上海租房合同協(xié)議書甲方（出租人）信息姓名：身份證號碼：電話：電子郵件：乙方（承租人）信息姓名：身份證號碼：電話：電子郵件：房屋租賃基本信息租賃房屋地址：房屋面積：租賃房屋用途：租賃期限：自[yyyy年mm月dd日]至[yyyy年mm月dd日]（共[xx]個月）應(yīng)付租金：[人民幣大寫]（￥[數(shù)字]）/月繳納租金方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付/現(xiàn)金等]押金：[人民幣大寫]（￥[數(shù)字]）其他約定事項：[字數(shù)不限]協(xié)議內(nèi)容租賃房屋的權(quán)利歸屬和使用甲方為房屋的合法權(quán)利人，有權(quán)將其出租給乙方。乙方應(yīng)當支配租賃房屋，在租賃期間享受該房屋的使用權(quán)。嚴禁乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者超越租賃范圍作其他用途。租賃期限和租金根據(jù)本協(xié)議，租賃期限自[yyyy年mm月dd日]至[yyyy年mm月dd日]，期間共[xx]個月。乙方應(yīng)當按照約定的繳納租金方式，在每個月[xx日/每季度/每半年/每年]之前支付租金。應(yīng)付租金[人民幣大寫]（￥[數(shù)字]）/月，金額不得超過上海市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高租金標準。押金乙方繳納[人民幣大寫]（￥[數(shù)字]）的押金至甲方。甲方應(yīng)當妥善保管押金，并在租賃期滿、乙方退還該房屋時，返還乙方押金。房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)當對租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)當遵守使用房屋的公共部分，保持衛(wèi)生清潔，不得損壞房屋，若因乙方過錯損壞房屋，應(yīng)當賠償損失。房屋交付與返還租賃房屋在乙方入住之前應(yīng)當保持干凈衛(wèi)生。租賃期滿時，乙方應(yīng)當主動交還房屋及相應(yīng)租賃設(shè)施。甲方應(yīng)當在接收到房屋和設(shè)施時，檢查房屋裝修和設(shè)施的狀況，如無折損、破壞、丟失等，退還乙方押金，結(jié)束本協(xié)議。違約責(zé)任本協(xié)議簽署后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者超越租賃范圍作其他用途。如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，退還乙方押金與已繳納租金中沒有使用的部分，但對已用部分甲方有權(quán)不予退還。爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲方與乙方應(yīng)當協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。其他事項[此處填寫其他協(xié)議事項]合同生效及備案本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議備案在上海市房地產(chǎn)交易中心，并注銷住房租賃備案信息。甲方（出租人）簽字：_______________日期：______________