北京市租房熱門協(xié)議書背景簡介北京作為一個(gè)大都市，房價(jià)居高不下，讓很多剛畢業(yè)或初入職場的年輕人望而卻步。因此，租房市場成為這些人的首選。在租房過程中，為了維護(hù)租客和房東雙方的權(quán)益，比較常見的做法是簽訂協(xié)議書，協(xié)議書的約定能夠規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租房人的權(quán)益。協(xié)議條款一、租房物件本協(xié)議中，“租房物件”是指出租方所出租的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)等房產(chǎn)房間及與房屋相關(guān)的附屬物品（如家具、家電器等）。在租房期間，租客應(yīng)該仔細(xì)檢查該房屋的附屬物品是否齊全，并在租賃期滿的時(shí)候準(zhǔn)時(shí)歸還。二、租房期限本協(xié)議的租房期限為【X】年/月/日至【X】年/月/日。在租賃期限內(nèi)，租客應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交租，進(jìn)行返租等房屋保養(yǎng)措施，不得擅自拆卸或者改變房屋原有的構(gòu)造。在租賃期限到期之前，租賃雙方可以通過協(xié)商達(dá)成續(xù)租等協(xié)議，但續(xù)租等協(xié)議的具體條款需重新約定。三、租金及相關(guān)費(fèi)用本協(xié)議租金【X】元/月。在租金中應(yīng)該包含房屋及附屬物品原有損壞等損失所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用。但是，由于人為原因造成的損壞應(yīng)該由租客承擔(dān)，并應(yīng)該在租期結(jié)束后盡快計(jì)算費(fèi)用，及時(shí)予以賠償。四、維修及違約責(zé)任在租房期間，如果租賃物件出現(xiàn)了損壞，需要維修，出租者應(yīng)該承擔(dān)維修的費(fèi)用，但如果是因?yàn)樽饪腿藶橐蛩卦斐傻模瑧?yīng)該由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。如果因?yàn)樽饪偷脑蜻`反了租賃條款，則應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償，比如承擔(dān)違約金，承擔(dān)所引起的其它民事賠償?shù)?。五、協(xié)議解除租房協(xié)議可以在租賃期滿后自動(dòng)解除，如果租期滿后發(fā)現(xiàn)租客存在不當(dāng)行為的情況，出租方可以直接解除合同并要求租客騰出所租房屋。在協(xié)議解除之前所有的租金和相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該全部結(jié)清。六、爭議解決在協(xié)議的履行過程中，出現(xiàn)爭議的，租賃雙方應(yīng)本著協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商無果，任何一方都可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或者向人民法院提起訴訟。結(jié)論由于北京城市房價(jià)較高，租房市場大且熱門，租房協(xié)議書在其中扮演著重要的角色。該協(xié)議書應(yīng)該包含租房物件、租房期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、維修及違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容