房屋坐落于（填寫詳細(xì)地址）。房屋建筑面積為（填寫建筑面積）平方米，房屋戶型為（填寫戶型），具體房間數(shù)量、面積及朝向詳見附件（一）。房屋權(quán)屬證書號(hào)為（填寫房屋權(quán)屬證書號(hào)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。房屋的現(xiàn)狀是（填寫現(xiàn)狀），有無限制性擔(dān)憂和法律糾紛。房屋售價(jià)為（填寫售價(jià)），付款方式為（填寫付款方式）。第三條協(xié)議的效力雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂不代表買賣雙方已經(jīng)完成了買賣的交易，具體買賣交易應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后完成。本協(xié)議書的有效期為（填寫有效期），期限屆滿后，除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議書效力終止。第四條付款條件買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋售價(jià)的（填寫首付比例）作為首期款，即（填寫首期款金額）元人民幣。買方應(yīng)在（填寫付款條件）內(nèi)支付房屋余款。賣方應(yīng)在收到買方付款后三個(gè)工作日內(nèi)，出具房屋過戶證明。第五條稅費(fèi)房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生增加，則應(yīng)由賣方承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。第六條交割房屋交割應(yīng)在付款完成后辦理過戶手續(xù)完成。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前檢查房屋的現(xiàn)狀、戶型及其它一切要素，確認(rèn)房屋并出具書面確認(rèn)意見，作為過戶手續(xù)的必要憑證。第七條附則本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，簽字雙方應(yīng)保證本協(xié)議書所載明的內(nèi)容和附件內(nèi)容均為真實(shí)有效。未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書一式兩份，買賣雙方各持一份。第八條法律適用本協(xié)議在執(zhí)行過程中所發(fā)生的一切糾紛均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行裁決。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無法解決，則任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。以