第14頁(yè)共14頁(yè)通用二手房?交易合同官?方版賣方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：_?____??????購(gòu)買方（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地址：?郵編：?電話：代?表：經(jīng)辦?人：日期?：通用二?手房交易合?同官方版（?二）賣方?（簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__買方?（簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)買?甲方房產(chǎn)相?關(guān)事宜簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在淄?博市房屋建?筑面積為第?號(hào)）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：人民?幣整（整（?整（元整）?。本元整）?。甲___?_元整）。?平方米，外?加此房所帶?的的一套住?宅房屋，合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付購(gòu)房?定金人民幣?乙雙方辦理?過戶手續(xù)當(dāng)?天，乙方向?甲方支付購(gòu)?房款人民幣?甲方向乙方?正式交付房?屋前，應(yīng)將?該房屋之前?所產(chǎn)生的物?業(yè)費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)等各項(xiàng)?相關(guān)費(fèi)用全?部結(jié)清，然?后乙方一次?性支付甲方?剩余房款計(jì)?人民幣整（?元整），與?此同時(shí)甲方?將房屋鑰匙?交給乙方。?第三條甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?過戶手續(xù)，?手續(xù)辦理過?程中所產(chǎn)生?的稅費(fèi)和手?續(xù)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?四條甲方保?證對(duì)該房產(chǎn)?擁有合法產(chǎn)?權(quán)，并在交?接時(shí)該房屋?沒有任何產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛等瑕?疵，如果交?接后發(fā)生該?房屋交接前?存在的產(chǎn)權(quán)?、財(cái)務(wù)等糾?紛，均由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?五條甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方違約，應(yīng)?由甲方向乙?方支付違約?金人民幣貳?萬元整。若?因乙方原因?違約，購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若因?甲方原因違?約，甲方應(yīng)?自違約之日?起五日內(nèi)返?還乙方已付?房款，并按?同期銀行貸?款利率支付?利息。第?六條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。均?具有同等法?律效力。本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，由有?管轄權(quán)的人?民法院訴訟?解決。第?七條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行商定。?出賣方（甲?方）：姓名?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____郵?編：___?__?????????????電話?：____?_購(gòu)買方?（乙方）：?姓名：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_郵編：_?____??????????????電話：__?___通?用二手房交?易合同官方?版（三）?賣方：__?___??????????（簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買方：_?____??????????（?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?簽約當(dāng)日支?付定金人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?于辦理公證?事宜后__?__日內(nèi)付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條產(chǎn)權(quán)辦?理由于開發(fā)?商的原因，?甲方未能為?該房產(chǎn)辦理?房屋所有權(quán)?證、國(guó)土使?用證（以下?簡(jiǎn)稱“兩證?”）。甲方?向乙方保證?，一旦“兩?證”的辦理?時(shí)機(jī)成熟，?甲方將在_?____內(nèi)?完成辦理工?作并將證書?的原件交給?乙方保存，?所需費(fèi)用由?甲方自行承?擔(dān);甲乙雙?方之間房屋?過戶所產(chǎn)生?的稅費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)（?僅限于交易?中應(yīng)當(dāng)由甲?方承擔(dān)的稅?費(fèi)，不包括?差旅住宿費(fèi)?、誤工費(fèi)等?類似費(fèi)用）?。甲方有義?務(wù)親自積極?協(xié)助乙方在?需要的時(shí)候?辦理該房屋?過戶手續(xù)。?一般情況下?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知五天內(nèi)，?與乙方一起?前往市房地?產(chǎn)交易中心?，辦理相關(guān)?手續(xù)。特殊?情況時(shí)應(yīng)事?先說明，并?委托他人（?需公證）前?來代為辦理?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款（不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__，代表?人是___?__。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式叁份。甲?方、乙方、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?1、乙方?向甲方完全?支付房款后?，買賣雙方?均不應(yīng)以房?價(jià)漲跌理由?反悔（如有?反悔，違約?方將向守約?方支付總房?款的30%?作為賠償）?，甲方有義?務(wù)盡快將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證及國(guó)土證?辦理下來并?交給乙方，?并繼續(xù)積極?協(xié)助乙方完?成第二次交?易過戶手續(xù)?。2、甲?方還應(yīng)將煤?氣、光纖等?戶頭過戶到?乙方名下，?如甲方以前?曾將房屋出?租給其它客?戶辦公，則?應(yīng)檢查其注?冊(cè)地址是否?是該房屋，?如有則需將?其遷出。?出賣方（甲?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?通用二手?房交易合同?官方版（四?）賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓?名：___?__（身份?證號(hào)碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__共有?人：姓名：?_____?（身份證號(hào)?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號(hào)碼）：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于;位于?第____?_層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積平方?，房屋權(quán)屬?證書號(hào)為。?第二條價(jià)?格：以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，?每平米元，?該房屋售價(jià)?總金額為萬?元整，大寫?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，大寫：_?____，?日內(nèi)交付萬?元（大寫）?，余款元（?大寫）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：?通用二手房?交易合同官?方版（五）?出賣人：?買受人：?北京市建?設(shè)委員會(huì)?北京市工商?行政管理局?年月修訂?說明1?、本合同文?本為示范文?本，由北京?市建設(shè)委員?會(huì)和北京市?工商行政管?理局共同制?定，適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)國(guó)有土?地上的存量?房買賣，?北京二手房?買賣合同。?存量房，即?二手房，是?指通過辦理?轉(zhuǎn)移登記取?得房屋所有?權(quán)證的房屋?。2、簽?訂本合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示房屋所?有權(quán)證及其?他有關(guān)證書?和證明文件?。3、簽?訂本合同前?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同條?款，特別是?其中具有選?擇性、補(bǔ)充?性、填充性?、修改性的?內(nèi)容。本合?同文本中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?。中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對(duì)于實(shí)際情?況未發(fā)生或?雙方當(dāng)事人?不作約定時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在空?格部位打×?，以示刪除?。4、雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自愿?、公平及誠(chéng)?實(shí)信用的原?則訂立合同?，任何一方?不得將自己?的意志強(qiáng)加?給另一方。?為體現(xiàn)雙方?自愿的原則?，本合同文?本相關(guān)條款?后留有空白?行，供當(dāng)事?人自行約定?或補(bǔ)充約定?。合同生效?后，未被修?改的文本打?印或印刷文?字視為雙方?當(dāng)事人同意?內(nèi)容。5?、本合同文?本為買賣雙?方自行成交?所采用的示?范文本，通?過設(shè)立“專?用賬戶”的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)算?資金的，所?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》應(yīng)當(dāng)?作為本合同?的附件。?6、存量房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)所?涉及的主要?稅費(fèi)包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金（已購(gòu)公?有住房有此?項(xiàng)）、綜合?地價(jià)款（經(jīng)?濟(jì)適用住房?有此項(xiàng)）、?營(yíng)業(yè)稅及附?加、所得稅?、土地增值?稅等。7?、雙方當(dāng)事?人選擇申請(qǐng)?仲裁解決爭(zhēng)?議的，可以?向北京仲裁?委員會(huì)、中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)或注明?全稱的其他?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)。8?、雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?實(shí)際情況決?定本合同原?件的份數(shù)，?并在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真核?對(duì)，以確保?各份合同內(nèi)?容一致。?北京市存量?房屋買賣合?同出賣人?：____?_【法定?代表人】【?負(fù)責(zé)人】：?_____??????國(guó)籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____????國(guó)籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】：_