大連商業(yè)考察匯報及心得考察日程安排11月17日中山廣場;中心商業(yè)區(qū)11月18日商業(yè)風(fēng)情街;香爐礁物流園區(qū)專業(yè)賣場西安路商業(yè)區(qū):和平廣場11月19日星海會展中心11月20日物流園區(qū)專業(yè)賣場瓦房店市大商新瑪特;社區(qū)購物中心目錄大連城市特征介紹②大連市商業(yè)體系介紹3大連商業(yè)中心案例介紹大連副商業(yè)中心案例介紹大連縣域商業(yè)案例介紹大連城市基本情況大連地理位置介紹大連位于中國遼東半島最南端·東瀕黃海·西臨潮海'嫗于環(huán)渤海地區(qū)的圈首是京津的門戶,地理位置優(yōu)越大連北依中國東北的遼寧省·吉林省·黑龍江省和內(nèi)蒙古自治區(qū)廣大腹地’南與中國山東半島隔海相室·與日本丶韓國·朝鮮和俄羅斯遠東地區(qū)相鄰>是東北·華北華東以及世界各地的海上門戶,是重要的港口、貿(mào)易·工業(yè)旅游城市各城區(qū)定位及重點發(fā)展方向核心區(qū)中心區(qū)空問特構(gòu)圖定位:東北地區(qū)金融·商務(wù)、會展中心,大連市行政中心·文化中心體育中心·軟件產(chǎn)業(yè)基地。重點發(fā)展方向:向北發(fā)展旅順城區(qū)定位:東北亞國際旅游勝地之一;東北地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟門戶;大連市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地丶高等教育科技研發(fā)基地和國際航運中心組合港之重點發(fā)展方向:保留城市綠心和生態(tài)廊道·在旅老城區(qū)·水師營、旅順開發(fā)區(qū)、塔河灣等地區(qū)組團式發(fā)屐。金州新區(qū)-保稅區(qū)城區(qū)定位:東北亞國際航運中心的核心海港區(qū)和國際空港區(qū)·臨港生產(chǎn)服務(wù)業(yè)中心和物流業(yè)·高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)·戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)·先進制造業(yè)基地逐步創(chuàng)建改革試驗區(qū)重點發(fā)展方向:沿黃、渤海岸向北發(fā)展x大連城市特征介紹廣場作為城市節(jié)點’勾畫出這座北方海濱城市的豐姿神韻大連現(xiàn)有較大的廣場48個,可謂中國廣場最多的城市·廣場大都是建在城市的主軸線上·并以此為中心呈放射狀,從而使整個大連就像是由無數(shù)個廣場作為節(jié)點連綴起來的城市。大連的廣場各具特色·最有代表的是有著“1座樓10個樣,10條道路10個向”的說法中山廣場和號稱亞洲最大的星海廣場〉市內(nèi)路網(wǎng)密集丶高架橋較少·堵車現(xiàn)象較少大連為丘陵地形,因此夾雜著較多不確定方向的交叉丶轉(zhuǎn)彎坡路,街道多是以廣場和周邊放射狀街道形成的。道路以矩形路網(wǎng)為主·并且十分密集·通達性較強。大連的城市設(shè)計者在治理交通問題上并不是簡單的加寬道路·修建立交橋·而是利用大連密集的路網(wǎng)設(shè)置單行線來對車輛進行分流在考察的過程中不論時間早晚均末遇到堵車現(xiàn)象大連的道路也存在著較多問題,例如交通指示牌較少·過街人行避紅綠燈較少等歐式建筑較多·成為城市建筑一大特色走在大連的街上,可以發(fā)現(xiàn)歐風(fēng)盛行,一部分是存留下來的歷史建筑,見證著大連不同時期的城市風(fēng)貌·另一方面與20世紀(jì)9年代以后’市政府積極倡導(dǎo)歐式建筑有關(guān)缺乏夜生活氛圍→夜經(jīng)濟尚未激活大連同大部分北方城市一樣城市夜生活并不豐富·一方面與氣候有較大的關(guān)系另一方面在1|月份下午5點左右便天黑,考察期間晚上8點以后街上變?nèi)恕④囕^少大連市商業(yè)體系分析自大連建市以來一直到2世紀(jì)80年代大連市商業(yè)網(wǎng)點的發(fā)展范圍主要集中在中山區(qū)青泥洼橋丶天津街一帶隨著城市形態(tài)的西拓北進,大連逐漸從單中心城市向雙核心的城市區(qū)域演進20世紀(jì)90年代原來于城鄉(xiāng)結(jié)合部的西核各區(qū)嗎8大連灣/安路成為了第二個市級商業(yè)中心到200年以后·匯著城市的發(fā)展·城市空間具有商業(yè)價值的節(jié)點的增加,目前大連已形成兩個市級商業(yè)中心、十二個區(qū)級商業(yè)中心以及三十個社區(qū)級商業(yè)中心核心商業(yè)區(qū):青泥洼橋丶西安路次級商業(yè)區(qū):奧林匹克廣場馬欄星海灣廣場·三八廣場丶華南廣場·黑石礁嶺前區(qū)域大連市商業(yè)中心案例分析青泥洼橋商業(yè)區(qū)基本信息青泥洼橋商業(yè)中心地處大連市中心區(qū)域’是大連市歷史最久遠·最繁華的商業(yè)中心零售商業(yè)網(wǎng)點十分密集且以較大規(guī)模的百貨商店和購物中心丶大型超市為主。主要商業(yè)網(wǎng)點有新瑪特購物廣場麥凱樂大連商場丶百年城·大商男店丶秋林女店等同時青泥洼也是中國最大零售業(yè)集團之一大商集團的起源地’商圈內(nèi)麥凱樂丶新瑪特、大連商場均為其所有麥凱樂瑪特購物廠場百年城天商集團簡介大商集團是中國最大的零售業(yè)集團之一,在29年中國50強企業(yè)排名第8位大商集團目前共擁有大型店鋪]⑩60家’分布在1'省50多個城市·總建筑面積30萬m。截至DASHANGGROUP1201年1月23日,大商集團集團銷售額類破0C元,提前完成全年銷售目標(biāo),成為遼寧省首個千億規(guī)模的本土企業(yè)·同時也成為我國百貨行業(yè)中第一個千億級企業(yè)m百貨店是大商集團的主力軍。營業(yè)面積一般在2萬一6萬m,代表性品牌有現(xiàn)代高檔百貨(麥凱樂)·現(xiàn)代綜合百貨(大連商時尚流行百貨(千盛)·特色百貨店(秋林女店·大商男店)百貨店代表品牌有新瑪特和NS·新瑪特面積一般在10萬m以上,打造站式購物休閑服務(wù)目前已在大連大慶等開設(shè)了3家新瑪四大主力業(yè)態(tài)購物中心特店NS(新城鎮(zhèn)購物中心)是大商集團為加快農(nóng)村中心鎮(zhèn)商業(yè)建設(shè)而打造的新商號大商超市于198年通過自主投資建設(shè)和收購等方式趕步,目前現(xiàn)已大型綜合超市近百家,分布于大連·沈陽、撫順·錦州、本溪·大慶丶牡丹江和齊齊哈爾等東北城市以及北京·石家莊等地專業(yè)店大商電器是中國家電銷售領(lǐng)域的著名品牌·是大商集團商品經(jīng)營頭霸主新瑪特購物廣場基本資料大連新瑪特購物休閑廣場是大商集團于200年全資興建的綜合性購物休閑廣場’坐落于大連市最為繁華的商業(yè)中心“青泥洼商業(yè)圈”·南臨勞動公園·北靠大連火車站環(huán)境優(yōu)越·交通便利歡米持作為大商集團步人現(xiàn)代化、國際化的標(biāo)志性店鋪·是大連市第一家真正具有SHOPPINGMALI理念的購物中心集百貨丶超市丶休閑丶娛樂丶餐飲和生活服務(wù)等多種功能項目名稱開業(yè)時阿建筑面積(m2)層新瑪特購物廣場青山街l1號地上8層