新商場物業(yè)管理合同背景和目的本文檔是關(guān)于新商場物業(yè)管理合同的草案。該合同旨在規(guī)定新商場的物業(yè)管理細(xì)則，明確物業(yè)經(jīng)營方和業(yè)主之間的權(quán)利和職責(zé)，以確保該商場的正常運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。合同條款定義“合同”指本物業(yè)管理合同。“物業(yè)經(jīng)營方”指該商場的物業(yè)服務(wù)提供商?！皹I(yè)主”指在新商場購買或租賃房產(chǎn)的個人或企業(yè)?！拔飿I(yè)管理”指商場內(nèi)的一切管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理和設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)經(jīng)營方的權(quán)利和義務(wù)為新商場提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)商場的物業(yè)設(shè)施、收集并妥善處理業(yè)主反饋的問題、確保商場安全衛(wèi)生等。招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理人員，以確保他們能夠為商場提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。合理安排物業(yè)管理人員工作計劃和工作量，正確分配任務(wù)，不得超負(fù)荷工作。在經(jīng)過業(yè)主同意后，為商場引入服務(wù)商和設(shè)施改造計劃。遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，及時向業(yè)主提供物業(yè)管理費支出情況的報告。業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)繳納物業(yè)管理費用，以支持物業(yè)管理經(jīng)營方的工作。遵守新商場的規(guī)章制度，包括但不限于商場的安全規(guī)定和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范等。保持房產(chǎn)的完好和清潔，防止損壞物業(yè)設(shè)施，并遵守商場的申報手續(xù)。在商場的使用過程中，保持良好的道德風(fēng)尚和公共秩序。物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用將由業(yè)主根據(jù)協(xié)商一致的原則共同承擔(dān)。費用將用于為商場提供物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)和設(shè)備更新等。物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由物業(yè)經(jīng)營方與業(yè)主協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主合法代表大會的批準(zhǔn)后生效。在物業(yè)管理費用的繳納上，業(yè)主必須嚴(yán)格遵守商場規(guī)定的繳納期限。若未及時繳納，物業(yè)經(jīng)營方可聯(lián)系物業(yè)委員會或業(yè)主大會協(xié)商解決此事。合同期限本合同起始時間為商場開業(yè)之日，有效期限為10年。在合同期限屆滿前，若業(yè)主大會未對合同的續(xù)簽達(dá)成一致意見，則該合同自動終止。如需要繼續(xù)合作，則需要另行協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。結(jié)論本合同旨在保證新商場的正常運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并明確物業(yè)經(jīng)營方和業(yè)主之間的權(quán)