銀行個人商業(yè)用房貸款質押協(xié)議甲方：（銀行名稱），地址：法定代表人（或委派代表）姓名：聯(lián)系電話：乙方：（借款人姓名），住所：身份證號：聯(lián)系電話：為了保護甲方的貸款安全，促進經(jīng)濟發(fā)展，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：貸款信息1.1甲方同意向乙方提供人民幣（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款用途：乙方通過甲方提供的貸款購買（或維修、擴建等）位于（地址）的商鋪（以下簡稱“質押物”）。1.3貸款額度：人民幣（大寫）（小寫）元，數(shù)字（小寫）。1.4貸款期限：從借款人領取貸款之日起，第年月日到第年月日止。1.5利率：貸款利率為（上下浮動）%。利率計算方式為（如等額本金等）。第二條：質押物2.1質押的物權確認乙方承諾，質押物產權正常、無瑕疵、無了患，未質押給任何單位和個人或沒有任何贈與、轉讓、抵押和共有等情況，乙方是該質押物的合法所有人，對質押物享有處分權。2.2質押物的保管乙方確認，自質押物交付之日起甲方有權合理安排質押物保管及利用情況，乙方應依法對質押物的保養(yǎng)、維修質量負責。2.3質押權的設立、轉讓和變更乙方自愿將質押物質押給甲方，作為還款保障及擔保，并授權甲方在借款期間通過公證或其他途徑代表其行使質押權，對甲方依法要求，乙方無條件地予以配合和接受。2.4質押標的評估（1）質押物的估價在年月日由評估公司進行評估和檢測，評估價值為人民幣（大寫）（小寫）元，數(shù)字（小寫）。（2）自質押時間起，若質押物的價值降至評估價值以下，甲方有權按照合同約定的方式要求乙方及時履行義務或采取其他措施。（3）甲方有權在借款期間對質押物及其產權狀況進行檢查或評估，乙方應積極配合。第三條：貸款還款：3.1本合同期間內，乙方按月（季度、半年或年）以等額本金或按月（季度、半年或年）付息，到期一次還本，或按照其他還款方式進行還款。3.2乙方應在還款期限到期之前提前還清貸款并支付相關利息；如不能還清應及時與甲方協(xié)商，避免影響甲方的措施。3.3如果乙方未按本合同約定支付到期本金、利息及其他費用，甲方有權向乙方要求加收違約金3.4如果乙方未按生效法律文書及還款協(xié)議的要求履行還款義務，甲方有權采取法律手段追償乙方拖欠的本息及其他可能產生的費用。3.5乙方還款時，應當在到期日之前，在銀行指定的還款賬戶或平臺進行還款。第四條：解除協(xié)議：4.1在合同履行期間，甲乙雙方應本著信用合作的原則，遵守本協(xié)議條款，保障交易安全和雙方合法權益。4.2如乙方存在以下情況之一，甲方有權在法定程序和相關合同約定啟動下收回貸款，收回質押物，并要求乙方賠償相關損失：（1）乙方欺詐、虛假陳述或者簽訂本協(xié)議時出現(xiàn)其他重大不實情況；（2）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定；（3）質押物發(fā)生重大事故、災害或自愿拆遷的；（4）因不可抗力因素，經(jīng)法定程序相關部門判定質押物不適宜作為質押物。第五條：法律效力本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效，在協(xié)議履行期間，協(xié)議雙方應依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，積極合作，共同履行本協(xié)議。協(xié)議未盡事宜，可以依據(jù)國家有關法律法規(guī)及甲方的具體規(guī)定進行協(xié)商或補充協(xié)議。第六條：爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方有權向所在地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議履行過程中所涉及的任何爭議，應以本協(xié)議為準繩。在爭議解決前，協(xié)議雙方應繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。第七條：協(xié)議效力7.1本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。7.2本協(xié)議自年月