預(yù)結(jié)算審核方法及要點一、預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)1、工程施工協(xié)議及補充協(xié)議。2、國家和地方公布的標(biāo)準、定額、標(biāo)準、費用等政策文獻。3、造價治理機構(gòu)公布的有關(guān)單位工程類別、面積及工期文獻。4、工程施工圖紙或工程竣工圖紙〔一般狀況下在施工圖上修改，加30%以上，應(yīng)重繪制、竣工資料〔合璧通信工程結(jié)算審查狀況〕。5、工程施工期間發(fā)生的變更、告知、監(jiān)理單位和建設(shè)單位的現(xiàn)場簽證、核定等文獻。6、工程施工期間本地材料價格行情和工程造價治理部門公布的材料價格信息等。7、工程所消耗的人工、材料、設(shè)備、機械臺班資料。二、工結(jié)算審核的內(nèi)容及環(huán)節(jié)1、生疏了解施工協(xié)議工程施工協(xié)議是明確建設(shè)單位和施工公司雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)的法律文獻之一?？⒐そY(jié)算審核時，一方面必需了解協(xié)議中有關(guān)工程造價擬定的具體內(nèi)容和規(guī)定，以此擬定竣工結(jié)算審核的重點。2、生疏施工圖紙或竣工圖紙及相關(guān)結(jié)算資料。這是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必需全面生疏和了解，核對好全部資料。3、了解預(yù)結(jié)算涉及的范圍。依據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算涉及的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外工程、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。4、弄清所承受的單位估價表及相應(yīng)費用標(biāo)準。任何單位估價表或預(yù)算定額都有肯定的合用范圍，應(yīng)依據(jù)工程性質(zhì)，收集生疏相應(yīng)的單價、定額資料。5、對未通過招標(biāo)投標(biāo)程序的一般包工包料的協(xié)議工程，竣工結(jié)算審核重點應(yīng)貫徹在竣工結(jié)算全部內(nèi)容上，從工程量審核入手，直至進展對設(shè)計變更、材料價格等有關(guān)工程審核。審核過程同施工圖預(yù)算審核。6、對招標(biāo)投標(biāo)承包的協(xié)議工程，竣工結(jié)算審核不能實行全過程審核。其中通過招標(biāo)投標(biāo)擬定的協(xié)議價款局部，只審核其中是否有違反協(xié)議法和施工實際的不合理費用工程，不再進展從工程量到定額套用的具體工程審核，以維護協(xié)議與招標(biāo)投標(biāo)過程的嚴峻性。7、審核設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證等.審校設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證等手續(xù)是否合理、合規(guī)。審校設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證的工程實體與設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證的告知規(guī)定是否相吻合。設(shè)計變更及鑒證數(shù)量的準確性。審核施工進度與結(jié)算時所用標(biāo)準、價格的選用是否合理。三、結(jié)算審查的方法或技巧。1、全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算根本一樣，比較全面、細致，經(jīng)審查的工程預(yù)算過失比較少，質(zhì)量比較高，但工作量特別大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡樸的工程，用此方法比較好。優(yōu)點顯而易見，特點是費時。往往托付方均規(guī)定承受這一方法去審查。2、重點抽查法。重點對工程量大或造價較高、工程構(gòu)造簡單的局部或子目進展審查，再一個就是對補充單位估價表，計取的各項費用的計費根底、取費標(biāo)準等進展審查。此方法審查時間短，重點突出，效果好，但不全面和細致。3、運用閱歷或手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件或子目，如洗池、檢查井、化糞池、單位公里管線、電纜、獨立穿跨越等局部計算出工程量，套上單價，編制成手冊，運用手冊進展審查，或依據(jù)尋常閱歷累積數(shù)據(jù)如平方米造價、單位公里造價等進展框查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作時間，提高效率。4、篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分局部項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以集合、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方根本值表，并注明其合用的建筑標(biāo)準。這些根本值如同“篩子孔”用來篩選各分局部項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分局部項的單位建筑面積數(shù)值不在根本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分局部項工程具體審查。此法合用于住宅工程或不具有全面審查條件的工程。5、分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的工程劃分為假設(shè)干組，并把相連且有肯定內(nèi)在聯(lián)系的工程編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，運用工程量間具有一樣或相像計算根底的關(guān)系，土、根底砌體、根底墊層、槽坑回填土、運土?！?〕底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。〔3〕內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。6、比照審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算比照審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，比照審查法一般有以下幾種狀況，應(yīng)依據(jù)工程的不同條件區(qū)分對待。承受此方法要留意比照工程間的差異，如現(xiàn)場環(huán)境條件不同、建設(shè)時期不同、建設(shè)標(biāo)準和規(guī)定不同等等，因此導(dǎo)致定額標(biāo)準、費用標(biāo)準、人工、材料單價不同、甚至建設(shè)內(nèi)容的不同等，對一樣局部可承受比照審查法，不同局部則應(yīng)分別承受相應(yīng)的審查方法進展審查。7、分解比照審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進展分解，然后再把直接費按工種和分部工程進展分解，分別與審定的標(biāo)準預(yù)結(jié)算進展比照分析的方法。8、綜合比照分析法依據(jù)工程狀況，進展全面分析比照，對不同局部承受不同的結(jié)算審查方法。四、結(jié)算質(zhì)量掌握要點1、前期監(jiān)控、承受登記人員應(yīng)認真向托付方詢問：1、托付審核內(nèi)容，審核的目的、索要成果的時間、軟件的使用規(guī)定、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等；2、清楚托付方的具體規(guī)定，對合理規(guī)定應(yīng)予以支持，對不合理規(guī)定做到急躁、解釋，曉之以理；3、認真查看托付方所供給資料是否齊全可用，有無遺留問題，是否達成審核深度。、業(yè)務(wù)征詢?nèi)藛T應(yīng)明確所承接業(yè)務(wù)的屬性、類別、專業(yè)劃分、技術(shù)經(jīng)濟規(guī)定、編審要點、重要依據(jù)、軟件規(guī)定等；經(jīng)濟技術(shù)標(biāo)準、標(biāo)準、定額、費率、協(xié)議規(guī)定、商定條件、招標(biāo)投標(biāo)資料等相關(guān)文獻的合用。、工程經(jīng)理要樂觀組織業(yè)務(wù)人員對承接的業(yè)務(wù)征詢工程進展對接、收集信息并按協(xié)議商定開展工作，重大工程應(yīng)編制“征詢效勞實行方案”。、檢查所承接工程的原始資料、文獻、紀要等是否齊全、有效;采用的計算方法、依據(jù)、軟件等是否符合規(guī)定和規(guī)定；檢查托付方提交文獻的簽署及蓋章是否具有佐證性；對不明確的事項或持有異議的問題，承接工程的業(yè)務(wù)人員應(yīng)樂觀樂觀與托付方取得聯(lián)系，準時溝通，必要時應(yīng)到現(xiàn)場勘驗取證和索取證據(jù)。2、結(jié)算審查的程序掌握如建立質(zhì)保體系及質(zhì)量檢查制度，成立結(jié)算審查質(zhì)量掌握小組，業(yè)務(wù)人員一方面實行自審互審、工程經(jīng)理進展把關(guān)審檢以及質(zhì)量掌握人員進展復(fù)審檢查的三級掌握制度。一級檢查為：造價征詢編審人員完畢征詢業(yè)務(wù)后一方面進展自審，必要時邀請相關(guān)業(yè)務(wù)人員實行互審，除檢查各業(yè)務(wù)人員審核局部或許消滅的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故外，還應(yīng)重點排查不同專業(yè)間的連接、穿插協(xié)作等或許影響造價征詢的因素，檢查各項指標(biāo)指數(shù)是否正常等；二級檢查為：在業(yè)務(wù)人員自審互審的根底上，工程經(jīng)理進展重點把關(guān)檢查，其檢查內(nèi)容除常規(guī)過濾檢查外，特別留意檢查合并、組對、匯總過程中，或許產(chǎn)生的誤差、漏項、反復(fù)等因素，在總體把握的根底上，完善工程的總說明、總名目；三級檢查為：在二級檢查的根底上，質(zhì)量掌握人員對審核成果進展重點審查或抽查，并提出審核意見，待各業(yè)務(wù)人員整改完畢后統(tǒng)一對外發(fā)放。3、征詢質(zhì)量的意識掌握加強治理，提高結(jié)識，結(jié)實樹立“質(zhì)量第一、信譽至上”的質(zhì)量治理意識，工作中嚴格規(guī)定、一絲不茍，保證出手過的硬，項項業(yè)務(wù)全優(yōu)；在征詢業(yè)務(wù)的實行過程中，嚴格執(zhí)行協(xié)議，杜絕“高估冒算”或“壓低造價”的狀況發(fā)生；準時與托付方溝通，并索取與工程工程有關(guān)的招投標(biāo)文獻、施工協(xié)議、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等相關(guān)資料，為征詢業(yè)務(wù)的順當(dāng)實行制造良好的條件；認真搜集、整理相關(guān)資料，進一步調(diào)查爭論，制定出相應(yīng)的設(shè)備、材料預(yù)算價格系統(tǒng)或價格信息，保證征詢成果擬定的準確性和快捷性；進一步現(xiàn)場調(diào)查爭論，把握工程施工現(xiàn)場第一手資料，保證相關(guān)資料的真實性；編審?fù)戤叺脑靸r征詢文獻要保存審核痕跡或備忘錄，以備說明、檢查及反復(fù)運用；4、征詢質(zhì)量的實體掌握核查托付方供給的資料是否合法、完整和充分；編審文獻的計價方式是否符合協(xié)議商定，工程量計算是否符合相關(guān)規(guī)章和規(guī)定，定額的套用和人、材、機的換算是否對的；工程量計算及清單工程綜合單價的調(diào)整是否有依據(jù)；是否符合招投標(biāo)文獻規(guī)定、是否履行投標(biāo)承諾和協(xié)議商定;計算結(jié)果是否準確;重要材料消耗量計算是否對的；材料價格是否與報價相符；價風(fēng)格整是否有依據(jù)；甲方供給設(shè)備材料的品種、規(guī)格、數(shù)量是否對的；是否與預(yù)結(jié)算中計算的重要設(shè)備材料數(shù)量和總價吻合;檢查工程使用軟件是否合用，同一工程所使用軟件是否統(tǒng)一，軟件中費用和費率標(biāo)準是否與現(xiàn)行標(biāo)準及本工程協(xié)議規(guī)定相符合，各項費用的計算是否與軟件中費用計算反復(fù)等；措施費的計取和調(diào)整是否有依據(jù)；計費基數(shù)、取費標(biāo)準、計算程序和計算結(jié)果是否對的；稅金和規(guī)費的計取是否符合相關(guān)規(guī)定