北京市房屋租賃合同自行成交版新版介紹自2021年5月1日起，北京市房屋租賃合同自行成交版新版正式實(shí)行。本文將介紹該版租賃合同的內(nèi)容和變化。新版租賃合同的主要變化自行成交版新版租賃合同主要變化如下：租賃房屋地址增加了單元號(hào)、座號(hào)、樓層等詳細(xì)信息，以便更準(zhǔn)確地描述房屋位置。房屋租賃借用人一欄改為“甲方承租人”，方便清晰地描述房屋的出租方和承租方信息。租賃期一欄增加了要求注明租賃期起止日期的說明。同時(shí)，還規(guī)定了租賃期的最短時(shí)間為6個(gè)月。保證金一欄增加了保持原幣種存入方式的說明，讓雙方更加清晰地了解保證金的支付方式。出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)的用途要求進(jìn)行了調(diào)整，明確規(guī)定出租人只需承擔(dān)維修費(fèi)，而公共事業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)需由承租人承擔(dān)。新版租賃合同中取消了委托代理機(jī)構(gòu)。。對(duì)于房屋的設(shè)施設(shè)備和裝修狀況的描述更為明確。租賃合同要注意的事項(xiàng)在簽訂房屋租賃合同之前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的了解與溝通。甲方應(yīng)查明承租人的身份、工作單位及收入狀況等信息，盡可能避免出現(xiàn)租房逾期或拖欠租金等情況。同時(shí)，要求承租人提供擔(dān)保人和身份證明等相關(guān)文件。雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)按期履行各自的義務(wù)。出租人應(yīng)按期交付租賃房屋并保持房屋設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境的干凈衛(wèi)生。承租人應(yīng)按期交納房租及其他費(fèi)用，并保持房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。在租賃期滿后，雙方應(yīng)按照新版租賃合同的規(guī)定進(jìn)行操作。在租賃期滿后，甲方（承租人）應(yīng)主動(dòng)向乙方（出租人）提出是否需要繼續(xù)續(xù)租的申請(qǐng)，并對(duì)續(xù)租房屋面積、租金等條件進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信，互相尊重，公平合理，友好協(xié)商的原則遵守相關(guān)法律法規(guī)。出租人應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用。承租人應(yīng)遵守日常居住和安全管理規(guī)定，不得用于非法用途。共同維護(hù)良好的社會(huì)秩序和居住環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的社會(huì)秩序和居住環(huán)境，不得向周邊居民造成擾動(dòng)。結(jié)論新版租賃合同的實(shí)施對(duì)于北京市的房屋租賃市場(chǎng)來說是一次重要的改革。通過明確租賃期、保證金支付方式等