餐飲店租賃合同飯館房屋租賃合同1.合同的背景和目的本合同是由房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和餐飲店租賃方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立的，旨在規(guī)范甲方將位于__________的房屋出租給乙方作為飯館使用的租賃事宜。雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，達(dá)成本合同。2.租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述甲方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方作為飯館使用。該租賃物具體的位置、大小、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息詳見附表一。2.2租賃期限本合同的租賃期限從____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（￥____）。租金包括房屋的使用權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備的部分使用權(quán)以及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、匯票等方式，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起達(dá)成一致。4.使用要求4.1使用目的乙方僅可將租賃物用作飯館經(jīng)營活動(dòng)，不得將其用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方有義務(wù)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的安全性，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維護(hù)。4.3管理行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)保證食品安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督和檢查。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如果甲方出現(xiàn)以下違約情況，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方并要求其履行合同：拒絕交付租賃物；未及時(shí)維修房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；向乙方收取不合理的附加費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任如果乙方出現(xiàn)以下違約情況，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方并要求其履行合同：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的用途；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.3違約金如甲方或乙方違約，違約方應(yīng)支付給守約方等額的違約金作為補(bǔ)償，并承擔(dān)因違約而給守約方造成的全部損失。6.合同解除和終止6.1雙方同時(shí)同意解除合同雙方如有解除合同的意愿，應(yīng)在解除合同前以書面形式通知對(duì)方，并確定解除合同的具體日期。雙方可協(xié)商解除合同時(shí)的相關(guān)事宜，并進(jìn)行結(jié)算。6.2合同終止本合同在以下情況下終止：合同期滿，雙方不再續(xù)租；雙方協(xié)商一致提前終止合同；出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定選擇解決爭(zhēng)議的途徑。8.附則8.1本合同的變更和補(bǔ)充對(duì)于本合同，任何變更和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式，并由雙方簽名或蓋章確認(rèn)。8.2本合同