農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓標準協(xié)議甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓土地范圍：（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地權屬：（4）土地詳情：二、轉(zhuǎn)讓標的：甲方將該土地上的房屋及附屬設施（具體情況詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。其中，土地權屬證書編號：房產(chǎn)證編號：三、房屋轉(zhuǎn)讓價格：（1）土地評估價格：（2）房屋評估價格：（3）土地及房屋的總評估價格：附加說明：（1）甲方為了安全起見，在房屋轉(zhuǎn)讓之前應保證房屋的完好無損，所有設施齊全，并出具相關證明。（如建筑工程質(zhì)量保證書和建筑材料合格證明等）。（2）甲方應出示該土地的權屬證明，并負責保證其權屬清晰，不存在爭議或糾紛。（3）甲方責任陳述：在該土地房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方已完全履行了所有有關政府部門、管理局和上級機關的相關審批程序，是使土地及房屋權屬的合法擁有者，有權進行轉(zhuǎn)讓，不違反任何法規(guī)和規(guī)定。（4）乙方在購買前，應當對土地和房屋進行認真核實，保證其符合自身的需求和要求。四、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）甲方應向乙方提供該房屋的國土部門備案證明、稅務證明及其他必要證明材料。（2）乙方確認甲方提供的所有證明材料真實有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）土地權屬證書及房產(chǎn)證過戶手續(xù)應當在乙方支付全部貨款之后的7個工作日內(nèi)完成。五、價格支付及交付：（1）雙方同意土地及房屋評估價格為（具體數(shù)字）元。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（具體數(shù)字）天內(nèi)向甲方支付總評估價格的（具體數(shù)字）%為定金。（3）乙方應在房屋過戶時向甲方支付剩余房屋評估價格的（具體數(shù)字）%。（4）土地權屬證書和房產(chǎn)證應在付款全部完成后交付乙方。（5）甲乙雙方確認：乙方獲得土地權屬證書和房產(chǎn)證后，土地及房屋所有權應立即轉(zhuǎn)移給乙方。六、免責聲明：（1）甲方有權選擇乙方，但不能將該土地及房屋轉(zhuǎn)讓給任何違反法律法規(guī)、法律法規(guī)不允許轉(zhuǎn)讓給的人。（2）因乙方未支付房屋貨款、稅款等相關費用而導致的法律糾紛，甲方有權要求乙方補償其因此遭受的全部損失。（3）在該土地房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方不對乙方的任何損失負責，包括但不限于房屋及附屬設施中的缺陷、損壞、污染等問題。七、協(xié)議的解釋與變更：（1）本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方無需另行簽署任何書面文件。（2）本協(xié)議的任何變更都必須經(jīng)過甲、乙雙方同意并簽署協(xié)議書才能生效。（3）本協(xié)議及附件是雙方共同協(xié)商確定的，具有同等的法律效力。八、其他約定：（1）本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有違反，所產(chǎn)生的一切爭議均應協(xié)商解決；如協(xié)商無法達成一致，應向當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ涸V訟解