第25頁共25頁商品買賣合?同協(xié)議經(jīng)典?版賣方：?（下稱甲方?）通訊地?址：聯(lián)系?方式：買?方：（下稱?乙方）通?訊地址：?聯(lián)系方式：?甲、乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，基于?自愿及平等?互利的原則?，就甲方向?乙方出賣本?合同約定的?藝術(shù)品事宜?，達成如下?協(xié)議：風?險提示：標?的物信息?買賣合同中?應(yīng)根據(jù)標的?物的類型，?在合同中將?其特定化。?防止因產(chǎn)品?約定不清，?而產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量、?價款要明確?，包括數(shù)額?的計量單位?，大多數(shù)事?項應(yīng)由雙方?協(xié)定，同時?需要標出標?的物的單價?、總價，幣?種、支付方?式及程序等?，各項須明?確填寫，不?得含糊。?第一條：藝?術(shù)品概況?序號：作?者/年代：?藝術(shù)品名?稱：數(shù)量?：單位：?規(guī)格尺寸?：質(zhì)地：?保存現(xiàn)狀?：瑕疵：?備注：?第二條：藝?術(shù)品權(quán)屬?甲方應(yīng)保證?對本合同第?一條所列藝?術(shù)品擁有所?有權(quán)及處分?權(quán)并擁有足?以對抗任何?第三人的權(quán)?利，同時甲?方應(yīng)如實披?露藝術(shù)品瑕?疵。第三?條：交易價?格經(jīng)甲、?乙雙方確認?，本合同交?易藝術(shù)品的?價格合計為?：____?元人民幣，?甲、乙雙方?均應(yīng)對本合?同約定的交?易價格保密?，任何一方?因泄露交易?價格給對方?造成損失的?應(yīng)承擔賠償?責任。風?險提示：價?款支付在?實務(wù)中，有?的買賣合同?只是簡單地?約定合同款?項的金額，?對于款項的?支付時間和?支付方式卻?未作出約定?。這一漏洞?將為支付方?無限期不支?付或遲延支?付找到借口?。另外，?需方應(yīng)盡量?采取銀行轉(zhuǎn)?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設(shè)?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。第四?條：付款方?式乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將上述?款項付至甲?方銀行賬戶?。風險提?示：履行期?限、地點和?方式履行?期限、地點?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運輸費用的?承擔，而且?還將涉及貨?物在運輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風險?的承擔問題?;履行期限?約定不明將?會嚴重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點不明?也會容易引?發(fā)爭議。?如：有的合?同對履行期?限作出模糊?約定，如“?一個月內(nèi)履?行完畢”，?但從何時起?算一個月沒?有約定，這?就容易使雙?方產(chǎn)生歧義?，都作出對?自己有利的?解釋;如果?將期限明確?化，約定在?“某年某月?某日前履行?完畢”則就?避免了歧義?的產(chǎn)生。?第五條：藝?術(shù)品的交付?及驗收風?險提示：交?貨地點對?于“交貨地?點”應(yīng)當明?確約定，因?為它涉及雙?方的利益實?現(xiàn)和標的物?毀損滅失風?險承擔問題?。一般情況?下，標的物?的所有權(quán)自?交付時轉(zhuǎn)移?，風險承擔?隨之轉(zhuǎn)移。?如：在合同?中約定交貨?地點為賣方?的倉庫，則?意味著該貨?物一旦出庫?，其毀損、?滅失的風險?則轉(zhuǎn)移到買?方處，因此?，在簽訂合?同時，對于?交貨地點的?選擇上，應(yīng)?慎重對待。?甲方應(yīng)自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)將?藝術(shù)品交付?給乙方。甲?、乙雙方應(yīng)?于交付時進?行驗收：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。風險?提示：爭議?解決方式?合同雙方一?旦發(fā)生爭議?，協(xié)商不成?的只能求助?于仲裁機構(gòu)?或法院。那?么具體選擇?哪一種方式?，則需要當?事人雙方約?定，如果選?擇仲裁機構(gòu)?就一定要明?確是哪個仲?裁委員會，?否則就會因?約定不明而?致約定條款?無效。當?然雙方也可?以約定管轄?的法院，而?約定法院則?只能在被告?所在地法院?、原告所在?地法院、合?同履行地法?院、合同簽?訂地法院、?標的物所在?地法院中選?擇其一，而?不能隨意選?擇，否則該?條款無效。?第十四條?：爭議的處?理本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（_?___年_?___月_?___日?乙方（簽字?）：__?__年__?__月__?__日商?品買賣合同?協(xié)議經(jīng)典版?（二）甲?方：___?__步行街?乙方：美?國友邦東莞?市支公司_?____營?管處經(jīng)甲?、乙雙方在?平等、友好?協(xié)商的基礎(chǔ)?上，就__?___步行?街租賃場地?（臨時）一?事，達成一?致。特制定?本協(xié)議。?一.甲方同?意按指定_?____步?行街（見附?件）位置給?乙方作為租?賃臨時活動?場地（詳見?附件場地位?置圖）。?二.甲方租?賃時間每期?為30天（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止）。?租賃期內(nèi)終?止租賃協(xié)議?，當自動違?約處理。?三.乙方在?活動時，必?須執(zhí)行甲方?時間（早上?15：00?至晚上22?：00），?如不執(zhí)行上?述規(guī)定時間?，第一次口?頭警告，第?二次作自動?違約處理。?四.乙方?如要需提供?其它設(shè)備或?供電則另行?收費。五?.乙方租賃?前，必須提?供營業(yè)執(zhí)照?及有關(guān)證件?給甲方備案?（如產(chǎn)品合?格證等）。?六.如乙?方租用甲方?任何設(shè)備、?設(shè)施損壞時?則按原價賠?償。七.?本協(xié)議一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。八?.本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙方?正式簽字后?即時生效。?九.補充?說明：如用?電請?zhí)崆耙?個星期通知?策劃部!?甲方：__?___步行?街乙方：美?國友邦東莞?市支公司_?____營?管處甲方?（代表）簽?名：乙方簽?名：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商品買賣?合同協(xié)議經(jīng)?典版（三）?合同編號?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_一、甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，按?照平等互利?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商，?就甲方向乙?方購買產(chǎn)品?，特簽訂本?合同，以便?共同遵守。?產(chǎn)品具體參?數(shù)如下：?序號名稱規(guī)?格參數(shù)數(shù)量?單價總金額?（元）合?計金額（大?寫）（以?上單價含運?費、16%?增值稅費等?其他一切費?用在內(nèi)）?二、質(zhì)保期?限：___?_年。（乙?方保證所提?供的產(chǎn)品質(zhì)?保期為自產(chǎn)?品交貨驗收?之日起年。?質(zhì)保期內(nèi)出?現(xiàn)質(zhì)量問題?的，由乙方?負責免費維?修或更換產(chǎn)?品，所產(chǎn)生?的費用均由?乙方承擔。?）三、交?貨時間及方?式：合同簽?訂后三個工?作日內(nèi)，由?乙方發(fā)貨到?甲方指定地?點。四、?本合同付款?方式為：在?甲方收貨后?七個工作日?內(nèi)，甲方支?付給乙方貨?款的100?%（甲方付?款前須收到?乙方開具的?全額增值稅?專用發(fā)票及?雙方簽字蓋?章的送貨單?）。五、?乙方保證其?產(chǎn)品的各項?指標需滿足?國家規(guī)定標?準，及不侵?犯任何第三?方的合法權(quán)?益，否則由?此造成一切?的后果及損?失由乙方承?擔。六、?本合同自雙?方簽字、蓋?章后成立生?效，自雙方?義務(wù)履行完?畢后合同終?止。此合同?壹式肆份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。七?、其他未盡?事宜按《合?同法》有關(guān)?規(guī)定及雙方?交易習慣進?行解釋、說?明、履行。?八、雙方?對于合同的?履行、解釋?等發(fā)生爭議?的，應(yīng)先友?好協(xié)商解決?;如協(xié)商不?成，任意一?方可向甲方?所在地人民?法院提出訴?訟。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_簽署人?：____?_???????????簽?署人：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商品?買賣合同協(xié)?議經(jīng)典版（?四）茲委?托____?_證券公司?（下稱貴公?司）代理期?貨商品的買?賣和有關(guān)業(yè)?務(wù)，本人愿?意遵守下列?各項規(guī)定：?1.有關(guān)?委托的期貨?買賣，概由?貴公司代理?本人與對方?的當事人訂?立契約，或?由貴公司再?行委托代理?人與對方當?事人訂立契?約。2.?有關(guān)上述契?約的訂立，?如在國內(nèi)，?則按照國內(nèi)?的有關(guān)法規(guī)?訂立，如在?國外，則按?照所在國家?的有關(guān)法規(guī)?訂立。凡?代理本人所?訂立的契約?，對于本人?完全發(fā)生效?力，本人不?得持任何異?議。3.?本委托合約?訂立后，貴?公司應(yīng)于本?人另行簽署?授權(quán)書后正?式執(zhí)行本人?賬戶內(nèi)的交?易，一切交?易由本人簽?署后立即生?效，本人將?承擔應(yīng)該承?擔的義務(wù)和?后果，此授?權(quán)除本人以?書面通知貴?公司終止外?，合約繼續(xù)?有效。4?.貴公司或?貴公司的代?理人，因訂?立上述合約?，或因買賣?及有關(guān)業(yè)務(wù)?而應(yīng)支出的?費用，包括?稅收、運輸?、存?zhèn)}、管?理和其他合?理所需的款?項，概由本?人如數(shù)承擔?。5.委?托買賣的商?品，其名稱?、商標、規(guī)?格、數(shù)目、?價格和訂約?以及交貨付?款的日期等?均需另行填?寫“訂單”?，經(jīng)本人或?本人指定的?被授權(quán)人簽?名或蓋章，?送請貴公司?核實后執(zhí)行?。如果商?品的價格未?經(jīng)本人或被?授權(quán)人填明?或約定，即?以貴公司當?日或當時所?公布的價格?為準，由貴?公司記入訂?單，本人約?對同意，絕?無異議。?6.本人可?以保證，所?委托買賣的?商品都以現(xiàn)?款和實貨交?付與收受，?并且負責承?擔履行契約?規(guī)定的義務(wù)?。本人應(yīng)?在貴公司先?行儲存款定?數(shù)額的保證?金（數(shù)額按?交易所規(guī)定?辦），以備?本人有應(yīng)負?責支付的款?項而不及時?支付時，由?貴公司全權(quán)?處理，并由?貴公司事后?通知本人，?這樣做手續(xù)?完備，本人?毫無異議。?7.上述?保證金的數(shù)?額，將根據(jù)?本人所委托?買賣商品的?實際情況，?由貴公司增?加或減少，?如果未能按?照規(guī)定調(diào)整?保證金數(shù)額?時，貴公司?可以停止代?理本人買賣?，必要時還?可以終止委?托關(guān)系，結(jié)?清收支帳款?，如有不足?，任憑貴公?司依法追討?賠償，或留?置本人所有?的商品，任?由處置。?如果本人還?有其他違反?契約的情況?，貴公司也?可以照此辦?理。8.?如果本人有?實際困難或?特殊原因而?不能以實貨?實物為交付?或收受時，?均請貴公司?平倉了結(jié)契?約后就帳面?進行計算，?由本人負責?其損失或收?益。9.?貴公司因受?委托而代理?買賣商品，?所需的通訊?和業(yè)務(wù)方面?的費用，由?貴公司按照?會計標準核?算（按照交?易規(guī)則），?都由本人負?責支付花銷?。10.?本人委托貴?公司買賣的?商品，其進?出口和其他?一切手續(xù)，?以及信用證?的開出，概?由本人自行?辦理。1?1.本人把?簽字式樣和?印鑒留存貴?公司，以便?貴公司核對?。12.?本人將約定?的聯(lián)絡(luò)方式?及本人的通?訊地址，應(yīng)?向貴公司登?記，請依照?使用。如?果發(fā)生不正?確的效果，?均由本人負?責。如果?通訊地址和?約定的聯(lián)絡(luò)?方法需要變?更時，本人?應(yīng)向貴公司?重新登記。?否則，如?因而發(fā)生任?何損害概由?本人負責，?而與貴公司?無關(guān)。1?3.貴公司?寄交本人的?訂單執(zhí)行報?表和帳單的?郵寄后三天?內(nèi)除非由本?人或貴公司?管理部門經(jīng)?理提出修正?外，均視為?正確無誤而?不得提出異?議。14?.訂單、通?知書、印鑒?卡、登記簿?、帳冊和有?關(guān)文件的格?式，均由貴?公司訂購使?用。15?.本委托書?內(nèi)約定的內(nèi)?容，如有不?夠完善的地?方，可由貴?公司酌情修?改或補充，?通知本人認?可即生效。?16.如?有涉及法律?的糾紛，在?國內(nèi)一律遵?照中華人民?共和國的法?律條文為依?據(jù)進行法律?訴訟，由此?而產(chǎn)生的一?切費用，都?由敗訴的一?方單獨承擔?。17.?本委托書的?規(guī)定對于本?人以后委托?貴公司代理?買賣商品及?其有關(guān)業(yè)務(wù)?全部有效，?本契約將一?直有效，除?非雙方同意?終止契約。?本人還委?托貴公司代?表本人簽署?和執(zhí)行本人?賬戶內(nèi)的交?易。18?.本人一切?買賣訂單的?發(fā)生均可被?視為本人深?思熟慮后的?決定，貴公?司所提供的?資料和信息?僅供本人參?考之用，并?非交易獲利?的保證。?19.貴公?司制定的交?易規(guī)則，應(yīng)?被視為本委?托契約的一?部分，由雙?方共同遵守?，本人在簽?訂本委托契?約的同時接?受貴公司交?易規(guī)則的副?本。20?.本人特此?聲明已閱讀?并充分了解?本委托契約?書各條文的?內(nèi)容，特簽?名如下。?簽署人姓名?：____?_???????????簽名：__?___（?簽章）身?份證統(tǒng)一?編號：__?___????????????電話：_?____?住址：__?___證?明人姓名：?_____???????????簽?名：___?__（簽?章）身份?證統(tǒng)一編?號：___?__????????????電話：__?___住?址：___?____?__年__?__月__?__日立?委托書人…?…中國國?際期貨上海?公司上海_?____交?易所代理?協(xié)議書協(xié)?議書號甲?方：中國國?際期貨有限?公司駐上海?_____?交易所地?址：上海_?___路_?___號?_____?賓館___?__房代?表：郵政?編碼：__?___電?話：___?__傳真?：____?_開戶行?：上海__?___銀行?____?_交易辦事?處銀行帳?號：___?__地址?：代表：?郵政編碼?：電話：?傳真：?開戶行：?銀行帳號：?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)過友好協(xié)?商，就乙方?委托甲方代?理上海石油?交易所現(xiàn)貨?和期貨交易?，達成如下?協(xié)議：一?、為了確保?在上海石油?交易所的交?易能正常進?行，甲乙雙?方均須清楚?了解并嚴格?遵守《中國?國際期貨有?限公司上海?石油交易所?代理業(yè)務(wù)規(guī)?則》，正確?履行雙方的?權(quán)利和義務(wù)?。二、乙?方已經(jīng)仔細?閱讀并充分?認識了甲方?提供的《風?險揭示書》?的全部內(nèi)容?，一切因乙?方看錯市況?而遭受的虧?損，乙方完?全承擔資金?乃至資產(chǎn)抵?債的責任，?甲方不承擔?任何責任。?三、作為?代理方，甲?方有權(quán)了解?乙方的資信?情況。開?戶時乙方需?出具經(jīng)營執(zhí)?照（副本）?，法人授權(quán)?書，單位狀?況（生產(chǎn)經(jīng)?營狀況、近?期財務(wù)報表?等）等有關(guān)?資料。四?、乙方為了?便于與甲方?聯(lián)合，除當?面填寫“買?入（賣出）?指令單”外?，可再確認?傳真、電報?、信函、錄?音電話中的?任何一種方?式作為法律?認可的委托?方式。另?外，乙方法?人代表需簽?署《法人授?權(quán)書》，甲?方只能接受?乙方法人或?其指派的授?權(quán)人的指令?。五、保?證金賬戶的?設(shè)置：1?.本協(xié)議簽?定后，乙方?應(yīng)在三天內(nèi)?將基礎(chǔ)保證?金人民幣壹?拾萬元匯入?甲方賬戶開?戶，此為本?協(xié)議生效的?必要條件。?2.乙方?在開具“買?入（賣出）?指令單”以?前，應(yīng)將足?夠的初始保?證金匯入甲?方賬戶，初?始保證金數(shù)?額為成交金?額的%，超?越保證金數(shù)?額的指令，?甲方?jīng)]有義?務(wù)執(zhí)行。?交易平倉后?，該初始保?證金由甲方?及時退回。?3.凡屬?期貨交易，?每天均按上?海石油交易?所公布的結(jié)?算價，對其?與成交價的?差價部分，?要求虧損方?交付追加保?證金。如?果乙方損失?≥100%?初始保證金?，而又未能?在下一交易?日前一日1?5時前及時?補足，甲方?有權(quán)代為平?倉，所有損?失和費用，?由乙方全部?負責。六?、甲方代理?乙方交易的?傭金（含向?交易所交納?的交易手續(xù)?費）為交易?額的‰，?乙方負責在?買賣合約成?交后三天內(nèi)?，向甲方交?納代理傭金?。七、現(xiàn)?貸合約簽定?后，乙方憑?交易所成交?通知單在三?天內(nèi)通知甲?方將貨款/?提貨憑證存?入所。如?是交收現(xiàn)貨?交易，乙方?應(yīng)先提供有?效發(fā)票再行?收取貨款。?八、有關(guān)?稅金問題，?均按照上海?市稅務(wù)機關(guān)?規(guī)定辦理。?九、協(xié)議?的中止：?1.乙方如?需中止委托?關(guān)系，應(yīng)向?甲方提交書?面申請，待?甲方核準并?結(jié)算帳目后?，立即中止?協(xié)議。2?.乙方如不?遵守甲方的?各項規(guī)定，?違約情節(jié)嚴?重的，甲方?在追回違約?損失的前提?下可中止代?理關(guān)系，并?有加以處罰?的權(quán)利。?十、雙方商?定的其他事?項：十一?、乙方的印?鑒需在甲方?備案。十?二、此協(xié)議?一式貳份。?甲、乙雙?方各保留一?份。甲方?法人代表：?_____???????乙?方法人代表?：____?_（簽字?蓋章）（簽?字蓋章）?商品買賣合?同協(xié)議經(jīng)典?版（五）?甲方：乙?方：簽約?地點：簽?約時間：?甲，乙雙方?本著互惠互?利的原則，?經(jīng)平等協(xié)商?達成如下協(xié)?議：1.?乙方向甲方?購買如下貨?物：品名規(guī)?格材質(zhì)規(guī)格?型號數(shù)量（?噸）含稅單?價金額（元?）生產(chǎn)廠家?螺紋鋼線材?具體數(shù)量以?實發(fā)為準.?2.質(zhì)量?標準：甲方?保證所銷售?的貨物符合?現(xiàn)行國標，?并附鋼廠原?始材質(zhì)證書?。如經(jīng)乙方?驗收有質(zhì)量?問題，乙方?在合理期限?內(nèi)有權(quán)根據(jù)?具體情況要?求甲方降價?，換貨，退?貨，一切損?失由甲方承?擔.3.?價格條款：?本合同單價?為甲方倉庫?含稅交貨價?，運雜費由?乙方承擔.?4.付款?方式：期限?：乙方預(yù)付?合同貨款1?0%，余款?提貨前付清?.款到提貨?，按實發(fā)數(shù)?量結(jié)算.?5.交貨地?點，方式，?期限：漢鋼?貨場，交貨?期____?月____?日前交清.?6.包裝?方式，損耗?計算：按通?用方式包裝?，按理論計?重.7.?違約責任：?按《合同法?》有關(guān)規(guī)定?辦理.8?.合同爭議?的解決方式?：由合同簽?約地法院裁?決.9.?合同有效期?：本合同自?簽約日生效?，有效期半?年.10?.甲，以雙?方應(yīng)誠信履?約，未盡事?宜，協(xié)商解?決。本合?同一式二份?，雙方各執(zhí)?一份.甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?公司名稱?：____?_____?_??????公司名稱?：____?_____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_商品買?賣合同協(xié)議?經(jīng)典版（六?）合同編?號：___?__甲方?（賣方）：?_____?注冊地址?：____?_郵編：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___資?質(zhì)證書號碼?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機構(gòu)：?_____?資質(zhì)證書?號碼：__?___注?冊地址：_?____?郵編：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_乙方（?買方）：_?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照號?碼】：__?___國?籍：___?__通訊?地址：__?___郵?編：___?__聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【法定代?理人】：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房訂?立本合同：?第一條本?商品房土地?使用權(quán)狀況?及項目名稱?本商品房?項目的土地?使用權(quán)為【?出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥?】方式取得?，并依法進?行了土地使?用權(quán)登記，?取得《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?證書號為_?____該?地塊土地面?積為___?__，規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用年限?至____?年____?月____?日止（其中?住宅用地使?用年限為_?___年，?非住宅用地?使用年限為?____年?）。本商品?房項目【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?___。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為?_____?，施工許可?證號為__?___。?第二條本商?品房銷售依?據(jù)甲方銷?售的商品房?為下列第_?____項?：1.現(xiàn)?房。《房地?產(chǎn)權(quán)證》號?：____?_____?_____?_____?_____?__。2?.預(yù)售商品?房。《商品?房預(yù)售（預(yù)?租）許可證?》號：__?___，預(yù)?售商品房批?準機關(guān)：_?____。?第三條乙?方所購商品?房的基本情?況座落：?____區(qū)?縣（市）鎮(zhèn)?____路?_____?街、巷__?__號__?__幢__?__號;總?層數(shù)___?__;單元?_____?;所在層次?_____?;房號__?___;?結(jié)構(gòu)___?__（按說?明填寫）;?戶型__?___（按?說明填寫）?;用途_?____（?按說明填寫?）;建筑?面積（m2?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?套內(nèi)單價?_____?（元/m2?）;軸線?范圍___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。說明：?1.該商?品房戶型圖?見本合同附?件一;2?.有關(guān)房屋?公共部位與?公用分攤面?積構(gòu)成說明?見附件二;?3.該商?品房陽臺是?[封閉式]?[非封閉式?];4.?該房屋形態(tài)?是[平層]?[錯層][?躍層][退?臺式花園洋?房];5?.結(jié)構(gòu)分類?：[鋼結(jié)構(gòu)?][鋼筋混?凝土][混?合結(jié)構(gòu)][?磚木結(jié)構(gòu)]?[其他結(jié)構(gòu)?];6.?戶型分類：?[單間][?單間配套]?[一室一廳?][二室一?廳][二室?二廳][三?室一廳][?三室二廳]?[三室三廳?][四室一?廳][四室?二廳][四?室三廳][?五室以上]?;7.用?途分類：住?宅類：[經(jīng)?濟適用房]?[普通成套?住宅][獨?立別墅][?聯(lián)排別墅]?[高檔公寓?];非住宅?類：[辦公?用房][攤?位][門面?][商場]?[車位][?倉儲用房]?[工業(yè)用房?][其他用?房]。第?四條計價方?式與價款?甲方與乙方?約定按下述?第____?_種方式計?算該商品房?價款：1?.按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?總成交金額?為【人民幣?】____?元整，大寫?：____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。2?.按套（單?元）計算，?該商品房總?價款為【人?民幣】__?__元整，?大寫：__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式及期?限本項目?商品房預(yù)售?資金監(jiān)管銀?行為___?__。乙方?按下列第_?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?：____?_2.分?期付款：_?____?3.按揭付?款：___?__第六?條交房期限?及交付條件?屬現(xiàn)售商?品房的，甲?方應(yīng)當在_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方使?用。屬預(yù)售?商品房的，?甲方應(yīng)當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?已進行竣工?驗收備案登?記的商品房?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且甲方在發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?告知乙方的?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條交房?手續(xù)的辦理?商品房達?到交付使用?條件后，甲?方應(yīng)當書面?通知乙方辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，甲方應(yīng)當?出示《商品?房竣工驗收?備案登記證?》，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，甲方還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。甲方不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，乙方有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由甲方?承擔。由?于乙方原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?____?2.___?__3.?_____?第八條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按逾期?時間，按下?列方式處理?（不作累加?）：1.?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?.逾期超過?____日?后，甲方有?權(quán)解除合同?。甲方解除?合同的，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?甲方同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于上款中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?五條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。甲?方逾期交房?的違約責任?。第九條?甲方逾期交?房的違約責?任除本合?同第六條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，按逾?期時間，按?下列方式處?理（不作累?加）：1?.逾期不超?過____?日，自本合?同第六條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2.逾?期超過__?__日后，?乙方有權(quán)解?除合同。乙?方解除合同?的，甲方應(yīng)?當自乙方解?除合同通知?到達之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第六條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付房?價款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于上款?中的比率）?的違約金。?第十條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)當事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以套?內(nèi)建筑面積?（本條款中?均簡稱面積?）為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。在房?屋交付時，?房屋建筑面?積以有資質(zhì)?的房屋測繪?機構(gòu)實測面?積為準，如?實測面積與?合同約定面?積有差異的?，除法律、?法規(guī)、規(guī)章?另有規(guī)定外?按下列約定?處理：1?.合同約定?房屋總面積?與實測面積?誤差在3%?以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)?實結(jié)算，多?退少補。?2.合同約?定房屋總面?積與實測面?積誤差超過?3%的，乙?方有權(quán)退房?。乙方退房?的，甲方應(yīng)?在乙方提出?退房之日起?____日?內(nèi)，將已收?房款退還給?乙方，并按?銀行同期貸?款利率付給?利息。乙方?不退房的，?實測面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，房屋差價?由乙方補足?;超出3%?部分的房屋?差價由甲方?承擔，產(chǎn)權(quán)?歸乙方。實?測面積小于?合同約定面?積時，面積?誤差比在3?%以內(nèi)（含?3%）的，?房屋差價由?甲方據(jù)實返?還乙方;超?出3%部分?的房屋差價?由甲方雙倍?返還乙方。?實測面積?_約定面積?×100%?面積誤差?比=___?_____?_____?__約定?面積經(jīng)規(guī)?劃部門批準?的設(shè)計變更?造成的面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當簽?訂補充協(xié)議?。第十一?條甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)狀?況的承諾?甲方保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?甲方原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?若出售的商?品房設(shè)有他?項權(quán)利的，?甲方應(yīng)當在?出售前征得?他項權(quán)人的?書面同意，?并以書面形?式公示和明?確告知乙方?。第十二?條規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?