廈門二手房買賣協(xié)議合同一、合同雙方甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：____________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方：（買方）身份證號(hào)碼：____________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________二、房屋基本情況房屋坐落地址：___________________________________房屋建筑面積：_______________平方米房屋實(shí)際用途：___________________________________房屋權(quán)屬證明：有/無(wú)（劃選一項(xiàng)）三、交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)為：________________萬(wàn)元（人民幣）甲乙雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)如下：一次性付款：交易價(jià)款：________________萬(wàn)元（人民幣）付款方式：【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他】（請(qǐng)注明）付款時(shí)間：交付房屋當(dāng)日一次性支付分期付款：首付款：________________萬(wàn)元（人民幣）付款方式：【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他】（請(qǐng)注明）付款時(shí)間：交付房屋當(dāng)日一次性支付分期次數(shù)：________________次分期金額及時(shí)間表：|付款時(shí)間|分期金額（萬(wàn)元）||—|—||____________|_____________||____________|_____________||____________|_____________||____________|_____________|四、房屋交接本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及其配套附屬設(shè)施全部交付乙方。乙方確認(rèn)房屋無(wú)瑕疵后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方付清房屋交易款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件移交給乙方。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)問題。甲方保證房屋屬于合法自有房產(chǎn)，未被他人占有、租賃、保留購(gòu)買等其他權(quán)利。甲方保證房屋無(wú)任何影響正常居住使用的賠償或補(bǔ)償糾紛，以及無(wú)違法違規(guī)的建筑、裝修等行為。乙方確認(rèn)房屋無(wú)瑕疵后，房屋質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任及賠償甲乙雙方均有違約責(zé)任。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，不低于合同價(jià)款的5%，且在發(fā)生違約行為之日起3天內(nèi)返還對(duì)方已付款項(xiàng)。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可協(xié)商解除本合同。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字按指定公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方議定解決，并作為附件補(bǔ)充本協(xié)議。本協(xié)議一式二份，分別由甲、乙雙方持有。八、合同解釋本協(xié)議的解釋、變更