第2頁共2頁物業(yè)管理工?程部崗位職?責(zé)負責(zé)日?常維修和值?班工作的安?排和調(diào)整，?制定本小區(qū)?設(shè)備的檢修?計劃和備件?計劃，做好?各項記錄并?匯總，;?按專業(yè)條線?規(guī)章制度、?操作規(guī)范、?服務(wù)質(zhì)量標?準和工作流?程，嚴格落?實;負責(zé)?處理業(yè)戶維?修申請、及?時安排維修?人員為業(yè)戶?提供服務(wù)，?核定收費項?目和標準，?現(xiàn)場督導(dǎo)維?修工作;?組織機電設(shè)?備的定期檢?查、檢修工?作，把好維?修質(zhì)量關(guān)。?以身作則，?帶領(lǐng)并督促?員工嚴格遵?守崗位職責(zé)?、操作規(guī)程?、員工守則?及公司各項?規(guī)章制度;?物業(yè)管理?工程部崗位?職責(zé)（二）?1、督促?工程員工嚴?格執(zhí)行各項?操作規(guī)程;?2、組織?本專業(yè)人員?實施各項維?修，并做好?相關(guān)的質(zhì)量?記錄，做好?設(shè)備臺帳記?錄;3、?對管理范圍?內(nèi)的設(shè)備提?出合理的改?造、運行措?施建議;?4、對設(shè)備?進行巡檢工?作，并做好?巡視記錄;?發(fā)現(xiàn)問題及?時上報，消?除設(shè)備的不?安全隱患;?5、參與?對機電設(shè)備?的大修及制?定設(shè)備維修?保養(yǎng)計劃;?6、負責(zé)?本專業(yè)不合?格服務(wù)的處?理糾正及預(yù)?防措施，做?好檢查落實?工作;7?、協(xié)助員工?解決工作中?遇到的疑難?問題，認真?完成當(dāng)日設(shè)?備運行、維?護、保養(yǎng)、?維修工作;?8、配合?各專業(yè)班組?完成應(yīng)急搶?修、日常維?修及保養(yǎng)工?作;9、?遇突發(fā)事件?如：停水、?電、氣，水?管爆裂，電?源故障等應(yīng)?及時到達現(xiàn)?場統(tǒng)籌安排?處理;1?0、統(tǒng)計、?匯總周、月?工作保養(yǎng)工?作量，填寫?保養(yǎng)報告;?物業(yè)管理?工程部崗位?職責(zé)（三）?1、統(tǒng)籌?安排監(jiān)督整?個部門的工?作流程，統(tǒng)?籌計劃安排?降低成本、?節(jié)約能源的?措施;2?、完善和監(jiān)?督所有設(shè)施?的運轉(zhuǎn)，包?括環(huán)保設(shè)備?、升降裝置?、安全系統(tǒng)?及有關(guān)設(shè)備?;3、負?責(zé)安排所有?機械及電力?設(shè)備設(shè)施的?檢查日程;?4、完成?上級安排的?其他工作，?完成經(jīng)理下?達的經(jīng)營指?標;5、?對所轄設(shè)備?設(shè)施進行全?面有效的管?理，保持設(shè)?備設(shè)施良好?運行，按計?劃進行維護?保養(yǎng)，定期?進行設(shè)備完?好率的統(tǒng)計?和考核，使?設(shè)備設(shè)施完?好率達到公?司要求，確?保人員、設(shè)?備設(shè)施安全?;6、負?責(zé)本部門的