民事起訴狀商品房背景本案是一宗民事糾紛案件，原告為本人，被告為某開發(fā)商。原告在某年購買了被告開發(fā)商的商品房，并已經(jīng)按照合同約定支付了全部房款，但是在近期，原告發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在很多質(zhì)量問題和開發(fā)商不履行義務(wù)的情況。經(jīng)過多次溝通協(xié)商均未能解決問題，原告不得已只能通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益?；诖耍救讼蚍ㄔ浩鹪V證明對方企圖損害我的合法權(quán)利，提請法院依據(jù)事實與法律，判決解決此案糾紛。情況質(zhì)量問題一、房屋使用墻體磚、地磚存在開裂、空鼓、脫落和缺角等情況。由于質(zhì)量問題帶來的安全隱患、使用不便及減少房屋使用壽命。二、居室供水管路漏水率較高，且容易出現(xiàn)冷熱水倒流現(xiàn)象。已經(jīng)多次聯(lián)系開發(fā)商維修，但均未得到解決。三、房門、窗戶密封性差，存在風(fēng)吹雨淋的情況，也增加了冬季房屋售暖的成本。開發(fā)商未履行約定義務(wù)一、房屋所屬小區(qū)未按照合同規(guī)定按時交付開放，由此影響原告所購房屋的使用和使用價值。二、物業(yè)服務(wù)未履行約定服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)內(nèi)容。原告反映小區(qū)實際物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與物業(yè)公司承諾的服務(wù)內(nèi)容存在差異，未能提供足夠的停車位、垃圾桶及其他日常維護(hù)服務(wù)等。經(jīng)濟(jì)損失以上質(zhì)量問題和服務(wù)未履行約定義務(wù)問題給原告造成了直接的經(jīng)濟(jì)損失（以下各款，不含訴訟費及其他相應(yīng)費用）：一、維修房屋質(zhì)量問題人工、材料等維修費用共計10000元；二、停放車輛致使原告不得不多次在小區(qū)外尋找停車位產(chǎn)生的上門步行2公里以上的交通費等損失共計5000元；三、原告為了保證房屋質(zhì)量加強(qiáng)了在居室內(nèi)部裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，造成裝修超預(yù)算15000元；四、由于服務(wù)未履行約定義務(wù)原告不得不于外部購買垃圾桶等工具物件，造成購置物件費用共計2000元等。訴訟請求一、被告承擔(dān)上述項目毀約賠償共計35000元；二、維修房屋質(zhì)量損失費用共計10000元；三、維持原告所述其他訴求。法律依據(jù)一、民法總則關(guān)于權(quán)利義務(wù)平等、和約信守、保護(hù)消費者權(quán)益相關(guān)規(guī)定；二、合同中對房屋質(zhì)量及服務(wù)等約定的規(guī)定。證據(jù)一、《商品房銷售合同》及其附件；二、房屋維修和物品購置發(fā)票等。代理人意見基于事實和證據(jù)，代理人認(rèn)為原告訴請合理，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。結(jié)論依法應(yīng)當(dāng)判決被告承擔(dān)上述損失費用，并且要求承擔(dān)維修房屋的費用。聲明