別墅二手房買賣合同甲方（賣方）：（填寫賣方姓名或名稱）乙方（買方）：（填寫買方姓名或名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿平等、公平協(xié)商的原則，就甲方銷售，乙方購買位于（填寫地址）的別墅二手房（以下簡稱房屋）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交付及驗(yàn)收甲方將房屋所有權(quán)交付乙方，交付當(dāng)日甲、乙雙方應(yīng)按房屋買賣協(xié)議約定的交付價(jià)格結(jié)清房款。乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何瑕疵或毛病，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)以書面方式向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。二、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證甲方保證在簽訂此協(xié)議時(shí)，房屋權(quán)屬無糾紛，且未受到質(zhì)量問題或法律糾紛的影響；甲方提供房屋的兩年內(nèi)，對于因質(zhì)量問題或工程施工問題導(dǎo)致的房屋各項(xiàng)問題，甲方將負(fù)責(zé)維修或者更換，除歷史原因或外力損壞等原因引起的問題除外。三、房屋價(jià)款及交付方式乙方須于本協(xié)議簽訂后（如無特別約定，則簽訂后五日內(nèi)）一次性支付房屋買賣款（以下簡稱房款）。甲方應(yīng)當(dāng)在收到房款后，辦理過戶手續(xù)并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。四、過戶手續(xù)及稅金乙方在支付房屋買賣款后，甲方應(yīng)當(dāng)先行前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)，并且甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因辦理不了房產(chǎn)證書過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋使用范圍及產(chǎn)權(quán)爭議乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的所有使用權(quán)利，包括但不限于出租、出借、改建等。如產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)依法處理，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任任何一方未能按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，都將被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)該賠償對方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方存在任何虛假陳述、重大瑕疵或隱瞞事實(shí)等情況，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、協(xié)議的有效期和爭議解決本協(xié)議自雙方簽字后生效，并在房屋交付后履行完畢。對于協(xié)議的解釋和爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起